リベール明石ラ・メールってどうですか？

[ビギナーさん]

所在地：兵庫県明石市東野町2043-17（地番）
交通：山陽電鉄本線「大蔵谷」駅徒歩2分、JR山陽本線(神戸線)「朝霧」駅徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：66.7m2～104.82m2
売主：昭和住宅株式会社 神戸支店
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社



リベール明石ラメールってどうですか？
公式サイトが見つかりませんが、まだできていないのでしょうか？

☆公式URLおよび管理会社を追加しました。2013.2.13 管理担当

[241: 初心者マーク]

今日は内覧会ですね！
明石市民さん初め感想教えてくだだいね★
ただ今日はちょっとお天気が残念ですね。
でも涼しくてちょっと羨ましいです^_^

さて、入居決定されてる皆さんご質問です！
洗濯機設置箇所の上に棚があると思うんですが、何を入れられますか？？？
結構高い位置だし何を入れればいいのかなぁ。

[242: 明石市民]

内覧会、行ってきました。

ほんの少し調整程度の指摘が有っただけで、部屋の仕上がりについては、かなり満足しています。
施工会社の担当さんも感じの良い人でした。

ベランダからの眺めはやはり中層階、正直なところ少し残念･･･高さが足りない。
淡路島は正面に良く見えるのですが橋は微妙に見え隠れ。生憎の雨模様とあっては採点は次回に持ち越し、といったところです。
夜景なら橋もライトアッブされて、結構見応えがあるかもしれませんね。

いずれにしても、あと１か月余りで始まる新生活に対する期待感でワクワクしています。奥さんは引越なんかの準備の大変さで不安がってますけど(^_^;)

[243: 匿名さん]

特に眺望は意識していませんでしたが、中層階だと淡路島が見えるんですか。
夜景も想像ですが綺麗でしょうね。
やはり中層階以上が良さそうですね。
まだ残っているのでしょうか。
書込みされている方々の感想を見ると眺望のいい部屋はもうなさそうな気がしますが。

[244: 購入検討中さん]

眺望ってそんなに重要ですか？
景色は飽きるとよく聞きますが。。

どんな間取りの部屋が何邸のこってるんでしょうか？
HPもブログも更新されないところをみると売り切れなのかな…

[245: 明石市民]

24日の折込チラシの情報ですがB、Cg2、Eの３タイプで４室が残っているみたいですよ(間取りはHPで確認を)。何階かは判りませんが。

眺望って確かにそれほど重要じゃないかも知れませんね。景色も、まあ飽きると言うか見慣れてしまうでしょう。
でもベランダから大きく南に開けた空を見られるのが嬉しい。
春霞でボンヤリした空や、秋の突き抜けるように高く、深く青い空も良いものだと思います。
ここは南向きだから１、２階からでも、きっと大きな空が見えますよ。

[246: 匿名さん]

モデルルームの部屋も残ってるよね？
Ｃのタイプだって一番戸数多かったのに、全部売れてる気はしないけど。
まだ値段つけて公に販売してないだけでは？

[247: 明石市民]

ホントだわ。
今日はチラシがポスティングされてて、先週のCg2の代わりにモデルルームのCg1と、B、Eが載ってる。つまり最低５部屋が販売中ということになるか。
竣工間近のこの時期に「隠し玉」なんて言ってる場合でもないと思うから、これが全てではないですか？

[248: 匿名さん]

レスの多さからここ人気なのかなと思ってたが

[249: 購入検討中さん]

一階庭付きがいいような気がするのは私だけ？
皆さん、やっぱり一階は魅力ないですかね(･･;)

専用駐車場の所いいですねぇ。

[250: 匿名さん]

私どもは少し上の階の物件を購入しましたが、棟内モデルルーム、内覧会等現物を見させてもらい、
抽象的な表現ですが、１階の物件もとても良いとおもいますよ…

[251: 匿名さん]

はじめまして。みなさんは、家財保険は、検討してますか？私は、現在、入居説明会の保険会社ともう一社で悩んでます。入居説明会の保険会社は、火災保険とセットで35年で組めます。他の保険会社は、5年ごとの契約しかありません。35年で組んだ方が、金額は、安いけどなんか信用が出来ない状況です。みなさんは、どうするかを聞かせて下さい。参考にしたいと思います！

[252: 匿名さん]

251さん、こんにちわ(^^)

家財に関しては保険会社によって色々商品があるので聞いてみたほうがいいですよ。
あと、確か入居説明会の時の会社は銀行との抱き合わせで割引みたいなのが付いていた気がしますので、見積り比較も重要ですね。
ただ、私としては金額よりも何か保険事故があった際に丁寧に対応してくれるかが最重要ポイントですね。
なので、いま現在で生命保険や自動車などで契約されている保険会社の対応が良ければそこで相談するのも大切だとおもいます。
小さな代理店でもフットワークが軽く親切な方を見つけるのがいいとおもいます。
私は以前大手保険会社で自動車保険を契約してましたが、事故をした際にたらい回しにされ、非常に対応が悪かったので保険会社も代理店も変更した事があります。
今は全てその代理店さんにお任せしています。
値段以上に満足しているので火災保険などもそちらでお願いしています。
マンションもそうだと思いますが、なんでも大手がいいとは限りませんね(^^;;

[253: 匿名さん]

252さん。
保険会社も対応の悪い所もありますよね。対応のいい所がいいですね。
私も、もう一社の所にしようかなぁ。もう少し時間あるので、考えてみます。

[254: 明石市民]

私は提携の保険会社でいいかなと思っています。基本部分が長期で契約出来て、手間要らずが一番の決め手です。
普段良いお付き合いの損保会社も有りませんし･･･

>なんか信用が出来ない状況です
何かそんないきさつや遣り取りが有ったのですか？

[255: 匿名さん]

家財保険が、35年支払いあの金額なら安いと思います。安さで保険を決めていいのか？がとても悩んでます。迅速で丁寧な対応がいいです。家財保険35年は、組めるのは、あい○いだけですね。他社は、5年更新です❗
？悩んでます。

[256: 匿名さん]

仮に20年前の商品があったとして、今の時代に合ってるとは思えない。
生保ほどではないにせよ、補償も進化してるから見直しするのは効果的だと思う。
ただ、悪い事は起きないのが前提で、あくまで保険は最悪の時の安心料だと考えるならなんでも良いと思うよ。

あと、5年契約以外も普通にあるよ、宣伝をする気はないけど。

[257: 匿名さん]

色々とお得な保険もあるのでしょうから選択に時間がかかりそうですね。
ネットで無料相談というのもあるようですがどうも利用する気になれません。
特に違いがなければ提携の保険会社でいいかなとも思います。

専用庭とフリースペースがある間取り、良さそうですよね。
バイク自転車置き場は屋根付きで、物干し金物まであるんですね。
気がかりなのは上の階と外からの視線などですが、どうでしょう？

[258: 入居予定さん]

指摘の点は確かに気になりますね。
ただ、一軒家で考えると隣の家から見えますし、通りからも庭が見えると考えると大きな問題では無いような気もします。

[259: 匿名さん]

ここは津波きても大丈夫な立地だなー
南風懐かしいー

[260: 匿名さん]

そもそも有史来、津波被害がほとんどない明石に津波が届くような巨大地震が発生したら、大阪や神戸も含めて、どんな耐震や免震に優れた建造物も壊滅する。

そんなことより、垂水舞子や須磨にある物件と比較してこのマンションの隠れた良い点を知りたい。

[261: デベにお勤めさん]

いいか？他の地区のマンションと比較し始めたら終わりがねーんだよ。
他人がどー感じようが、決めるはテメーだ。
感覚を研ぎ澄ませて、心に聞いてみるこった。
じゃあな！

[262: 明石市民]

>感覚を研ぎ澄ませて、心に聞いてみる

どちらのデベの方かな？良いこと言いますね。まさにその結果、私は購入を決めました。
ついでに言うと、様々なチャンネルの情報をできるだけ沢山拾って、目の前に広げ、さらに重要度に応じて並び替えた。

[263: 匿名さん]

昨日、一昨日の大雨は大丈夫だったんだろうか…
一階とか玄関は地下になるんですよね(･･;)

[264: 匿名さん]

現地見たけど、なんともなかったよ。

[265: 明石市民]

建物は問題ないでしょ。
何か有るとすればJRのガード下と駅東側の地下道かな‥
昔はたまに冠水して、車が立ち往生してたからね。

[266: 匿名さん]

再内覧会に行かれた皆さん。
感想を教えて下さい！

[267: 匿名さん]

いまだに、SECOMさんに鍵を預けるか悩んでいます。

メリットは、理解しているのですが 鍵を他人に預けるというのに抵抗があります。

皆さんは、どうされますか？

[268: 匿名さん]

販売戸数が8に増えてるけどキャンセルでた？

[269: 初心者マーク]

ご無沙汰してます。

提携の損保遜色ないと感じたので決めました。
セコムに鍵預けます。

再内覧会は指摘していた箇所は綺麗になっていました^ ^
満足です。

後は、、、駐車場の駐車が小さな子供を持っているとネックに感じます。
大人が2人いるときはいいんですけどね。
大人1人の時はどうするのがベターか悩みます。

[270: 匿名さん]

初心者マークさん


コメントありがとうございます。
鍵は、もう一度旦那にも相談してみます。
深く考え過ぎてるのかもしれないので。。。

[271: 明石市民]

最終分譲概要には販売戸数８戸と記載あり。

[272: 初心者マーク]

説明会の時に残り12邸と言っていたから、売れて残り8邸になったのかな。

かなり価格下げてそうですね。
今のこの時期に完売していないのはなんだか不安です(;_;)

[273: 入居予定さん]

ﾏﾀﾞ残ってるんですか？

[274: 匿名さん]

皆さんはフラットですか？

[275: 匿名さん]

浄水器の訪問販売、何回も来てうっとしいですね。
新築マンションは、勧誘が多いから、困りますわ。
まだまだ、来ると思うので、みなさん気をつけて下さいね。

[276: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[277: 購入検討中さん]

ほとんどの方は警備会社に鍵を預けるのですか？

警備会社といえど、赤の他人なので預けるか迷ってます

[278: 匿名さん]

大変、住み心地は、いいですよ。
私は、大変気にいっております！
外の風景も明石海峡が見えていいですよ。

[279: 働く女子さん]

訪問販売、本当に困っています。
みんなが、怪しくみえてきます。

[280: 主婦さん]

鍵は、悩みました。
いまは、預けていますがまだ、モヤモヤは消えません。

鍵BOXにももちろん鍵は、かかっていますし。
鍵BOXをあけると警報がなるそうです。
それは、SECOMの人が開けてもなっているそうです。

鍵をあずけても、後からやっぱりやめたい！と言ってもいいです。と言われました。

子供がいるので、何かあったときと思ってしまし
預けました。

[281: 匿名さん]

実際のところ、あと何戸空きがあるのでしょうか？

[282: 匿名さん]

空きは、何戸あるかわかりませんね。
不動産会社に聞いて見た方がいいですよ！

[283: 地元民]

>>279さん
知らない人だったら、相手にしない。インターホンにも出ない。
万一、セールスマンなどでしたら相手が喋っててもすぐに一方的に切ってダラダラと相手にしない。
これに尽きます。
水道局の方から来ましたとか、色々と行政の関係者とかのフリとかしてきて強引に入り込もうとしてきますから。
新築の時は、こうやって毎日押し寄せてきます。
一番いいのは管理組合が発足してたらすぐに問題を提起して、エントランスなどにキツい文言を貼りだしてもらうことでしょうか。
まだ発足してないなら、管理会社や管理人さんに相談してみてください。
良い新築生活を送って下さいね。

[284: 初心者マーク]

(ﾟoﾟ;;
。。。色々と契約してしまいました。
カモられてる〜！？


まだ住んでいませんが家具類も入って、いい部屋になってきました〜
この前初めてミストサウナ？使いましたがいいですね。
我が家では冬場は活躍間違いなしです。
これ標準でついてるとこあまりないそうですよ。

[285: 匿名さん]

ミストサウナ、まだ使ってません。
そんなにいいもんなんですね！
引越ししてる時に、どさくさに紛れて訪問販売の人らが入ってきよるから、腹立ちますわ。

[286: 匿名]

ミストサウナ、最近は標準でついてるとこ多いような。

[287: 働く女子さん]

地元民さん⇒ありがとうございます。


訪問販売についてこの業者は注意！という張り紙が3ヶ所くらい
張りだしがありましたが、今日の夜にはなかったです。

あと、訪問者がならすインターホンに録画がされていたので
誰がいつきたかとかはっきり分かるのでよかったです。

気をつけます！！

[288: 主婦さん]

ミスト使ってみたいです。
でも、子供たちがいるとなかなか一人の時間もありません。

いつ、使えるか楽しみにしておきます。

[289: 初心者マーク]

大阪ガスの立会いの方がこの辺りは標準でついてるのはカワックまでが多いとおっしゃっていたので信じてました。


その注意の業者知りたいですね。。。
もう買っちゃった後かもですが。。。(凹

[290: 匿名さん]

大阪ガスは、まだ来てないですね。
どんな訪問販売なんですか？
気をつけないと本当にダメですね。