悠々ホーム・昭和建設・東宝ホームで悩んでます。
来月ぐらいまでにどれかに絞っていきたいのですが、優柔不断でなかなか決めきれません・・
ちなみに予算は3200万前後です。
見積の段階で
悠々ホームと東宝ホームは延床33坪（太陽光無し）で
昭和建設は延床42坪＆太陽光4.5kwが乗ってます。
すべて4ＬＤＫの間取りです。
あと土地代は1150万ぐらいです。
自分的には安いし、設備もそこそこなんで昭和建設でも良いかな？って思ってるんですが
悠々ホームの和風の家の作りがスゴク気に入ってて少し狭くても良いんじゃないかな？とも思うし
東宝ホームは嫁がデザインと関節照明の使い方等、気に入ってる状況です。
ほんと家を建てるのって難しいですね。
皆さんは何を基準にＨＭを選んだのか参考にさせて下さい。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-08-16 11:08:44
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悠々ホーム・昭和建設・東宝ホームで悩んでます。
| No.1 |
by 住まいに詳しい人 2012-08-23 10:03:09
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予算は土地代、手数料、外構など、どこまで含めてですか？
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| No.2 |
その3社だと外構を抜きか最低限かな？
+9坪と太陽光の差は大きいと思う。少しどころではないよ。33坪で4LDKとか狭すぎない？ 同じくらいの実邸見学とかされて納得済みであれば良いですが、違うなら入居後に後悔しそうだな。 私だったら昭和に悠悠と東宝の気に入っている点を反映できるか確認する。 間接照明は大丈夫でしょう。 デザインはなんとも言えない。室内だったらどうにかなりそう。 変更の増額が出て足が出るようだったら、予め担当に坪数を減らし予算内に納めたものをと伝えておけば大丈夫。 30坪後半でもよさそう。それともその広さにすると坪単価が安くなるのかな？ 33坪の4LDK。収納とか足りているのか不安。せっかくの注文住宅で収納足りなくてタンスや収納ケースが表に出るとかもったいないよ。 |
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| No.3 |
1さん、予算は総額です。全部含んでそれだけしか出せないのです・・
ちなみに、先日、昭和に決めました。 大きな問題はやっぱり金額でした・・・ビンボーなんで・・・(´・ω・｀) 2さん、言う様にやっぱり狭いのは後悔しそうだったので・・ 昭和の営業に色々言ったらある程度変更してくれましたw やっぱり足が出たけど、納得する間取りになったんで嬉しいです(*´∀｀*) ちなみに昭和では40坪超えるとカップボードが無料で付いてくるんで それも魅力的でしたw 昭和は何か変更するたびに、すべてOPになるんですが、それでも他2社に比べると安いんで決める事にしました。 なんで他のHMはあんなに高いんですかね？ お二方ともありがとうございました。 |
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| No.4 |
なんで他の２社が高いかって(@_@) 同族経営か役員が多いから 飯喰わせにゃならんでしょーが
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| No.7 |
外断にこだわってますか？
昭和の外断はなんちゃって外断。 ん～、３社ともうさんくさい。 私なら他を選ぶなあ。 |
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| No.9 |
普通以下の価格なんだから断熱に期待しすぎないでしょう。
新築注文だったらソコソコの断熱性はどこでもあるよ。 |
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| No.12 |
昭和建設だけは止めた方がいいです。近隣とのトラブルのたえない問題のある物件を建築するので？
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| No.13 |
東宝＝イマイチ
悠悠＝微妙 昭和＝残念 って感じですか |
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| No.14 |
東宝＝どうでしょう
悠悠＝どうでしょう 昭和＝どうにもならんでしょう って感じでしょう |
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| No.15 |
東宝＝う～ん
悠悠＝だめだこりゃ～ 昭和＝次いってみよう！！ って感じですね |
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| No.16 |
予算が無ければ妥協しかない(--;)
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| No.19 |
東宝＝中の下
悠悠＝中の下 昭和＝下の下 って感じだね |
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| No.20 |
とにかく昭和だけは止めた方がいいです。
私は、昭和で建てましたがミスが多くトラブルだらけでした。 |
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| No.21 |
悠々ホームやめたほうがいい！！営業のアフターサービス悪い！！買ったら寄り付きもしない
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| No.22 |
東宝＞悠々＞昭和じゃな。
まあ、年収１０００万以下 坪１００万以下なら どこで建てても一緒じゃがの。 |
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| No.23 |
この３社から選ぶとすれば一番いいのは東宝ホームでしょ。
悠悠は、至って普通。 昭和に関しては問題外。 展示場見学と構造見学や木工事見学でそう感じました。 普段は足長氏とは噛み合わないのだが、この件に関しては同意。 |
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| No.24 |
悠々の方が・・・イメージ良くない。個人的には・・・
東宝ホーム知らない 昭和建設、良く建築中の家を見かけます。イメージは良い |
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| No.25 |
昭和建設は無いよ。全て安物だもん。キッチンや風呂で見栄えを良くしてるだけ。
それと大工によりけりは何処も一緒。逆に小さな工務店の方が丁寧だったりする。 空調システムや、断熱材、強い集成材など、東宝ホームの質が高いのは間違いないかな。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
悠々は飯塚で訴訟を起こされてるって聞いたけどなぁ…
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| No.29 |
昭和の家は外壁が脆い
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| No.30 |
悠々ホームのイメージは最悪です。
まだ後の二社の方がましなんじゃ？ |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
一人で何やってんの？
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| No.35 |
正直似たり寄ったりだが、アフターの悪さで昭和は絶対に止めた方がいい。
っつーか、外張り（ハリボテ）断熱ってマジでありえねー。最初だけ良ければいい人向け。 |
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| No.36 |
住まいを購入しましたが、住宅会社の選択をしっぱいすると 大きな買物だけに、体力も精神的にも、時間もお金も使います。 家のトラブルから、家族のトラブルにも発展します。 なおかつ家は一生目に入るものです。 信用できるところで、訴訟の少ない所、口コミは大切だと思います。 素敵な契約ができるといいですね。 |
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| No.37 |
地域の住宅粉砕センターに行くと、(電話でも大丈夫です)
何処の住宅会社が訴訟が少ないか(おすすめと言うかたちで) 教えてくれます。 |
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| No.38 |
3社とも地震耐性が悪い。
大きな構造変更しないと後で大変だよ。 |
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| No.42 |
一戸建ての会社を選ぶのは、本当に総合的に選ばないと判断できないところがあると思います。
このあたりは、何を優先して判断するか、でも違ってくるのではないでしょうか。 その点は会社のこれまでの実績や工法をみて、判断することになってきそうです。 |
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| No.47 |
悠々ホームとか神奈川のＨＭですよね？
てことはここで仰ってる昭和建設は神奈川の昭和建設で間違いないでしょうか。 同じ社名のＨＭがいくつかあったものでふとした質問です。 悠々ホーム http://www.yuyuhome.co.jp/ 昭和建設 http://www.showakensetu.co.jp/ 東宝ホーム http://tohohome.jp/ |
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| No.48 |
最初の選択として、太陽光発電するかしないか、というところから始まるのかなと思いました。
設置コストがかかるのでどの程度の電気代の節約になるかわからない、ペイはできるのかどうかというのはあるかとは思いますが、 でも環境のために！というふうに考えるのであれば必須ですよね。 そこまで必要性を感じないのなら、それでまずは第１の取捨選択は完了、ということで…。 |
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| No.49 |
全部、福岡の地場企業だと思いますが、なんで神奈川？
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| No.50 |
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| No.51 |
十数年前に流行った外張り断熱だが、徐々に大手ホームメーカー、中小工務店が撤退してきた歴史がある。理由の一つはコストもあるが、もう一つ長期的に重大なリスクを負えるかという不安があっての事。
アイシネン等の充填断熱技術の向上+全館耐震パネル構造で、単体外張りのメリットが無くなったのが大きい。 |
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| No.52 |
外張りって家の本体そのものを熱さ、寒さから守ってくれるからよさそうだなって思うけれども…。
技術革新によってどんどんと新しい工法が出てきているのならば 外張りもコストダウンというか価格が下がっていっても…という風に思いますがかんたんなお話じゃないのかもしれないな。 建てる側としては安く良いものって思うけれど、家だとそれはむずかしいのかな。 |
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| No.53 |
確かに最近は外張りの話って聞かなくなりましたがそういう理由からなのですか。
大きい地震もいくつかあったことですし、その辺りでも転機となったんですかね。 最新の技術だと51さんが書いた充填断熱と全館耐震パネル構造というものなのでしょうか？ 素人なのでいまいち付いていけないのですがコスト的にはどうなのでしょうね。色々気になります。 |
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| No.54 |
昭和建設南福岡に行きました。なんかとっても雰囲気が悪かった。もう二度と行かない。
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
大野城市の昭和建設に行きましたが住宅を売ってるのに、従業員は貧乏臭い感じで家を売る営業マンとは感じない
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| No.58 |
>>53 匿名さん
>>53 匿名さん 外張り断熱は以前、外断熱と言われてセールスされていだそうです。 その言葉が、間違いで問題視され外張り断熱と言葉を変える事になった様です。 それと言うのも、外断熱は建物が主にコンクリート様な熱容量の大きい建物の外に断熱層を設け、外気から断熱して建物の蓄熱（又は冷却した状態）逃がさない様にする方式だそうです。 なので、基本的に外断熱と言うのは、コンクリートで作られた物などの熱容量が大きいモノに限られているとの事です。 蓄熱が大きく無い木造にはそれほど恩恵を受けるモノでは無いとも有りました。 だから、 外張り断熱と名前を変え簡単に気密が取れる為、今も木造に使わらていますが ここには、大きな欠点が有る様です。 木造は、ゆれると言う事でした。 硬い断熱ボード材を隙間なく貼り付けたのが外張り断熱です。 家がわずかでもゆれる事で 隙間なく張られた断熱材がぶつかり合い、 ぶつかった所は、元に戻る事なくつぶれてしまう事で 一瞬にして断熱材が無い部分が出来てしまうと言う事でした。 この事から、地震国で有る 日本の木造住宅には、適していないと言える様です。 こんなこともある様です。 周囲の地盤が弱い所では、バスやトラックが通るだけでわずかな揺れを感じる だとすれば、そんな所に、外張り断熱の家を建ててしまうと、本当に一瞬ですよね 断熱が無い部分が隙間として至る所に出来た家に！ そうなれば、断熱材が無い隙間の部分は 冬は、冷気にさらされて壁の中で結露してしまう事になるのでは無いでしょうか？ そして、家の断熱性能も損ない寒い家になってしまうのでは・・・ 外張り断熱が良いと言えるのは、ゆれない！ 地震のない所での話で日本国内では、そうとは言えないと思います。 みなさん、営業マンの言葉をうのみにせずに Wikipediaなどで良く調べてみてはいかがでしょうか？ 私は、この事を 筑紫野市に有る気密にこだわった家を建てている工務店さんから教えて頂きました。 工務店さんから、聞いた事が本当か嘘かご自分で調べて下さい。 と言われたのです。 なので、私も調べてみて正しいのか間違っているのかがやっと理解できました。 そこで私は、 家は、流行りや口八丁手八丁にのせられると大きな失敗してしまうのだと思いました。 私は、外張り断熱で家を建てた方の事を心配しています。 数年後、壁を開けたらと思うと・・・ |
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| No.59 |
悠悠ホーム、エコワークス、東宝ホーム、谷川建設、健康住宅だったら坪単価的には何処が安いですか？
それぞれ言うことが違うのでわからなくなってます。 ちなみに35坪で建物代で2800万までで考えています。 |
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| No.60 |
>>3
そうだったんですね(涙) |
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| No.61 |
悠々ホームで建てた者です。アフター、対応最悪・折返し無し・営業マン辞めて過去の内容がわからない。
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| No.62 |
どうやら他からの情報をうのみにしているのはあなたのようですよ。
'硬い断熱ボード材を隙間なく貼り付けたのが外張り断熱です' この情報も正確に言えば間違いです。 |
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| No.63 |
どこの店も、ほとんどが中途採用（渡り鳥）ばかりの為、長く勤務しないようです。
ひどいのは関係者がみんな退職しているそうです。CMに騙されてはいけないと思います。 |
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| No.64 |
悠々ホームで建てましたが、ものすごく後悔しています。建物自体はいいと思いますが、営業担当も外構担当も最悪です。こちらを客としてみていない対応で無責任です。これから長く住む家なのに、二度と連絡をとりたくないです。
悠々ホーム以外で、すてきなお家を建ててください！ |
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| No.65 |
悠々ホームで2年前に建てましたが…
営業の教育、アフター最悪。絶対やめたほうがいいですよ。 今は、自宅の至るところにカビが生えて悩まされてます。 |
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| No.66 |
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| No.68 |
昭和建設で、建てて住んでます、コスパ良いですよ！値段の割には、糸島店、良い営業担当の方居られますよ
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| No.69 |
コスパっていう人って
コストの面しか見てないよね |
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| No.70 |
足長坊主がいた会社って時点でお察し。
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| No.71 |
全部やめとけ
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| No.72 |
悠悠ホームがいいです！
住み心地が違います。営業さんもいいです。黒沢さんって方がいいです。 |
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