ウェリス若葉台ってどうでしょうか？

[働くママさん]

ウェリス若葉台について情報をお願いします。
高台だと少し歩くのが大変ですかね。。。

公式URL：http://www.terrace35.com/
所在地：東京都稲城市若葉台3丁目3番（地番）
交通： 京王相模原線「若葉台」駅徒歩8分、小田急多摩線「はるひ野」駅（北口）徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：89.08m2 ～ 108.05m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[22: 物件比較中さん]

広いけど安いと嬉しい、すかさず手を出すと思います。
特に不便も見つからないですから住まいとして相応しいなと。

商業施設も複数ポイントあってどこかが仮に無くなっても一気に困るというような状況にはならないでしょう。
それに多摩センターもありますから、慣れれば車ででも行ってくると思います。
歩いて駅まで行って電車待ってという過程より早いかもしれませんねえ。

[23: 購入検討中さん]

やっと販売が開始されますね！ここの立地に建つマンションは、友人も気にしていたので、間違いなく人気が出ると思います。

あっという間に売り切れ…という可能性もあるので、なるべく早く見学してみたいと思います。３月までには売切れてしまうだろうな。

[24: 物件比較中さん]

MRは年はじめから週末は満席みたいですね、もう出遅れてしまった。。

土日祝日はどのみち混んでると思ってましたので我が家は平日に伺おうと思います、19、20日よりも前の平日が狙い目かなと、週末で決めてしまう方もいると思いますから。

バルコニーの奥行きがあれほどあるとは思いませんでした、
植栽でも考えようかと思います。

[25: 申込予定さん]

多摩センターへの通勤も楽ですね
夜遅くても若葉台行きがありますし。

[26: 物件比較中さん]

だいぶ出来てきましたね。
思ったより外観が安っほい

[27: サラリーマンさん]

勤務地が下り（ニュータウン方面）とかならホント快適な生活が送れると思います。それでいて若葉台なら都心も近いでしょ?
通勤も楽なのが良くて少しでも都心も近いほうがいいっていう人には若葉台はうってつけの場所かもしれないですね。
僕は町の雰囲気も気に入りました。
家事も問題ない場所と言ってくれてますから家族が住んで不自由しない環境なのだろうとそれぞれの立場からの好感度の高さから安心をしています。

[28: 匿名さん]

外観はもう見られるようになってるのでしょうか？
一度見学に行ってみたいと思っています。

病院が近いですが救急車が入ってくるような病院なのでしょうか？
緑の多い場所で学校が近く子育てがしやすそうな環境ですね。
部屋もゆとりがあるつくりで良いと思いました。価格次第で考えたいです。

[29: 検討中]

今週末からモデムルーム案内会ですね。行かれたかたの感想など伺いたいです。販売はいつからなのでしょうね。

[30: 匿名さん]

バルコニーが広いので気持ち良さそうですね。
布団も干しても十分スペースがあまりそうなくらい広いのでいいです
間取りも十分広く、リビングが広いのが好印象

[31: 匿名さん]

>>28 病院=稲城台病院ですか?

精神科・内科を主にする病院のようです、救急はどうでしょうねえ、稲城市立病院は救急受付がありますので大丈夫だと思いますよ。

家族の有事の際の為に先に医療環境は全部把握しておいたほうがいいですよね。
詳しく知ることができるのは市のホームページだと思います。
ちなみに市立病院は南多摩駅のほうで、ここからはちょっと遠めです、汗。

[32: 匿名]

我が家の病気は急な場合もありでおろおろしてしまいます
救急車を呼べば良かった・・・・なんてことも
紹介状があった方がいいのかとか、
花粉症の家族の為には耳鼻科も、肌の弱い私と息子は皮膚科が必須ですね
あと歯医者も調べねば。

[33: 検討中の奥さま]

小児救急があるところは近くにあったほうがいいと思います。
子供って夜中に熱が急に上がったりしますからね
あと耳鼻科は風邪をひくと毎日のように通いますから近いと良いですね。

[34: 匿名さん]

若葉台はたしか「関東の駅百選」に選ばれたほどの駅ですよね。その環境の良さがこちらの物件にも好影響があると嬉しいですよ。たしかに視覚的環境、いわゆる風景ですね、これはよく整備されて清潔感を覚えました。こんな感じで全体的に騒がしさのない駅周辺ではあるのですけどお店は各種しっかりと揃っています。相模原線でも比較的調布寄りの駅ですし都心が近いです。トータルで好感度高いんですよね。

[35: 匿名]

緑がたっぷりの環境で帰ってくるとホッとするでしょうね
毎日の生活に安らぎをくれるそんなところだなと思います
間取りもゆったりでいいですね　
フレックススペースがあったりすると子供が宿題しているのをみながら食事の準備ができたり便利ですね　

[36: 購入検討中さん]

広いのはいいのですが、固定資産税や修繕積立金、管理費がその分、どれくらいあがるのか気になりますねえ。

[37: 匿名さん]

一戸建てから引っ越しで荷物が多いので２人でこの広さが丁度いいです。1部屋まるまる物置に使えていいですね。

[38: 購入経験者さん]

モデルルーム見てきました。若葉台でしかも、駅からあれだけあって、あの値段は高いでしょう。設備ももうひとつでしたし。営業のひとは、値下げしないと言ってましたが、苦戦するでしょうね。

[39: 匿名さん]

若葉台なんて、これからどんどん人が少なくなるだろうに。

[40: 匿名さん]

駅から遠いですね。
値段によっては駅前マンションの中古の方がいいかも。

[41: 検討中]

モデルルーム行ってきました。収納が存分にあって広いのは良かったですね。他の人も設備について言及されていましたがエアコンは自分で設置するようです。建具や床の色も決まっていて選べません。駅からはたまたまヤオコーというスーパーの中を抜けていったのであまり遠さは感じませんでした。
広くて人気出ますかね。でも高価格で売れ残りますかね。

[42: 物件比較中さん]

モデルルーム見ましたが...
その、設備でその価格はないんじゃないの？って感じです。聞いたら、管理費も高過ぎますし。トータルで考えると、ここは無しですね。

[43: 匿名さん]

モデルルームはまだ行けてないんですが、高いって意見が多いんですね。。。

外観を先日見てきましたが、南側に遮るものもないし、
実際歩いてみても駅から遠いようには感じませんでした。
なによりあの広さがやっぱり魅力的なんですよね。
実際の価格帯などを聞いてみたいです。

[44: 購入検討中さん]

若葉台のｉプラザなんですが、図書館前のスペースでいつも大声で喋る四人組の主婦軍団がいます。
図書館だから当然、静かにと注意文言があるのに、女子高生なみのしゃべり声。
常識もなければ、品位もない。これが若葉台か…
軍団が現れると勉強してた人が全員帰っちゃうし。マジで喫茶店行けやっ！
若葉台びみょ~かも。

[45: 物件比較中さん]

>>39

私の印象では一昔前より増え過ぎたような気がします。

なのでもう少し減るか現状維持か、ぐらいの人口がちょうどいーのかなーと思ったりしています。
減り過ぎると店舗撤退もあり得ますのでそこまでは困りますが。。

私は電車に乗らない生活ですから近隣でお買い物を済ませられる程度の環境はこれからも維持できるといーですねー。

[46: 匿名さん]

ある程度のお値段がするんですね。駅からこの距離だし、割とお手頃な値段かななんて
思っていました。今近隣に住んでいるのですが、若葉台はとにかくお買い物が便利なので
なかなか離れられないなと思っています。ここからだと小田急線のはるひ野駅までも１５分
あれば着きますしね。のんびりしたいい街です。

[47: 物件比較中さん]

5000万以内はこの辺では最高です。しかし!!その貧相な設備と管理費はないでしょ!?伊藤忠さん!!ここは若葉台ですよ!?

[48: 購入検討中さん]

結構な値段がするのに設備がしょぼい、、そのくせ管理費が高い、、なんだかなぁ。。。
納得いかない

[49: 物件比較中さん]

みなさん、設備がショボいと書かれていますが、どのあたりが気になったのか教えていただけませんか。モデルルーム行くか迷っています。

[50: 匿名さん]

期待をしていた分、モデルルームが残念でした…。価格は高いのにここまでのものしか出来ないのが残念。

[51: 購入検討中さん]

皆さんが言ってるように、価格の割には中身がなさすぎだと思います。カウンターキッチンなんて賃貸かと思わせる出来です。いいのは場所と若葉台小の学区であること(これも、あくまでも営業の方が勝手に売りにしているだけですが)。しかも管理費も高すぎ。いくら戸数が少ないといえ、何に使うんだろう？

[52: 物件比較中さん]

商品作ったのはＮＴＴで、伊藤忠は売ってるだけでしょう。悪いのはＮＴＴであって、ある意味伊藤忠は被害者でしょう。

[54: 匿名さん]

南垂れの立地で将来的に眺望が変わらないのは利点だと思います。
緑地は私有地なのでしょうか？将来的に一軒家が建っても安心です。
家庭菜園があるマンションも珍しいですね、どのくらいの稼働率になるのか気になりますが…。
できれば永住したいので周辺環境の良さも気に入ってます。

[55: 匿名さん]

他のウェリスもしかり、NTTはまだ客のニーズを理解していないみたい。
まだまだ新興デベのレベルだね。もっと頑張ってほしい。

[56: 物件比較中さん]

管理費や修繕費が高いのがネック…どうにかなったら、購入を前向きに考えるのに。

[57: 物件比較中さん]

もう要望書出した人いますか？うーん、慎重に検討しようかな。

[58: 匿名さん]

モデルルーム見に行ってきました。南面は稲城市所有地だそうですよ。修繕積立金も徐々に値上げするって言ってました。なので将来もっとお高くなりますよ。35戸だからしょうがないですね。
あと駐車場が屋根なしの機械式なのがイマイチですね。上段は夏場暑そう・・・。もう少し価格設定が下なら検討の価値あったかも。今後の若葉台付近新築マンション計画に期待ですかね。

[59: 匿名さん]

はるひ野もわりと近いですねー。2駅利用可能な物件として評価してもいいでしょうか、こう見るか否かで個人的評価は変わってくると思います。はるひ野にも若葉台周辺と同じくショッピング環境が整っていますし、違う店舗が入っているのなら楽しみも広がるというものです。

そういえば、若葉台は各有料駐車場が安いと聞いたのですが本当ですか??
近場でも車で行きたい性分なもので嬉しい情報なのですが。

[60: 匿名さん]

若葉台駅周辺スーパーなどの駐車場は金額問わず買い物すれば2時間無料です。（買い物しなくても大丈夫ですが）なのですごく車使用者にはありがたいですよ。料金発生して止めたことないのでたしかではないですが2時間超えると1時間200円だったような。

ウェリス若葉台付近は月極め駐車場ってないですよね？

若葉台は住みやすいですけど、銀行が三井住友と都民しかないのが不満ですかね。稲城市自体、他市に比べると銀行が少ないですけど。三菱ができることを願います。

[61: 物件比較中さん]

若葉台の場所はいいんですが…
他の方も言うように、このマンションはなしですね。場所がいいからといって中身がなさすぎです。そのレベルで管理費も取りすぎですよね。系列管理会社には何も望めないですし。

[62: 購入検討中さん]

みなさん　中身なさすぎというのは　どういうところがですか？

若葉台の中古マンションの価格をみていても、新築であの広さもあれば、価格帯は妥当ではないのかと思うのですが・・・

若葉台でしか探していないので、他と比較していないのでわからないのですが、いろいろ比較検討されている方、教えていただけたらと思います。

[63: 物件比較中さん]

私も62さんと同じように思っていました。他のかたがよく書かれている管理費修繕費は高いと思いましたが。個人的にはトイレに手洗い場がないのは残念でした（タンクにはついています）が、中身が「なさすぎ」かどうかはわかりませんでした。色々見ていらっしゃる方にはわかる違いがあるんでしょうね～。

[64: 匿名さん]

35戸だからないのはわかるけどやはりディスポーザーがないのはちょっと。一部住戸しかトランクルームがない。フローリングの質。ブリリア多摩と比べると価格が高い割に設備が下。特にキッチン回り。特に設備部分でここが良い！っていうとこが少ない。ルーフ付の部屋の価格が他部屋と比べて異様に高値。私の感想です。

若葉台の中古マンションは今のマンション価格帯よりもっと高値だったので売出し金額がお高いんですよ。若葉台だけではないですけどね。

[65: 匿名さん]

学区の若葉台小学校や中学校はウッドデッキなどにこだわっていて、
外観もすごい良いですね。
教育施設にはとても満足しそうです。
大きな公園もあり周辺環境としては魅力ありますね

[69: 匿名さん]

戸数も少なめのマンションなので、ディズポーザーはむずかしいです。
管理費も高くなっちゃうし、もう少し戸数が多ければって感じですかしら。

営業さんたちの態度はあまり気にしない方がいいと思います。
マンションに住んだら、関係ないですしね。
そうはいってもいろいろ決めていくのに、あわないって感じたら考えちゃいますね。

[70: 買い換え検討中]

それにしても、若葉台の駅含む周辺って整然としていて、これは最近の話ですか??

とりあえず若葉台案内図だけ見て帰って来ました、広域に散策しないといけないみたいなので。
次回また遊びがてら見に行って来ます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[71: 匿名さん]

とっても気になったこと。
モデルルームか商談部屋か覚えてないが廊下と玄関付近の床鳴り。
みなさん気づきました？新築で床鳴りあるんですか？