ウェリス若葉台ってどうでしょうか？

[働くママさん]

ウェリス若葉台について情報をお願いします。
高台だと少し歩くのが大変ですかね。。。

公式URL：http://www.terrace35.com/
所在地：東京都稲城市若葉台3丁目3番（地番）
交通： 京王相模原線「若葉台」駅徒歩8分、小田急多摩線「はるひ野」駅（北口）徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：89.08m2 ～ 108.05m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[63: 物件比較中さん]

私も62さんと同じように思っていました。他のかたがよく書かれている管理費修繕費は高いと思いましたが。個人的にはトイレに手洗い場がないのは残念でした（タンクにはついています）が、中身が「なさすぎ」かどうかはわかりませんでした。色々見ていらっしゃる方にはわかる違いがあるんでしょうね～。

[64: 匿名さん]

35戸だからないのはわかるけどやはりディスポーザーがないのはちょっと。一部住戸しかトランクルームがない。フローリングの質。ブリリア多摩と比べると価格が高い割に設備が下。特にキッチン回り。特に設備部分でここが良い！っていうとこが少ない。ルーフ付の部屋の価格が他部屋と比べて異様に高値。私の感想です。

若葉台の中古マンションは今のマンション価格帯よりもっと高値だったので売出し金額がお高いんですよ。若葉台だけではないですけどね。

[65: 匿名さん]

学区の若葉台小学校や中学校はウッドデッキなどにこだわっていて、
外観もすごい良いですね。
教育施設にはとても満足しそうです。
大きな公園もあり周辺環境としては魅力ありますね

[69: 匿名さん]

戸数も少なめのマンションなので、ディズポーザーはむずかしいです。
管理費も高くなっちゃうし、もう少し戸数が多ければって感じですかしら。

営業さんたちの態度はあまり気にしない方がいいと思います。
マンションに住んだら、関係ないですしね。
そうはいってもいろいろ決めていくのに、あわないって感じたら考えちゃいますね。

[70: 買い換え検討中]

それにしても、若葉台の駅含む周辺って整然としていて、これは最近の話ですか??

とりあえず若葉台案内図だけ見て帰って来ました、広域に散策しないといけないみたいなので。
次回また遊びがてら見に行って来ます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[71: 匿名さん]

とっても気になったこと。
モデルルームか商談部屋か覚えてないが廊下と玄関付近の床鳴り。
みなさん気づきました？新築で床鳴りあるんですか？

[72: 購入検討中さん]

私も床鳴り気づきました
購入後、月日が経てば床鳴りがひどくなりそうだと思いました。
他に気付いた方いらっしゃいますか？

[73: 匿名さん]

築後１３年のマンション住まいです。
確か8年ぐらいで床鳴りした記憶がありました。
新築未入居で床鳴りってするんですか？

[75: 物件比較中さん]

＞71　＞72

ん？でもそれはＭＲの床がそうだったということですよね？
新築の実際はそんなことはないのではと。。

うち今床鳴りしますよ、で、どこが鳴るかといいますと、長年の間にみんながよく踏んだところです。

踏むことによってフローリングの下との接点がずれてきたのかなと。築年数もずいぶんと経つ住まいなので私達が住む前からの経年劣化だと思います。

新築はきっちり接合されてるんじゃないでしょうか。

[76: 匿名さん]

モデルルームも商談部屋もこれから販売される実際の部屋ですよ。

[77: 物件比較中さん]

75さん

71さんと72さんは、モデルルームか商談部屋のことを言っているのではないのでしょうか。

新築だから問題としていると思いますよ。
築年数も経てばそりゃ床鳴りするんじゃないでしょうか。

ちゃんとコメント読んで発言しましょうね。

[78: 周辺住民さん]

新築直後でも築年数経ってても鳴るときは鳴るし
床ってそういうもの。
鳴らなくさせるのは極簡単にできるので、気付いてたらMRもすぐ直せる。
まぁ、新築かつMRで鳴るのはカッコ悪いしイケてないと思うけど、
だからといって質が悪いということにはならない。
気付いていない営業さんの質が悪いかもしれないけどね。

[79: 匿名]

新築で床がなるのはテンション下がりますよね。アフターとかしっかりされているなら安心ですけど。入居前に補修してくれるのかな

[81: 匿名さん]

実際どういう音だったんでしょうか。"ギシギシ"ですかね。だとすると床は自然床？、風合いはあっていいと思いますが新築なのでやっぱり音がしない新しさは求めたいところ。

ところでお庭の環境なのですが、お隣とは網で遮られているだけで丸見えみたいですよね。これは独自に見えないように施しても問題ないでしょうか、我が家は庭付き検討中ですがそれだけ気になりました。このままだとリビングまで見えちゃいますよね(汗)

[82: 物件比較中さん]

床鳴りの音はミシミシって感じで床鳴り特有の音でした。
やはり新築で鳴るのは嫌な感じです。今までいくつも物件見てきたけど初めてでした。

お庭は広くて素敵でしたんね。でも両隣のお隣さんだけではなくてお庭でつながってるとこは丸見えでしたね。
でも上階からも見えるのであまり気になさらなくても。。。リビングなど部屋の中まで見えるのは嫌なものなので
ラティスやゴーヤなどの作り物の葉っぱなどをフェンスに絡ませるのがいいと思いますよ。

[83: 匿名]

>>9
あくまでも噂ですが商業施設が計画されているそうです。なにやら土壌調査が始まっています。
（新たな情報がありましたらお願いします。）

[84: ご近所さん]

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130122500004.html
からするとその会社ならアクロスモールかアクロスプラザじゃないか？
敷地面積二万平方メートルは、フレスポ東西合わせた大きさを超えているから、
かなり巨大なショッピングセンターになるんじゃないか。
うーん渋滞しそうだ。しかーし
新百合まで直結の新道路が出来るから何気にこれからも発展して行くんじゃない。
詳しくはこれ見てみ
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/11/DATA/20mbc300.pdf

[85: 匿名]

>>84
有難う御座います。フレスポと同じ系列会社の開発ですね。緩い登り坂道路からのアプローチ。もともと渋滞する道だけに渋滞が悩ましい。（そのお店に行く時は歩いて行くにしても）
ウェリスに行くには避ける道はありそうですね。（駅前道路を利用。出発時はそのまま尾根幹線へ抜ける。）
不動産買われる方は周辺の渋滞を色々な時間に確認されることをお勧め。（慢性渋滞の地域は鶴川など町田市内。渋滞に対する無為無策を感じる。）

[86: 匿名さん]

渋滞は気になりますが街がより活性化するのは嬉しいですね。
間取り図を見て、Aは収納やキッチンのバルコニー、Gは午前の日当たりが魅力的だと思いました。一般的にはGのように東と南の角部屋が人気なのでしょうか。

[87: 購入検討中さん]

いよいよ申込みが迫ってますが、今一つ決め手がなく躊躇してます。一次で結構売れちゃいますかね？