グランスイート四谷三丁目

[周辺住民さん]

周辺に住んでいるのですが、グランスイート四谷三丁目は駅1分なんですね！
メゾネットっていうのも気になります。


売主：丸紅株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
所在地：東京都新宿区愛住町5番3他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅A棟：徒歩1分　B棟：徒歩1分
都営新宿線曙橋駅A棟：徒歩6分　B棟：徒歩7分
JR中央線・総武線四ツ谷駅A棟：徒歩13分　B棟：徒歩12分
間取：1LDK ～ 3LDK+メゾネット
面積：39.29m2 ～ 110.40m2

【タイトルの（仮称）箇所削除しました。2012.9.11管理担当】

[104: 匿名さん]

2棟構成にした理由は、各フロア3邸というプランを可能とし、
また全戸角住戸設計を採用したお影で独立性と採光・通風性を
高めることができた…と公式サイトには書かれていますね。
2棟がぴったりくっついているので通風と採光は少し疑問を感じますが、
独立性のある住まいに関しては確かにその通りかもしれませんね。

[105: 匿名]

二棟構成ですと棟ごとの管理組合をつくるのでしょうか。将来の建て替えも揃ってやるんですかね。

[106: 匿名さん]

営業の説明は？

[107: 匿名]

ここは良い。売れ行きも順調だと伺いました。

[108: 匿名さん]

場所は最高。建物は最低。

[109: サラリーマンさん]

ビジネスマン視点ですが、四谷三丁目から１分とは最高過ぎますね。

＞＞108
建物も悪くないと思いましたよ自分は。
でも下のほうの階のバルコニー手摺も上と同じく透け仕様であることは気になるかな、階によってはプライバシーのことを考えて対策が必要だと思います。

ほか、ワンフロアたった3戸の落ち着き、全戸角。
今のところ好感を持っています。

[110: 匿名さん]

立地は良いですけど、仕様が低いのとセンスが悪いんだよねー。もう少し金掛けてデザインにも凝れば良かったのに。残念物件。

[111: 匿名さん]

ネガってもない好立地

[113: 匿名さん]

好立地を生かせなかったダメ物件。
本当に残念。

[114: 匿名さん]

112

聞いたこともないマンションで、ハイエナ投稿は見苦しい。
必死だな。

[115: 匿名]

建物自体は悪くないと思います。

ワンフロアに3部屋しかないのは好感もてます。

[116: 匿名さん]

ここは自分にとっては言うことなしだけど近隣にこれから詳細判明してくる魅力的な物件が１，２あるので
どうあがいても今は決断には至らない、といったところです。その間に売れてしまっても仕方ないかなとおもいます。
今海外にいるのでいざ買うとなると大変だしなあ。でも本当にここは魅力的だと思います。

[117: 匿名さん]

>116
近隣の１、２物件でどこですか？

[118: 匿名さん]

住友と阪急です。
住友はもう案内会はじまってるようですが。
富久クロスも状況全くわからないのでなんとも言えませんが一応候補に入れています。

[119: 物件比較中さん]

富久、よさそうですね。戸数もめちゃ多いので、管理費とかやすいですよね。狙い目

[120: 117]

>118
ありがとうございます。
住友はシティハウス四ッ谷3丁目ですかね。
あちらもまた微妙な立地ですね。坂のふもとですね。
うちももう少し様子見します。

[121: 匿名さん]

118です
本気なので書くのが憚られますが、スミフはセントラルなんちゃら外苑西通りです。
ではでは。お互いよい物件にめぐりあえますように！。

[122: 買い換え検討中]

みなさま、情報ありがとうございます。

富久は、55階タワーなんですね。わが家はタワーＮＧなので。。立地は良いのに残念。
住友外苑西は、間取り図見ると、ココより安いなーんてことはなさそうかな。静かそうな気はするけど、反面どの駅からも微妙に遠いともいえるし。

ココも含め、どれも決め手にかける感じです。

[124: 匿名さん]

全然売れてないのかと思ったら、3LDKは最終１戸だって。
全部でもあと８戸。びっくりした。

やっぱり抜群の立地ということなんだろうね。
個人的に２棟構成の外観はやはり好きになれないが。

[125: 匿名さん]

本当に交通の便は良いので、そのあたりに人気が出たのでしょう、
二棟構成だと大規模修繕の時に足場がその分コストがかかるのかなぁと思いつつ
全体としては角部屋率が高くなったのも良かったのでしょうか。
それにしてもあと8戸とは、意外に早かったですね。