クラッシィハウス神田について

[サラリーマンさん]

クラッシィハウス神田、大手町まで5分ってどうなんでしょう？

公式URL：http://www.classy-club.com/tokyokanda/
売主：住友商事株式会社
施工会社：(株)奥村組　東日本支社
管理会社：住商建物(株)
所在地：東京都千代田区内神田一丁目4-8,9（地番）
交通：（1）JR山手線・中央線・京浜東北線「神田」駅徒歩6分
（2）東京メトロ千代田線・丸ノ内線・東西線・半蔵門線、都営三田線「大手町」駅徒歩5分
（3）都営新宿線「小川町」駅徒歩4分
（4）東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩4分
（5）東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩4分　
（6）東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩8分
（7）東京メトロ半蔵門線、都営新宿線・三田線「神保町」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.54m2～70.47m2

[103: 契約済みさん]

スギ薬局、薬局としては親切だしとってもいいんですけど、
日用品が割高な印象が・・。

[104: 購入検討中さん]

この辺りで探してましたが、この物件を知りませんでした。
行ってみるとかなり販売が進んでた。。。

[105: 匿名さん]

神保町交差点の近くに
「福太郎」というドラッグストアがあるみたいです。
神保町駅周辺は
ちょこちょことあるみたいです。

[106: 匿名さん]

今の住んでいる近くにも福太郎がありますが、食料品なども売っていて便利です。
冷凍食品が半額の日などもあります。マルエツプチは品揃えがいまいちという話も
よく聞くのですが、ＤＩＮＫＳの我が家にとっては十分の様な気がしました。ファミリーと
なると物足りないのかもしれませんね。スギ薬局は８時からやっている様ですね。
滅多に利用しないかもしれないけど、朝早くからやっていると何かあった時などは出社前に
薬を買えたりするから便利かなと思います。

[107: 匿名さん]

小川町の福太郎、冷凍食品の取り扱いないみたいです。

[108: 匿名さん]

公式ホームページのライフインフォメーションに書かれているフレッシュ・マルショウは何の店ですか？
店名のイメージからすると青果店でしょうか？
肉のハナマサは7時から営業しているようですが、業務用スーパーのような冷凍食品をメインに扱う
スーパーでしたっけ？

[109: 匿名さん]

ネットスーパーとかデパ地下で買って配送してもらえば良いよ。

[110: 周辺住民さん]

フレッシュ・マルショウは、青果店が運営しているスーパー
マルエツは、確かに品ぞろえが悪いですが、ちょっとした買い物だったら十分
肉のハナマサと使い分け
自転車があれば、ワテラスB1のオリンピックも使えるし、頑張ればコレド日本橋の東急ストアもあります。

薬局は、昭和薬局にスギ薬局、福太郎
ワテラスにマツキヨもあります。安いのは福太郎でしょうか。

[111: 匿名さん]

コレドのスーパー、品ぞろえが悪いよね。

[112: 匿名さん]

業務スーパー神田店、この前テレビの特集でやってましたよ。

[113: 匿名さん]

110さん、くわしくありがとうございます！！
普段の買い物ならマルショウあたりが良さそうですね
ちょっとしたものならマルエツがよさそう
ハナマサはファミリーならよさそうですが
DINKSだと量的につらいですね（汗）
でも野菜も結構打っている印象なので
そういう面では良さそうですね～

[114: 匿名さん]

ぷれっセは、品揃え云々より、とりあえずこれさえあれば、という感じのスーパーでしょ。
スーパー側もここで全部そろえて下さい！なんて思ってないはず。
ＤＩＮＫＳや単身者には十分。

[115: 匿名さん]

外観から全てワンルームマンションなのかと思えば、
3LDK、74平米台の部屋もあったのですね！
3LDKの中でもHタイプは両面バルコニーで収納も多く
子育て世帯として大きな魅力を感じました。
サミットと提携している配送サービスは配送料無料なのですね。

[116: 物件比較中さん]

ここ、間取りがとても使い易そうでイイですね。
なかなか都心の物件でキッチンとかおフロに窓が付いてる事もないし。

[117: 匿名さん]

駐車場７台が少なすぎ。
マンションから徒歩１分以内に月極め駐車場ってありますか？
うちは二台所有なので、１台はマンション内を借りるとして、もう１台は他を探さないと。

[118: 契約済みさん]

六台埋まらないかもしれないから焦らなくていいのでは。

[119: 匿名さん]

ふろが狭い、神田駅から信号挟むから遠い。

[120: 匿名さん]

車持ってる人はいない

[121: 物件比較中さん]

ここイイですね～。
千代田区内限定で探す我が家には、価格・間取りが丁度良い。
山手線の外だとゴチャゴチャ感が強いけど、神田駅の外堀通りを渡ったあたり
から少し静かになっているのもポイント高い。

[122: 周辺住民さん]

いつの間にか、総戸数が49戸（事業協力者2戸を含む）から47戸（事業協力者2戸を含む）に減ってる。。。なぜ？

[123: 匿名さん]

２戸購入した人が二人いるんじゃないの？
２戸を一部屋にするのかも。

[124: 匿名さん]

単純に計画が変更されたとか？
物件概要の建築確認番号を見ると、頻繁に計画変更しているようです。
ところでこちらは町会費が徴収されるようですが、神田1丁目の町内会に
加入する事になるのでしょうか。あるいはマンション独自の自治会に
なるのでしょうか。

[125: 匿名さん]

対面の駐車場にマンション建築決まったね…

[126: 匿名さん]

↑南側？

[128: 匿名さん]

南側の駐車場。１４階建て。７０戸程度。
２６年３月着工、２７年の３月竣工だったかな…
ちょっとうろ覚えで申し訳ない

[130: 周辺住民さん]

確か、オープンしてしばらくたっても「事業協力者」はなかったはずだが。。。なぜ？　記載忘れ？　そんなことはありえないでしょう。なにをやっているのやら不透明感満載ですなあ。さすが住友商事。

[131: 匿名さん]

道路挟んでも、同じ階数のマンションが南に建つのは嬉しくないなあ。

[132: 匿名さん]

南向きに同じ階数のマンションが建つと眺望、日当たりが悪くなる可能性も
ありますし確実に資産価値は落ちるのがほとんどですからね
他にはプライバシーや騒音の問題などもおきる可能性もあり
日中もカーテンをしないくてはいけないかもしれません。
特に低階層なら洗濯物なども乾きにくいという事もありますから
良く営業の人に聞いた方がいいかもしれません。

[133: 匿名さん]

ベランダに洗濯物を干すの？
都心のマンションなら、普通部屋干しじゃない？？？？？

[134: 契約済みさん]

事業協力者の件も南側のマンションの件も3月頃にモデルルームに行った時説明されました。
文句ってらっしゃる方はモデルルームも見に行ってなく、購入を検討する気もないのでは？

[135: 匿名さん]

暇つぶしのネガでしょうね。洗濯物も普通に干せるでしょ。

[136: 匿名さん]

毎朝、近くのパレスホテル東京の朝食が食べられるので嬉しいです。

[137: 匿名さん]

南側に建物ができることは誰でもわかるし。営業の人によく聞かなくても十分でしょ。

ネガるわけじゃないけど、今年の2月にいただいた予定価格表では、3ＬＤＫの、
今は「非分譲」としているお部屋は「7,500万円台」と確かに書いてあります。
ついでに、Ｄタイプも同様に「非分譲」ではなく予定価格がはっきりと書いて
あります。ちょっと気になったので、資料をひっくり返して調べてみたら、確かに
価格は書いてあった。

それが「事業協力者」に変わるのは、やっぱり変ですよ。

繰り返しますが、ネガでも業者でもありません。ココと斜め前と和泉町で悩んで
いたのですが、ＧＷまで多忙にかまけて中断してしまったので1ＬＤＫを買えずに
後悔しているものです（ココも斜め前も1ＬＤＫ35～40㎡はほとんど完売と
ききましたので）。結局、今現在は中央区を探していますけどね。

[138: 匿名さん]

中央区も１ＬＤＫの部屋はほぼ完売でしょ？

[139: 匿名さん]

無知ですみません
１ＬＤＫってそんなに人気があるんですか？
マンションだと家族連れってイメージがあって
１ＬＤＫは人気がないのかなって思ってました…

アベノミクスで不動産市場がにぎわっているって新聞記事も増えてますし
ぼやぼやしてると買いそびれってこともありそうですか？

[140: 匿名さん]

会社の友人で３人が１ＬＤＫ買ったよ。
大手町勤務で賃貸マンションの家賃１７万払うなら、買った方が安いって。

[141: 物件比較中さん]

1ＬＤＫは既に完売してますよ。
あっという間終わったらしい！

[142: 匿名さん]

1LDKはどこも人気。
住んでよし、貸してよし、趣味で使ってよし。

[143: 匿名さん]

ひょえ～っ！そんなに人気なんですか。
特に千代田、中央とかは大手町、丸の内にも近いですし…
今後も続くと思われる独身率の上昇も考えると転売でも需要がありそうですね
ぼやぼやしてると新築物件はすぐなくなっちゃいますね…
すみません。ありがとうございました。

[144: 匿名さん]

人気ですよ。
日本橋界隈の入居可の新築マンションも、１ＬＤＫは完売で売れ残っているのはそれ以外。
特に丸の内・大手町徒歩圏内のマンションは、ファミリーで住むと言うより独身か夫婦のみか、ビジネス用で地方富裕層が購入か、って感じでしょ。
１ＬＤＫって、販売戸数も少ないから競争率激しいみたいですね。

[145: 匿名さん]

そうなんですね～。それで、どこのマンションも1DKを作っている意味がわかりました。
単身の方が購入しても結婚後は賃貸用として運用したり、転売してしまえますものね。
ここは場所が場所なだけに近くに勤務するサラリーマンの契約率が高い気がします。

[146: 匿名さん]

そうですね。
大学生の子供用に購入する方も。
卒業して丸の内、大手町辺りに就職できれば、便利ですしね。
借りるなら、買った方がお得！といったところじゃないでしょうか。

[147: 購入検討中さん]

2LDKは依然として残ってますが、1Lと違って2Lだと人気が無くなるのでしょうか？HPでは非常に印象で瞬間蒸発してもおかしくないようにも見えますが何かあるのでしょうか？当方中央区勤務のDINKS、大いに気になる物件です。

[148: 匿名さん]

２Ｌだと広さが微妙なんでしょうね。
ＤＩＮＫＳのうちは良いけど、子供が２人産まれたらアウト！
子供は一人限定。
１Ｌは賃貸に出しやすい。

[149: 物件比較中さん]

２LDKがまだ残ってるは、単純に戸数が多いからでしょ（たしか３０戸位だったような）。。
１LDKって８戸しかですよ。

[150: 匿名さん]

１ＬＤＫ，早く申し込まないと。
絶対欲しい。

[151: 物件比較中さん]

＞１４９

数のバランスはいいと思います。１LDKは投資目的も多いそうじゃないですか、この戸数が反転すると住人のカラーが安定しなさそうですよね。

うちはDINKSで検討中です。もちろん２LDKが理想。３LDKは最高ですが高いです(汗)
あまり広く使えない生活は予想していますがこの利便性を見るとここより遠くて広い物件よりは近いほうがいいかなと。

[152: 匿名さん]

中央区の物件で１ＬＤＫを買い損ないました。こちらを検討します。