クラッシィハウス神田について

[サラリーマンさん]

クラッシィハウス神田、大手町まで5分ってどうなんでしょう？

公式URL：http://www.classy-club.com/tokyokanda/
売主：住友商事株式会社
施工会社：(株)奥村組　東日本支社
管理会社：住商建物(株)
所在地：東京都千代田区内神田一丁目4-8,9（地番）
交通：（1）JR山手線・中央線・京浜東北線「神田」駅徒歩6分
（2）東京メトロ千代田線・丸ノ内線・東西線・半蔵門線、都営三田線「大手町」駅徒歩5分
（3）都営新宿線「小川町」駅徒歩4分
（4）東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩4分
（5）東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩4分　
（6）東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩8分
（7）東京メトロ半蔵門線、都営新宿線・三田線「神保町」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.54m2～70.47m2

[186: 匿名さん]

入居までまだ半年くらいありますし。
残り3戸ですから最終的には埋まるんじゃないですか。

[187: 匿名さん]

>182
意味不明。翻訳してください。

[188: 匿名さん]

>187

翻訳ですか。

『細かいことを気にしないで、このマンションを買ってください 』
by住○商事

[189: 匿名さん]

>>184さん
全く知りませんでしたが、そのような制度ができていたんですね。
売主が協力金を得る条件としては色々ありますが、契約者に該当するものは
「入居者の住民登録、町会加入」がそれにあたるようです。
確かに、物件概要には町会費300円と書かれていますね。

[190: 契約済みさん]

ネガレスが多いですね。
非分譲住戸は、地権者ではなく事業協力者です。
営業な方に説明を受けましたし、重要事項説明書にも記載されてましたよ。
もう完売間近なので、変なネガレスはやめてもらいたい！！
近くの売れてない物件の嫌がらせのような気もしますが｡｡｡

[191: 匿名さん]

一般的に、地権者を事業協力者と婉曲的に表現するのでは？
両者に違いがあるのですか？

[192: 匿名さん]

事業協力者の俗称が地権者ですね。
実際には通常所有権はデベや再開発組合などに譲渡しますので、地権は持ってないんですけどね。

[193: 匿名さん]

もとの地主が土地代金を全額キャッシュじゃなく一部分を物件で対価として受け取る、その部屋を事業協力者住戸というのだと思ってました。
>>190の意味がわかりません。

[194: 匿名さん]

>193正解です。その通りです。

190は、痛いところを突かれた営業さんですかね。ぷ。

…なんていうと、こんどは私が「近くの売れていない物件」の人に
させられちゃいますかね！？

[195: 匿名さん]

町内会は必ず入らなければいけないものですか？
こちらのマンションを契約するには、町内会加入が必要条件になっていたりします？
町内会費を納めるだけの会員でしたら特に問題ないのですが、行事や当番制の役割分担は
仕事で参加できそうもないんですよね。

[196: 匿名さん]

デベ側が地域との話し合いの際に町内会加入の条件を認めたのではないでしょうか
となると、入らないといけないんでしょうね
地域の行事なども出ないわけにはいかない…のではないかと思います
どの程度の負担なのかはわからないですが。
内神田一丁目の町内会のホームページは探したのですが見つからなかったです。

[197: 匿名さん]

千代田区のホームページに町内会の一覧が載っているのですが、
内神田一丁目で探しても見つからず、どの町内会に属するのかわからない状態です。
http://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kurashi/bosai/hinan/kensaku/kai.htm...
加入負担は町内会費だけと言う訳には行きませんかね～？

[198: 匿名さん]

やはり労働力も求められているのではないかと思います。
入るからにはきっと役職もつく可能性があるかもしれないですし（新入りのころにはさすがにないと思いますが）
町内会に入るのはもう必須なのでしょうか？
月々の費用には計上されているようですが。
毎月の町内会費自体は低額なので特に気にならないんですけれどね。

[199: 匿名さん]

最終期の抽選終わりましたね。
これで完売かな？

[200: 匿名さん]

まだ先着順が残っているようです。
クラッシィハウス神田先着順申込受付中
4590万円　2LDK　55.55m2　
角部屋ですし、キッチンにも小さなバルコニーがついていて悪くないと
思います。DINKSなら申し分ない広さですね。

[201: 匿名さん]

何度か見に行きました。
この価格なのでお買い得なような気もしますが周辺の建物や環境を見て躊躇してます。
残ってるところを見ると他の方も同じように感じているのでしょうか。

[202: 物件比較中さん]

もしかして2階の部屋かな、私が行った時には予約で
購入は出来ませんでした。
あそこであの価格なら、賃貸も途中で売ってもいいと思ったのに。
キャンセルになったのかな。。。

[203: 物件比較中さん]

皇居の近く
東京駅の近く

こういった条件は都内でも屈指のステータスと見る人もいると思います。
私もここなら永住しても良いと思えるのですが、どうにも間取りの狭さだけは心配・・。
ただ無理のある価格ではないですから将来は自分たちは近隣の賃貸に移ってここを貸す、というプランも少し考え中です。
家族の人数が増えた場合も出ないといけなくなりそうですから。

[204: 匿名]

↑


だってさあ。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/33416

[205: 匿名さん]

古っ！
三井の千代田富士見の時には話題になったやつだね