アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ

[マンコミュファンさん]

（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJについて語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

公式サイト：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/

所在地：東京都荒川区東日暮里６-3287-31（地番）
交通：JR常磐線「三河島」駅より徒歩1分、JR山手線「日暮里」駅より徒歩13分、京成本線「新三河島」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.16m2～86.75m2
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：清水建設・工藤工務店建設共同企業体

【正式名称が決定したためスレタイトルを変更しました　2012.10.16　管理人】

[941: 匿名さん]

標準の間取りが、多くの人からダメだと言われるのであれば、やっぱりダメだと思いますが。
セレクトプランのほうが圧倒的にマシなのであれば、最初からそれで設計・アピールすればいいのに。
F1のリビングなんかだれが嬉しいの？

[942: 契約済みさん]

標準は最近流行りの極小間取りの3LDKな設計なのでは？
で、セレクトプランが旧来型なのではないかと。

[943: 契約済みさん]

で、全否定のダメだししている方は、すでに検討を終えていらっしゃるのですよね？

自分などはセレクトプランを選んで正解だったなあと検討の正解さを再確認出来たのでここも有意義ですが、
なんで全否定の人は検討もしていないのにココにいるんですか？

[944: 契約済みさん]

確かにアピールや戦略は下手だけど、間取りが悪いって言うひとは標準の間取りしか評価していないよね。
まぁそれでもＦはもうほぼ完売なわけですが。

[945: 契約済みさん]

>F完売

Fはだれがうれしいの？と誰かが書いていましたが、
つまり嬉しい人が完売分居た訳ですねw

何だか可笑しいですねw

[946: 契約済みさん]

Ｆは一次一期からかなり売れてましたからね。
某ブログとかをよりどころに間取りが悪い悪いという前にＭＲを見てセレクトプランも検討すればそうは思わないはずです。

[947: 匿名さん]

本来セレクトプランが正しい間取りなのに、
ファミリー層を取り込むために無理矢理3LDKにしたのでは？
分譲が初めての方は、間取変更していないと
実物リビングを見たときに、余りの狭さにビックリすると思いますよ。

[948: 匿名さん]

Fをセレクトプランにしない人が居ないってことでしょ。標準間取りだと7畳ぐらいしかないリビング。
人は呼べないわな。

[949: 匿名さん]

そりゃ間取りは好みだから、他人が何とも言えないわな。

[950: 契約済みさん]

>Fをセレクトプランにしない人が居ないってことでしょ。>標準間取りだと7畳ぐらいしかないリビング。
>人は呼べないわな。
>No.948 匿名さん [2013-06-04 00:25:32][×]

なんだこれ？
で、セレクトプランにして何か悪いとでも？

[951: 匿名さん]

なんか一人の契約済みさんが必死ですね

[952: 匿名さん]

947さん。Fは標準タイプがモデルルームですよ。

[953: 匿名さん]

間違ったHでした。
すいません。
まあ、よく似たものですが。

[954: 匿名さん]

セレクトプランにしたところでリビングサッシュが2枚だったり、バルコニー柱を住戸間ではなく住戸側にもってきてたり微妙なところは多いよね。
天井も高いとは言えないし、梁も目立つ。

[955: 匿名さん]

それとほかの利点でバランスが欲しい方になると買ってならないと買わない。
それだけですね。

[956: 契約済みさん]

この物件の良い点として、駅1分の立地であることから騒音の可能性があるために、あえてコスト高となる
Low-Eペアガラスの2重サッシという、防音・断熱に最も効果のある仕様を全体に使ったということがあげられるかと思います。ちなみに日暮里駅前のタワーではシングルガラスのシングルでしたので、結露や音の問題が不安材料となっていました。もちろんシングルでも厚いものを使うなどの方法もあるのでしょう。また、天井高も2500ですから通常のマンションの平均的なスペックである2450よりはやや高く、モデルルームでも天井高は高い方と説明されていたはずです。
天井高が高いという場合は、2550以上は必要と思いますが。
また、タワーマンションでも柱を外に出す(アウトフレーム工法）と建物の中に柱を立てる工法がありますが、アウトフレームで頑丈に設計すると外に出る柱の数が多くなり、バルコニーなどに柱があるというのは珍しくなくなっています。これについては、部屋の中にあるよりは良い、あるいは頑丈に作られている（特に柱の周りは頑丈と考えられます）と考えたらよいでしょう。（ご存知ない方もいるかと思いますが、住戸内に柱がある場合専有面積に含めてカウントされてしまいます。）
本物件の営業とは関係ありませんが、先週花のつき具合を見てきましたが、特に値段の安めな低層階は残りわずかとなってきています。すでにA2,B,C,Fは売れ切れのようです。A1、D、Eはまだ残っているようですが、僅かです。早目に売り切る考えのようなので検討者は急いだ方が良いでしょう。

[957: 匿名]

イメージがあまり良くない地域だと思っていましたが、現地を見て、それほどではなかった、都心に近く、駅1分、デベロッバーもまあまあ、と思って、決めました、価値観は色々ですが、、

[958: 匿名さん]

二重サッシュは良い点とは言えないですよ。
一般的に必要以上のサッシュ性能のものは付けません。暗騒音レベルを調整するため。
それだけ騒音がひどいということを示してる訳ですから。

[959: 匿名さん]

駅隣接1分で騒音が無いマンションなんてあるんでしょうか。
まあ常磐線自体がうるさいのは確かですけどね。

[960: 匿名さん]

地下鉄