アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ

[マンコミュファンさん]

（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJについて語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

公式サイト：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/

所在地：東京都荒川区東日暮里６-3287-31（地番）
交通：JR常磐線「三河島」駅より徒歩1分、JR山手線「日暮里」駅より徒歩13分、京成本線「新三河島」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.16m2～86.75m2
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：清水建設・工藤工務店建設共同企業体

【正式名称が決定したためスレタイトルを変更しました　2012.10.16　管理人】

[874: 匿名さん]

グルメシティのダイソー、
日曜日のＯＭＣカード利用で５％引きみたいですね。グルメシティの他の商品同様に。　

[875: 入居予定さん]

> 844さん
> 玄関インターホンにカメラ無し
そうなんですか？手元の資料にはあるようなこと書いてありますが、それとは別物の事をさしているのでしょうか？

[876: 購入検討中さん]

玄関にいたるまでのインターホン（２箇所）にはカメラがついてますが、最後の玄関のインターホンにはカメラがついてません。
資料からは分かりづらいですね。
MR行けば担当から説明を受けますよ。

[877: 匿名さん]

＞859さん
同感です。
ディスポーザーがついていても、各階にゴミ置き場があれば、生ゴミを処理せずにそのままゴミ置き場に置く人も出てくると思います。
そうなると、臭い気になりますよね。
各階にゴミ置き場は良し悪しだと思います。

[878: 契約済みさん]

>877さん

不勉強で申し訳ないですが、タワマンで各階ゴミ置き場が無いのは北戸田ファーストゲートタワーくらいしか
知りませんが、各階に無い方が主流なんですか？

Brillia 有明 Sky Tower　とかも各階ゴミ置き場があるからダメ出しされるんですかね？

ゴミをわざわざ下まで出しに行くのは面倒だしスマートで無いと思うので各階ゴミ置き場は
とてもありがたいんですが。

[879: 契約済みさん]

>876さん

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/safety.html/

■引用はじめ

トリプルセキュリティシステム

風除室、エントランスホールの2箇所に、カメラ付きオートロックを設置。各住戸のモニター付きインターホンで複数回、来訪者の顔と声を確認でき、不審者の侵入を未然に防ぎます。

■引用おわり


なるほど確かに。
3カ所ではなく2カ所です。

絵図には
>各住戸前※音声のみ

と書いてありますね。
これはちょっと意表を突いた※でやられた感があります。

[880: 匿名さん]

>878
タワマンで各階ゴミステーション無いのはコスト削減と管理費削減ですよ。ゴミを下ろす人件費だけで結構かかりますからね。最初から低層階狙いの人でない限り、無い方がいいなんて人はまず居ないと思います。たくさんの人がエレベーターにゴミを乗せるなんて嫌でしょう。
ウェリスタワー千代田岩本町とかパークハウス浅草橋タワーなんかも各階ゴミステーション無しです。

>879
この表記は良くありますよ。14階程度の普通のマンションでは玄関側にはカメラ付いてないことが多く、※音声のみと書かれてます。タワーでカメラ付いて無いのは少ないですが、クロスエアタワーも付いてないです。

[881: 契約済みさん]

上層階を購入しましたが、我が家も各階ゴミ置き場の臭いは気にしております。
＞877さんと同じく、良し悪しだとも思っております。
皆さんがマナーよく利用していくしかないですよね。

[882: 契約済みさん]

>880さん

情報有り難うございます。


Brillia 有明 Sky Towerの
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_10003431/shisetsu/?kkk=N...
の方のサイトにあるように(何故か公式サイトには記載が無い)

>ダストステーションには換気・脱臭装置を完備しています

とアトラスブランズタワー三河島のサイトにも一筆あるとまたImageが違いますが、
書いていないものは無いのでしょうね。

今度、営業さんに聞いて見ます。
購入決めてから聞いても仕方が無いんですけれどね。

[883: 匿名さん]

各階ゴミ置き場無しでも、家の前にゴミを出せば
集めに来てくれるなんてマンションもありますね。

[884: 契約済みさん]

> 876,879さん
875です。私も意表を突かれた感じです。営業からはその辺の説明聞いてませんね。こちらもそこまで詳しくなかったので聞かなかったですが^^; まあ2箇所で確認してるわけですし特に問題はないかなと思います。

[885: 契約済みさん]

> 880さん
> タワーでカメラ付いて無いのは少ないですが、クロスエアタワーも付いてないです。
875です。そうなんですねぇ。情報ありがとうございます。

[886: 入居予定さん]

> 882さん
ゴミステーションは各階にあったと記憶してます。契約時に貰える（MRのデスクのみに置いてあった）各フロアの図面資料に載っていますが、もしかすると自分の階だけ見てそう思ったのかもしれません。でしたら勘違いです。

[887: 入居予定さん]

各フロアで24時間ごみ出しができること、とてもありがたいと思っています。

内廊下にも空調がありますし、出されたごみの清掃も頻繁に行われるでしょうからにおいなどについては特に気にしていませんでした。

ゴミ置き場と内廊下との間には扉があって、区切られた別の空間になっているようですし。

自分たちの家の一部でもありますし、大切に使いたいですね。

[888: 契約済みさん]

ゆりかもめで移動中ですが、この辺りのタワーマンションで住む事を想像してみました…

ちょっと非現実風味と言うか、あまり想像出来ませんでした(笑)


私は下町の方がしっくりくるようです。
そう言う層が買うのかもしれませんね。

[889: 匿名さん]

タワマンはホテルで生活するようなものですから、
海の近くはリゾートホテル
街中はシティホテル
の感覚になるわけですよ。

[891: 購入検討中さん]

ゴミは生ゴミであればディスポーザー。容器は汚れを流して
もらえればごみステーションの臭いはほとんど無かったです。

[892: 匿名さん]

投資マンションとして買われた方いますか？
営業さんが示した家賃は安いなと思いませんでしたか？
この家賃で採算が合いますか？
狙いは家賃収入でなく、値上がりを見越した売却益ですか？

[893: 匿名さん]

値上がりですか？
安いから人気、のマンションの場合
値上がりは難しいと思いますが。

[894: 匿名さん]

荒川区三河島なら家賃は安くて当たり前。

[895: 入居予定さん]

８９３さん　８９４さん　町が再開発で変わるから。　分からないかな・・・　ネガてぃぶだな・・・これからみかわしまが悪くなることないけどな

[896: 匿名さん]

在日外国人が更に集まってくる可能性はあると思うよ。
再開発の程度にもよるけど、治安が不安になってくることも。

[897: 匿名さん]

駅自体が美しく変わらなければ、再開発の効果は限定的だと思いますよ。
マンション新築だけなら都内各地で次々と行われていますから。
だがＪＲは、西側に出口を作る地元からの要請でさえやる気がない。

[898: 匿名]

港区泉岳寺周辺に外国の会社の特区を作る予定だからその辺が外国人居住区になるような気がします、韓国人の場合はここより新宿区の方が韓国料理街とか韓国広場とかのスーパーとかがあるのでそちらの方が好むような気がします

[899: 匿名さん]

特区の外国人と三河島の外国人は、全然違うと思うよ。
特区はエリート。しかも、今の情勢考えれば、
韓国中国が進出してくるようには思えないけど。

[900: 契約済みさん]

>896さん
新築マンションを買える外国人はかなり優秀だと思うけど

[901: 匿名]

月島の大川端リバーシテイ、田園調布なども１文字性の外国人が多くなっております、医師、外資系金融等に勤務していらしゃるようです、持ち家が購入できるというのは、それなりの人だと思います、不動産は１０年後を見据えて購入した方がよいとのことです、ここは１０年後は、どうでしょうかね

[902: 匿名さん]

>900
分譲買うとは限らないかと。
周りの賃貸に集団で住んだりするし。

[903: 契約済みさん]

不良外国人が増えて価値が無くなるとの印象付けをどうしてもしたい人が居ますね。

[904: 匿名さん]

＞902
同感。

[905: 匿名さん]

>901
比較に無理があります。
リバーシティや田園調布は、金持ち富裕層しか買えません。
例としてあげるのは不適当です。

[906: 匿名さん]

同じ常磐線でも松戸の方がはるかに高い。

[907: 匿名]

モデルルーム行きました、結構売れてました、半分近く売れてるようでした

[908: 匿名さん]

まだ半分？としか思えないが…
間取りタイプの変更って当然階によって期限あるよね？
デフォルト間取りだとしたら余計売れないよ…

[909: 購入検討中さん]

南はほとんど完売ですね

[910: 匿名さん]

2期2次はいつから販売開始ですか？

[911: 匿名]

６月上旬ということで本日も人が来てました

[912: 匿名]

お向かいの尾竹橋通りの所も解体してました、なにができるんでしょう？相乗効果できれいな建物にどんどん変わっていくといいですね

[913: 入居予定さん]

おーい　買わない人と買う気がない人そろそろ退場したら・・・　自分が気に入った所　買えばいいのに・・・　　笑

[914: 匿名さん]

ここは検討スレですよ。
検討を終えて買った方は検討板から退場し、住民板に契約者スレを立ててそちらにどうぞ。

[915: 入居予定さん]

今頃　検討・・・　　おそいよ　半分以上　売れてるのに・・・　

[916: 契約済みさん]

あと140戸前後ですね！
今年中に完売できると良いですね！

[917: 匿名さん]

>915
これから検討する人に失礼じゃないですか。
残りものの間取りは買う価値ないって言ってるようなもんですよ。

[918: アンチ スローライフ]

地方在住です。
セカンドハウスに東京のマンションを探していたら、
このマンションが目に留まり、早速に現地の確認をしました。

確かに、地方の人が東京に擁くおしゃれな街とは程遠い場所でしたが、
東京だから短時間で変身すると思います。

地方だったら絶対に買いません。
いくら便利な場所でもゴミゴミしてる場所から変身するには５０年は掛かります。

１０年で変身するでしょう。
東京は合理的であれば速やかに変わることができる
日本で唯一の場所ですからね。

若い時は東京が大嫌いだったが、歳を取ると住みたいと思う。

[919: 匿名さん]

間取りタイプを選べるのはいつまでですか？

[920: 入居予定さん]

９１７さん　　しょうーこと・・・

[921: 匿名さん]

荒川区ww

[922: 契約済みさん]

>919さん

下層だと7月くらいまでと営業さんが言ってましたよ。
早めの検討を。

[923: 匿名]

人口減少始まるが都市人口は減少しないから都内は、まだ変わっていく、どの区も再開発頑張ってます