アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ

[マンコミュファンさん]

（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJについて語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

公式サイト：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/

所在地：東京都荒川区東日暮里６-3287-31（地番）
交通：JR常磐線「三河島」駅より徒歩1分、JR山手線「日暮里」駅より徒歩13分、京成本線「新三河島」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.16m2～86.75m2
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：清水建設・工藤工務店建設共同企業体

【正式名称が決定したためスレタイトルを変更しました　2012.10.16　管理人】

[721: 契約済みさん]

>>719さん

学力が幼稚園児並の嫌韓の人がそこまで考えられるとは思いませんけどね。

でもこのスレは優良で常識のある方が多くて安心してます。その証拠に削除される文章が全くありませんし。

[722: 匿名さん]

あちら近所に唯一昔から有名な巨大団地があります。

[723: 入居するぞさん]

契約済み,入居予定,であれば他の物件にはあまり興味を示さず
自分の住む建物と住んでから以降にどのように良く住みたいかなどの
話題に振り向けて前向きに建設的に
誰もが共鳴するような
意見を述べるようにしましょうヨ
しいては自分の今後の生活に影響してくるのですから。
レベルアップし、このマンションを愛しましょう。

[724: 匿名さん]

素敵なお方！
仰る通りですね！

皆でレベルアップしてきましょう

[725: 匿名]

住み始めたら駅1分の利便性によかったと思う気がします、老後もフットワークいいですね、都内の色々な場所、電車で行けるし、、

[726: 匿名さん]

新大久保と並ぶ都内屈指のコリアンタウンであることを痛感するか、
駅1分の利便性が上回るかってところですかね。
三河島、日暮里、西日暮里のエリアがそんな感じだから、
ファミリーはよく考えた方がいいと思う。
でも駅近で間取りも狭いから、売りやすいのはいいですね。

[727: 匿名さん]

私も、東雲パークタワーとここを検討していますが、ここの良さは駅近しか感じられません。あと安さかな。
安いは安いが、住人の年収レベルもそれなりに落ちますし。
ほかにメリット何がありますか？

[728: 匿名さん]

内廊下？

[729: 匿名さん]

駅近、安さ、管理費も安い、内廊下、東京駅まで乗換え無しになる予定、で十分では？

[730: 匿名さん]

727さん
個人的にパークタワー東雲よりも優れている点は駅近、内廊下、マンション1・2階に出来る商業施設、管理費・修繕積立費の安さ、常磐線延伸によるさらなる交通網の強化、リセールのしやすさ、北口再開発による将来のさらなる発展性だと感じます。

[731: 購入検討中さん]

湾岸と下町
好みの方を選べばいいんでない？

[732: 匿名さん]

ここは、山手線一駅が大きい。でも東京駅の件は、未定では？

パークは、ららぽーと徒歩、銀座、有楽町に乗換えなし。
お台場にバス、自転車なども。
商業施設はイオン、キャナルコート。(マンションにある必要がない)

好みだね。

[733: 匿名さん]

日暮里が日常徒歩圏なら検討したかもなぁ。
でも終電で山手線から歩けるのはいいよね。

[734: 匿名さん]

三河島1分がクローズアップされてますが、千代田線西日暮里の改札までちょうど10分で歩けますよ。JR日暮里も改札まで11分で歩けます。何だかんだで日暮里駅まで途中信号1箇所だけです。
当方30歳前半男性

[735: 入居予定さん]

>>733さん
山手線終電後もまだ常磐線終電ありますよ。
だから日暮里から歩く必要なし。

[736: 匿名さん]

ライフスタイルにあった方でいいんじゃない？

アトラス:通勤利便性など大人の生活目線、資産価値の安定性有利
パークタワー:住環境など子育て生活目線、専有部のスペックは圧倒的に上

終電の話でいうと、湾岸は、新橋、有楽町、銀座辺りからならタクシーで帰れますね。

[737: 匿名さん]

犬を飼っていない人、家族に喫煙者がいない人、は
ドッグランと喫煙室に金を掛けているパークタワーでは不経済。

[738: 匿名さん]

もうパークタワーはいいよ。そもそも比較検討してる人なんかほぼいないでしょ。
どっちもいいとこアピールで痛々しいｗ

[740: 匿名]

とのくらい売れたのでしょうか

[741: 入居予定さん]

ここは谷中ぎんざが近くていいですね！
谷根千を散策するのが今から楽しみです。下町は落ち着いていていいと思います。

[742: 匿名さん]

ここは、湾岸タワーレックスガーデンの契約者スレが参考になるんじゃないかな。
価格も管理費も安い、駅近、内廊下、シングルDINKS向け間取りが多いなど、共通点が多いし。
タワマンはいろんな人ががいるわけだけど、
安いタワマンがどういう状態になるかが、何となくわかるような気がする。

[743: 匿名さん]

>>742
全くコジツケの解釈ですね。739さんの言う>嫌がらせのカキコミ
ですか？
湾岸タワーってパークタワーの近くに建っているそうですね。

[744: 入居予定さん]

嫌がらせの書き込みは無視でいいのでは？

[745: 匿名]

Ｂ１、Ｂ２、Ｃ１、Ｃ２、Ｄ２、Ｇ、Ｊ、Ｋ１、Ｌ１、Ｌ２、Ｍ１、Ｍ２、Ｎ、Ｏ、Ｐタイプ、売れたようですね

[746: 匿名さん]

Yahoo!不動産のほうで更新された間取り情報
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00080879/layoutlist/
を見ると、確かに残りは

A1 A2 D1 E1 E2 F1 F2 H1 H2 I1 I2 K2

となっていますね。

先日SUUMOのほうに出ていた（今も出ていますが）48部屋のうちの残りなのかと思ったら、上記のうちA1は新しく出てきています。
M Nはその前から完売だとして、G J L O Pは48部屋に含まれていませんでしたし。
販売期の分け方…さっぱりわからない…

[747: 購入検討中さん]

最初の管理費は安いかも知れないけど、駅前の広場とかも管理しなきゃいけなかったり…全体修繕費とかを考えると高い気が

12年後には60台の部屋でコミコミ45000円くらい

[748: 匿名]

町屋駅をから三河島駅まで歩いてきましたが、そんなに遠く感じませんでした、
三ノ輪のｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰまでも歩いてみました、歩けます、週末ならいい運動になります

[749: 入居します]

購入された方は、ご自分で気に入り買ったのでしょう。
住む方、賃貸に出す方、セカンド、サードの方色々ございましょう。
所有者が住む。この形態がマンション住まいの基本ではないでしょうか。また、
他所との比較は無意味ですね。
住まいは住んでナンボの世界。

管理費の見直し、コンシュルジュを置くとか、町会とのお付き合い、公開空地の管理、
下２層の商店との管理面での折り合い、有線回線の使用、
などなど住んでからの課題が山積しています。
入居後いかようにマンション全体を考えるのか知恵を出し合ってみましょう。
折角駅から1分のタワーマンションに住まうのですから、
ご一緒に
荒川セレブのシュミレーションでもしませんか？

[750: 匿名]

今日ＴＶで荒川区が早くもタブレット教育をし始めたと報道されてました、２１世紀は共働き時代ですから、夫婦で駅前に住んで通勤負担を減らし、子供は開成学園、東大をめざす、荒川区がんばれ！

[751: 契約済みさん]

今は、２軒目のタワーマンションに住んでます。
２軒とも管理会社の見積もりを何社かに依頼しました。やはりかなり下がりました。

東急の管理会社にも入居早々に再見積もりをして、管理委託料を下げさせて
その分で、コンシェルジュを置いたほうが、資産価値も上がりますよ。

[752: 匿名]

我が家も管理費が高かったマンションでしたが、管理組合で話し合いを続け、管理費が下がるようにしました

[753: 入居予定さん]

かなり気に入って決めました。
まず、基本的にコストパフォーマンスがいいです。
私達にとってかなりお買い得感があって入居もしていないのにすでに幸せだったりします(笑)

日暮里を越えて上野界隈への散歩も情緒があっていいし、
お上品に変な気を使わなくてもよいところもいいし、
気軽に上野、秋葉原、新宿とかに行けるのもいいです。
あと、焼き肉好きなので韓国街歓迎です。

まだ一年以上先ですけど、ああしようこうしようと楽しんでます。

そう言う人、いますよね？

[754: 匿名さん]

3期の日程についてご存知の方がいれば教えて下さい。
又、最も安い部屋はいくらなのでしょうか？

[755: 入居予定さん]

>754 さん

電話して聞けばすぐ教えてくれますよ。
きっと。

[756: 匿名]

モデルルームで要望書を出すと次の売り出しに希望の部屋、売り出してくれると思います、希望が重なると抽選みたいです、早めに聞きに言った方がいいです

[757: 匿名]

ドヤジ、おいしかったです

[758: 匿名]

焼肉なら池袋の叙庵の叙庵定食がいいですよ、たん塩、ユッケ、ユッケジャン、コーヒー、色々ついて1380円

[759: 住まいに詳しい人]

新宿や池袋のような治安の悪い地域でもないのに便利で何でもそろうのに
環境も良い。
人気の地域なのに安めでコスパが良い。

[760: 匿名さん]

環境いいですか？
人気の地域なんですか？

[761: 住まいに詳しい人]

>>758
なんでそんなに遠い地域の焼肉屋を薦めるの？

東京駅にも近いこの地域で外食なら銀座です。

[762: 住まいに詳しい人]

>>760
新宿池袋よりははるか良いんじゃね？

[763: 住まいに詳しい人]

住むなら下町がいいでしょうね。

上野界隈、日暮里界隈に散歩や買い物。
下町特有の人の温かさに出会えます。

田舎ものが憧れる新宿や池袋のような副都心はビルだらけで
心の潤いがなくなりそう。

ビル密集地は地震のときに火災やガラス落下も怖いですね。

[764: 契約済みさん]

池袋新宿等の繁華街より治安良いですよ。
イメージは悪いですが。。
警視庁の犯罪情報マップを見てみて下さい。

[765: 匿名さん]

山手線一駅は魅力なんですが、
よく考えたら上野以外はどこも微妙に遠くないですか。
新宿、池袋なら、練馬辺りからの方が近いし、
渋谷は間反対ですし。
やはり、商業は上野が中心で、
ちょっと足伸ばして有楽町になる感じですかね。
毎日の通勤は楽そうですね。

[766: 匿名さん]

三河島からなんで池袋や銀座に焼き肉食べに行かなきゃならんの？
コリアンタウンなんだから地元で犬鍋まで食えるのに

[767: 匿名]

おいしいならわざわざ食べに行くのもいいでしょ

[768: 契約済みさん]

三河島が実家ですが犬鍋食べれる所、どこですか？
具体的なお店を教えて下さい。

[769: 入居予定さん]

>>768さん
初めまして！私も契約者です。他区からの転居で三河島には詳しくありませんがよろしくお願いします。
三河島に住んでいたと伺いましたが、三河島のどのような点が気に入ってますか？
あと、何系のお店が不足してると感じますか？

[770: 周辺住民さん]

三河島近辺は美味しい焼肉屋さんはいくつかあります。
鶯谷駅前の「鶯谷園」はぜひ一度食べてほしいです。
特製の焼肉だれや、梅だれ。そしてなにより一人１人前限定のハラミが超うまです。
ＭＲに来た帰りに予約とれそうなら是非！

あとはテレビ取材をうけない美味しい焼肉屋もあったり…。
けっこうコスパもいいです。
町屋にも有名店もあります。

それ以外ですと駅前の大和水産の１０００円のマグロ寿司もおすすめ。
洋食も実はけっこう名店があるのがこの地域です。
噺家の林家さん御一行の常連の店から、地域密着のハンバーグのお店まで。

なので食べ物やさんは意外に充実しています。
下町なので、昔ながらの集配してくれるクリーニング屋さんもあります。
病院は休日診療もあるし、救急病院もあります。

足りないのは、ＴＵＴＡＹＡですかねー。
本屋さんは近場に復活したんですけど、もう少し充実がほしい感じ。
あとは、マックとかファミレスかな。

そういったものが、１階、２階に入るといいですね！