アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ

[マンコミュファンさん]

（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJについて語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

公式サイト：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/

所在地：東京都荒川区東日暮里６-3287-31（地番）
交通：JR常磐線「三河島」駅より徒歩1分、JR山手線「日暮里」駅より徒歩13分、京成本線「新三河島」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.16m2～86.75m2
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：清水建設・工藤工務店建設共同企業体

【正式名称が決定したためスレタイトルを変更しました　2012.10.16　管理人】

[61: 匿名さん]

まわりに飲食店が豊富だし、ここはいいですね。

[62: 匿名さん]

↑　マジですか～　笑

[63: へいぞー]

ここは予想だと坪単価いくらくらいなの？200？

[64: 購入検討中さん]

小さめの間取り、共有施設少なさから、パークタワー東雲より下の価格でくるんじゃないかな。来てください。

[65: 購入検討中さん]

日暮里の「リビオ」の担当者からキャンセル1戸の連絡がありましたね！
東南の角とのことでたしかにＨＰがありました。
実物見れるみたいなのでいってみようかな。定期借地権ってどうかな？

[66: 匿名さん]

駅力だと自分的には日暮里よりも北千住の方があるように思えるけど、
勤務先でどこに行くかにもよるのかな？

三河島は再開発でこれからを期待したいですね。
駅周辺がもっと便利になるといいなと思います。

[67: 匿名さん]

ここからなら日暮里駅は徒歩でも行けますよね、さすがに通勤で毎日行くというわけにはいかないですけど買い物に行く分には運賃も勿体ないし私一人で歩いていこうかと考えてます。

上野はさすがに徒歩は辛いかしら。
電車5分だと徒歩20分以上はかかりますかねえ。
自転車を買おうかと思います。

[68: 匿名さん]

値段、激安ですね。妻がキャッシュで2つ買って賃貸にでも出そうか、と言っていました。こんなに安いとは、やはり業界は不況なんですかね。

[69: 匿名]

>>68

そんなに安いか？住所が荒川区の上、単価平均230くらいだぞ？

[70: 購入検討中さん]

＞＞No.69

２３０てそれ上階でしょう！平均２００～２１０では？

[71: 物件比較中さん]

勤務先が常磐線沿線です。
この物件と、お隣の南千住に建設予定の「クレヴィア南千住TERRACE」の二つで迷っています。

こちらの物件は、タワーで駅近なのが大変魅力的。
一方、南千住はJR、メトロ、TXと3路線が一所にまとまっているのが大変魅力的。

販売時期も似たような感じですので迷ってしまいます。

[72: 匿名さん]

クレヴィアは駅から遠いのでは?

[73: 物件比較中さん]

クレヴィアは確かに、駅から少し距離がありますね。

が、南千住は3路線利用できて、それもまとまった場所に駅があるという魅力が捨てづらいのです。

建物自体の興味としては、かなり三河島のこの物件に傾いていますが・・・。

[74: 匿名さん]

豊洲辺りの下品なタワマンと比べるとよっぽど良さそうですね。

[75: 匿名さん]

上のほうの良い部屋に興味はあるけど、
価格の高い部屋を買うと
将来中古になったら安くしか売れないんだろうなあ、と二の足を踏む。

[76: 匿名さん]

上層階（最上階とその下の2フロア）の4LDKの間取りのことでしょうか？

4LDKで適当な広さのマンションは近隣にほとんどないそうです。
ピンポイントの購入希望者が重なるのは間違いないので、
できれば上層階でも他の間取りを・・・、と担当者に勧められました。

うちが二人暮らしだったからでしょうね。
プラン変更で部屋数減らして広いリビングに・・・と思ったのですが（笑）

[77: 匿名さん]

76です。
文章が途中でした・・・。

4LDKは希少ですので、古くなってもそれなりの価値はあると思いますよ。

[78: 匿名さん]

いや、新築なら検討者はいるでしょうけど、
三河島で中古になってから高額物件を買う人がいるのか、でして。
それに4LDKといっても変形ですよね。
うちももしあそこを買うなら同様に、リビングを広げて3LDKにしますよ。

[79: 匿名さん]

この地域で4LDKが希少なら、中古になっても分譲仕様という付加価値で賃貸に出すのも考慮のうちです。

[80: 匿名さん]

あまりこの辺りのマンションで４ＬＤＫって出ないですよね。
希少価値はあるかと思います。
こちらのマンション自体の４ＬＤＫの分譲数が
どれくらいになるのかにもよるかも知れませんが。