アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ

[マンコミュファンさん]

（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJについて語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

公式サイト：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/

所在地：東京都荒川区東日暮里６-3287-31（地番）
交通：JR常磐線「三河島」駅より徒歩1分、JR山手線「日暮里」駅より徒歩13分、京成本線「新三河島」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.16m2～86.75m2
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：清水建設・工藤工務店建設共同企業体

【正式名称が決定したためスレタイトルを変更しました　2012.10.16　管理人】

[430: 匿名さん]

検討スレですから。
色んな意見があるのは当然です。

[431: 匿名]

共働き、老人、子供、夜道に１５分歩くのが、危ない、ここは駅徒歩１分、それがメリット

[432: 購入検討中さん]

山手線の終電に乗っても日暮里で常磐線の終電に乗り換えられるのはかなりプラスポイントだと思います。
日暮里から歩かないで済むのが嬉しいですね。

[433: 購入検討中さん]

425さん

荒川区のHPを見ると北側は都市計画決定が平成25年度以降としか記載されていないので
まだ時間がかかりそうですね。

[434: 契約済みさん]

426 さん

営業さんに聞かなかったんですか？
ほかにも聞いていない事がありそうですね。

住居者が予約して使う施設ですが、あれで1時間500円は激安です。

[435: 契約済みさん]

426です。
てっきりオープンラウンジだと思い込んでいました。
スカイツリーがはっきり見える32階貸切ルームで1時間500円は安いですね。
安いから少数人数でも利用しやすいですね。我が家は南向きではないので他の向きも楽しめるのはありがたいです。
でも土日の夜は人気で予約が大変そうですね。

[436: 匿名]

言わば、パーテイルームですね

[437: 購入検討中さん]

ここ投資用で買う予定の方いますか？
下の階は1LDKが多いみたいですが、投資用ということですかね？

[438: 匿名さん]

都会の景色の良いマンションのパーティルームって
商売に使われやすいですね。組合で気を付けないと。

[440: 購入検討中さん]

日暮里駅北口にはタワーマンションが３棟できてから、駅としての、そして町としての雰囲気ががらっと変わりました。もちろん良い方にです。昔に比べれば明るく洗練された（言いすぎかな？）駅、町になりましたね。
三河島もブランズタワーができれば、激変すると思いますよ。持ちろん良い方にです。新宿、池袋、品川などの変わり方を見ていると、そのスピードにびっくりです。三河島もあっという間に小奇麗な（いまはやや小汚いかな？）駅、そして町に変わりますよ。楽しみですね。

[441: 匿名]

北口再開発予定は、ありますが、いつ完成かは未定ですね、
南口駅前はもう少し大規模に開発してほしいです。
都心の防災の為にも再開発は必要です。
繊維街以外の商業地もほしいです。

[442: 入居予定さん]

荒川区の焼肉祭り、民団の支援で行われたらしいですけど、毎年やってほしいですね。

http://www.mindan.org/shinbun/991201/topic/topic_n.htm

[443: 購入検討中さん]

「荒川区民・在勤者向け分譲住戸」て、どういう意味があるのですか？
ちなみに私は荒川区民ですが。

[444: 匿名]

荒川区民、荒川区に勤務している人を先に選ばせてくれるということで、もう終わりました

[445: 入居予定さん]

440さん建設的なご意見ありがとうございます。どうか購入を前向きに考えてください。
当方近くに勤めている関係で購入しました。
入居の予定ですが気の向くまま、いつかは断定できません。
ただ、空室でも管理費等は自動的に口座引き落としですから、その点で考え中です。
また、当マンションにご入居の方々何卒よろしくお願いいたします。

[446: 匿名さん]

販売済は今130戸くらいでまだ三分の一ですよね？
この調子で完成前完売できるんですかね？

[447: 購入検討中さん]

三河島の駅力なんて鼻くそみたいなものなのに新宿、池袋とかの再開発を例に上げちゃうのって…
周辺は小綺麗になるだろうけど、外から来た人が降りないただの通過駅だからそれ以上は無いですよ
戦力外駅近ということで少し安く買えるのが魅力的です！

[448: 匿名さん]

三河島は再開発で戦力外から育成枠に昇格できるんですね！

[449: 匿名]

＞４４６
坪単価安い物件で、竣工まで後１年半位、完売すると思います

[450: 購入検討中さん]

エリア的なマイナスポイントがあっても、最低限のツボは抑えた割安の駅前タワーですからね。
私も売り切ると思います。

[451: 匿名さん]

ここって安いし、エリア特性上、
外国人投資家のターゲットになってたりしませんかね。
竣工後に大量の賃貸が出てるみたいな。
でも投資なら都心物件にするのかな。

[452: 匿名さん]

外国人投資家、といっても貸す相手は日本人が普通ですから。
超都心の外国人向け賃貸でもない限り。
利益が出るほど、日本人がここを高く借りてくれるかどうかでしょう。

[453: 匿名]

とちらかというと広い部屋が売れてました。
投資は今は少ない感じがします。

[454: 匿名]

外国人投資家は、港区、品川区とかに投資するのではないでしょうか？

[455: 匿名]

知り合いの在日朝鮮人が
多数購入しましたよ。


やはり在日朝鮮人が
多いみたいですね。

[456: 買い換え検討中]

鼻くそという表現がいいかどうかは別として、４４７さんの感覚・意見に全く同感です。
新宿とかに失礼な気が。。。その分、駅近でも安いんだから、そこがメリット。

[457: 匿名さん]

>>455
在日朝鮮人の知り合いが多いあなたって一体・・・
知り合いだけじゃなくてあなた自身も在日朝鮮人なのでは？
あなたは在日を差別してるみたいだけどそうなると知り合いも偏見の目で見てるんですね。

[458: 匿名さん]

昨日から第2期はじまりましたね。
現在も近所に住んでいるのですが、荒川区は子育てがとてもしやすいので
ここらへんに住みたく検討しています。

街の人がとても子供に目をかけてくれて、下町ならではの温かみがたくさんあり…。
なので、うちはスカイツリーの見えるＥ１か、建物の低さで景観の良いＥ２など検討中です。

[459: 匿名]

Ｂタイプは、全部売れていました。

[460: 購入検討中さん]

Bタイプまだホームページの間取り紹介では掲載されてますが、売り切れですか？東西向きとも売り切れですか？

[461: 匿名さん]

申込者がいるって意味では？

[462: 匿名]

１戸、2戸は、ﾋﾟﾝｸの花だった（要望書申し込み中）、残りは赤い花で売却済でした。
ﾛｰﾝの審査などとおれば、ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞから削除されると思います。

[463: 購入検討中さん]

でも要望書の段階なら後から要望書出しても抽選にはなりますよね？２期は先着順なのかな？

[464: 匿名]

電話してみたらいいかもしれませんね

[465: 購入検討中さん]

この住戸は現時点で他の人がすでに申し込んでますよというサイン的な意味があるだけでは？
次の分譲予定は5月ですし。

[466: 匿名さん]

先週見に行ったけどいいマンションだねぇ
後々の修繕積立金だけがどうなるのか気になるところだけど

[467: 匿名]

街は、まだまだだけど、マンションは、いい

[468: 匿名さん]

まあ、出来上がってからを見なきゃね。
どんな店舗が入るかとか、広場がタマリバにならないかとか。

[469: 匿名]

常磐線が東京駅まで乗り入れる日がいつかもここがよくなる要素です、2014年？確定ですか？

[470: 匿名さん]

http://www.jobansen.jp/jobansen/tokyo_noriire/
遅れてはいるみたいですけど、工事は進んでいるみたいですね。

[471: 購入検討中さん]

入る店舗は気になりますね。
以前、取り壊す前はマックと弁当屋が入ってましたので、どちらかは確定ではないかと。

個人的にはTSUTAYAが入ってくれればなぁと。
町屋駅前のTSUTAYAも人の流れが多いので、同じように活発になるかもと思ってます。

店舗が決まるのは、まだ先みたいですけどね。

[472: 匿名]

駅前ですからコンビニはほしい

[473: 匿名]

他区からの検討者ですが、この三河島駅付近は、もともとコンビニとかはあったんでしょうか？
教えて下さい。
どこかにありますか？

[474: 契約済みさん]

コンビニ有りますよ。

[475: 匿名]

夜、治安は、どういう状況ですか？

[476: 購入検討中さん]

上の方でも書いてる人がいますが、某掲示板のまちBBSによると、マックとセブンイレブンと某スーパー（てどこだろう？）は入るのが内定しているとのことです。でも噂レベルですね。
先週モデルルームに行ったときに聞いたのですが、まだ決まってないとのことでした。
スーパーのことを聞いたときも、駅の反対側の徒歩４分のマルエツを最寄りとして案内されました。

私は独身で1LDK狙いです。
1LDKは南がなくて、真東か真西の低層階のみですが、すでに売約済みになってる物件がけっこうありました。
５階までは内装の締切が過ぎているので、扉や壁紙や床などのカラーの変更、洗面台や台所の高さの変更はもうききません、とのことでした。
６～１１階も、もうすぐ内装締切って言ってました。
低層階を検討している人で自分でカラーを決めたい人は急いだほうがいいと思います。

[477: 匿名]

要望書を早く出した方がいいそうです

[478: 匿名]

店舗にスーバーも入ってほしいです、帰宅後、買い物に反対側まで行かなくてすみますから

[479: 匿名さん]

店舗の平面図を見ると、スーパーが入るのは難しい広さではないかなあ、と思います。
コンビニならともかく。