アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ

[マンコミュファンさん]

（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJについて語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

公式サイト：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/

所在地：東京都荒川区東日暮里６-3287-31（地番）
交通：JR常磐線「三河島」駅より徒歩1分、JR山手線「日暮里」駅より徒歩13分、京成本線「新三河島」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.16m2～86.75m2
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：清水建設・工藤工務店建設共同企業体

【正式名称が決定したためスレタイトルを変更しました　2012.10.16　管理人】

[401: 匿名]

Ｍ。Ｎタイプは、売れてしまったみたいですね

[402: 申込予定さん]

まじー？！
って1LDKしか興味ないから関係ないけどw

[403: 購入検討中さん]

F2タイプもだいぶ売れてしまっていたような気がします。

[404: 匿名]

Ｍタイプ８86.75㎡）１４件、Ｎタイプ（77.51㎡）７件、完売のようです。
この物件は、広いタイプの方から売れてるようでした。
でも　Ｃタイプ（40.16㎡）の2460万円は、売れてました。
要望書を早くに提出した方がいいみたいです。

[405: 匿名]

遅く申し込むと「色」とかが選べなくなるようです

[406: 申込予定さん]

Cタイプの2460万って東の3F？それとも西の4F？

[407: 匿名]

東だったと思います。一番安いのはもう売れてしまったんだと思いました。花がついていたと思います。
色とかは４タイプですが、締め切りがあるので、締め切り日が過ぎてしまうと決まってしまった色に
なってしまうとのことです。

[408: 購入検討中さん]

もうすぐ第２期分譲開始ですね。
私はＥ１を希望しようと思ってます。ファミリータイプで向きも南なので。
※本当はＮタイプが良かったのですが、気づくのが遅すぎました…

皆さんはどのタイプを希望されてますか？

[409: 購入検討中さん]

最近湾岸エリアの新築タワーマンションの価格が上がってますね。アベノミックスで？
ここはお手頃な価格なので狙い目でしょうかね？
これから出てくるタワーマンションは値段も上がる気配を感じるのは自分だけでしょうか？

[410: 周辺住民さん]

モデルルームになっている、Hタイプも、予定販売戸数通り、順調に売れていると聞きましたよ やはり、どのタイプの部屋も、利便性とお手頃価格で、そこそこ人気が出てきたみたいですね

[411: 匿名さん]

湾岸エリアは上がっていると言うより、
湾岸でも安い街(東雲)の分譲から高い街(豊洲月島)の分譲に移ったから高くなっています。
安い街のタワー価格を見て、高い街のタワーが安く売られるのを期待していた検討者が裏切られた。
それら以外に高くて売れ残っているタワーも沢山ありますが。

[412: 購入検討中さん]

11階までの部屋は、カラーセレクトの期限が5月末になっていました。
2期で11階未満の部屋だと、色の選択がギリギリもしくは、選択ができない可能性がある。
と営業の方に言われました。

408さん
ちなみに私もE1希望です。
階数がかぶらないといいですね(^^;)

[413: 契約済みさん]

階数の調整は営業担当の方が上手く合わせてくれますよ。

[414: 匿名]

ここのマンション名は「三河島」ではなく、「東日暮里」とかに命名した方がわかりやすかったと思います。
西側の東京に住んでおりましたので、日暮里と聞けばどこかはわかりましたが、三河島というのはわかりませんでした。
都内の人でもわからないのだから、地方の出身なら、どこ？と思うと思います。

[415: 匿名]

ここは、無償で壁紙を１部、アクセントの色に変えてくれます。
キッチンの面材も鏡面仕上で、いいです。

[416: 匿名]

湾岸は、ららぽーと、イオンなどが隣接しているから強気のお値段、
ここは、繊維街好きなら、うれしい、１００円の生地が買える
週末は、夕焼けだんだんまで、お散歩ですかね

[417: 匿名]

お値段が安いと思ってモデルルームへ行くとだいたい前にビルが建っていて部屋に開放感がない場合が多いです。
この物件はどこも前が抜けていて、開放感のある部屋が多いわりに安いです。
窓もペアガラスより断熱効果と遮音効果がある２重窓、音の心配もなく安心です。

[418: 契約済み]

>週末は、夕焼けだんだんまで、お散歩ですかね

だんなと二人暮らしですが、そんな生活も楽しく想像されてここに決めました。
上野、アメ横、御徒町...といったところもぜひたくさんお散歩したいと思っています。
場所によっては自転車散歩になるかもしれませんが。

[419: 匿名]

駅徒歩１分なのですから電車を使ってのフットワークも軽いです。駅まで行くのがおっくうになることも多いですが、、
真夏の暑さ、真冬の寒さ、夜道、ここなら電車の時間にあわせてマンションを出ればすぐ電車の中、です。
海外も日暮里まで行けばｽｶｲﾗｲﾅｰで成田までです。早朝でもＯＫです。

[420: 匿名さん]

ここに住めば勝ち組になれますか？

[421: 購入検討中さん]

ここに、というかこの地区に住む時点で＊＊＊確定です。
勝ち組の日本人がコリアタウンに住みますか？
私は近所から住み替えです。

[422: 匿名]

大規模再開発だと地元以外の人が購入して住む人もいますから変わります。
北口も大規模再開発予定ですから少しずつ変わっていくのではと思います。
ちなみに購入者ですが、在日ではありません。

[423: 匿名さん]

早く南北延伸の具体的な話出てきてほしいですね。

[424: 匿名さん]

荒川区でしかも三河島で勝組はないですよ。
日暮里、西日暮里、三河島といえば、やはりあちら系のイメージですし。
でも、電車アクセスもよく、タワーに住みたい人にはお買い得だと思います。

[425: 匿名]

北口早くやって欲しいです、防災上、街の開発は重要です、西新宿も密集した木造家屋減らして鉄筋ビルに変えていってます。

[426: 契約済みさん]

スカイラウンジは入居者なら入れるの？

[427: 購入予定者]

スカイラウンジはキッチン付のパーティールームのような作りになっていて、
利用は予約して1時間の使用料は￥500ということらしいです。
つまりよくある出入り自由のサロン的なスカイラウンジではないようです。

[428: 匿名さん]

気をつけましょう
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/arakawa2/arakawa2.ht...
http://www.youtube.com/watch?v=Yyaeor8UZa4

[429: 購入検討中さん]

他の物件でもそうですが、盛り上がってくると検討者とは思えない、ネガが湧きますね。お疲れ様です。

[430: 匿名さん]

検討スレですから。
色んな意見があるのは当然です。

[431: 匿名]

共働き、老人、子供、夜道に１５分歩くのが、危ない、ここは駅徒歩１分、それがメリット

[432: 購入検討中さん]

山手線の終電に乗っても日暮里で常磐線の終電に乗り換えられるのはかなりプラスポイントだと思います。
日暮里から歩かないで済むのが嬉しいですね。

[433: 購入検討中さん]

425さん

荒川区のHPを見ると北側は都市計画決定が平成25年度以降としか記載されていないので
まだ時間がかかりそうですね。

[434: 契約済みさん]

426 さん

営業さんに聞かなかったんですか？
ほかにも聞いていない事がありそうですね。

住居者が予約して使う施設ですが、あれで1時間500円は激安です。

[435: 契約済みさん]

426です。
てっきりオープンラウンジだと思い込んでいました。
スカイツリーがはっきり見える32階貸切ルームで1時間500円は安いですね。
安いから少数人数でも利用しやすいですね。我が家は南向きではないので他の向きも楽しめるのはありがたいです。
でも土日の夜は人気で予約が大変そうですね。

[436: 匿名]

言わば、パーテイルームですね

[437: 購入検討中さん]

ここ投資用で買う予定の方いますか？
下の階は1LDKが多いみたいですが、投資用ということですかね？

[438: 匿名さん]

都会の景色の良いマンションのパーティルームって
商売に使われやすいですね。組合で気を付けないと。

[440: 購入検討中さん]

日暮里駅北口にはタワーマンションが３棟できてから、駅としての、そして町としての雰囲気ががらっと変わりました。もちろん良い方にです。昔に比べれば明るく洗練された（言いすぎかな？）駅、町になりましたね。
三河島もブランズタワーができれば、激変すると思いますよ。持ちろん良い方にです。新宿、池袋、品川などの変わり方を見ていると、そのスピードにびっくりです。三河島もあっという間に小奇麗な（いまはやや小汚いかな？）駅、そして町に変わりますよ。楽しみですね。

[441: 匿名]

北口再開発予定は、ありますが、いつ完成かは未定ですね、
南口駅前はもう少し大規模に開発してほしいです。
都心の防災の為にも再開発は必要です。
繊維街以外の商業地もほしいです。

[442: 入居予定さん]

荒川区の焼肉祭り、民団の支援で行われたらしいですけど、毎年やってほしいですね。

http://www.mindan.org/shinbun/991201/topic/topic_n.htm

[443: 購入検討中さん]

「荒川区民・在勤者向け分譲住戸」て、どういう意味があるのですか？
ちなみに私は荒川区民ですが。

[444: 匿名]

荒川区民、荒川区に勤務している人を先に選ばせてくれるということで、もう終わりました

[445: 入居予定さん]

440さん建設的なご意見ありがとうございます。どうか購入を前向きに考えてください。
当方近くに勤めている関係で購入しました。
入居の予定ですが気の向くまま、いつかは断定できません。
ただ、空室でも管理費等は自動的に口座引き落としですから、その点で考え中です。
また、当マンションにご入居の方々何卒よろしくお願いいたします。

[446: 匿名さん]

販売済は今130戸くらいでまだ三分の一ですよね？
この調子で完成前完売できるんですかね？

[447: 購入検討中さん]

三河島の駅力なんて鼻くそみたいなものなのに新宿、池袋とかの再開発を例に上げちゃうのって…
周辺は小綺麗になるだろうけど、外から来た人が降りないただの通過駅だからそれ以上は無いですよ
戦力外駅近ということで少し安く買えるのが魅力的です！

[448: 匿名さん]

三河島は再開発で戦力外から育成枠に昇格できるんですね！

[449: 匿名]

＞４４６
坪単価安い物件で、竣工まで後１年半位、完売すると思います

[450: 購入検討中さん]

エリア的なマイナスポイントがあっても、最低限のツボは抑えた割安の駅前タワーですからね。
私も売り切ると思います。