アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ

[マンコミュファンさん]

（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJについて語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

公式サイト：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/

所在地：東京都荒川区東日暮里６-3287-31（地番）
交通：JR常磐線「三河島」駅より徒歩1分、JR山手線「日暮里」駅より徒歩13分、京成本線「新三河島」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.16m2～86.75m2
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：清水建設・工藤工務店建設共同企業体

【正式名称が決定したためスレタイトルを変更しました　2012.10.16　管理人】

[251: 購入検討中さん]

250さん
そうですね。自分もNタイプではありませんでしたが外れてしまったので次はE1かE2タイプを申し込む予定です。
何といってもJR駅徒歩1分、内廊下、1~2階の商業施設、価格の妥当性、小中学校への距離を考えると魅力に思います。

[252: ご近所さん]

皆さん在日の方ですか？

[253: 申込予定さん]

違いますけど何か？
再開発で多少は人も街も変わると思いますよ。

[254: 周辺住民さん]

252 、在日に拘る理由は？ 在日とか気にするならこのコミュに参加する必要ないよね？

[255: 匿名]

入居者の外人比率はどうしても気になるよ。

こう言うところじゃないと、聞けんでしょうが。

[256: 物件比較中さん]

外人が多いかどうかは、マンションギャラリーに行ってきている人たちを見れば想像がつきますよ。
付近の在来の住民には韓国系の人が多いのは間違いありませんが。
最近は外人たちはもっといい場所の物件を求める傾向が強いです。

[257: ご近所さん]

知り合いの在日朝鮮人の方も多数要望してますよ。

三河島は都内屈指のコリアンタウンですよ。

[258: 匿名さん]

>257
在日朝鮮人が希望してたら何か問題でもあるの？

ここを買える在日さんならきちんとした職業を持ってる方でしょう。

[259: 匿名]

まともな仕事をして犯罪をおかすわけではなければ、どこを購入しようといいのでは、どの地域でも外国人はいま人口日本の人口減少で労働不足を外国人でおぎなう時代になるらしいから、これから増えてくるとのことです

[260: 匿名さん]

これから、ではなくて三河島は
既に、外国系の方達が多い街です。
後から住むのですから積極的に仲良くしましょう。

[261: 購入検討中さん]

外国籍が多いことをマイナスにとらえる人が多いから、この価格帯なのは事実。

しつこく煽る人がいますが、

気になる方は予算を増やすか、もっと郊外で探せばいいだけだと思います。

[262: 購入検討中さん]

え、やっぱり在日の人が買うのか・・・
まぁ、ここの在日は古くからいる由緒ある在日だからそれなりに日本文化も知っているのかな
住んでから管理でもめることになったりして

[263: 匿名さん]

話題を変えて、キッズルーム兼用のフィットネスジムはちょっとチープだね。
それに、チョコチョコと子供が歩き回って器具で怪我をさせ兼ねない。

[264: 申込予定さん]

重要事項説明会では年配の方が多かったですよ。

確かにフィットネスジムはチープですね。
うちは日暮里か西日暮里のジムを利用しようかと思ってます。

[265: 契約済みさん]

ここの住民になる予定の者です。よろしくお願いします。
フィットネスマシーンの維持費が結構かかるなら無くしてキッズルームだけにしても良いかもしれませんね。
欲を言えばフィットネスよりスタディルームかライブラリーが欲しかったな～

あと商業施設のテナントが気になりますね。

[266: 匿名さん]

気になるといえば、ＭＲのバルコニーで
隣家との境にある隔て壁の、
下の部分の隙間が大き過ぎると思いました。
ゴミなどが強風で入ってきそう。
別な大手デべの物件だと、下水部分の隙間まで金網で塞いでいました。

[267: 契約済みさん]

私もここの住民になる予定の者です。よろしくお願いします。
気になる点はいくつかありますが、ポジティブに考えております。

[268: 買いたいけど買えない人]

ここの購入者は世帯年収どのくらいだろう？
500万では難しいのかな？

[269: 契約済みさん]

在日の同胞も多数入居予定となります。
朝鮮中学もすぐ近くですから。

[270: 匿名さん]

266さん、全く同感です。ベランダこそ、隣人とのトラブル多発地帯です。あの隙間は、トラブル起してください、といッているようなもの。煙草、ゴミ、ペットなど。特に超高層は風が強い。どうにかならないものでしょうか。

[271: 匿名さん]

>>268

700万くらいないとシンドイのでは？

[272: 匿名さん]

270さん、うちはお花のプランターを
あの隙間に並べるつもりです。
枯れた花や葉や土が、お隣りに飛んでいくリスクもありますが。

[273: 匿名]

ベランダの境の下の隙間からお隣の洗濯物をのぞくような人もいるそうです。
女性の下着とか、、

[274: サラリーマンさん]

隙間など板を立てればノープロブレム

[275: 匿名さん]

板なんか不用意に立てると、強風で飛ぶ危険性がありますよ。
隙間の風は強いでしょうから。

[276: サラリーマンさん]

ガムテープで何重にも頑丈に貼り付ければノープロブレム

[277: 匿名さん]

うち、ガムテープで目隠しをやったことがあります。
跡が残って汚くなります。

[278: サラリーマンさん]

土偶か重石かブロックでも置いておけばノープロブレム

[279: 匿名]

今から建設するのだから少し考慮してほしい、まだ土台の段階だし

[280: 匿名さん]

ほら、このように共用部分の扱いを知らない方もいらつしゃいます。ジ・エンド。
ヨーロッパのようにノブレスオブリージュの伝統も日本はないし。

[281: 購入検討中さん]

1期は完売出来たんですか？

[282: 購入検討中さん]

フローリングや部屋のドアなどの内装がチープな感じがしましたが、皆さんはいかがでしたか？

[283: 匿名さん]

部屋の照明のスイッチも、無地でチープではなかったですか？
色々ＭＲ巡りしてるので他と間違えてるかもしれませんが。

[284: 購入検討中さん]

私も第一期が完売したのか気になります。
HPの物件概要を見ると、第一期の販売戸数は69となっていましたが、
総戸数に対して、少ないような気がするのですが…

[285: 匿名さん]

本当に少ないですね。全戸数が327戸なので、約1/5ですか。

[286: 匿名さん]

荒川区民優先と合わせて100戸ですよ。
合計何戸売れたかは知りませんが。

[287: 申込予定さん]

抽選会の時点ではほぼ完売で、抽選外れた方が残りを検討するとの事でしたよ。

[288: 匿名さん]

ピンポイント、で部屋を希望した方たちは
残りから選ばないでしょうね。

[289: 匿名さん]

外れた人には救済のための1期2次があるでしょうね。

[290: 匿名さん]

1次で77平米以上は全て販売されたので、
広い部屋限定希望で抽選になって外れた人は2次が救済にはなりません。

[291: 購入検討中さん]

そういう人は75平米に行くのでは？

[292: 匿名さん]

75平米は、廊下と
キッチン横の通路になる部分
で面積を食われ過ぎています。
デッドスペースの多い残念な設計です。

[293: 購入検討中さん]

リビングに面してる洋室を繋げれば広いと思いますけどね。

[294: 購入検討中さん]

私もEの部屋は２LDKのプランなら良いと思います。確かに廊下の長さは気になりますが、玄関から直で部屋のプランよりもゆとりがあって良いと思いました。収納はもう少し欲しいですが。

[295: 購入検討中さん]

>>294さん
おそらくセレクトプランで無償で変更できると思いますよ。

[296: 匿名さん]

>249 のブログで、Eタイププランの事も書かれています。

[297: 購入検討中さん]

第1期の抽選で外れたものです。

担当の営業さんに、第2期以降でまた別の間取りで応募するのでよろしくお願いします。
と連絡したところ、第1期で落選した方向けに第1期2次分譲を行う予定との連絡を受けました。

今週末に要望を締め切るとのことだったので、週末に行って詳しく話を聞いて要望を出してきます。

[298: 買い換え検討中]

都内JR駅前に1LDKで2400万円台ってめちゃくちゃ安くない！？
独り者だから早まって守谷なんかに3LDKのマンションなんて買わなければよかった…

[300: 契約済みさん]

価値観は人それぞれですが、私は交通の利便性を最重視、あと予算の関係でここに決めました。
もっと前からマンション探しをしていれば、日暮里駅前タワーを選んでいたかもしれませんｗ
駅前徒歩1分でかつ山手線駅も徒歩圏内の物件はなかなか見つからず・・・
三河島はコリアンタウンかもしれませんが、利便性のいい場所と判断しました。
街は再開発で徐々に変わっていくでしょうし。

以下蛇足です。
私は東京生まれ東京育ちで30年以上品川区に住んでおります。
結婚を期にマンション購入に至ったのですが、住み慣れた品川区を離れたくなく
色々と新築マンション物色しましたが高すぎて諦めましたw
ちなみに30年前の地元の駅は木造の馬小屋みたいなだったのが今では見違えるほど都会。
品川駅も港南口は昔は大学と屠殺場ぐらいで他は何もないに等しかったし、
駅構内も防空壕みたいな地下通路だったのが今や。
地元の街も近年ゴミゴミしてきたなと感じており、三河島の緩い空気嫌いじゃありませんw