アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ

[マンコミュファンさん]

（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJについて語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

公式サイト：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/

所在地：東京都荒川区東日暮里６-3287-31（地番）
交通：JR常磐線「三河島」駅より徒歩1分、JR山手線「日暮里」駅より徒歩13分、京成本線「新三河島」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.16m2～86.75m2
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：清水建設・工藤工務店建設共同企業体

【正式名称が決定したためスレタイトルを変更しました　2012.10.16　管理人】

[206: マンション投資家さん]

投資目的で購入を考えていますが、詳しい方のご意見は如何でしょうか？

[207: 匿名さん]

1.2階にはお店が入り、駅から40秒くらいで来年は常磐線が東京駅まで
延伸するので高値で貸せるのではないでしょうか？
東京駅まで10分ですよ。

[208: 匿名さん]

>>205さん

同じ住民になったらよろしくお願いしますね。
確かにリビングに面した引き戸のある部屋なら状況に応じて繋げたり、閉めたり出来て良いですよね。
私もタイプは違いますが、そういう間取りを購入予定です。

貴方様は第一期で購入予定ですか？私は購入予定です。

[209: 匿名]

うちは自分で住むために買います。
駅前・内廊下でこの価格なら満足です。
二重サッシなので騒音の心配がないし冷暖房費の効率も良いだろうし。

[210: 匿名さん]

205さんのJタイプ、第１期分譲に入っていませんね。
１期は荒川区民優先を含めて100戸のようです。

[211: 匿名さん]

全戸で300以上あるのに1期で販売数100戸は少ないような気がするのですが要望書集まらなかったのでしょうか？
ネガではありませんが、なんか心配になってきました。

[212: 購入検討中さん]

わしはFタイプを選択しました。南向けですが騒音が心配だね

[213: 匿名さん]

211さん、このご時世、そんなもんじゃないですか。どこも厳しいようですよ。

[214: 購入検討中さん]

ウチは戸数が少ないですがNタイプを第1希望で出します。
今度の日曜に行ってきます。
当たるも八卦、当たらぬも八卦ということで。

[215: 匿名さん]

Nタイプ、いいですよね。うちもお金があったら買いたかった。
収納が多くてタンスがいらないし南向き。Nは１期で完売になりそう。

[216: 匿名さん]

いま8チャンネルで三河島特集やってますよ。

[217: 匿名]

ありがとうございます、チャンネル変えて見てます

[218: 匿名さん]

ここは番組冒頭にチラッと映っただけ。
後は大した内容ではなかったですね。

[219: 申込予定さん]

タイプによっては結構抽選倍率高いみたいですね。。

[220: 匿名さん]

いつ抽選ですか

[221: 匿名さん]

来週です。

[222: 周辺住民さん]

この近隣に住んでいますが、先日も夜歩いていたら、いきなりからまれました。
夜は、特にガラ悪いですよ。

[223: 匿名さん]

駅前だし商業施設も入るから、夜に出歩く必要ないし。

[224: 物件比較中さん]

ここを検討している人は治安悪い事は承知の上だと思いますよ。
うちは気にしないから前向きに検討してます。

[225: 匿名]

三河島は外人多いいの？

[226: 購入検討中さん]

昨日、申込に行ってきました。
希望した間取りでは、私で４番目でした。
おそらくもっと増えるでしょうから、期待しないで抽選の日を待つことにします。

[227: 匿名さん]

＞226

申し込み迷っているので確認させてください。

間取りで４番目ですよね？
希望の部屋にすでに３組申し込みが入っていて４組目ってことではないですよね？

それによってずいぶん話が変わってくるので。

話は変わりますが、常磐線は強風の影響で結構ダイや乱れや運転見合わせが多いような・・・。
今朝もそうだったみたいですし。
その点だけが悩みです。
いくら日暮里まで徒歩圏とはいっても、駅まで言って「あ～あ・・・」っていうのが嫌なので。
そういう点で、両隣の日暮里、南千住、さらには北千住ですとすぐ他の方法を取りやすいので、
駅力の弱さで、申し込みしよう！という最後の決断が出来ないでいます。

[228: 匿名さん]

226さんではないですが、
私の申込んだ『部屋』も倍率が５倍になりそうだと言われました。間取りではなく。
専有面積が77平米以上の部屋は、全部人気みたいです。

日暮里駅まで行くなら、歩くよりバスを使いたいです。

[229: 匿名さん]

＞228さん、227です。

77平米以上は、戸数自体が少ないですしね。
ピンポイントでそこ狙いというご家庭が多いのでしょう。

情報ありがとうございます。

[230: 購入検討中さん]

＞227さん

言葉足らずですいません。

希望の部屋にすでに３組申し込みが入っていて４組目ということです。

[231: 匿名さん]

＞230さん、227です。

あ、そちらの解釈でしたか（汗）
ここのところモデルルームには行っていないのですが、
各部屋の申し込み状況は担当営業に聞けば教えてくれるんですよね？
申し込みが重なると、抽選を避けるためにやんわりと断られ、他を勧められる・・・、とよく聞きますが
それをするまでもないほどまんべんなく＋＠の申し込みなんでしょうか、気になります。

要望書がでた部屋にお花をつけて・・・なんてこともやってますか？

あぁ、また悩んでしまいます。

[232: 購入検討中さん]

＞227さん

担当営業の方に聞けば、希望している部屋にどれだけの応募があるのか教えてくれるはずです。
ウチは最初からここの部屋！と決めていたので、断られるとか他の部屋を勧められるということは
なかったですよ。

一番最初にモデルルームに行ったときに営業の方がおすすめしていたのは、南東角のE1タイプでした。
モデルルームにもなってるくらいですから当然なんでしょうけど。

要望書が出た部屋に花をつけるのやってましたｗ
結構たくさんついてました。

[233: 匿名さん]

＞232さん
227です。

いろいろ教えてくださってありがとうございました。
うちの希望は、まさに南東角のE1タイプです。
お花システム導入されてるんですね、早く見に行かなくてはと思いつつここまで過ぎてしまいました。

今晩、また家族会議します・・・、って毎晩してるんですけれど（笑）

[235: 申込予定さん]

申し込んできました。購入できたらよろしくお願いします。

[236: 匿名さん]

日暮里に行く途中の七五三通りが、
4月4日に日テレで始まるドラマ「でたらめヒーロー」に出てくるらしい。詳細は不明。

[237: 土地勘無しさん]

東向きの部屋を検討していますが、電車の騒音がないか気になります。特に貨物列車も通るみたいですが、寝てると結構聞こえてくるレベルですかね？ 15階位で考えています。

[238: 匿名さん]

二重サッシだし内廊下なので、防音は最高レベルだと思いますけど。どうなんでしょうね。

[239: 購入検討中さん]

騒音は我が家は大丈夫と判断しました。

[240: 申込予定さん]

申し込まれた皆さんは抽選で外れたら別のタイプの部屋を考えてますか？それとももうこちらは諦めて他のマンション探しますか？

[241: 匿名さん]

申込済みですが外れたら、私は他のマンションを探します。
今月はここを含めて３物件のＭＲに行きました。他の２物件は不満があったので申込しませんけど。

[242: 申込予定さん]

やはりこちら検討している方はタワーマンション希望ですか？

[243: 匿名さん]

241ですが、不満があった２物件は非タワーでしたけど、
管理人が平日昼間居るだけだったりゴミ出しが１階だったりで、
結局タワーでしか満足できないみたいです。

[244: 購入検討中さん]

77以上の広さの間取り検討している方はE1とかE2タイプは魅力に感じませんか？

[245: 匿名さん]

うちは、予算的にはいけるので77以上の広さをもちろん欲しかったのですが、
間取りはE1以外考えられませんでした。
と言いますか、E1のような間取りをずっと探していましたので。
ですので、買えなかったときに別の間取りにしてまでこのマンションに固執するつもりはないです。

[246: 申込予定さん]

245さんの希望するEタイプは1期だけでなく2期3期も販売あるのでじっくり階数選べますね！
77平米以上は優先住戸と取得済住戸の比率が高くて競争率高いです。

[247: 匿名さん]

77平米以上は優先と１期で全部出るそうですからね。
E1が３期まであるかどうかは知りませんが。

[248: 申込予定さん]

20日の荒川区民優先住戸は完売だったのかご存じの方いましたら教えてください。
ちなみに外れた方は一般住居の抽選にも参加できるんですよね？
さらに倍率が上がってしまいますよね。

[249: 匿名さん]

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1703.html

もうそろそろ、抽選は終わりましたか？うちは結局、間取りが気に入らないので申し込みませんでした。
↑のブログのマンションおたくさんの評価と、似た評価を私もしました。
マンションおたくさんは、このマンションの中で４タイプの間取り評価を書いてらっしゃいます。
前回までのアトラスブランズタワー三河島、をクリックすると４タイプ全部見られます。

[250: 購入検討中さん]

226です。

14階のNタイプに申し込んでいましたが、抽選外れました。
担当の営業さんの話だと9組の申し込みがあったそうです。

第2期以降の申し込みをするかはゆっくり考えます。
申し込むとしたらE1でしょうか？

[251: 購入検討中さん]

250さん
そうですね。自分もNタイプではありませんでしたが外れてしまったので次はE1かE2タイプを申し込む予定です。
何といってもJR駅徒歩1分、内廊下、1~2階の商業施設、価格の妥当性、小中学校への距離を考えると魅力に思います。

[252: ご近所さん]

皆さん在日の方ですか？

[253: 申込予定さん]

違いますけど何か？
再開発で多少は人も街も変わると思いますよ。

[254: 周辺住民さん]

252 、在日に拘る理由は？ 在日とか気にするならこのコミュに参加する必要ないよね？

[255: 匿名]

入居者の外人比率はどうしても気になるよ。

こう言うところじゃないと、聞けんでしょうが。