ウィザースレジデンス千葉中央

[いつか買いたいさん]

ウィザースレジデンス千葉中央について情報をお願いします。
まだ公式サイトにあまり情報が載っていませんね・・・。

公式サイト：http://www.e-pines.com/chibachuou/

所在地：千葉県千葉市中央区神明町202-3.6
交通：京成千原線「千葉中央」駅より徒歩4分、JR総武本線「千葉」駅より徒歩14分
間取：2LDK（14戸）・3LDK（28戸）・4LDK（14戸）
面積：62.84㎡～85.97㎡
売主：株式会社新昭和
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社新昭和リビンズ

[41: 匿名さん]

直床です。

[42: 匿名さん]

二重床ですよ・・
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞのってます。

[43: 検討中さん]

直床という意見が出ましたが、42さんのいう通り、ホームページで確認してみます！
私の中では、そこを重視するポイントだと考えておりますので、しっかり確かめたいと思います

[45: 匿名さん]

みなさんその後どうですか？今週末は抽選ですね。といっても、本当に抽選とかあるの？てくらい寂しいスレですが・・私は4Lの部屋を予約してますが、スムーズに契約できそうです。

[46: 契約済みさん]

今日契約してきました。
一斉契約会ということでちょっと緊張しました(~_~;)

結構いい売れ行きみたいで悩んだのですが早めに決めて良かったです(*^◯^*)
子供がいるので、大きい部屋を希望してまして金額的にどうかな？
と思ってましたが、価格も値ごろ感があり決めました。

このスレも入居者の人と話す場としてもっと活用していければいいなぁ（≧∇≦）

[47: 購入検討中さん]

このマンションは、ディスポーザーはないのですよね？今のマンションから買い替え検討中なのですが。ディスポーザーは管理・メンテが大変ですし、ないから、この価格なのかな？と思ったりもするのですが・・・。
ディスポーザー、故障するとけっこう取り替えの費用がするんですよね。今のマンションで、ディスポーザー故障で取り替えに費用がかなりかかりました。まだ、ディスポーザーの歴史って長くないから、今後長年使い続けたとして、いろいろ不具合が生じるかもしれないし、ないほうがいいのかな？とも思うものの、あればあるで、匂わないし、便利なんですよね。夏場とかとくに。個人で、ごみ処理粉砕機を買えばいいのかもしれないのですが、置き場所どうするの？って感じで。玄関？ベランダ？

[48: 購入検討中さん]

免震、オール電化、この立地の物件はなかなかだと思います。

ただその分、管理費や修繕費が高くなるのでどうかなぁとも感じます。

太陽光発電をなくして階数を高くしたりすればもう少し価格をおさえられたのでは…と残念な気もします。

お決めになった方はその辺はどうお考えですか？

[49: 悩み中]

物件はいいのですが、立地が・・・と思ってます。
契約した方はそのへんどうですか？？

[50: 悩み中]

あと前レスにもありましたが、将来、学区が新宿小から寒川小に変更になったら困るなぁと思いました。(学区変更も出来ませんとかなったら最悪)
そのへんもあって、いまいち踏み切れません。

[51: 購入検討中さん]

小学校の件、市役所に確認したところ、新宿小学校ですと言われました。現状での話だと思いますが。でも他の地域も統廃合などありますしね。

[52: 匿名さん]

ここは、このまま新宿小で行ける思いますよ。
教室不足も一応解消のメドがたったので。
プレハブを去年、新しいプレハブに建て替え。
６年を新宿中に校舎をたて、移動させることになったので。
（平成２６年の４月から。）

学校行事のときは小学校に移動するらしいです。
なんか不自然な気がするんですが、慣れるのかな。

今、賃貸なので購入を考えてますがこの件がひっかかってしまって。
上の子が新宿小で、下の子は未就学児。
夫が千葉勤務のためこのへんがいいと譲らない。

寒川小はなんでこんなに人気がないのでしょうか？
どこも一緒だと思うんですけど。

[53: 契約済みさん]

通学は新宿小みたいですね。
神明町のマックスタワーの方は寒川小になったみたいですが、選べるとのこと。
寒川小がダメというわけではなく、距離の問題のような。低学年が歩くにはちょっと遠すぎる気がします。

[54: 匿名さん]

そうですね。寒川小は遠いですよね。

新宿小で６年まで過ごせればそれが一番なんですけど。
どのくらいの頻度で小学校の校舎に行き来があるのかが気になります。
運動会の練習は？クラブは？給食は中学と同じ？
音楽や図工は先生は小学校から来るのか？または行くのか？
集会は？学年を超えた活動は？委員会は？
卒業式は小学校でやるよね？練習は？
小学生は私服で中学生は制服･･。
違和感がありすぎるんですが。
でも、あまりみなさん気にならないのですね。

下の子の小学校入学までには購入したいし、あまり選択できるマンションもないけど、
そこが気がかりでしかたなくて。

希望すれば寒川小でも行けるかもしれないけど、遠いのはたしかに心配。
なんだか決め手にかけて気づいたら販売終了してそうです･･。

[55: 購入検討中さん]

ここから千葉駅まで歩いて電車通勤って普通ですか？

反対側に本千葉駅もありますが不便なのでしょうか？

購入された方、近所の方アドバイスお願いします。

[56: 匿名]

近所に住んでいますが、普通です。
徒歩１２〜１５分でしょうか。
信号もいくつがありますが、苦痛に感じたことはありません。

[57: 匿名さん]

寒川小が人気がないというより、
新宿小が人気があるという事なのでしょう。

家庭の収入に対する子供のしつけ・教育は、
少なからず影響するでしょうから、新宿小に入れたいのだと思います。

[58: 迷い中]

小学校は良いのですが、保育園は激戦だし幼稚園は近くに双葉しかないし子育てには便利そうで(ｷﾎﾞｰﾙぐらい)実は不便ですよね。迷いますね。

[59: 匿名さん]

保育園はここに限らずどこも厳しい状況だと思います。
徒歩通園で幼稚園をお考えならほとんどないですが、バス通園であればいくつか(4園ぐらいは)考えられると思いますよ。

[60: 契約済みさん]

この前契約してきました。

今はオプションをどれにしようか検討中です。
ビルトインの食器洗い乾燥機はつけようと思っています。

他の方は、どんなオプションを付けましたか、もしくは付けようと思っていますか？

[61: ぴよ]

トイレと洗面のところ、ホーローパネルにしました。手垢とか、はね汚れが気になるので。玄関にイスつけます。食洗機は、収納が減るので、つけないことにしました。もう少し、台所が広いとよかったのですが。駅までの距離とか、学校までの距離とか考えると、なかなかほかにつごうがよい物件がなくて。日当たりがよさそうなのがうれしいです！

床やキッチンパネルの色決めましたか？

[62: 契約済みさん]

ホーローパネルは、ちょっと悩み中です。
玄関のイスは、悩みましたが、やめるつもりです。
床とキッチンは、モデルルームと同じものにしようと思ってます。

立地がいいのと、日当たりで決めました！

[63: 購入者]

園児をもつご家庭のかた、幼稚園保育園どこに通わせますか？
うちは年中で引越だから悩んでます。

新宿保育園て入れるの？
ﾏﾝｼｮﾝ購入したけど、不安になってきた。

[64: 契約済みさん]

保育園は空きがない、徒歩通園も１つだけなので、バス通園の幼稚園を３つぐらい検討しています。

[65: 購入者]

空きないんですねー・・
ﾏﾝｼｮﾝから近くても意味なし。

[66: 契約済みさん]

今は空きがないとのことなので、入園時期あたりに直接問い合わせるしかないかと…。

[67: 契約済みさん]

ちなみにこのサイトで空き情報がわかります。うちは３才以下なのでダメですが、購入者さんはもしかしたら大丈夫かもしれませんね。

http://www.city.chiba.jp/kodomomirai/kodomomirai/unei/nyuusyomatiitira...

[68: 購入者]

親切にありがとうございます。
お互いいい園に巡り会えることを祈って・・
前向きにいきます。

[69: 購入検討中さん]

千葉駅周辺で探しています。
物件は絞れてきてるのですが、ほかのマンションの営業マンから、
あそこは、津波対象地域？　ですから、危ないですよ、と言われました。
標高とか調べたほうがいいのではとも。
海から距離もありますし、大丈夫だと思うのですが、ちょっと心配になりました。
実際、どうなんでしょうか？
あと、購入された方に・・・
駐車場は抽選になるのでしょうか？
通勤に使ってるので車が必須です。

[70: 契約済みさん]

駐車場は抽選ですが、マンション隣の駐車場を新昭和が10年借り上げてくれるため一応100%です。
敷地内ではない場合は、10年後も契約できるかは地主次第になりますが。

[71: 匿名さん]

他のマンションの営業の方は他のマンションの悪いところを言う人も多いですね
ただ海から離れていますが千葉は低地で津波がともなう大きな地震が
おこれば危険とはいかなくても多少の被害がある可能性もあります。

駐車場問題で購入を諦めていた人には駐車場が近くに借りられる話は凄く嬉しい
情報ですね。

[72: 購入検討中さん]

駐車場が敷地に含まれないってことはそれだけ持ち分の土地が少なくなるってことだよね？

どうなんだろ…

[73: 匿名]

ここってあと2LDKしかあまってないよね。
持分の土地っていっても…
そんな変わること？

[74: 検討中]

2ヶ月前くらいにモデルルームに行き、今日改めて観てきました。
前回は冷やかしで行ったのですが、残り2戸ということで真剣に考えてます。
日当たりが良さそうなのが特に気に入ってます。

[75: 購入検討中さん]

同じく・・駅近、日当たり、２ＬＤＫタイプのキッチン非常に気に入っています。残り戸数を考えると決断に焦ります。

[76: 購入済]

駐車場は10年でも、100％確保っていうのが嬉しいです。
しかも高くても1万2千円くらいだったような…。
インターネットで近所の駐車場探したら、2万円か2万5千円くらいだったと思います。
駐車場代だけでも近所の駐車場代に比べて毎月多少安くなるのが嬉しいです。
敷地外の駐車場もマンションのすぐ隣なので、防犯的にも近くにいることから安心できます。
敷地内の駐車場に止められたら一番良いのですが…。

[77: 匿名]

ダイレクトメールが届きました。
私は決断したいのですが、旦那がなかなか決めきれない(ｰｰ;)
都会に住みたいよーー

[78: 購入検討中さん]

利便性は良さそうですけど、線路が近いのは騒音がちょっと気になりますね。

どうなんでしょう？

[79: 匿名]

利便性をとるなら多少の騒音は仕方ないかなと思っています。あの辺たくさんマンションあるし、耐えられる程度なのでは？と、勝手に思っています。

[80: 匿名]

音ね〜。
気になるっちゃー気になるけど、今のマンションはそういうのしっかりしてるんじゃないの?
NO79さんのいう通り、音がどうしても気になるなら、駅近くは難しいかも。

[81: ご近所さん]

すぐ近くのマンションの17階に住んでいる者ですが、
電車の音は気になりません。
東金街道側の部屋だと、
窓を空けっぱなしですと夜中トラックの音とかがやや気になるかと思います。

個人的には、音よりも、JFEの煤が悩みの種です。
思ったよりもひどいです。
車は１週間で真っ黒。
週末しか乗らないのに、休みの日に洗車して、次の週はまた洗車です。
なので、洗車は諦めずーっと汚いまま。

ベランダの網戸と窓も真っ黒で、ケルヒャーないと大変です。

[82: 匿名]

東金街道？？
大網街道ですけど(-｡-;

そんなに汚れるんですか？
高い階だから余計に汚れやすく‥なんてことはないですか？
一応、近くに住んでいる友達に聞いて購入したので、問題ないと思っていました。

[83: 契約済みさん]

ここに限らず東京湾岸部における住居環境には様々な利便性を優先的に考えると妥協も必要ではないかと思います。それよりもここのマンション御購入者の方々はもちろんのこと、周辺の住民の方も属性の高い方がお集まりのようですし、安心して暮らせると思い購入しました。駐車場の抽選だけではなく内覧会が楽しみです。共有部の方ではよくお世話してくださる管理人の方が来ていただけることを願っています。

[84: 匿名]

地震は怖いけど埼玉よりはいいね。
神奈川>千葉>埼玉>>>>茨城
こんな感じかな？

[85: 匿名さん]

>82さん

間違いました、大網街道でした…。

階は関係なく汚れます。
車真っ黒ですから。

週1、2回しか車乗らないのに、毎週洗車がめんどくさく、
ここ1年自分で洗車してません。

[86: 検討中の奥さま]

私の知人は新田町に住んでいます。
でも、車が真っ黒に‥なんて話は聞かないです。
車を止める位置や向きなんかに関係しているのかもしれませんね。
今日、モデルルームはやっているのでしょうか？
お盆休みに入ったから旦那と見学に行きたいのですが、休みに入ったことをいいことに、起きてくる気配ありません。
今日は無理かな。

[87: 契約済みさん]

インテリア販売会の案内がきました。
割引してるようですが、全般的に高いですね。
うちは、自分で探す予定です。

他の方は参加しますか？

[88: 契約済みさん]

内覧会には、業者を使おうか悩み中です。
高い買い物ですから、最初のチェックは専門の方にしてもらった方がいいかなぁと思っています。

他の方はどうですか？

[89: 匿名さん]

実家から帰ってきたらインテリア販売会の資料が届いていました。
確かにヤマダ電機などに比べたら高いのかも。

でもお話だけでも聞いてみようと思います。
全部は聞きませんけどね。

床のコーティングはしようかと、家族で話しています。
引っ越し後だと施工が難しそうですから。
後は話だけ聞いて保留ですね。

[90: 契約済みさん]

やっぱり高いですよね。
家電は量販店で買う予定です。

床のコーティングは未定。
表札は検討中です。