ウィザースレジデンス千葉中央

[いつか買いたいさん]

ウィザースレジデンス千葉中央について情報をお願いします。
まだ公式サイトにあまり情報が載っていませんね・・・。

公式サイト：http://www.e-pines.com/chibachuou/

所在地：千葉県千葉市中央区神明町202-3.6
交通：京成千原線「千葉中央」駅より徒歩4分、JR総武本線「千葉」駅より徒歩14分
間取：2LDK（14戸）・3LDK（28戸）・4LDK（14戸）
面積：62.84㎡～85.97㎡
売主：株式会社新昭和
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社新昭和リビンズ

[1: 匿名さん]

周辺に駅が多いので便利な立地だと思いますが、街道沿いなので敷地内のレイアウトがどうなるかにもよりますね。
新昭和ってどんな会社なんでしょう。

[2: 匿名]

街道沿いが気になりますね。千葉駅付近で探しているので興味があります。まだ情報が少ないですが間取りはいくつかでましたね。あまり話題性はないのかな。

[3: 匿名さん]

立地がいいですね。
まだ情報が少ないので何とも言えませんが、
早くモデルルーム見て見たいですね。

[4: 匿名さん]

免震なので、いくらぐらいの価格でくるか、気になるところです。

[5: 購入検討中さん]

近くに住んでいる者です。当物件は資料請求し、購入の検討をしています。気になる点としましては、①学区②金額ですが、街道沿いは気にならないですかね。千葉駅には徒歩圏だし、近くにマンションがたくさんあり、官公庁も近いので、子育て世代にとっては、落ち着いた良い住環境だと思います。この辺のマンションは年数が経っても値段があまり下がらないため、待望の新築マンションなので、モデルルーム楽しみです！間取りが出ていたとのことですが、どちらで拝見できるのか教えていただけるとありがたいです！
ちなみに、新昭和は千葉ではツーバイフォー実績がかなりある優良な住宅メーカーですが、これまで戸建メインでやってきた会社なので、マンションの実績はあまりありません。
皆さんと情報交換できたら嬉しいです。

[6: 匿名さん]

間取りなどの情報はｽｰﾓに載っていますよ。外観図も更新されていました。
ちなみに学区は新宿小、新宿中のはずです。免震だけに高そうですね。同じ時期にたつ登戸のマンションは耐震でそこそこの値段はしていましたから・・

[7: ご近所さん]

近隣住民です。
学区の新宿小、中はあやしいです。
新明町よりあちら側は寒川小と聞いたからです。
市役所で確認したほうがいいですよ。

[8: 匿名さん]

市役所に確認しました。
新宿小、新宿中で間違いないとのことです。隣のマックスさんもそうなったみたいですね。

[9: 購入検討中さん]

>6さん
間取り等出てましたね！ありがとうございました。
学区は7さんのおっしゃる内容が巷では有名です。
マックスさんはそのうち寒川に移行するという噂でした。

>8さん
市役所も新昭和担当者も新宿小中と言いますが、それは現在の状況ですよね！
千葉みなと地区の人口が急増していることから数年で変わるということがないか心配です。
（うちの子がまだ3歳で小学校に上がるまでまだ時間があるので）
実際、これからどうなるかは決定するまで市役所も明言しないのではないでしょうか。

[11: 匿名さん]

マックスさんはすでに寒川小学校扱いでしたが、新宿小学校への転校を許可しているみたいですよー！
小さい子がいる家庭はその辺りが気になりますよね。
ここはあまり人気なさそうですねー。

[12: 匿名]

モデルルームに行く方いますか？

[13: 匿名]

行きますよお

[14: 購入検討中さん]

NO9です！意外と早くモデルルームの案内来ました！次の3連休で予約とります。値段や人気が気になりますね～

[15: 匿名]

最近近くを通り、ちょっと気になりはじめました。

モデルルームopenしましたか？
モデルルームを見学した方どうでしたか？

こちらの価格ってどのくらいなんでしょうか？
販売は抽選ですか？先着順ですか？

質問ばかりですみません。
わかる範囲で構いませんよろしくお願いいたします。

[16: 購入検討中さん]

土曜に見学してきました。
＞モデルルームopenしましたか？
＞モデルルームを見学した方どうでしたか？
事前に資料請求した人対象にモデルルームオープンしました。
と言ってもだれでも予約すれば行けると思います。
どこでもそうですが、モデルルームはめちゃ良かったです。
収納がもう少し多ければな～（WICとか納戸とか）という感じです。

＞こちらの価格ってどのくらいなんでしょうか？
＞販売は抽選ですか？先着順ですか？
２４００万代～３７００万代でしたよ。
優先販売は先着順、今月末から始まる第1期からは抽選だそうです。

うちは一応仮置きしてもらってるけど超考え中です。
他に検討中の方いらっしゃいますか？

[17: 匿名]

4LDK→3LDKで検討したいんですが、間取り変更は早めに言わないとだめですよね？
遠方からＵターンで千葉に定住予定で、モデルルームいく時間が殆ど無いので迷い中です。

[18: 匿名]

同じく検討しています。
なかなか混雑していましたよね。
間取り変更の件ですが、既に仮予約なさったのですか？
でしたら、担当の営業マンに電話で伝えたらどうでしょうか！

[19: 購入検討中さん]

同じく４LDK→３LDK設計変更するつもりで仮予約中NO16です。
モデルルームと同じマルチルーム版にするか、洋室のままで行くか、
はたまた和室に変更できるのかまだまだ検討中です。
まだまだ全然間に合うと思うので、とりあえず設計変更したい旨
担当者に伝え、いつまでに決めればよいか確認すればよいのでは？
仮は１Wという期限ですので、今週は購入のことで頭いっぱいです。

[20: 匿名]

よければ迷ってる理由を伺ってもいいですか？

[21: 購入検討中さん]

＞NO20さん
完全に個人的な理由（実家で親と同居するかこちらを購入するか）ですので、マンション自体は何も問題ないと思います。
長年千葉に住んでおりますが（現在もこちらのマンションから徒歩10分位に居住中）この立地の新築マンションはなかなか出ないと思います。

[22: 匿名]

少しずつ賑わってきましたね。
うちは3LDKが希望です。
できれば角がいいですが、南西なんですよね。東南が羨ましいです。
みなさんと情報交換できれば嬉しいです。
登戸レジデンスも行きましたがやはりこっちの方が魅力的ですね。

[23: 匿名さん]

コンビニが2件とも近いのがいいですね。
駅前も栄えていてとても住み安そうです。
何より駅から近いのでどこに行くのにも便利そう。

[24: 匿名さん]

三連休で結構、予約が入ったみたいですね。完全に出遅れました・・。特に4LDKが人気とのことでしたよ。

[25: 匿名]

4LDKは完売したみたいですよ

[26: 匿名]

補足ですが4LDKは初日で埋まったという話でした。業者も混じってると思います。

[28: 匿名さん]

千葉駅周辺の方が確かに便利ですが、
うちは千葉中央の立地で比較的満足しています。

[29: 匿名]

定住の人は千葉中央でもいいのでは？
将来、賃貸や売る場合なら千葉駅周辺の方がいいと思います。

[31: 購入検討中さん]

4LDK仮予約してますが、全部埋まっちゃったなんてビックリ！3連休初日に行ったのですが、閉店の段階ではまだ3件の仮予約でしたよ！一応仮って人も多いのでは？ちなみに本予約された方っていらっしゃいますか？手付金払うとなると万が一キャンセルする場合に返って来ないからドキドキしますね。大きな買い物初めてなので小心者が発揮してます。
ちなみに、このへんは官公庁も近くにたくさんあり、膨大な職員たちが待機してるので転売には困らないと思いますが、お子さんが都内大学通学or都内通勤とかになると圧倒的に千葉の方が便利です。

[32: 匿名]

4LDKは仮で予約が埋まってたみたいですね
物件が建つ1年後までけっこう期間あるので、心変わりとかする可能性もなきにしもあらず・・・なので本予約悩んでます

[34: 匿名さん]

確かにモデルルームは圧迫感があったかも。飾りもけっこうあったし、ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙのタイプもああゆう半円だったから置けたものの、普通のタイプだとｷﾂｷﾂだろうな。

[35: 匿名]

なによりここの担当者微妙じゃなかったですか？軽いというかなんというか
他の所だともっとちゃんと説明とか詳しくしてくれたし、安心感がありました。

[36: 購入検討中さん]

仮予約したけど、悩みに悩んでやめました。うちの担当者は池谷（体操）にそっくりでしたヨ。
たしかに収納が少なすぎて、モデルルームみたいなクロークがないと無理かも、って思いました。
でもそしたら押入れがなくなっちゃって布団が・・・って感じだし・・・
もう少しWICとか納戸とかクロークが普通についてるとか収納の工夫が欲しかったです。

[37: 匿名]

4LDKはおいくら位なんでしょうか？エレベーター嫌いなので低層希望です。。

[38: 匿名さん]

みなさん、その後本契約はされましたか？

[39: 検討中さん]

一つだけ懸念事項があるのですが、資料をみても見当たらなかったのですが、床については二重床になっているのでしょうか?もし、直床だと、音が気になるのですが、御存知の方は教えて下さい

[40: 検討中さん]

一つだけ懸念事項があるのですが、資料をみても見当たらなかったのですが、床については二重床になっているのでしょうか?もし、直床だと、音が気になるのですが、御存知の方は教えて下さい

[41: 匿名さん]

直床です。

[42: 匿名さん]

二重床ですよ・・
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞのってます。

[43: 検討中さん]

直床という意見が出ましたが、42さんのいう通り、ホームページで確認してみます！
私の中では、そこを重視するポイントだと考えておりますので、しっかり確かめたいと思います

[45: 匿名さん]

みなさんその後どうですか？今週末は抽選ですね。といっても、本当に抽選とかあるの？てくらい寂しいスレですが・・私は4Lの部屋を予約してますが、スムーズに契約できそうです。

[46: 契約済みさん]

今日契約してきました。
一斉契約会ということでちょっと緊張しました(~_~;)

結構いい売れ行きみたいで悩んだのですが早めに決めて良かったです(*^◯^*)
子供がいるので、大きい部屋を希望してまして金額的にどうかな？
と思ってましたが、価格も値ごろ感があり決めました。

このスレも入居者の人と話す場としてもっと活用していければいいなぁ（≧∇≦）

[47: 購入検討中さん]

このマンションは、ディスポーザーはないのですよね？今のマンションから買い替え検討中なのですが。ディスポーザーは管理・メンテが大変ですし、ないから、この価格なのかな？と思ったりもするのですが・・・。
ディスポーザー、故障するとけっこう取り替えの費用がするんですよね。今のマンションで、ディスポーザー故障で取り替えに費用がかなりかかりました。まだ、ディスポーザーの歴史って長くないから、今後長年使い続けたとして、いろいろ不具合が生じるかもしれないし、ないほうがいいのかな？とも思うものの、あればあるで、匂わないし、便利なんですよね。夏場とかとくに。個人で、ごみ処理粉砕機を買えばいいのかもしれないのですが、置き場所どうするの？って感じで。玄関？ベランダ？

[48: 購入検討中さん]

免震、オール電化、この立地の物件はなかなかだと思います。

ただその分、管理費や修繕費が高くなるのでどうかなぁとも感じます。

太陽光発電をなくして階数を高くしたりすればもう少し価格をおさえられたのでは…と残念な気もします。

お決めになった方はその辺はどうお考えですか？

[49: 悩み中]

物件はいいのですが、立地が・・・と思ってます。
契約した方はそのへんどうですか？？

[50: 悩み中]

あと前レスにもありましたが、将来、学区が新宿小から寒川小に変更になったら困るなぁと思いました。(学区変更も出来ませんとかなったら最悪)
そのへんもあって、いまいち踏み切れません。