管理規約に理事役員の定年制を設けて、管理組合運営から老害を排除しましょう。

[匿名希望]

老害批判はこちらのスレッドでどうぞ。

[251: 匿名さん]

理想論ならいいとして、現実問題どうやって分散するの。翌年の候補者リストから現理事会で年齢等を分散するよう指定するのかな。

[252: 匿名さん]

輪番なら自然に分散するよ、ただ　高齢者の少ないマンションも存在しますね。
問題無いでしょう。

[253: 管理侍]

>252さんの言われる通り、輪番ならそのマンションの年齢構成に応じて役員も選出される。
勿論、確率上の話ですが。

高齢者が少ないなら、少ないなりの選出でよいと思います。

[254: 菅理侍]

>>253
お宅のマンションはどういうシステムですか？

[255: 匿名さん]

管理侍は、結局輪番制度の推進派

[256: 管理侍]

私は立候補と輪番の併用派です。

[257: 匿名さん]

立候補を都度募るのは大事だと思う

[258: 菅理侍]

>>256
いや、お宅の考えではなく
現状お宅のマンションはどういうシステムですか？
とお尋ねしたのですが…

[259: 匿名]

へんなＨＮだから意図的スルー

[260: 匿名さん]

＞私は立候補と輪番の併用派です。

管理会社としては当然だね。
無能な役員が順番になれば騙し安いし、中でもツルンでいる候補者もなおさら都合が良いしね。
管理業務主任程度の資格で都合の良いコメントはやり過ぎよ。

[261: 匿名さん]

管理侍はマンカン42点合格者である

[262: 匿名さん]

尚更だ。

[263: 管理侍]

>258

申し訳ありませんが、自宅マンションのことを書き込むつもりはありません。

私が思う理想型は、
・各階ごとに立候補を募る
・立候補のなかったフロアは各階ごとの輪番で１名選出
・外部居住区分所有者もなるべく役員になっていただく
・店舗、事務所等がある場合はその中から常に役員を出していただく
・店舗等の役員数は、全戸数に対する店舗等の占める割合を超えない程度にする
・棟が別れている場合は各棟の戸数比率に応じて各棟から役員を選出する
・任期は２年以上とし、最長○年の制限を設ける
・監事は複数名とし、任期は２年以上、一度に全員が入れ替わらない
・高齢、病気、単身赴任等、輪番の役員を受けられな場合の規定を定めておく

なお、ここで言う輪番とは理事会が次期「役員候補者」を選ぶ輪番です。
上記の通り、候補者となることを断れる規定を設けます。
また、あくまでも候補者ですから総会で承認されるかどうかは別の話。

詳細まで述べるとまだまだあるが、取り敢えずここまで。

[264: 匿名さん]

なーんだ、選挙するだけか。初めから役員は選挙と云えば終わりだけの話。

[265: 菅理侍]

>>263
あんたは高い志をお持ちのようだが、他人のマンションにどうこう言う前に己のマンションがどんな状況かを聞きたかったね。
理想を語るのは結構だが、自分の足元も固められないのによそのマンションに『こうすべきだ』と勧めるってどうよ？

単なる机上の人か？

[266: 匿名さん]

管理侍は管理会社勤務だが、大手財閥系で年収800万以上なので戸建です。
「理想型」というのは大手財閥系管理会社の高い見識からの推奨型という意味である。

「菅理侍」はマンカンをお持ちらしいですが、管理侍とはランクがちがうんですよ。

[267: 匿名さん]

おー似通ったコテハン現る。
相手がコテハンでは匿名相手にせずと逃げる分けには行かないね。

[268: 匿名さん]

＞申し訳ありませんが、自宅マンションのことを書き込むつもりはありません。

それはそうでしょう。アパート住まいではね。

[269: 管理待]

紛らわしいﾊﾝﾈが多くて困ります。

[270: 匿名さん]

輪番のネタなら他でやれよ！

荒らすなら相手するよ

[271: 匿名さん]

その通り！

[272: 匿名さん]

>269さん
管理侍と菅理侍は、どうみてもなりすましに該当しますよ。
削除依頼すれば、簡単に削除してくれます。
しつっこいようだと、アク禁も可能です。

[273: 管理侍]

>265

聞きたいのなら聞き方というものがあるでしょ？大人なら。
勿論、聞かれても答えないけどね。

理想を語らなきゃ何を語るんだい？
ダメマンションの実例、愚痴、苦情を言い合うのかい？

自分のマンションはきっちりと固めているのでご心配なく。
決めつけはよくないですよ。

[274: 管理侍]

>272さん
ありがとうございます。

ちなみに>269の「管理待」も私ではなく、なりすましですのでご注意を。

[275: 管埋侍さん]

紛らわしい奴は削除しないと迷惑千万だよ。

[276: 菅理侍]

成り済ましとは失礼だな。
だったら匿名だらけは成り済ましだらけと言う事になる。
私のハンネはれっきとした
菅理侍
である。

[277: 管埋侍さん]

私のハンネはれっきとした 管埋侍である。失礼な。

[278: 匿名]

この掲示板では結構知られた管理侍
それを真似る菅理侍・管理待・菅埋侍
受け狙いの洒落の心算か
下司な心根が哀れですらある

[279: 匿名さん]

菅埋侍もいたか？

[280: 匿名さん]

ハンドルネーム問題無いから、趣旨の組合から老害排除のカキコ頼むわ。

[281: 匿名さん]

老咳ぐらいは良いよ。

[282: 管理侍]

ま、他スレで本性を暴いてしまったからね。
論破され、自己のプライドを保つために形振り構わず必死な訳だ。

元々は私のファン。
切られて常軌を逸したか。
可哀想なことをしました。

[283: 匿名さん]

そいつはもともとジジイ連呼のあらしだ。管理侍とは無関係で、議論できる見識なんかないよ。

[284: 匿名さん]

定年って65歳ですか？
先月末に高齢者雇用安定法が改正されて、
60歳以上の希望者は再雇用が義務付けられましたが。

[285: 匿名さん]

六十歳定年は一部の上場企業だけ、今だに、多くの中小企業では五十五歳定年ですよ、皆さん知らないだけ。
再雇用制度も有りますが、能力次第ですよ。

[286: 匿名さん]

管理侍も分かって大人の対応しているなら削除せずスルーしておくか。

[287: 匿名さん]

鬱陶し過ぎたら、本人が頼まんでも俺が頼むわ、老害は排除だからよ。

[289: 匿名さん]

定年は７０がよい。

[291: 匿名さん]

管理組合は能力主義だから年齢は関係ない。

[293: 匿名さん]

７０歳に賛成します。

[294: 匿名]

定年の年齢が低い場合、建築後３０年が経過すれば、役員の有資格者が居なくなるおそれがある。
とは言うものの、高齢者の頭の固さや理解力の低さは問題である。
もっとも全員が高齢者ならば、全てがスローで進み周辺からは取り残されるであろう。
そうなれば、建て替えの時期である。
腕に撚りを掛けた金の亡者どもが集ってくるのが見える。

[295: 匿名さん]

うちは輪番制だけど、２０名いる役員の年代構成はバランスとれてるとおもうけどね。
中には、６０歳～７０歳の役員もいるけど、理事長は、５０代の者だし、
年齢は関係ないと思うけどね。
高齢者が頭が固いと決め込んでいるけど、若くてもいろんな者がいるからね。
年齢はあまり関係ないんでは？
僕も４０代で若くはないけど、同世代でも、いろんな考えをもった者がいるしね。

[296: 匿名さん]

４０代で若くはないけどとは７０台の私に失礼ですよ。
６０代で若くは無いけども７０代には失礼に近い。
定年も延長されるし。年金もどうなるか。
少子化等で人口は減るし。７０歳まで現役で働かされるよ。
私は７５歳で現役でお給料を貰っております。年齢は関係ないね。

[297: 匿名さん]

規約に理事の資格の年齢制限を設定出来ればよいが。

[298: 通りがかりさん]

大昔の老害スレ。

[299: 口コミ知りたいさん]

優良スレだな。

[300: 匿名さん]

理事の任期を規約で決めておけばいいだけでしょう。