匿名さん　[更新日時] 2018-06-22 22:37:37

削除依頼投稿する

全画像関連スレ RSS

どうなんでしょう。

ジオタワー高槻ミューズガーデン
所在地：大阪府高槻市白梅町61-5の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「高槻」駅徒歩5分
阪急京都本線「高槻市」駅徒歩10分
間取：未定
面積：54.72平米～122.09平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主：関電不動産

施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.15　管理担当】

[スレ作成日時]2012-08-14 23:18:03

現在の物件

ジオタワー高槻ミューズガーデン

ジオタワー高槻ミューズガーデン [【先着順】]

所在地：大阪府高槻市白梅町1307番（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）高槻駅徒歩5分

総戸数： 477戸

スポンサードリンク　広告を掲載

12｜20レス 50レス 100レス全レス

ジオタワー高槻ミューズガーデン【旧：（仮称）JR高槻駅直結タワーマンションプロジェクト第2弾】

No.1		by 匿名さん　2012-08-15 14:52:21 投稿する削除依頼暮らしやすい街NO.1に選ばれた高槻じゃなかったですかね？ここも、人気あるんでしょうね。
No.2		by 匿名さん　2012-08-15 21:30:30 投稿する削除依頼戸数が第一弾より、２７戸も多いということは、狭い部屋が多いんでしょうか？まだ、間取りも何も発表されていませんね。。。
No.3		by 匿名　2012-08-16 02:50:04 投稿する削除依頼他より阪急・学校・病院が近いという感じですね。第一のタワーに間に合わなかった方が期待してる方が多いと思います。
No.4		by 匿名さん　2012-08-16 16:17:59 投稿する削除依頼狭い部屋が多いと、賃貸物件にと思って購入する人が増えませんかね？
No.5		by 匿名　2012-08-27 20:57:54 投稿する削除依頼 100平米超えの部屋もありますよ。共有部分をみるとファミリー向けのような気がします。相場はどれくらいなんでしょうね？
No.6		by 購入検討中　2012-08-27 21:47:28 投稿する削除依頼消費税はもう８％？
No.7		by 匿名さん　2012-08-27 22:35:58 投稿する削除依頼間取りやその他の詳細が知りたいです。細かな情報を知ってる方は書き込みお願いします。
No.8		by 匿名　2012-08-27 23:10:38 投稿する削除依頼間取りは４LDKが今公開されてる中では一番広く、南東角部屋です。やはりかなりのお値段になるのでしょうかね。洗面台にボールが２つ並んであったり、贅沢な仕様になっていますね。
No.9		by 匿名さん　2012-08-29 13:57:20 投稿する削除依頼価格た多少高くても、マンションは広い間取りに人気が集中する事ないですか？ここも、4LDKは人気でるのではないかと思います。洗面台の贅沢なのは、個人的には求めないですけど。見た目豪華ですね。
No.10		by 匿名　2012-08-31 00:05:30 投稿する削除依頼一番人気なのは、80平米台らしいですよ。今は家族の人数も少ない時代ですから。 90平米超えるとなかなか価格的に難しい世帯が多いですからね、特にニューファミリー世代には。
No.11		by 匿名　2012-09-01 14:05:55 投稿する削除依頼良かったですね住宅ローン減税の延長を検討されるようですね。かなり大きいので買い急がなくて良かったです。でも消費税があがるから今か１４年入居か…どちらがどうなのか？
No.12		by 匿名さん　2012-09-05 15:56:55 投稿する削除依頼平成２６年１２月入居予定ということは、消費税８％確定ですかね。
No.15		by 匿名　2012-11-18 15:14:51 投稿する削除依頼こちらの間取りは３LDKで何平米からあるかわかる方おられますか？
No.16		by 匿名さん　2012-11-18 20:15:15 投稿する削除依頼ここは関電不動産が売主だし、やはりオール電化ですか？
No.17		by 匿名さん　2012-11-18 20:50:32 投稿する削除依頼オール電化です。床暖房なし、その代りエアコンが付いてくるそうです。窓ガラスはLow-eガラス。遮熱、断熱効果はあるようですが、防音効果はありません。第一弾のタワーとは、施工会社も違うので、同じ制震構造でも違いますしオール電化ということで色々、仕様設備も変わってきてますね。こちらはプレミアフロアーはなく最上階まで全て同じ仕様設備だそうです。間取りは、先の方がおっしゃっているように８０㎡代が多いですね。
No.18		by 匿名　2012-11-18 23:00:40 投稿する削除依頼中層階で約８０㎡でいくらぐらいでしょうか？第一弾ぐらいの価格と変わらないのでしょうか？まだそこまでの話はでてないのでしょうか。駅前PJで設備は建物によりいろいろですね。高槻駅前でLOW－Eでサッシ等級高く、床暖ありのタワマンはまだないですよね？こちらはオール電化ながら、タワーで発電能力も兼ねそろえているのでしょうか。
No.19		by 匿名さん　2012-11-18 23:51:31 投稿する削除依頼こちらはジオではないということですね？
No.20		by 匿名　2012-11-19 01:00:14 投稿する削除依頼メインは阪急不動産ではないんですか？４建築物全て阪急さんメインだと思ってたのでジオシリーズになると思ってました。
No.21		by ミューズフロント住民　2012-11-19 02:02:25 投稿する削除依頼ミューズフロントとの比較 Low-eガラスで遮熱と断熱はうらやましい(ミューズは北側窓のみふつうのペアガラス) プライベートガーデンは素晴らしいガラス手すりなのでリビングなど窓からの眺めが抜けてよい(ミューズはプレミアムフロアのみです) オール電化は残念。特に床暖房がないのは痛い。今の時期、特に実感します。
No.22		by 匿名　2012-11-20 01:12:03 投稿する削除依頼比較わかりやすかったです。ありがとうございます。やはり設計や建築会社が違うだけでも大きな差がありますね。確かに駅前であのガーデンはあこがれますが、救急車が特に音が聞こえやすいか… オール電化の今後の値上がり… どれぐらいマンション設備で抑えられるか… 気になりますね。最終の第四段はもっと考慮や洗練された建物になるんでしょうかね。
No.23		by 匿名さん　2012-11-21 22:54:29 投稿する削除依頼確かここはキッズルームもあります。３～４人のファミリー向けという感じでしょうか。最終分譲（第四弾）？の高層マンションは低層階が確か老人介護マンション？で中層階以上が一般向けマンションだったような気がします。
No.24		by 匿名　2012-11-22 01:51:10 投稿する削除依頼こちらの北側に病院がありますが、病室が景色だとお互いあまり…ですね。その分北西にガーデンがるので何階がどうゆう背景かはっきりわれいいんですが。第二タワーは１Lからも一応はあるんですよね。でもメインはファミリー向けなんですね。第四弾までの全貌が知りたいけど、阪急さんに濁されて教えてくれないんでしょうね。
No.25		by ご近所さん　2012-12-12 22:03:56 投稿する削除依頼売り出し戸数が少なかった割には１９戸も売れ残ってますね。
No.26		by 匿名さん　2012-12-13 07:52:48 投稿する削除依頼そうでしょうか。三分の一近く第一期の販売で１９だけなら悪くないと思いますよ。
No.27		by 匿名　2012-12-13 09:24:34 投稿する削除依頼ミューズフロントのものです。阪急不動産のフォローはとても信頼がもてるものでした。二度ほどフロアのゴミの出し方で改善をお願いしたのですが、フロアを見回ってくれるなどきちんと対応してくれています。管理会社まかせにするのではない、まっとうな思いやりのある会社だと感じています。
No.28		by 購入検討中さん　2012-12-13 23:32:00 投稿する削除依頼 19戸が売れ残ったのではなく、二次の追加販売分ですよ。ところで、ミューズフロントの制震性能と比べると、どちらが上なのでしょうか？
No.29		by ご近所さん　2012-12-14 06:09:58 投稿する削除依頼 ↑違いますよ１期で売り出して残ったので、１機２次となったんです。
No.30		by 購入検討中さん　2012-12-15 18:59:56 投稿する削除依頼売れ残った場合は先着順扱いになります。二次は一次の落選者用の追加販売ですよ。フロントもEXもそうでしたから。
No.31		by 匿名さん　2013-01-17 14:36:01 投稿する削除依頼消費税について２０１３年９月末までに契約すれば、５％のまま（Ａ）２０１３年１０月～２０１４年３月末に契約した場合は、　　　２０１４年３月末までに受け渡しがあれば、５％のまま（Ｂ）　　　２０１４年４月移行の受け渡しであれば、８％（Ｃ）となります。現在の入居開始予定は２０１４年１２月末ですので、５％で購入するためには、（１）のパターンしかない、となります。ま、人気物件でしょうから９月末までに完売するとは思いますが。
No.32		by 匿名　2013-01-23 10:29:26 投稿する削除依頼耐震性は、最初に出来たフロントと新しいガーデンの方では、どのように違うか？誰かご存知ですか？建設会社が変わったので、その違いは、タワーマンションなので、気になります。騒音の強弱はどの程度かや、最新マンションなのに床暖がないのは何故なのですかね？多分節約と言えば節約で、エコになるのでしょうが、今時、床暖はないと冬場のフローリングは相当冷えるイメージがあります。以前のフロントの方が、設備や耐震構造などなど、高級仕様で良かったってことなのでしょうか？違いをもっと教えて欲しいです。
No.33		by 匿名さん　2013-01-23 11:32:26 投稿する削除依頼金額もフロントの方が１～２割高いので違いはあるでしょうね。最終4棟目も気になります。深夜割引がある間は、オール電化が安心でお財布に優しいとは思います。救急車音とＪＲ音とどちらをとるかになるますから両方静かとはなかないいかない場所です。便利を求めるなら仕方ないですが、神経質な方以外は慣れたら大丈夫ではないでしょうか。
No.34		by 匿名さん　2013-01-23 22:37:38 投稿する削除依頼耐震性についてはフロントの方が大林組が特許を取得したデュアルフレームシステムの方が知名度が高いと思います。その分、お値段がフロントの方が割高だったのかもしれませんが・・・。音に関しては、みなさん言われてるように思ったほど気になりません。これも人それぞれだと思います。南向き高層階ですが、そんなに救急車の音もしません。西、北向きは高槻病院の救急車の音がするのかもしれません。ただどなたかが言われてましたが、キッチンの換気口からJRの音がしたのにはびっくりしましたけどね・・・。ガーデンを検討中の友人が遊びに来ましたが、JRの音も思ったほど気にならず早々にガーデンの高層階を契約しましたよ。角部屋はほとんど残ってない状況だと言ってました。
No.35		by ご近所さん　2013-02-10 12:39:16 投稿する削除依頼建ち出すと早いですね。どんどん骨格が組み上がっていきます。
No.36		by 申込予定さん　2013-02-15 14:43:00 投稿する削除依頼耐震性なんて気にしなくても良いでしょう。事業主・施工会社・管理会社も安心できると思いますよ。そんな心配より、ゴミの出し方・朝の車の出し入れ・小中学校の距離や環境近所のスーパーは安くて良い物売ってるかなど、心配されるほうがいいと思いますが･･･
No.37		by 匿名　2013-02-16 17:47:08 投稿する削除依頼フロント同様、カートで関西スーパーで買った荷物が持ち帰れると助かりますね。校区は市内でも評判の良い小中学校と聞いていますし、関西大学小中高大に通う子どもがいる家庭には申し分のない立地ですね。
No.38		by 匿名さん　2013-02-18 00:40:09 投稿する削除依頼かなりCMを流していたり、広告入っているわりにはスレが寂しい気がします。
No.39		by 購入検討中さん　2013-02-26 22:51:19 投稿する削除依頼かなり前向きに購入を検討していますが、人気がないのでしょうか？もうフロントで需要は満たされたのでしょうか？
No.40		by 匿名さん　2013-02-26 23:54:20 投稿する削除依頼ジオ天六並みに高いですね。もっと酷いことになりそうですね。
No.41		by 匿名さん　2013-02-27 12:11:16 投稿する削除依頼 №４０さん　酷いとは？値段ですか？建築性能のことですか？気に入った間取りが上層階以外ないのですが、ガーデンや共用施設などはとてもいいとおもいます。公立学校にも他と比べて近いですし、窮屈さはなく、駅前ながら優雅に、かつ和やかにワイワイ暮らせていけそうな気がします。時々案内を取ったりされてるのをお見受けしますから興味はたくさん持っておられるのではないでしょうか。城北の三菱地所も気になります。
No.42		by 購入検討中さん　2013-02-27 13:38:16 投稿する削除依頼タワ－マンションなのにキッズル－ムなんて余り雰囲気が良くないですね。もちろんお子さんが活用されるので悪いことはないですがフロントに入って子供の声が響き渡るとどうかと。。。。ミュ－ズフロントにはキッズル－ムもないし逆に便利なスタディ－ル－ムがあっつたりしてタワ－マンションらしいかなって思います。
No.43		by 匿名　2013-02-27 15:43:29 投稿する削除依頼ガーデンとフロントの共用部分を相互に使用しあえるといいですね。
No.44		by 匿名さん　2013-02-27 18:25:01 投稿する削除依頼フロント向きのかたはガーデン志向ではないので難しいですね。ガーデンはガーデンらしく公園も近いし、キッズルームもあるので子供らしく朗らかに育ててあげたいです。それを品が…とか、タワーなのに…と言われる方はすでにフロントを買われてると思います。子供は泣くものですし…。タワーであろうがなかろうが、マンション＝共同住居なので… 目にあまるもの以外は目をつぶってほしいです。
No.45		by 匿名さん　2013-03-01 10:19:31 投稿する削除依頼現状では、共用施設はお互いに使えるのでしょうか？そうでないと何だか住民のカラーと施設がかみ合わない？状況になるような気がします。
No.46		by 匿名さん　2013-03-01 13:45:50 投稿する削除依頼友人が住む都内のマンションの場合は、隣接する二年後に分譲した同じ分譲会社の物件の共用部分を相互に利用できるそうですよ。同じホームページから利用予約ができて便利らしいです。
No.47		by 匿名さん　2013-03-01 14:56:35 投稿する削除依頼しかし、フロントとガ－デンは同じ不動産で同じ建屋なのに中身の違いを感じますね。共用部分を相互に利用できるといいですね。共用以外ではフロントについてはガスを使用しガ－デンはオ－ル電化になっていてフロント全室は床暖房なのにガ－デンは床暖房じゃない。お風呂も常にガスは追いだきもできいつでも入れるがオ－ル電化だと沢山お湯を使ってしまうと温めるまで時間がかかり冷水しか出なくなったりします。ガ－デンに仕様だから仕方ないですが少し残念です。
No.48		by 匿名さん　2013-03-01 15:00:32 投稿する削除依頼今のところきいたことはありません。フロントの時は建物ごとの自由な行き来は今のところないと言われてました。誰か知り合いを見つけて入らせてもらうか。何か講習などがミューズ内で開催されたりしたら入れるかもと言われた程度です。４段全ての建物が終了して管理組合ができ、建物超えて交流する機会があれば…ですが、正直大変難しいでしょう。１０００以上ある世帯なら利用可能がいいだの予約すらなかなかとれないのに違う建物の人が管理費も払ってないのに利用することに納得されない方が多いのではないかと… 施工会社も設備も違うのに緩和れると防犯面でかなり心配ですね。あえて住む方に合わせてカラーをつくられてるので、合わないと言われると…どうしたものかと… 一番共用施設が多いのがガーデンだと思いますが…
No.49		by 匿名さん　2013-03-01 16:00:29 投稿する削除依頼ガーデンは販売に阪急以外に関電不動産も入っているので、オール電化となっています。フロントとＥＸは共用施設は別々ですし、ガーデンもそうだと思いますよ。おそらく最終分譲の２６Ｆのマンションもそうだと思います。管理費をミューズの住人全戸で負担しない限り共通化は難しいでしょう。
No.50		by 匿名さん　2013-03-01 17:41:58 投稿する削除依頼上記の方々が言われてるように現実わかっていただけたらいいのですが。管理費をあえてあまりかからないマンションにしても１０００戸以上が３～４のゲストルームを取り合っても一年に１回使えるかどうかに管理費だせないですよ。私は出したくないです。でも本物件以外の方はそこそこの値段を出してもらいキッズルーム１回３００円とかゲストルーム一人一泊４５００円とかにして、会員のみＨＰからの申請なおかつ在駐のコンシェルジュに身分証明などまでして、わからなくもないですが。なんか問題あればすぐなくなるでしょうから期待をしないほうがいいのでは。利用者がかなり少なくなり運用が難しくなれば望みは少しあるかな。高額な管理費というのはそこのマンションサービスの特権でも公益を守る役割りもあります。早く友人でも作ってその方経由に利用を頼むのが早いのではないですかね。
No.51		by 匿名さん　2013-03-02 18:14:08 投稿する削除依頼自分はこの建設が言われるようになってからずっとフロントとガーデンはツインタワー扱いで考えてました。共用施設の共用はありじゃないですか。
No.52		by 匿名さん　2013-03-02 20:20:57 投稿する削除依頼頂いた資料やパンフには書かれてなかったのですが、№５１さんもしそうゆう内容が書かれてある箇所あれば教えていただけますか？可能なら最初にＭＲで説明受けててもいいような気がします。
No.53		by 周辺住民さん　2013-03-02 20:26:51 投稿する削除依頼最終の物件も気になります。以前ユニバーサル性に優れており、玄関に凹んだベンチがある構造になっていたりして生活しやすいように力をいれられているそうです。そういう箇所が気に入っているのですが、こちらは阪急がまだ行きやすいことと、共用施設などがいろいろあるので魅力もあり悩み中です。こちらを申し込まれた方、一番魅かれたポイントを教えてください。
No.54		by 検討中の奥さま　2013-03-03 23:23:05 投稿する削除依頼今日モデルルームを見てきました。やはり１〜３階までのウェイティングラウンジやテラス、ガーデンの仕様お部屋内装も全面ガラス張りや細かくいろいろとオプションを付けれたり、やっぱりコンシェルジュが居てとても広い空間。お値段も思っているより安いですよ。良い物件で大変気に入りました。このような物件は関西でなかなかないですよね。フロントとの違いはわかりませんが、とても気になります＾＾あと、どなたかエアコン付きと書いてましたが、付いていませんよ。床暖房はいくらかを出せば付けれるみたいですよ＾＾上層階では、救急車や電車の音は聞こえないとのことでした。気になるようでしたら、低層階はおすすめできないですね。
No.55		by 匿名さん　2013-03-04 00:00:38 投稿する削除依頼 54さん　早速の書き込みありがとうございますお値段が思っているよりお安かったということですが９０平米クラスですと下層階でも5000万は超えますよね我が家は床暖房生活に馴染んでしまっているので床暖房なしについて気になっていましたが解決策があると知り安心しました
No.56		by 申込予定さん　2013-03-04 00:58:22 投稿する削除依頼いろいろな設備をオプションにして、物件価格の箱ものをやすくするために設備仕様はいろいろ違うと思います。フロントの感覚で行かれたら金額見れば少し上階にしようか。広い部屋にしようか何か求めてるものα分お目がかなうものがあるかもしれません。管理費がタワーの分しますが、サービスもあるのでそこさえねっくではないなら、間取りも豊富にあるのでちょうどいいのがあるといいですね。私たちもあと５から１０平米広いとこか迷います。
No.57		by 匿名さん　2013-03-04 13:01:40 投稿する削除依頼申し込みはらくさんこられてますでしょうか？
No.58		by 購入検討中さん　2013-03-04 21:31:42 投稿する削除依頼いくらか出せば床暖房がつけられるというのは本当でしょうか？オール電化なので、エコキュートの床暖房？リビングには標準でエアコンがつくと聞きましたが。
No.59		by 匿名さん　2013-03-04 22:45:59 投稿する削除依頼私も営業の方からオール電化で床暖房が付いていないので、リビングダイニング部分にはエアコンが付くと聞きました。契約済みの友人も同じ説明を聞いています。音は低層階でも、上層階でもしますよ。上層階が音が聞こえないということはありません。床暖房が付けられるとしても、かなりの金額になるでしょうね。電気式のものなら、電気カーペットを敷く方がお得です。５４さんこのクラスの物件なら、関西でというならいくらでもありますよ。
No.60		by 入居済み住民さん　2013-03-04 22:55:12 投稿する削除依頼リビングに床暖房を標準装備しない代わりに、エアコンを付けていると販売員のかたから説明を受けました。オール電化でも、オイル循環式の床暖房ならばガス給湯式同様、輻射熱効果が得られやすいようですが、今回の検討対象はその方式ではなかったと推察しています。共用施設については、管理組合が別ですので相互利用はありません。実現には、双方の協議を要するでしょう。
No.61		by 匿名　2013-03-04 22:55:32 投稿する削除依頼子どもの小学校は奥坂小になりますよね。
No.62		by 購入検討中さん　2013-03-04 23:11:30 投稿する削除依頼小学校は奥坂小とのことです。大通り沿いに歩いて約1.6km、行きはのぼりで少し時間がかかるかも。大通りは歩道があり歩き易そうです。
No.63		by 匿名　2013-03-04 23:33:13 投稿する削除依頼今住んでいる阪急が販売したマンションは、管理組合が異なる徒歩5分先の同じシリーズのマンションと共用部分を共用してますが？ここは違うのですか？
No.64		by 匿名さん　2013-03-05 13:27:43 投稿する削除依頼セキュリィ－の関係上、共有部でのお互いの使用は難しいでしょうね。フロントに知人がいるので見せて頂きましたがフロア－には沢山の雑誌があって自由に見れるようになっているんですがミューズもあるのでしょうか？また、フロア－でコ－ヒ－なんかを注文できお茶をすることが出来るんです。ミューズも同じような環境であれば嬉しいのですが。それとやっぱり床暖房は良いですね～リビングと台所についていてとても暖かったです。特に今の季節は、床がフロ－リングなので冷たくエアコンでは床は温められませんのでエアコンが付いてると聞きましたが、やはり床暖房を付けたいと思います。
No.65		by 契約済みさん　2013-03-05 16:09:28 投稿する削除依頼奥坂小の評判はどうなのでしょうか？このへんのことは治安も全くわからないので、教えて頂けると嬉しいです。また、リビングにはひとつだけエアコンが備え付けられているとのことです。
No.66		by 契約済みさん　2013-03-05 16:23:22 投稿する削除依頼フロントはわかりかねますが、ミューズガーデンにはライブラリーがあります。また、コーヒーなどの注文やタクシー手配。荷物の発送やクリーニングもコンシェルジュさんがやってくれるとのことです＾＾
No.67		by 匿名さん　2013-03-05 23:51:00 投稿する削除依頼奥坂小学校は市内でも評判のいい学校ですよ。私立中学受験生も多いです。校区内に市内でも一目置かれる住宅地があるそうです。でも、ジオに住居を構える家族は、私立の小学校に通わせてそうですけどね。
No.68		by 匿名さん　2013-03-06 14:34:59 投稿する削除依頼ジオだからと言って私立の学校に通わせてるて言う訳でもないですよ。普通のサラリ－マンもフロントには沢山住んでますよ。今やタワ－なんて金利が安い時代なので庶民が住めるマンションですよ。ただ２５階以上は庶民は買えないかもですね。高槻市については、やはり教育関係は近畿では弱いですね～。高槻で一番は、やはり高槻中学と高槻高校でしょうね。その他は、どこも同じレベルかな。
No.69		by 匿名さん　2013-03-08 01:21:38 投稿する削除依頼知識向上を最優先されるなら関大にされたらいいと思いますが、そうでないならよほど荒れてない限りそれほど変わらないでしょうね。学校が良くても担任の方や友人に左右される場合もあるし、今が5歳ぐらいの子供なら間近ですが、産まれてばかりでしたら、7年後どうか…はわからないですしね。僕も母校も一時いい評判でしたが、１５年経てば今や区内で一番荒れてると言われてしまうほどです… 昨今、名門と言われても、内情はわかりませんし、体罰を評価する親もいれば反対とまともに思う親もいるし、先のことはどうなるか、まわりの意見が正しいかどうかはわからないし、あまり今は考えないようにしてます。家で責任もって育てないと…としみじみ責任は感じます。
No.70		by 匿名さん　2013-03-10 18:22:04 投稿する削除依頼高槻市内から高槻中学・高校に、関西大学附属の初等部に通う人の割合は低いです。駅近くのマンションからは、交通の便がいいという立地から、JRを利用して通える小・中・高進学を考える家庭が多いと思いますよ。
No.71		by 匿名さん　2013-03-11 08:59:15 投稿する削除依頼興味があるので、高槻中学・高校に通っている高槻市内の人の割合と関西大学附属の初等部に通う高槻市内の人の割合本当に知っているなら教えて。
No.72		by 契約済みさん　2013-03-11 09:27:38 投稿する削除依頼来年の12月までまだまだですねー。すごく楽しみなのにまだまだなので気が持つかしら。。契約された方はみなさん同じ気持ちですよね。この辺に詳しい方に質問です。近所で良い動物病院はありますでしょうか？もしわかる方がいらっしゃれば教えてください。
No.73		by 匿名さん　2013-03-11 14:24:49 投稿する削除依頼高槻市での私が良いと思う動物病院は東田獣医科（みどり丘岡名神高速付近）みどり動物病院（Ｒ１７０）以上になります。高槻中学・高校と関西大学附属の初等部についてはほとんど高槻のお子さんは入学していません。高槻から偏差値が高い三島高校、茨木の春日丘高校になります。両校からは京都大学や東京大学などに合格されているようです。
No.74		by 匿名さん　2013-03-11 18:08:15 投稿する削除依頼近くに北大阪ペットメディカルセンターがありますが、施設がきれいで設備も整っていて横目で見ながら前を通ってます。車がないと駅近くからだと遠いと思います。内々の評判はわかりませんが… 入居まで長いので波もあると思いますが、ウキウキ気分をさげずに工夫してむかえていきたいですね。わたしは以前の物件も1年近くあったので、何度かこれで良かったかなとか、新しいのが出てくるとこっちのほうがいいかなとかいろいろ迷いも出たのも事実です。その都度に決めた理由を自分に言い聞かせて納得して、インテリアを考えてましたよ。
No.75		by 匿名　2013-03-11 20:15:46 投稿する削除依頼茨木高校忘れてますよ
No.76		by 匿名さん　2013-03-11 22:15:04 投稿する削除依頼またまた見てきたようなこと書いている人がいますね(同じ人かな？）「高槻中学・高校と関西大学附属の初等部についてはほとんど高槻のお子さんは入学していません。」本当なら、根拠を教えてください。「また、三島高校、春日丘高校からは京都大学や東京大学などに合格されているようです。」過去まったくゼロではないですが、2011年はどちらの高校からもどちらの大学への合格者もいませんがね。どうも自分勝手に都合のように解釈されているようです。
No.77		by 匿名さん　2013-03-11 22:49:05 投稿する削除依頼公立なら北野の文理科か茨木の文理科でしょう。私立なら京都方面は洛南、大阪なら四天王寺等よく聞きますよ。知り合いは高槻中学、高校から京大に行きましたよ。今、京都の私立小学校へ行ってる友人の子供さんも立地がいいのでとここを契約されました。
No.78		by 匿名　2013-03-11 23:07:54 投稿する削除依頼洛南は共学校、四天王寺は女子校ですよ。
No.79		by 匿名さん　2013-03-11 23:13:19 投稿する削除依頼朝６時半くらいから7時くらいデッキを歩いてみるとミューズフロントから私立の学校へ行く小学生や中学生、多く見かけますよ。
No.80		by 匿名さん　2013-03-11 23:14:35 投稿する削除依頼とりあえず、立地が駅近くなので私学への通学、会社への通勤も良いってことで♪
No.81		by 匿名　2013-03-12 18:04:23 投稿する削除依頼フロントに住む友人の友人のお子さんも、京都の私立に通ってますね。
No.82		by 匿名さん　2013-03-12 20:34:24 投稿する削除依頼今までは駅前ではなかったからではないですか？今未就学のお子様がおられたら近いので候補のひとつになるような気はします。ミューズ内に住むことを友人に話すだけで、関大いかせたらいいやん♪って地元友人に言われます。まわりはそうゆう認識をされてる方が多いですよ。
No.83		by 匿名さん　2013-03-13 15:31:17 投稿する削除依頼関西大に通ってるんですが～自分で言うのもおかしいですが、就職が全然ないです。公立大学の方々はどうしても優先で会社に採用されていて私立は非常に厳しいのが現状です。やはり公立大学へ行けば良かったと思ってます。
No.84		by 匿名さん　2013-03-13 19:20:36 投稿する削除依頼関大小中学校は良くても関大は関大だもんね。最近は国公立大卒でも一部を除き厳しいね。
No.85		by 匿名さん　2013-03-13 21:14:57 投稿する削除依頼３次が41戸も残ったみたい。フロントよりも大分売れ行きが悪いのが心配。
No.86		by 匿名さん　2013-03-13 22:11:06 投稿する削除依頼では当然、抽選はなしですね？
No.87		by 匿名さん　2013-03-13 22:56:12 投稿する削除依頼 41戸については先着順です
No.88		by 匿名さん　2013-03-15 08:50:36 投稿する削除依頼 3次のみで４１戸という訳ではないということですね。１期４次は３５戸とのことです。駅が近いですし買い物も便利だなぁとは思いますが若干価格が高めですかね？
No.89		by 匿名　2013-03-15 12:04:57 投稿する削除依頼共用部分の充実も魅力ですね
No.90		by 匿名さん　2013-03-15 14:45:42 投稿する削除依頼 2ちゃ○ねるの鴻池スレに高槻ヤバいと書いてあるのですが、何がヤバいかわかる方いますか? ここって鴻池施工ですよね？
No.91		by 匿名さん　2013-03-15 20:28:24 投稿する削除依頼値段は安いと思うけど、タワーなのに益から遠いのがネック
No.92		by 匿名さん　2013-03-15 21:33:37 投稿する削除依頼気になる距離じゃないけど
No.93		by 周辺住民さん　2013-03-15 23:07:22 投稿する削除依頼実際には部屋からだと10分は見ないとね
No.94		by 入居済み住民さん　2013-03-16 14:55:25 投稿する削除依頼ミューズフロント高層階で、エレベーターがスムーズに来て部屋から改札口まで7～8分なのでガーデンはもう少し見ておいた方がいいでしょうね。
No.95		by 匿名さん　2013-03-17 12:22:53 投稿する削除依頼フロントの38F東南角が売りに出てるみたい。未入居物件だし、ココよりも良いかも
No.96		by 匿名さん　2013-03-24 10:52:41 投稿する削除依頼フロント38Fの販売価格は？
No.97		by 契約済みさん　2013-03-24 11:10:34 投稿する削除依頼 7000万台ですよ！
No.98		by 匿名さん　2013-03-24 15:44:15 投稿する削除依頼当初売り出し価格の何倍だ？
No.99		by 匿名　2013-03-24 16:42:46 投稿する削除依頼少し高めに出してませんか？売却益が目的で売りに出してるのでしょうか？
No.100		by 匿名さん　2013-03-24 17:07:00 投稿する削除依頼当初のプラス300万くらいですかね。かなり、間取り変更してるので、その分の上乗せかもですがファミリー向けの間取りではないですね。
No.101		by 匿名さん　2013-03-24 22:09:58 投稿する削除依頼仲介手数料じゃないですか？売れるまで管理費等もかかりますし、仲介手数料も２８０万以上はいるでしょうし、そんなに利幅ないと思いますが。。間取りは２～３人用ですが、一つ一つの部屋が広めですね。
No.102		by 匿名さん　2013-03-24 23:50:58 投稿する削除依頼自分が転勤等の事情で売却しなくてはならないとなっても仲介料を買い手からとったりしないけどな。
No.103		by 匿名さん　2013-03-25 16:14:40 投稿する削除依頼買主、売主共から手数料もらえるんだから、仲介業者は良い商売ですね。買主は販売代金と手数料と諸費用がいるのでかなりの高額になります。でもどうしてもフロントに住みたく、間取りもちょうどいいなら買われる方には高くはないかもしれません。３８階で未入居で完成して1年も経ってないんしょうし。私なら、手数料はのっけなくても、買った金額に今まで払った分の費用を少し上乗せぐらいするかもしれません。売ってもローン完済に近い数字にならないと大変ですよ。
No.104		by 匿名　2013-03-25 19:49:27 投稿する削除依頼ココだけは、やめた！みなさんもよく調べて下さいね！
No.105		by 匿名さん　2013-03-25 20:17:06 投稿する削除依頼取らぬ狸の皮算用ってか
No.106		by 匿名　2013-03-25 21:05:17 投稿する削除依頼当初の販売価格は7500万円くらいですよ。
No.107		by 匿名　2013-03-26 06:38:38 投稿する削除依頼せっかく買ったのに住まない人もいるんだね
No.108		by 匿名さん　2013-03-26 08:14:01 投稿する削除依頼７５００万円なら妥当な価格ですね。ここだけに限らず、新築の転売は元々の販売価格以下で売りに出す方少ないと思います。他の新築マンションも人気ある地域なら価格以下で出してないことが多いですよ。どちらにせよ、地主さんや転売目的や経緯はおいといて、お金持ちの方が買われたのでしょうね。最近広告で見るのが気になります。未入居なのに今まで掲載されてなかったと思いますが、9ヶ月近くなんだったのかな。それより№１０４さんには買うにあたり何が説得にかけましたか？私には見えてないデメリットがあれば教えてほしい。
No.109		by 匿名さん　2013-03-26 13:20:02 投稿する削除依頼公開せずにマンション指定で希望者を探してたんじゃないでしょうか？公開されたってことは、不動産屋さんにはこの価格で購入希望客がいなかったってことで、値引きしないと厳しいでしょう。
No.110		by 匿名さん　2013-03-29 10:56:52 投稿する削除依頼 104さんの　ココだけは、やめた！みなさんもよく調べて下さいね！ってなんなんやろう？調べたけどよくわからん。自分で容認できる内容かあなただけが受け付けない内容か？教えてほしい。
No.111		by ななし　2013-04-02 22:22:19 投稿する削除依頼ミューズフロントに住んでみたんですが、その便利さにガーデン購入を決めました。購入考えてる方は、一度フロントに住んでみてはいかがでしょうか。ガーデンもまだ二年近く先ですし。賃貸出てますよ、いくつか。購入された方、よろしくお願いします。
No.112		by 匿名　2013-04-02 23:37:05 投稿する削除依頼賃貸でフロントに住んでみて住み心地を確認されているのですね。良い考えですね。
No.113		by 匿名さん　2013-04-05 09:16:52 投稿する削除依頼暮らしやすさなどは、頭で考えていた以上に不便な事や又思っていた以上の暮らしやすさを実際の生活の中で実感されたら購入に踏み切るのも怖くないですね。賃貸で一度暮らしてみて購入を考えるって理想だと思います。
No.114		by 匿名　2013-04-06 06:13:44 投稿する削除依頼こちらのマンションはフロントとのツインタワーとして存在するのでしょうか？
No.115		by 匿名さん　2013-04-06 22:55:25 投稿する削除依頼他のタワーマンションに比べれば、安価ですね。こんな駅前都市開発は滅多にないでしょうから、何だかお得な感じがしますね。ファミリー向けマンションっぽいですし。ただ、高槻ってのが、治安的にどうなのでしょうか? 詳しい方、教えていただければ。
No.116		by 匿名さん　2013-04-06 23:50:54 投稿する削除依頼茨木や市内よりはよっぽど治安はいいです。マナーも
No.117		by 匿名さん　2013-04-07 00:22:25 投稿する削除依頼そうですか。子供がいますので、安心です。購入となるとかんたんに引越し出来ないですから。ありがとうございます。
No.118		by 匿名さん　2013-04-07 01:37:39 投稿する削除依頼治安は大丈夫だと思いますが、マナーがいいとは言えません。人によるけど… 京都や兵庫から来る人だと慣れが必要かな。他のタワマンより安価なのは理由はなんでしょうか。フロントよりだいぶ違います。駅からの鉄筋と乾式の違い？距離や設備仕様がちがうんでしょうか？維持管理費はやはり安くはないですよね？でも市内や他地域に比べたらミューズフロントやEXは高額ですね。関西の人気地域で特急がとまるような駅に３分前後でいけるマンションは驚く金額もありますし。ミューズ内で一番子育て世代ターゲットのファミリー向けマンションをあの個数分販売となれば、手が届く価格でないと厳しいですね。
No.119		by 匿名さん　2013-04-07 08:19:24 投稿する削除依頼 118さん＞＞市内や他地域に比べたらミューズフロントやEXは高額ですね。比較の対象は？＞＞関西の人気地域で特急がとまるような駅に３分前後でいけるマンションは驚く金額もありますし書かれている意味がわかりませんので、噛み砕いていただけますか？
No.121		by 匿名さん　2013-04-07 12:24:56 投稿する削除依頼ここはそんなに高くないと思いますよ。タワーマンションで思えば。４棟の中でもファミリータイプの部屋で思えば購入しやすそうですね。高槻はマナーはさておき住みやすいという人が多く、２路線、新快速や特急駅停車。大阪市内のごちゃごちゃした街中よりかは環境的にはいいのでは。他では西宮北口、芦屋、烏丸御池などなど駅チカ物件はさらに高いところもあります。高槻駅前は相場が坪単価200前後以上はしますもんね。金額に見合って生活が潤い便利になるなら購入されてもいいと思いますが。
No.122		by 匿名さん　2013-04-07 13:22:04 投稿する削除依頼高槻って大阪市内に出るのにも便利で、京都方面にも便利な立地なので家族で両方の通勤や通学の家族がいる家庭には、魅力のある立地です。住居は、大半が馴染みのある場所に構える方が大半なのでまったくなんの馴染みもなければ、よっぽどの理由が無い限り大阪市内のタワーを選ぶ人が多いのかも分からないですが、我が家は大阪へ通勤と京都へ通勤と通学の家族がいるので、この立地に魅力を感じます。
No.123		by 匿名さん　2013-04-07 14:42:29 投稿する削除依頼通学後も考えて、就職など長き将来のために交通の便がいいのは選択肢も増えていい部分が多いと思います。話代わり給湯ですが３７０Lだと5人の生活だと厳しいでしょうか？オール電化が初めてなんですが、少し気になってます。
No.124		by 匿名さん　2013-04-08 23:40:32 投稿する削除依頼 3名から5名で370lでも大丈夫だと言う話もお聞きしますよ。ただ、家族構成にもよると思います。大人ばかりの家族だとお風呂もバラバラに入るので、子供がいる 5人家族とはちょっと事情がちがってくるとは思います。
No.125		by 契約前　2013-04-09 13:02:26 投稿する削除依頼ウォークスルークローゼットの部屋なのですがウォークスルーをなくして一部屋ずつで仕切るかそのままでいくか悩んでいます。ウォークスルークローゼットご経験のある方善し悪し教えていただけますでしょうか。
No.126		by 匿名さん　2013-04-09 22:51:26 投稿する削除依頼以外と阪急もjrも遠いですよね。でも、ミューズコート自体はキレー。子供がいるのなら、高槻じゃあ最高の環境でしょ。子供いないなら阪急よりの方が便利そう。
No.127		by 物件比較中さん　2013-04-10 23:47:29 投稿する削除依頼ミューズフロントの価格表です。ローン金利を考慮すれば、結構おとくですよね。
No.128		by 匿名さん　2013-04-11 11:20:27 投稿する削除依頼視界がひらけてる南東や高層階は結構しますね。ガーデンもそうなんでしょうね。今週のスーモに特集が掲載されてました。購買意欲があがる内容でした。もう２４０戸の契約もすごいですね。　病院や学校が近くて安心がありますね。 JR通勤なら、毎日のことだから、フロントやEXがベストですね。でも一つ疑問がEXが2分、フロントが4分として地図上、ガーデンが5分ではないような気がしますが、距離的に入口あたりから６～７分しそうですが、１階なら南西あたりに出入り口あるんでしょうか？一度歩いてみたいと思います。
No.129		by 匿名さん　2013-04-14 19:12:05 投稿する削除依頼 NO.125さんと同じく、少し前の新築マンションはウォークインクローゼットが人気だったようですが、最近の新築マンションはウォークスルークローゼットが人気なんでしょうか？ウォークスルークローゼットが設置されているのを、最近は頻繁にみかけるようになりました。確かに使い勝手は、良さそうなんですけど収納力ってなるとどうでしょうか？マンションは収納力が大切だと考えています。私もご経験のある方のお話が聞きたいです。書き込みよろしくお願いします。
No.130		by 匿名さん　2013-04-14 19:49:11 投稿する削除依頼形にもよりますが、布団が収納できるタイプなら、季節の取替え時や来客用などに貴重なスペースとして活用できます。季節布団を使用しないとか、年中布団を収納しないで大丈夫〔ベッド下収納を活用〕とかでしたら、クローゼットを分け、一面くろーぜっとにした方が収納力はあります。服が多い家庭など… 歩くスペースの分も物を入れることができるので。スルーCは間取りにもよりますが、窓がない部屋や収納内部に外気をいれることもできるので、衛生面や通気でいいとおもいます。
No.131		by 匿名さん　2013-04-14 20:37:29 投稿する削除依頼ミューズガーデンの価格表もアップしてください。1次、2次など期別ならなおよし。
No.132		by 匿名さん　2013-04-16 09:07:03 投稿する削除依頼ウォークスルーは風通しも凄く良いですし収納力には変わらないですし奥の方が取れないということもないですしとてもいいと思います。
No.133		by 匿名さん　2013-04-16 09:13:49 投稿する削除依頼病院横は、やめときな。視線感じるし。
No.134		by 匿名さん　2013-04-16 12:28:45 投稿する削除依頼病院棟とは？こちらのタワーのこと？最終の物件のこと？北側エレベーターなどで北東角と北西角以外や１０階以上の物件でしたらあまり気にならないのでは？ウォークインとスルーとでは収納力は変わらないでしょうが、独立のクローゼットにした場合は隅々までいれると断然収納力は増します。気密性がいいのが最近のマンションですので通気性や採光も大事かと思います。囲まれた部屋ならスルーにした方がいいとの都合もありベースプランになってると思います。２４時間換気システムがあっても自然の風を大きく通せるなら衛生面でもプラスだとおもいます。
No.135		by 契約前　2013-04-16 14:05:39 投稿する削除依頼 No.125です。契約予定の部屋は間に挟まれています。先週末最終確認のため色々と見聞きしに行ったのですが、部屋を仕切った場合その部屋のクローゼットには布団収納スペース(幅)はない(難しい)との事でした。やり方次第では出来るのかもしれませんが。結果部屋が広くなるのはかなり魅力でしたが、希望の布団収納スペースがあり奥の部屋にも自然の風がどれ程かは？ですが通るので部屋に自然の風が通る気持ちよさと衛生面からウォークスルーCに決めました。
No.136		by 契約済みさん　2013-04-17 22:17:20 投稿する削除依頼契約しました。よろしくお願いします。いい人が多いといいなあ。のんびり駅近マンションてな感じを望みます。
No.137		by 匿名さん　2013-04-18 21:47:27 投稿する削除依頼 240戸も契約すごいですね。
No.138		by 匿名さん　2013-04-20 21:48:23 投稿する削除依頼そうですね、マンションは気密性が良いのでウィークインクローゼットよりウォークスルーの方が風が通って洋服の為にも良いでしょうね。収納力に大差ないのならば、風の通りと衛生面を考慮した方が良いですね。
No.139		by 申込予定さん　2013-04-21 15:54:59 投稿する削除依頼もう270件売れてるそうです。
No.140		by 匿名さん　2013-04-24 17:23:07 投稿する削除依頼やはりタワー間取りは複雑なものが多いですね。最近はいろいろ検討してますが、１部屋は壁に囲まれ開口部が出入口のみの部屋が多いですね。そうでないものは角部屋で高くなるので、手が出せません。
No.141		by 匿名さん　2013-04-25 20:18:06 投稿する削除依頼 4棟目のマンションの3階には、レストランなどの商業施設が入るらしい。駅からもまあまあ近いし、病院も近いし、西武で買い物できるし買いですよね。
No.142		by 匿名さん　2013-04-26 01:47:14 投稿する削除依頼４棟目の管理費やサービスなど考えた上で買いかな。救急病院だからサイレンだけがネックだけどね。山も見渡せ、いいと思います。
No.143		by 匿名さん　2013-04-26 15:23:32 投稿する削除依頼最近のお家って、あんまり外の音聞こえないですよー。救急病院の近くに住んでますが、サイレンの音を意識した事ないです。問題にならないと思いますよ。
No.144		by 匿名さん　2013-04-26 15:28:20 投稿する削除依頼飲食店が入ると、必ずゴキブリ・ネズミ等の問題が発生します。
No.145		by 匿名さん　2013-04-26 16:33:02 投稿する削除依頼救急車も入庫する前に音を切ったりすることもありますね。最近の建物がそうならいいんですが、以前の病院の北側に救急車がきたときは７０メートルほど離れてたマンションですが夜中たびたびかなり聞こえてました。緊急車両って知らせるためにそこそこ聞こえる音量で走ると思いますが… フロントの方も時々音がすると言われてました。さらに近いのでどうかと思います。
No.146		by 匿名さん　2013-04-27 22:22:48 投稿する削除依頼今救急病院と消防署の近くに暮らしていますが、夜中にサイレンが鳴りますが煩くて困りますって事は無いです。慣れもあるかも分からないですけどね。窓を開けっぱなしで寝る事は無いですし。
No.147		by 匿名さん　2013-04-27 23:33:21 投稿する削除依頼フロントに居ますが、窓際からはサイレン聞こえませんが、キッチンの換気口からは聞こえてきます。睡眠に問題出る類ではもちろんありませんが。静かですよ、びっくりするくらい。お隣も居るのかなんて全然わからないです。最近のマンションはすごいなあと思いました。
No.148		by 匿名さん　2013-05-03 22:05:41 投稿する削除依頼渋滞はどうですか？
No.149		by 匿名さん　2013-05-05 15:30:18 投稿する削除依頼車の台数は多いと思いますが、渋滞して車が動かないって事は無いです。駅周辺に、大小パーキングが多数あります。
No.150		by 匿名さん　2013-05-06 21:56:07 投稿する削除依頼眺望が良さそうですね。北側に山があって南側が開けていて、理想的な地理条件に思えます。＞＞１４４さん、ネズミ、ゴキブリって高層階でも関係なく出るものですか？
No.151		by 購入検討中さん　2013-05-07 08:13:44 投稿する削除依頼そうですね。大阪市内も検討しましたが、駅近くでこのような環境の物件は見つかりませんでした。
No.152		by 匿名さん　2013-05-07 20:03:23 投稿する削除依頼高槻駅周辺にはあまり土地も余ってないので、ここが最後のチャンスですね。中古マンションでもあまり価格変わらないし
No.153		by 高槻民　2013-05-08 12:51:24 投稿する削除依頼昔から高槻に住むもので、投資としてフロント含め検討をしておりましたが結果購入は取りやめました。理由として購入しようと考えられている方の求める街像と実際の街の雰囲気にギャップがあるためです。高槻は下町で不良がとても多く暴走族も健在です、公立学校に行かせるつもりであれば相応の覚悟をした方が良いです。教員にいたってはカンカンの日教組であり、過去に地元集中という異質な教育をして問題になった経緯もあります。最近はマシになったみたいですが、やはり奇妙な名残りはあるようです。保育所も少なく、医療費も無料ではない、予防接種などの補助も遅れているため子育てには向いていません。高槻が住みよい街に選ばれる理由は何世代も住み続けている住民が多いからかと思われます。親戚や昔からの知人等、頼れる人が高槻にいらっしゃらない方には向いていないと思われます。これらの事から購入しても効果的に運用するのが不透明であったため断念する事にいたしました。ちなみに購入者や検討している方の声はフロントに住まれている方が子供の幼稚園で何名か一緒という事もあり情報を得ました。
No.154		by 匿名さん　2013-05-08 23:04:52 投稿する削除依頼日教組かー。京都も共産党だって言われたし、難しい問題ですねー。ただ、私たちはまだ若い家族なのであまり世代的にその辺気にしない方なのかも。子供がいることで、教育には関心がありますが、自分の子達なので、あまり親とズレは生じないと考えてます。楽観的でしょうが。いろんなシガラミを知らない世代で、呑気に暮らしたいものです。購入することになりましたが、一生住むかわかんないですし、もしかしたらとっても水があって、一生住みたいと思うかもしれないですし。高槻市民になってみて、それからゆっくり考えてますよ、難しい問題はねー。
No.155		by 購入検討中さん　2013-05-09 14:21:42 投稿する削除依頼高槻市に長く住んでおり今回のマンションを購入する者ですが確かに高槻市の中学、高校共にあまり評判は良くなく教育のために高槻から茨木へ引越すご家庭もおられるようです。でも、大小係わらず教育問題ではどこの街に行きましても同じような問題はありますし高槻が特別の街ではありません。それにフロントに住んでおられるお子さん達はみんな電車に乗って高槻市以外の学校に通学している方が多いですよ。早朝、フロントからランドセルを背負ったお子さんや中学生とかが高槻駅から電車に乗っている姿を良く見ます。今回のジオについてはなかなか良い物件でもあり長く住める場所だと思います。マンションに対して苦情を書かれてる方は、だいたい買うのをやめたのではなく買えなかったのが正解じゃないですかね。
No.156		by 匿名さん　2013-05-10 16:11:24 投稿する削除依頼学校に関しての問題は、公立の学校だとどこも似たりよったりでよっぽど人気の学区でないかぎり何処も同じだなぁと言う感想を持ちます。学区が気に入らなければ私立を受験させれば問題ないと思います。私立の学校だと、気にいった教育の学校も選べますよ。このマンションの立地だと通学にも便利ですしね。医療費の無料などの条件は考えた事なかったです。無料だったら良かったな程度にしか考えてません。個人的には親戚などが近くに居ない方が気楽に生活できると考えます。考え方はそれぞれですね。ここでの生活が便利かそうでないかは、それぞれの事情でも違ってくると思います。私は、とても便利に生活できると思います。
No.157		by 購入者　2013-05-10 16:33:46 投稿する削除依頼 155さんの最後の煽りを言い換えれば買っちゃった人は無理にでも自分を納得させるようなレスが目立ちますよね。
No.158		by 匿名さん　2013-05-11 01:11:57 投稿する削除依頼まあいいじゃないですか。買った人も、買わない人も、買えない人も。いいマンションじゃないですか。値段の高い安いは収入差、金銭感覚差があるからわかんないもんでしょ。場所もいいし、タワーマンション住みってカッコいいし。住宅は絶対新しい方がいいに決まってると思います。古い建物はリフォームしても作りが古いからダメっすよ。
No.159		by 匿名さん　2013-05-11 11:07:07 投稿する削除依頼確かに買った人は自分を納得させるための意見が多いですし、買えない人も金額面以外の理由で買わないという意見が多いように思います。どちらにしてもここのスレでは、良い条件も悪い条件も両方知りたいです。購入するにしても、悪い条件も知っておくべきですしね。
No.160		by 匿名さん　2013-05-11 11:45:20 投稿する削除依頼 155の感情については後の方が指摘していて、その通りだと思う。判らない事を断言口調で言うのは検討スレに於いては迷惑な事ですね。買ってしまってから、悪い情報を聞いても全くの無意味。買う前の悪い情報は感謝すべきですよ。尤も、その悪い情報も、155の様に憶測に拠る物なら又迷惑ですがね。
No.161		by 匿名　2013-05-11 22:46:11 投稿する削除依頼少なくとも、校区の小学校、市内でも評判のいいバランスのとれた学力レベルも高いといわれている学校ですよ。ご存知ないのでしょうかね。中学からは受験して市外に出そうという裕福な家庭も多いですしね。
No.162		by 匿名　2013-05-12 07:33:26 投稿する削除依頼エレベーターが高層用と低層用が3台ずつしかないけど、朝の通勤時間にちゃんと乗れるのかなあ？すぐに満員になり、なかなか乗れないのでは？タワーマンションに住んだ事がないので、気になります。
No.163		by 匿名さん　2013-05-12 15:05:15 投稿する削除依頼うそかホントかはわかりませんが、フロントの方では混みあうことなくスムーズに乗れるとききました。
No.164		by 住民でない人さん　2013-05-12 20:59:28 投稿する削除依頼フロントの住人です。結論をいえば、エレベーターの混雑は気にしなくてよいレベルです。「住む前は3台で足りるのか？」と疑問でしたが、エレベーター制御はかなりかしこいです。最も混雑する7時台でも、3F到着時点で多くて4組(平均2～3組)です。ただ、エレベーターの機種や住人の年齢層がフロントと違えば、結果が違うかもしれませんので、参考情報としてご覧ください。
No.165		by 匿名　2013-05-14 00:25:38 投稿する削除依頼 163様、164様、情報ありがとうございました。安心しました。あと不燃ゴミ、リサイクルゴミがいつでも出せると良いのになぁと思います。今住んでいるマンションがいつでも出せるので助かってるんです、、、各フロアーの可燃ゴミ置場は、凄く嬉しい、他の地域でマンションを購入した人から羨ましいがられました。
No.166		by 匿名　2013-05-14 00:33:52 投稿する削除依頼茨木の弁天さんの花火は見えるのかなあ〜？ミューズフロントがあるから見えないかなあ？見えたらキレイでしょうね！
No.167		by ミューズの住人です　2013-05-14 03:38:19 投稿する削除依頼弁天さんの花火は見えます。少しちいさく。ただ、北西角部屋は観覧出来ると思います。東向の部屋でしたら、宇治の花火大会も小さく見えます。
No.168		by 匿名　2013-05-14 07:03:14 投稿する削除依頼 167さま情報ありがとうございます。宇治の花火も見えるのですか！凄い！！ 26階のラウンジがどの方向に向いてるんでしょうね？東向きなら見えるかな？
No.169		by フロント住みです　2013-05-14 09:05:10 投稿する削除依頼 PL（とてもとても小さいですが…）も　淀川花火も見えますよ～
No.170		by 匿名　2013-05-14 21:47:02 投稿する削除依頼 169さま、情報ありがとうございます。ＰＬも淀川も観られるなんてステキですね★
No.171		by 匿名さん　2013-05-15 16:39:36 投稿する削除依頼弁天さんの花火は西側のアルプラザの横に見えますがミュ－ズガ－デンは、フロントの後ろにあるため見ることは難しいと思います。ＰＬや淀川花火はフロントの西側は小さいですが見えます。ミュ－ズガ－デン南側についても正面ではないですがなんとか見えるかも？どちらにしましてもミュ－ズガ－デンではやはりフロントがじゃまで見えないかも知れません。余り期待されないほうが良いと思います。
No.172		by 買いたいけど買えない人　2013-05-15 18:21:12 投稿する削除依頼高槻駅に近くてとてもいいと思うのですが、他の条件がタワーとしてもう一つです。タワーなんだけど、他のタワーで眺望がかなり遮られる。天井高が250しかない、（ふつうは260以上でしょう）、窓のない部屋が必ずある（昼か夜かわからない）。床暖ない（床暖に慣れているのでないと不安です）値段高すぎる（私にとってですが）そんなこんなで、買いたいけど、やめとくことにしました。残念
No.173		by 匿名　2013-05-16 11:19:45 投稿する削除依頼フロントとガーデンがもう少し離れてたてられていたら開放感があったかもしれないですね〜タワーマンションのツインは見た目はイイけど、住む側にとっては関係ないですね。庭園は何階ぐらいまでなら花が楽しめるんでしょう？最上階は当然見えませんよね（笑）
No.174		by 匿名　2013-05-16 12:57:41 投稿する削除依頼 172さん全て窓に面した物件もありましたよー同じ広さのと比較すると少し高いです。
No.175		by 匿名さん　2013-05-16 20:11:52 投稿する削除依頼 174さん 172さんは買える予算では全ての部屋が窓に面している部屋は厳しいってことでは？察してくださいい。確かにこちらは1部屋が窓がない部屋の割合が多そうです。でも最近の駅前のタワー物件て窓から何もビルが目に入らない場所って難しいですよね。駅から遠いとあるんですが…。
No.176		by 匿名　2013-05-17 12:36:17 投稿する削除依頼 175さん価格と間取りのバランスが合わなかったのですねフロントさんの方は窓に面してる物件が多いんですか？
No.177		by 匿名さん　2013-05-17 20:17:06 投稿する削除依頼フロントも角部屋でないところは数戸窓に面してないところがあります。和室とかなのでリビング延長の部屋としての間取りです。たしかにタワーで窓に面してないと田の字の中和室と同じようでタワーのメリットに欠ける気がします。畳焼けはマシでしょうが… 以前見た完成しているマンションで景色もバルコニーから全体を見渡すのと、室内のリビングから座って景色を見るのと見え方が結構違います。目の前が迫ってるような建物があれば同じでしょうが…。こちらは、遠くの景色とは別に低層階であってもガーデンを見下ろすのもいいですね。
No.178		by 匿名さん　2013-05-17 20:42:05 投稿する削除依頼タワーマンションでも、長方形に横に細長く建ててくれると、どの部屋も窓がある確率が増えますね、正方形でタワーにすると、販売戸数は増えるけれど、窓がない間取りが増えます。当然ですけどね。私は閉所恐怖症の傾向がありますが、窓がない部屋でもきになりませんか？
No.179		by 匿名さん　2013-05-18 02:21:14 投稿する削除依頼個人差があるのでわかりませんが、四畳半以上で物をあまりおかないようにすると広くはないけど、圧迫感もない。小さな納戸やwicが書斎となったら症状がでそう？入口窓以外にwicかclの扉もあり壁一面な感じはすくんしとおもいますが… 他の洋室を家族でトレードしてください。
No.180		by 匿名　2013-05-19 06:54:23 投稿する削除依頼有償オプションで、ダウンライト4灯付けると20万もかかるようですが、高いですか？別の業者にしてもらう方が安いですか？
No.181		by 匿名　2013-05-20 13:20:41 投稿する削除依頼フロントのものですが、それ、私も言われました。高すぎですので、配線と穴あけだけお願いして下さい。最初は、「出来ない」って行ってくると思いますが、出来ますので。うちの場合、配線と穴あけセットで一個8000円でした。ちなみに、相見積もりを他で頼んでもだいたいそんなものでした。経験者としてのこつですが、LED本体は自分でネットでゲットすることですね。だいたい定価の半額ですよ。そうすれば、今は安い&高機能のLEDを持ち込めば自分でつけられます。今は調光して色温度が変わるタイプなんかも2万円で買えますから、いい時期ですよね。私の時はまだそのような物がでてなくて、でも電球取り替えるが10年後とかなのでなかなかできませんね。LED、長持ちするのはうれしいですけど、そこが贅沢ななやみです。なにはともあれ、しっかり交渉して下さい。
No.182		by 購入検討中さん　2013-05-20 19:39:49 投稿する削除依頼・ぼったくりの有償オプションは他にたくさんあるのでしょうか？・ＪＲ・救急車等の騒音については、Ｔ２サッシでは辛抱するか慣れるしかないのでしょうか？実際の居住者さんの感覚は如何なものでしょうか？～～思っていたより静かだった？窓を閉め切っても気になる？季節のいい時でも窓を開けては寝れない？高層階でも結構“音”が上がってくる？すぐに慣れる？神経質な人は購入を検討しないほうよい？　等々・換気口やサッシは、ダンパーやインナーサッシでの対策（オプション？）は可能でしょうか？いろいろ思いつきで恐縮です。
No.183		by 匿名さん　2013-05-20 21:03:37 投稿する削除依頼フロントのものです。全て終わった今思うのは、ぼったくりというのではなく、こちらが実勢価格をしっているかどうかなのではないでしょうか？あちらは何十億の売り上げの中でいるので、十万円単位は端数みたいな感覚でした。(そのレベルで値引きがあるわけです) うちの提示は、定価ではダウンライト一個増設で4万でした(うちわけがダウンライト3万、電気工事･取り付け費9800でした) でもこれが交渉の結果、ダウンライトは持ち込みは不可でしたが、特別価格13500円、取り付け費が一つ2000円とほぼ半額になりました。30個ぐらいつけたので、すごい差額ですよね。あとはそこから、出精値引き、工事受注一括値引きなど、特別値引き、が引き出せると思います。オプションでやってもらうと、アフターケアは間違いないです。気に入らないって場合でも、一括交換とかで対応してきます。そんな場合の価格なのでしょう。がんばって見てください。
No.184		by 購入検討中さん　2013-05-20 22:07:22 投稿する削除依頼結局　現在では何件くらい購入されているんでしょうか。ご存じの方　いらっしゃいますか。
No.185		by 匿名さん　2013-05-20 22:17:14 投稿する削除依頼地磁気の影響が心配。皆さんどうお考えですか？
No.186		by 匿名　2013-05-20 23:56:30 投稿する削除依頼 181さん、183さんありがとうございました。ダウンライト高いけど欲しいです。
No.187		by 契約済みさん　2013-05-21 09:58:15 投稿する削除依頼図面上でダウンライトとなっているところは初めから付いていると説明を受けたのですが、 180さんのは更に増設したらというお話でしょうか。標準で付いている数だけでは足りない(暗い)感じになりますかね。
No.188		by 匿名　2013-05-21 12:02:54 投稿する削除依頼ダウンライトといっても、明るさ以外の目的につけることも最近は多いです。例えば壁を照らすことで奥行きがぐっとでますし、そのためのラインLEDなんかも、電源さえ最初にもってきていれば、カーテンレールの裏とかなら簡単につけられ、効果的ですよ。
No.189		by 匿名　2013-05-21 13:01:54 投稿する削除依頼カーテンボックスの中に付ける、、オシャレですね！色んな使われ方が見たいな、グランフロントのパナソニックで体験出来るのかなぁ？
No.190		by 匿名　2013-05-21 13:08:45 投稿する削除依頼フロントのゲストルームが、そんな感じで間接照明使っていますね。ベッドサイドやカーテンレール裏、あと下り天井裏は、フロントのゲストルームみたいにしたいと伝えるだけで、同じ阪急不動産ですしある程度わかってもらえるんじゃないでしょうか？ LEDのラインナップは今はもうパナソニックだけみていればいいと思います。ただしパナソニックのは高いので、同じようなタイプで安いのを見つけてくればいいと思います。
No.191		by 匿名さん　2013-05-22 11:43:41 投稿する削除依頼フロントの者です。ＪＲ・救急車等の騒音については多少避けられませんね。しかし窓を閉めていれば騒音は余り聞こえません。ただ、窓がない和室や洋室についてはエアコンの取り付けができなくて夏場は扇風機で過ごすしかないのが少し辛いです。もちろんリビングからのエアコンの風を入れることが出来ますが部屋を空けぱなしにしないといけません。タワ－マンションの田の字の中和室のデメリツトです。
No.192		by 匿名　2013-05-23 14:05:14 投稿する削除依頼 191さんマルチエアコンっていうのがあり、窓がなくてもエアコンは取り付け可能ですグランフロントのパナソニックのショールームでLEDの体験ができるのですか？
No.193		by 匿名さん　2013-05-24 11:20:31 投稿する削除依頼 192さんありがとうございます。マルチエアコンは室外機1台で室内機を数台も取り付けできることは知ってました。ただ残念ですがマンションは１個建てとは違い自由にエアコンの配管を部屋や天井裏に引くことが出来ません。また、天井埋め込みのエアコンの取り付けも出来ません。無理矢理の取り付けは可能であっても天井裏に配管を引かないといけないので特別な工事が必要で大変なお金と管理会社へ許可を頂かないと取り付けは出来ません。窓がない和室や洋室についてはやはりエアコンの取り付けは無理ですね。
No.194		by 匿名さん　2013-05-24 11:47:09 投稿する削除依頼別のものですがエアコンの配管用が作られてる窓なし部屋タイプ図面にありませんでしたでしょうか。全部ではないと思いますが、洋室だったと思いますが。
No.195		by 匿名さん　2013-05-25 13:31:11 投稿する削除依頼マルチエアコンは室外機の置き場所などが無い場合メリットありますが室外機が壊れてしまうと、全室のエアコンが使用できなくなるデメリットが大きいです、最大能力もそれぞれにシングル機をつけた場合より低くなったりとデメリットが多いように思います。今時エアコンの設置できない、隔離された部屋をあえて造るでしょうか？配管があるように思います。
No.196		by 匿名さん　2013-05-26 20:40:42 投稿する削除依頼ダウンライトの使い方で、お部屋の雰囲気がぐっと良くなりそうですね。使い方も色々とあるようですが、素人じゃやっぱり分からないので、ショールームなどを回ってみるのがよさそうですね。
No.197		by 匿名さん　2013-05-28 09:36:06 投稿する削除依頼タワマンの場合、エアコンの置けない部屋が存在することは、営業の方からも聞いたことがあり、私もこのご時世で何故？と思ったことがありました。単独機の場合、扉を開けて、リビングのエアコンを共用で使用するしかないようです。
No.198		by 匿名さん　2013-05-28 11:37:34 投稿する削除依頼 197さんの言われる通りです。タワマンの場合、エアコンの置けない部屋があったりして天井裏には配管を通すような設計になっておりません。 192、195さんは、良く営業の方に聞いて頂くほうが良いと思いますよ。
No.199		by 匿名さん　2013-05-28 17:57:01 投稿する削除依頼そうですね。リビング兼ねた引戸の続き部屋ならいいのですが、居室として使用の場合でエアコンがひけないのは辛いです。詳しい図面をみないといけないですね。あえて内廊下なのに外に面してないのでざんねんです。全て外に面してる場合、高額になるし…。こちらはroweガラスですし、外に面してない部屋は遮熱性もあるんでしょうか。
No.200		by 匿名さん　2013-05-29 18:15:40 投稿する削除依頼 roweガラスは、夏場の外からの暑さを防止による遮熱以外に、冬場の室内からの熱線を反射して内側に戻す効果もあるようなので、夏の暑さを和らげ冬場は暖かい効果が期待できそうですね。紫外線も反射する効果がある為、紫外線による家具や床などの日焼けを防いでくれる効果もあるようです。