ジオタワー高槻ミューズガーデン【旧：（仮称）JR高槻駅直結タワーマンションプロジェクト第2弾】

[匿名さん]

どうなんでしょう。

ジオタワー高槻ミューズガーデン
所在地：大阪府高槻市白梅町61-5の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩10分
間取：未定
面積：54.72平米～122.09平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主：関電不動産


施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.15　管理担当】

[184: 購入検討中さん]

結局　現在では何件くらい購入されているんでしょうか。
ご存じの方　いらっしゃいますか。

[185: 匿名さん]

地磁気の影響が心配。
皆さんどうお考えですか？

[186: 匿名]

181さん、183さんありがとうございました。ダウンライト高いけど欲しいです。

[187: 契約済みさん]

図面上でダウンライトとなっているところは初めから付いていると説明を受けたのですが、
180さんのは更に増設したらというお話でしょうか。

標準で付いている数だけでは足りない(暗い)感じになりますかね。

[188: 匿名]

ダウンライトといっても、明るさ以外の目的につけることも最近は多いです。
例えば壁を照らすことで奥行きがぐっとでますし、そのためのラインLEDなんかも、電源さえ最初にもってきていれば、
カーテンレールの裏とかなら簡単につけられ、効果的ですよ。

[189: 匿名]

カーテンボックスの中に付ける、、オシャレですね！色んな使われ方が見たいな、グランフロントのパナソニックで体験出来るのかなぁ？

[190: 匿名]

フロントのゲストルームが、そんな感じで間接照明使っていますね。
ベッドサイドやカーテンレール裏、あと下り天井裏は、フロントのゲストルームみたいにしたいと伝えるだけで、
同じ阪急不動産ですしある程度わかってもらえるんじゃないでしょうか？
LEDのラインナップは今はもうパナソニックだけみていればいいと思います。ただしパナソニックのは高いので、同じようなタイプで安いのを見つけてくればいいと思います。

[191: 匿名さん]

フロントの者です。ＪＲ・救急車等の騒音については多少避けられませんね。
しかし窓を閉めていれば騒音は余り聞こえません。
ただ、窓がない和室や洋室についてはエアコンの取り付けができなくて
夏場は扇風機で過ごすしかないのが少し辛いです。もちろんリビングから
のエアコンの風を入れることが出来ますが部屋を空けぱなしにしないと
いけません。
タワ－マンションの田の字の中和室のデメリツトです。

[192: 匿名]

191さん
マルチエアコンっていうのがあり、窓がなくてもエアコンは取り付け可能です

グランフロントのパナソニックのショールームでLEDの体験ができるのですか？

[193: 匿名さん]

192さんありがとうございます。
マルチエアコンは室外機1台で室内機を数台も取り付けできることは
知ってました。
ただ残念ですがマンションは１個建てとは違い自由にエアコンの配管を
部屋や天井裏に引くことが出来ません。
また、天井埋め込みのエアコンの取り付けも出来ません。
無理矢理の取り付けは可能であっても天井裏に配管を引かないと
いけないので特別な工事が必要で大変なお金と管理会社へ許可を頂かないと
取り付けは出来ません。
窓がない和室や洋室についてはやはりエアコンの取り付けは無理ですね。

[194: 匿名さん]

別のものですがエアコンの配管用が作られてる窓なし部屋タイプ図面にありませんでしたでしょうか。
全部ではないと思いますが、洋室だったと思いますが。

[195: 匿名さん]

マルチエアコンは室外機の置き場所などが無い場合メリットありますが
室外機が壊れてしまうと、全室のエアコンが使用できなくなるデメリットが
大きいです、最大能力もそれぞれにシングル機をつけた場合より低くなったりと
デメリットが多いように思います。
今時エアコンの設置できない、隔離された部屋をあえて造るでしょうか？
配管があるように思います。

[196: 匿名さん]

ダウンライトの使い方で、お部屋の雰囲気がぐっと良くなりそうですね。
使い方も色々とあるようですが、素人じゃやっぱり分からないので、ショールームなどを
回ってみるのがよさそうですね。

[197: 匿名さん]

タワマンの場合、エアコンの置けない部屋が存在することは、

営業の方からも聞いたことがあり、私もこのご時世で何故？

と思ったことがありました。

単独機の場合、扉を開けて、リビングのエアコンを共用で

使用するしかないようです。

[198: 匿名さん]

197さんの言われる通りです。
タワマンの場合、エアコンの置けない部屋があったり
して天井裏には配管を通すような設計になっておりません。
192、195さんは、良く営業の方に聞いて頂くほうが良いと
思いますよ。

[199: 匿名さん]

そうですね。
リビング兼ねた引戸の続き部屋ならいいのですが、
居室として使用の場合でエアコンがひけないのは辛いです。

詳しい図面をみないといけないですね。
あえて内廊下なのに外に面してないのでざんねんです。

全て外に面してる場合、高額になるし…。

こちらはroweガラスですし、外に面してない部屋は
遮熱性もあるんでしょうか。

[200: 匿名さん]

roweガラスは、夏場の外からの暑さを防止による遮熱以外に、冬場の室内からの熱線を反射して
内側に戻す効果もあるようなので、夏の暑さを和らげ冬場は暖かい効果が期待できそうですね。
紫外線も反射する効果がある為、紫外線による家具や床などの日焼けを防いでくれる
効果もあるようです。

[201: 購入検討中さん]

しばらく投稿がありませんが・・・

スィートも販売されて，現在の状況はどうなんでしょうか。
順調に販売されているのでしょうか。スィートとどちらを選ぶ方が多いのでしょうか。

[202: 匿名さん]

スィートは、高齢者がいる世帯がコンセプトになってるようです。通常より廊下が広く、バリアフリー。手すりや椅子なども設置されてます。
あまり若い世帯が住むイメージではない気がします。

[203: 匿名さん]

そうですね、スィートは良い風に言えば落ち着いた雰囲気がありまます。
でも若い世代にはちょっと物足りなさを感じるようなところないですか？
比べてしまうと、年代で好き嫌いが分かれると思います。