プレシス文京春日ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス文京春日についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区春日2-76-7他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩10分 （6番出口）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩10分 （6番出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩10分 （6番出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩10分 （6番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分 （1番出口）
間取：1LDK～2LDK
面積：40.11平米～56.10平米
売主：一建設
販売代理：プロパスト

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/bunkyo-kasuga/
施工会社：株式会社イチケン　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

文京区の中でここだけは本当にスル―ですね。

[2: 匿名さん]

そうですか？ここの南西向き上層階はなかなか快適だと思いますよ。

[3: 匿名さん]

部屋が小さい。
教育を考えたファミリーが志向する文京区向きではないね。
あと、駅からちょっと遠いな。

[4: 匿名さん]

若年層にも人気が出そうな物件じゃないですか、
いろんな考え方がありますから永住できないから絶対買われないということはないと思っています。
自分は永住はとりあえず考えから外して検討してみることにしました。

家庭を持って他にもマンションが必要になった際のこちらの購入住戸に対する適切な扱い方法は、ギャラリーに行ってプロにアドバイスを仰ごうと思います。

後楽園立地はとにかく好きですね、ようやく自分にはいいと思えるマンションが出てきましたよ。

[5: 匿名さん]

駅からもう少し近ければいいな。信号が一回あるから１３分くらいはかかりそうですね。
あと春日通り沿いなのが少し気になりました。
夜の交通量はどの程度なのでしょうか。

[6: 匿名さん]

販売代理がプロパストですか。汐留も確かそうだったし、一建設はプロパストと組んだ感じ？
１度倒産したとこだよね。

プレシスはどんどんできてるが、小規模だし価格勝負だから薄利多売するしかないんだろうな。
デベ、販売代理、施工（イチケンってどうなの？）を考えると、この価格高すぎない？

[7: 匿名]

まあ一応文京区だし春日アドレスなんで仕方ないのでは？

[8: 匿名さん]

文京区とかましてや春日アドレスなんて、ブランドにならないよ。
春日なんて、地元の人かマニアしか知らない。そんなものに大金は出せないなー。

[10: 匿名さん]

どこの駅も10分以上はかかるのですね。
春日通沿いなので夜道の心配はないですけれども。
丸の内・南北・大江戸・三田と地下鉄が4路線利用できるのは
割と便利だと思いますけれどね。

[11: 匿名さん]

Aタイプの1LDKなら、住んでみたい間取りです。一人なので、贅沢なくらいの広さですが、浴室がバルコニーに面しているというのもいいと思います。

[12: 匿名さん]

Aタイプですか。
iLDK+Sで実質2LDKですね。ディンクス用の間取りでしょうか。

個人的には、LDが狭い、お風呂も1317と狭い感じかな。
ゆったりした1LDKにして欲しかったですね。

[14: 匿名さん]

No.4さん、営業お疲れさまです！

[15: 匿名さん]

ここは第一期即日完売できるとMRで豪語されましたょ！

[16: 匿名さん]

文京区のこのあたりでどの駅からも10分以上って珍しいね。
投資用にはこの駅距離だと厳しいかな。

あと、間取りでなんでLDKとキッチンを入れた広さで表示してるのかな？
リビングダイニングとしての広さがわからないので、こういうインチキっぽい表示はやめてほしい。

[17: 匿名さん]

他のプレシスもそういう姑息な表記が多いですね。

[18: 匿名さん]

近所にコンビニが何カ所もあるしスーパーも近いようで、買い物は便利なほうですね。

[19: 匿名さん]

18さん
そうですね。コンビニは多い方ではないでしょうか。メインのお買い物は
スーパー三徳になるのかな。使った事はないですが、当日配達サービスなども
やっている様です。９時半から２２時まで営業しています。品揃えも結構いいですよ。
200円ごとに１ポイント貯まるお買いもの定期券というものもあります。

[20: 匿名さん]

ほとんどここは相手にされてない感じですね。

[22: 購入検討中さん]

期待してませんでしたが、想像以上に価格も手頃。
駅からの距離はあるけど、高台の角部屋は魅力的だった。
どうするかな。悩みます。

[23: 匿名さん]

完売が近づいてきたみたいですね～

[24: 匿名さん]

全然売れてないみたいですよ。

[25: 匿名さん]

はじめっから10戸だけ売って、あとは賃貸業者に丸投げのようですよ

[26: 匿名さん]

この辺りは周辺環境はとても良いのですが、
駅まで遠いのがネックですね。
駅から遠い分、リーズナブルになっていますけれども。
その辺りのバランスですよね。

[27: 購入検討中さん]

高台で採光も良いですね。駅からちょっと遠いのがネックですが、立地、住環境はとても良いと思います。

[28: 購入検討中さん]

高台はとても魅力的。駅からは遠いけど、価格でカバーしてる感じでした。売れてましたよ。

[31: ビギナーさん]

駅まで距離はあるんですが、日当りは良さそうです。
この辺りはマンションも多くて、皆さん慣れるんですかね？
価格は安い方に感じましたが、バランスですかね

[32: 匿名さん]

久しぶりに覗いてみたら価格改定され新価格となっていますね。
Aタイプ　1LDK+S、56平米が4480万円から3880万円と、600万円値引きされています。
前の方の書き込みに、10戸だけ売って残りは販売業者にまるなげとありますが、
現在販売中の3戸はその販売された10戸の売れ残りという事ですか？

[33: 匿名さん]

どういう事になっているんでしょうね。
今のところあと1戸まできているようですけれど…。

価格改定はかなり魅力的ですね。
場所も便利な場所ですし、
価格さえ合えばという方もいらっしゃったんでしょう。

[34: 匿名さん]

本日広告で3880万円に価格がかなり下がってましたが・・・他の部屋も価格は下がるのでしょうか？

[35: 匿名]

今日竹早小学校の願書出しに行って現地を通りがかりました。ここの春日通り反対側の南西向きは日当たりと眺望が最高ですね。知らない売り主と知らない施工ですが、なかなかの好条件だと思いました。

[36: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[37: 匿名さん]

近くのフェニックスの方がもっと安かった！！失敗した・・・。

[38: 匿名]

近所なので先日現地を通りかかったら、モデルルーム有りという看板が立ってました。公式HPは完売御礼となっているのにまだ残ってたなんて、全然知りませんでした。過去、マンション探ししてた時の候補のひとつだったので、現在の価格が興味深い…。それにしても、HP…完売してないのに…？？