ブランズ四番町ってどうですか？

[購入検討者さん]

物件名 ブランズ四番町
所在地 東京都千代田区四番町二－四
交通 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅から徒歩 3分
JR中央・総武線 市ヶ谷駅から徒歩 4分
東京メトロ　半蔵門線 半蔵門駅から徒歩 7分
総戸数 165戸（うち地権者住戸32戸）
専有面積 60.60m2～107.29m2(予定)
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階 地下1階建
建物竣工 2014年2月下旬予定
お引渡し 2014年3月下旬予定
権利状態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は
専有面積割合による所有権の共有
施工会社 清水建設株式会社
売主 東急不動産株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー

ザ・パークハウス四番町レジデンスの、お隣ですね。
免震構造で、オール電化とのことです。
なかなか良さそうですが、皆様どう思われますか？

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/4bancho/index2.html

【URLを追加しました　2013.3.6　管理担当】
【一部テキストを修正しました。管理担当】

[641: 匿名さん]

ここも割高。
三番町がバカ高だから、安く見えてるだけ。

[642: 匿名さん]

じゃあいくらが適正な価格なわけ？

[643: 匿名さん]

641は、642の質問に答えられないでしょうね笑

[645: 匿名さん]

10年も前の物件とは比較できるわけないでしょう。

[646: 匿名さん]

不動産相場は十年前とそんなに違わないですよ。

[647: 匿名さん]

644は、2割高いって言うけど根拠がまったくなく意味不明

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[648: 匿名さん]

646さん、10年前当時と今現在では新築マンションの相場は番町でも全然違いますよ。
物価が違う訳ですから。

[650: 物件比較中さん]

ですよね。
物価によって、地価も変動するし、建設費も変動する。
10年前の物件と比較することはできません。い同じ時期に売り出されている新築マンション同士で比較しないと意味ないのでは。

[652: 物件比較中さん]

番町だけじゃないですよ。
私の知る限り、富士見の新築物件はここより高かったです。

[657: 匿名さん]

完璧な物件なんてないし、これだけ叩かれてるってことは逆にすごく良い物件だったんだな～と改めて思っています。
うちはちょうどいい広さと価格の部屋がなかったので止めましたが。。

[660: 物件比較中さん]

番町には、東急より小規模のデベでもリセールバリューの高い物件はたくさんあります。
要は立地と向き、広さ、外観だと思います。
居住スペースはリフォームすれば変えられますし。
こちらの物件は長期優良住宅なだけあって、バランスのとれた物件だと思います。