ブランズ四番町ってどうですか？

[購入検討者さん]

物件名 ブランズ四番町
所在地 東京都千代田区四番町二－四
交通 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅から徒歩 3分
JR中央・総武線 市ヶ谷駅から徒歩 4分
東京メトロ　半蔵門線 半蔵門駅から徒歩 7分
総戸数 165戸（うち地権者住戸32戸）
専有面積 60.60m2～107.29m2(予定)
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階 地下1階建
建物竣工 2014年2月下旬予定
お引渡し 2014年3月下旬予定
権利状態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は
専有面積割合による所有権の共有
施工会社 清水建設株式会社
売主 東急不動産株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー

ザ・パークハウス四番町レジデンスの、お隣ですね。
免震構造で、オール電化とのことです。
なかなか良さそうですが、皆様どう思われますか？

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/4bancho/index2.html

【URLを追加しました　2013.3.6　管理担当】
【一部テキストを修正しました。管理担当】

[521: 匿名さん]

３Aと番町は違う意味でそれぞれ最高峰でしょう。

[522: ご近所さん]

3Aって麻布、青山、赤坂？　
それなら、番町とは比較出来ないでしょう？
赤坂は韓国、中国人が多いし、麻布は高級っぽいが下町。
青山は場所によるけど。。。

[524: 購入検討中さん]

番町と３Aは比較しようがないし、富士見も番町住人には論外でしょ。

上の方々が書かれていたように、グランが想像以上に高かった。
その為、結構1期で売れてたんでしょうね。

番町じゃないが、斜め前のプラウドが早くも売りに出てて10％アップで出てる模様。
それを考えれば、グランを諦めてBranzでいいかな。。。と思い始めてます。
ここも、いい値段だし、値上がりが期待できるかな。

[525: 買いたいけど買えない人]

３Aに匹敵するのは、３Tでしょう！

[526: 買いたいけど買えない人]

番町で、現在最高の物件は恐らく、桜宛と番町パークハウスでしょう。
ブランズは、現在のアベノミクスの状況下、最後の手頃価格物件と言えるでしょう。
東急ブランドをどう考えるかですが。。。

[527: 匿名さん]

藤和合併後の三菱より東急ブランドの方が良い気もします。

[528: 匿名さん]

それはない。所詮東急は東急。

[529: 匿名さん]

特に東急コミュニティは全管理会社の中で最悪のレベルです

[530: 匿名さん]

東急も頑張ってると思うが、二子玉のライズの大失敗を見ると心配になります。

[531: 匿名さん]

クロスやライズより、他のブランズで評判がいい所って聞いた事ないですね。ブランズで成功例ってありますか？

[532: 物件比較中さん]

財閥系含め、よく他の物件を見た方がいいですよ。その違いは歴然です。その分、価格も安い。一応大手なんで安心、というところでご購入。という感じかと。

いろいろ見て、違いがわからないようであれば、マンション購入あきらめてくださいね。

[533: 匿名さん]

財閥系も最近はコストダウンが甚だしいですよね。東急もまた然りでしょうが、ここはリブランディング第一弾ということで、ブランズの中では最高級でした。東急さんは売っておしまいでなく、管理もしっかりやってブランズの名を高めて頂きたいです。

[534: 匿名さん]

ここも割高だけど、グランが高過ぎてお買い得に見えるから不思議

[535: 匿名さん]

まあ、安倍政権の本格的な活況を確認する前の値付けだったから安いんでしょう。
もし、今から販売開始なら、もっと高く付けてきたでしょうね。

[536: 不動産業者さん]

ハッキリ言って、ここは安い！　
東急と言うブランドをどう考えるかですが、番町は、都心でも最も地価が下がりにくい場所です。
三菱のパークハウス時代の桜宛、番町パークハウスあたりは、坪500でも、中古が出れば市場に出る前にすぐに売れてしまいます。

[537: 匿名さん]

最近の三菱は名もない施工会社使ってる物件も多い。そのうち三菱自動車みたいにならないか不安です。

[538: 匿名さん]

大丈夫ですよ、池袋にはアムラックスがあります。

[539: 匿名さん]

まぁオール電化にすることでガス管敷設の分はコスト浮かしてるのかもね

[540: 匿名さん]

池袋は埋立地みたいな浮島とは違うよ