物件名 ブランズ四番町
所在地 東京都千代田区四番町二－四
交通 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅から徒歩 3分
JR中央・総武線 市ヶ谷駅から徒歩 4分
東京メトロ 半蔵門線 半蔵門駅から徒歩 7分
総戸数 165戸（うち地権者住戸32戸）
専有面積 60.60m2～107.29m2(予定)
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階 地下1階建
建物竣工 2014年2月下旬予定
お引渡し 2014年3月下旬予定
権利状態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は
専有面積割合による所有権の共有
施工会社 清水建設株式会社
売主 東急不動産株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
ザ・パークハウス四番町レジデンスの、お隣ですね。
免震構造で、オール電化とのことです。
なかなか良さそうですが、皆様どう思われますか？
公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/4bancho/index2.html
【URLを追加しました 2013.3.6 管理担当】
【一部テキストを修正しました。管理担当】
[スレ作成日時]2012-08-14 22:40:33
ブランズ四番町ってどうですか？
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101:
匿名さん
[2012-11-27 07:06:02]
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102:
匿名さん
[2012-11-27 08:43:57]
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103:
匿名さん
[2012-11-27 09:33:35]
財務省のページに詳細が載ってます。敷地隣の四番町住宅は含まれていないようですが。。。どなたか詳細ご存知ですか？
http://www.mof.go.jp/national_property/topics/housing_reduction/examin... |
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104:
匿名さん
[2012-11-27 09:34:22]
103です。リンクかぶりました、すいません。
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105:
匿名さん
[2012-11-27 22:05:35]
国の意向など、その時の情勢次第でいろいろ変るので、リストにないからといって、大丈夫なんてことないですよ。誰にも分かりません。
ご購入の方は、リクス覚悟でご購入ください。 失礼しました。立地（周辺環境）はどうでもよく、欲しい方も当然いらっしゃいますので。 |
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106:
匿名さん
[2012-11-28 10:36:17]
千代田区は需給関係が大変だね。
少子高齢化で20年30年後には老人たちがみんな落ち着いた山の手の方に引っ越してゴーストタウン化する一方、ますます財政難で苦しむ国は千代田区の土地を売却したい。 つまり、需要は減って、供給は増える。 |
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107:
匿名さん
[2012-11-28 17:34:53]
根拠なき妄想だね。
人口構成で満遍なく増加しているのは、千代田区、中央区、港区のみ。 基本的なトレンドが変わらなければ今後も需要が見込める。 http://www.airis.co.jp/topics/topics003.html そもそも需要が見込めないところに、デベが土地仕入れてマンション供給する訳がない。 ちょっと考えれば分かること。 |
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108:
匿名さん
[2012-11-29 01:03:15]
昔新都心の時もそうだった。
人口流入が多くて、しばらく落ち着いた後は、人口流出の一方。 千代田区も今はいいが、将来は106のようになるだろう。 |
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109:
匿名さん
[2012-12-01 09:35:53]
デベは今、売れれば良いとしか考えてない。１０６さんや１０８さんの考えと同感です。２０～３０年後先の事を考えて、物件を売っているデベは無い。デベは極端な言い方をすれば、自転車操業の典型的な企業である。物件を売る事を止めたら、倒産する可能性が大で、無理やりにでも土地を仕入れて物件を売らなければならない。
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111:
匿名さん
[2012-12-02 22:47:38]
私は千代田区の生まれですが、平日夜や休日の昼夜は結構静かでいいですけどね。。
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112:
ご近所さん
[2012-12-03 15:03:23]
四番町図書館の前のモデルルームが完成したようですね。
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113:
物件比較中さん
[2012-12-04 16:21:39]
バルコニーが狭いんですね
洗濯物が干せなさそうですが、この辺りとなると外に干さないのでしょうか エントランスなども高級感があっていいですね。 |
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114:
匿名さん
[2012-12-04 16:25:06]
近くの都営住宅は普通にベランダに洗濯物や布団干してますよ。
すぐそばの郵政宿舎も公務員住宅も。 |
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115:
匿名さん
[2012-12-05 08:50:40]
デベは街作りが仕事ではなく、街作りによる金儲けにより株主に利益をもたらすのが仕事なので当たり前。
目先の売上のために、街の将来を考えている演技をしてることもありますが、売り切ったら演技は終了です。 |
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116:
匿名さん
[2012-12-05 11:11:42]
電鉄系で沿線だったら街づくりも多少なりとも考えるのでしょうけど
ここは別に東急沿線ではないですしね・・ |
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117:
匿名さん
[2012-12-06 15:03:07]
１１３さん
確かに間取りをみるとバルコニーは狭いですね。でもまったく洗濯物を干せない 狭さでもないので、外に干すのは可能かなと思っています。ワイドスパンなんかは 憧れますがね。あとは洗濯物が多い時などは、部屋干しも併用してやっていくしか ないでしょうね。結構ファミリー向けのお部屋もあるのにバルコニーに関しては ちょっと残念ですね。 |
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118:
匿名さん
[2012-12-06 16:05:42]
狸穴とこちら、東急さん精魂をかけたみたいですが、期待はずれに終わりました。。
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119:
購入検討中さん
[2012-12-09 19:49:03]
東南角５階で坪480、東急なのに高すぎですね。地所や三井なら妥当な価格だとは思いますが。
しかも事前相談会の時の価格よりもかなり値上げしていて驚きました。 他のお客様は思ったよりお安いと言っているそうですが、営業トークなのでしょうか。。。 |
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120:
匿名さん
[2012-12-09 21:03:22]
坪480ですか
北側にできる三菱地所の人が言ってた通りパークハウスより高いですね ちなみにパークハウスはバルコニーに洗濯物はOKだそうです |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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http://sankei.jp.msn.com/politics/news/121126/plc12112621510007-n1.htm
＞東京都心の中央、港、千代田３区の宿舎は危機管理用などを除いて廃止し、
＞他の地域でも、築４０年を超える宿舎をなくすことにした
となってるから、国会議事堂のすぐそばとか以外は全て売却されるんじゃないでしょうか