物件名 ブランズ四番町
所在地 東京都千代田区四番町二－四
交通 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅から徒歩 3分
JR中央・総武線 市ヶ谷駅から徒歩 4分
東京メトロ 半蔵門線 半蔵門駅から徒歩 7分
総戸数 165戸（うち地権者住戸32戸）
専有面積 60.60m2～107.29m2(予定)
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階 地下1階建
建物竣工 2014年2月下旬予定
お引渡し 2014年3月下旬予定
権利状態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は
専有面積割合による所有権の共有
施工会社 清水建設株式会社
売主 東急不動産株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
ザ・パークハウス四番町レジデンスの、お隣ですね。
免震構造で、オール電化とのことです。
なかなか良さそうですが、皆様どう思われますか？
公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/4bancho/index2.html
【URLを追加しました 2013.3.6 管理担当】
【一部テキストを修正しました。管理担当】
[スレ作成日時]2012-08-14 22:40:33
ブランズ四番町ってどうですか？
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64:
物件比較中さん
[2012-10-09 09:51:24]
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65:
匿名さん
[2012-10-09 10:34:19]
この規模でテレビＣＭ。確かに高くなりそうですね。
テレビCMやめて経費削減して安くして欲しい。ついでに太陽光発電もいらないからオール電化は勘弁してほしいなぁ。 発電した電気だって、いつまで高額で買い取ってくれるか分かったものじゃないし。 |
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66:
匿名さん
[2012-10-09 12:33:35]
狸穴のＣＭは見たけど四番町もＣＭやっているの？
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67:
匿名さん
[2012-10-09 12:49:26]
狸穴もここもＣＭやってたね。
だから物件のＣＭというよりはブランズのＣＭなんだろう。 |
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68:
匿名さん
[2012-10-10 13:51:47]
CMをやることによって不動産も知名度をあげたいんでしょうね。
生活に余裕がある方にとってはオール電化は魅力的なんでしょうね。 安全ですし、IHだと掃除もしやすいですし。 |
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69:
匿名さん
[2012-10-10 17:08:17]
IHだけなら良い。安全性やメンテナンス性などで喜ばれることもあるでしょう。
でも、風呂の水や床暖房まで電気で温める必要は無い。 電気代が高くつくだけで全くメリットが見いだせない。それがオール電化の問題。 |
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70:
購入検討中さん
[2012-10-11 23:47:23]
ここの土地は、元はなにがあったの？個人宅ですか？
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71:
購入検討中さん
[2012-10-12 09:50:00]
自己居住用に検討中の者です。プロの方、教えて下さい。三番町・大妻女子隣接の物件はいつごろ営業開始ですか。それと手が届かない気がしますが、千鳥が淵（飛島建設跡？）はどうなっているんでしょうか。
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72:
匿名さん
[2012-10-15 23:54:03]
ブランズのプラウド化を目指してるのでしょう。
東急頑張れ！ |
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73:
匿名さん
[2012-10-17 07:20:32]
真冬は床暖とエアコンでオール電化だとかなり電気代がかかりそうですね。
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74:
購入検討中さん
[2012-10-17 15:48:45]
このマンションの販売、東急だけじゃなくて、三菱も手伝うそうです。
東急のブランドでは、番町で勝負するのは難しいのでしょうね。 |
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75:
匿名さん
[2012-10-17 17:24:29]
ということは千鳥ヶ淵は先延ばし？
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76:
匿名さん
[2012-10-18 08:02:36]
間取り図を見ると、この物件て乾式の戸境壁？
タワーでもないのに何故に。。。 オール電化といい、東急の設計は解せないですね。。 |
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77:
匿名さん
[2012-10-18 12:01:06]
いろんな所でコスト削減を考えての仕様でしょう
だったら安くしてもらわないとね |
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78:
購入検討中さん
[2012-10-23 13:02:12]
ここは２４H有人管理ですかね？
ゲートがあっても、もし夜に人がいないと余計怖いよ。 |
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79:
購入検討中さん
[2012-10-23 18:47:17]
事前案内の通知がきました。１１／４までのことのようです。＠渋谷にて
どなたか、既にご覧になった方、おられますでしょうか？ フラッグシップの物件としているようで、案内状も立派で「気合い」がはいっております。 |
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80:
購入検討中さん
[2012-10-25 11:50:40]
千鳥ヶ淵は、計画がはっきりするのは来年の2月ごろだそうです。
ただ、坪単価は平均で600以上だそうです。 |
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81:
匿名さん
[2012-11-01 09:49:09]
案内状って結構簡単なことが多いですけれど
そんなに気合が入っているのですか！ デザインや仕様もいいですから、 力が入っているのは伝わっていましたけれど。 |
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82:
匿名さん
[2012-11-02 14:08:04]
ここのゲートって電動なのかな?クルマ出すのにタワーパーキングでまって、クルマ乗ったらさらにゲート開くのまつの?
めんどくさ！ |
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83:
匿名さん
[2012-11-05 12:13:59]
営業さんから聞いたんですけど、隣が財務省の施設（寮か何か。これから耐震補強工事にはいるらしい）で、隣接にも財務省の敷地（空き地？）があり、かなりのリスクあるかな、と感じてしまいました。
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価格は地所より少し高いよ。問い合わせして、真ん前のマンションと比較してますと言うともれなく担当者が、自宅まで来て、細かく教えてくれますよ♪