ブランズ四番町ってどうですか？

[購入検討者さん]

物件名 ブランズ四番町
所在地 東京都千代田区四番町二－四
交通 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅から徒歩 3分
JR中央・総武線 市ヶ谷駅から徒歩 4分
東京メトロ　半蔵門線 半蔵門駅から徒歩 7分
総戸数 165戸（うち地権者住戸32戸）
専有面積 60.60m2～107.29m2(予定)
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階 地下1階建
建物竣工 2014年2月下旬予定
お引渡し 2014年3月下旬予定
権利状態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は
専有面積割合による所有権の共有
施工会社 清水建設株式会社
売主 東急不動産株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー

ザ・パークハウス四番町レジデンスの、お隣ですね。
免震構造で、オール電化とのことです。
なかなか良さそうですが、皆様どう思われますか？

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/4bancho/index2.html

【URLを追加しました　2013.3.6　管理担当】
【一部テキストを修正しました。管理担当】

[837: 契約済みさん]

いろんな方がいらっしゃるのでは？
価格帯が幅広いですから。
うちはこれまで通り、お手伝いの方とシッターさんにお願いします。
麻布、広尾がお好きな方は、関係のないエリアのスレに書き込む必要ないと思いますよ。

[838: マンション住民さん]

番町の格からして、麻布とか広尾は比較対象外です。
特に広尾なんて、今や二流の住宅地でしょう。。

[839: 購入検討中さん]

＞836

現在、広尾に住んでいますが、番町に引っ越しを考えています。

庶民的というなら、断然、広尾、麻布界隈の方が庶民的でしょう。
昔は、結構高級住宅地だったんですけどね。

番町の治安は、麻布や広尾とは比較にならないと思います。
麻布は、兎に角、暴力団関連の事件、芸能人関連の事件など多発しており、治安の良い場所とは言えません。
広尾は、最近、やたらアジア系の外国人が多くなりましたね。

[840: 匿名さん]

＞836

住宅地としては、麻布、広尾が上？　冗談キツイね。この人。

まず番町を考えてる人は、麻布や、まして広尾なんて検討外ですよ。

このブランズも、もうすぐ完売になるでしょうし、三番町グランも、かなり良い売れ行きのようです。
やはり、番町は、立地的に値段が上がっても下がりにくいう特異性でしょう。

[841: 匿名]

私はコーポ麹町在住(涙)

[842: 匿名さん]

＞841　
コーポ麹町って、なんですか？　どうせ名前からして、安いボロアパート？
肩身が狭いのは当然です。いずれ建て替えになるでしょう。

[843: 匿名]

「コーポ麹町」は九段小の向かいにある築40年のﾏﾝｼｮﾝです。昔は住居の入口の直ぐ横に「魚春」という魚屋があり、新築当初から同じ通沿いにあるﾁｮｺﾏﾝ(麹町ｺｰﾀｽ)に比べると見劣りし肩身の狭い思いを強いられています(泣)

[844: 匿名さん]

どっちのマンションもビンテージ物ですな

[845: 匿名]

「ﾅﾝﾁｬｯﾃ番町が此処に…ｺｰﾎﾟ麹町」

[846: 匿名さん]

Fタイプの間取りが、平置き駐車場優先権つきのようですが、何故ですか？
1階で庭つき住戸ならまだしも、14階の部屋ですよね。
その特典分価格に上乗せされているとか？
理由が知りたいところです。

[847: 匿名さん]

普通上層階の高額物件から順番に平置き駐車場優先権がつくのは常識。
このマンションに限ったことではありません。

[848: 匿名さん]

Fの14階が予算内の、本気でかマンション購入考えてきた人なら、平置き優先権くらい知ってます。

[849: 匿名さん]

いよいよ最終期が始まりますね。
難航すると思われたEタイプが残り1戸なのが意外でした。
Fは倍率つくでしょうね。

[850: 匿名]

ブランズとグランと迷っている者です。
同じ書き込みに対する反応が極端に違っていて面白い。


＞「コーポ麹町」に住んでいますという書き込みに対して

グラン三番町のスレでは、

＞「コーポ麹町」在住であろうが番町にすんでいれば、番町の住人です。胸を張りましょう。

という反応ですが、ここ（ブランズ四番町）のスレでは、

＞コーポ麹町って、なんですか？　どうせ名前からして、安いボロアパート？ 肩身が狭いのは当然です。いずれ建て替えになるでしょう。

という反応です。

なんかちょっとね。。。。

[852: 匿名さん]

大丈夫ですよ

[853: 匿名さん]

>>850

グランもブランズも書き込んでいるメンバーはかなり重なっていると思います。
とくにこのコーポに対する書き込み、単なる周辺住民による暇つぶしの書き込みでしょう。
実際に契約されているほとんどの方はこういったスレは読んでいないと思いますよ。

[854: 匿名さん]

抽選にもれた者です。子供の学校と仕事の関係でどうしても番町に住みたいのですが、どなたか五番町の建て替えマンションについてご存知の方いらっしゃいますか？噂では三菱が販売をすると聞いたのですが。

[855: 匿名さん]

豊洲三丁目＞＞＞四番町

[856: 匿名さん]

中古買えばいいじゃん
いっぱい出てるよ

[857: 匿名さん]

854さん

鹿島に直接聞けば教えてくれますよ。
販売は地所も手伝いますがメインは鹿島。坪単価はグランより高いです。