ブランズ四番町ってどうですか？

[購入検討者さん]

物件名 ブランズ四番町
所在地 東京都千代田区四番町二－四
交通 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅から徒歩 3分
JR中央・総武線 市ヶ谷駅から徒歩 4分
東京メトロ　半蔵門線 半蔵門駅から徒歩 7分
総戸数 165戸（うち地権者住戸32戸）
専有面積 60.60m2～107.29m2(予定)
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階 地下1階建
建物竣工 2014年2月下旬予定
お引渡し 2014年3月下旬予定
権利状態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は
専有面積割合による所有権の共有
施工会社 清水建設株式会社
売主 東急不動産株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー

ザ・パークハウス四番町レジデンスの、お隣ですね。
免震構造で、オール電化とのことです。
なかなか良さそうですが、皆様どう思われますか？

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/4bancho/index2.html

【URLを追加しました　2013.3.6　管理担当】
【一部テキストを修正しました。管理担当】

[575: 匿名さん]

番町小学区でなければリセールが厳しいとは必ずしも言えないですよ。
フタバや女子学院、学習院に行っていらっしゃる方にとっては、候補に入る物件です。
実際、ご契約されている方にお会いすると、小さいお嬢様がいらっしゃるファミリーが多いです。

[576: 購入検討中さん]

こちらは、伸芽会、慶進会まで至近距離。
四谷大塚も橋渡ってすぐ。その他有名中学受験塾のある御茶ノ水までは電車ですぐ。
市ヶ谷は医学部予備校のメッカなので、医学部を目指す高校生は時間の無駄なくお勉強。

こちらの物件は教育意識の高いご家庭がたくさん集まると思います。

[577: 匿名さん]

ここはオフィスビル街だからなあ。
住宅地って感じが全然しなくて息が詰まるよね。

[578: 匿名さん]

それは千代田区全般に言える。そういうのを好まない人には３Aがあるでしょ。

[579: 周辺住民さん]

ここは、住宅地ですよ。
庭付き一戸建てとはいきませんが、このあたりは、良好な、住環境です。
超都心に存在する、稀有なエリアです。
住めばわかりますよ。

[580: 購入検討中さん]

574さんの日テレが将来帰ってくる、とは四番町に今もある日テレビルの再開発か何かを意味するのでしょうか？日テレが一帯の土地を買い占めていると、噂をきいたことがあります。根拠があれば教えていただけるとありがたいです。四番町の住環境が激変するのでしょうか？

[581: 購入検討中さん]

三井のパークコート富士見ザタワーのモデルルームがある、あの巨大駐車場が何十年後かに日テレになると聞きました、私も。

[582: 匿名さん]

日テレが汐留から戻ってくるなんてないでしょう。テレビは港区ですよ。

[583: 匿名さん]

日テレが四番町で土地の買収を進めているのは事実ですよ。

[584: 匿名さん]

汐留に移転したものの、液状化リスクや飯がうまいとこないわ不便だで、やっぱり戻りたいみたいです。

[585: 匿名さん]

日テレに限らず、テレビ局なんていうメディア、数十年後にのこっているかな？大分、入れ替え等があるかもね。

[586: 買い換え検討中]

日本テレビが番町に戻ってくるという噂は、確かにありますね。

[587: 匿名さん]

日テレは上手く立ち回っていると思うよ
10年後を見越してドワンゴの株主になっていたり
する
地デジの双方向は失敗だから次に向けて動いている
から安心だと思うな
ズームインの復活を祈ります

[588: 購入検討中さん]

地図を見ただけでも既に四番町及びその周辺に日テレのビルがいくつもあるのが分かりますので、相当に大規模な再開発になるんでしょうか？今は土日などは本当に静かですが、この環境がかわることを覚悟しないといけないんですね。

[589: 匿名さん]

日テレ、汐留から戻って来ないだろ。。。
電通さんと汐留で仲良くするんじゃない？
仮に番町に戻ってきても、サテライトスタジオ程度じゃないかな？
どうでしょう？

[590: ご近所さん]

日テレの友人に聞いてみます。

[591: 匿名さん]

テレビがないと国が運営できなくなるでしょう。

[592: ご近所さん]

日テレが番町に戻ってきても良いんじゃないですか？

[593: 匿名さん]

今日の抽選会、どんな感じでしたか？
倍率ついてるお部屋、どれくらいありましたか？

[594: 匿名さん]

4-5倍ついていた部屋も複数あったようですね。

都心人気エリアで適正価格とクオリティを両立した物件に対する需要は想像以上のものがあります。

消費増税の影響と今後の不動産価格上昇の影響の見極めが難しい局面にきているきがします。