ブランズ四番町ってどうですか？

[購入検討者さん]

物件名 ブランズ四番町
所在地 東京都千代田区四番町二－四
交通 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅から徒歩 3分
JR中央・総武線 市ヶ谷駅から徒歩 4分
東京メトロ　半蔵門線 半蔵門駅から徒歩 7分
総戸数 165戸（うち地権者住戸32戸）
専有面積 60.60m2～107.29m2(予定)
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階 地下1階建
建物竣工 2014年2月下旬予定
お引渡し 2014年3月下旬予定
権利状態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は
専有面積割合による所有権の共有
施工会社 清水建設株式会社
売主 東急不動産株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー

ザ・パークハウス四番町レジデンスの、お隣ですね。
免震構造で、オール電化とのことです。
なかなか良さそうですが、皆様どう思われますか？

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/4bancho/index2.html

【URLを追加しました　2013.3.6　管理担当】
【一部テキストを修正しました。管理担当】

[554: 匿名さん]

ライズも完売したようですよ。

ところでこちら、なかなか人気のようですね。
安すぎましたか・・
東急さん、もっと高くしておけばよかったと思ってるんでしょうね。。。

[555: 購入検討中さん]

ライズは大失敗でしたから。。。
ライスは、完売と言っても、売れ残りが大量にバルクセールに出されて、現在賃貸になっています。

ここは、成功するでしょうね。

[556: 契約済みさん]

明日から2期ですね。

[557: 匿名さん]

さあ２期で何戸販売できるのか！？

[558: 契約済みさん]

33戸だそうです。

[559: 匿名さん]

DかGの最上階ってまだ残ってますか？

[560: 契約済みさん]

もうないですよ。

[561: 匿名さん]

３３戸はすごいね！

[562: 匿名さん]

九段小学校は「復元的保存」？
建て替えを行う方向性で検討して行くのでしょうか。
いずれにしても、branzをご購入されて、お子様のいる方にはプラスになるのでは？
歴史的な建物を立て直すのか保存するかで、色々な議論があった様ですが、
地震の多い日本では、新しい耐震、免震の技術を取り入れた方が
子供達の為にも安全で良いと個人的には思っています。
近代的な施設や教育方法が実践される小学校になれば、人気の高い小学校になるのではないでしょうか。
下記URLは議事録です。
http://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kosodate/shogakko/documents/kudansh...

[564: 匿名さん]

SUUMOで33戸がどの住戸なのか部屋番号まで全部見れるけど
南側は少ないね
地所とお見合いの北向き2LDKばかりだ

[565: 匿名さん]

南側は一期でほとんど出てしまいました。

[566: マンション投資家さん]

2期も南のFとGは倍率つきそうですね。
周辺の新築にくらべかなりのお買い得物件ですね。

[567: 匿名さん]

第2期分は残りすべての部屋が出ているのでしょうか？
ご存じの方、教えてください。

[568: ご近所さん]

残ってるのは、結構厳しい条件ですね。

[569: 匿名さん]

最後のバーゲンセール！ですね。
この辺りの購入検討者の方は、この先数年は
株価から始まり、物価、土地の値上がりがすぐそこに来ているのを
ご存知のはず。
アベノミックスが本物かどうかは別として、
この先数年はこの価格では買えませんね。
ご購入された方、おめでとうございます。
小学校が、番町小学校だったら、なお良かったけどね。
上の方が書き込まれたように、九段小学校が建て替えなら
人気ももっと出るかな？
建ててる最中から、申し訳ないですが、
リセールバリューが期待出来ますね。
ルクセンブルクの再来かな。
斜め前のプラウド、リセールバリューが今の段階で10％UP。
2、3年後ここなら20％から30％いけるかな！？番町アドレスだし。
残念ながら、私は投資としては低層階の賃貸が
あったので、購入は見合わせてました。。。

[570: 匿名さん]

最近は、高価格帯の物件がかなり動き出しているようですね。

[571: ご近所さん]

はっきり言って番町小学校学区でなければリセールは厳しいでしょう。九段小学校は特に人気があるわけではないです。プラウドは九段南で割安だったからリセールがプラスになったのでしょう。ここは番町アドレスと駅や公園近がウリです。永住目的が最適ですかね。

[572: 匿名さん]

ここそんなにお買い得じゃないよ。むしろ高い。
グランが高過ぎるから相対的に安く見えてるだけ。
リセール厳しいと思うよ。

[573: 匿名さん]

買えなかった人の僻みですね笑

[574: 匿名さん]

将来的には日テレが四番町に戻ってきますから、リセールバリューは未知数かと思います。