ブランズ四番町ってどうですか？

[購入検討者さん]

物件名 ブランズ四番町
所在地 東京都千代田区四番町二－四
交通 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅から徒歩 3分
JR中央・総武線 市ヶ谷駅から徒歩 4分
東京メトロ　半蔵門線 半蔵門駅から徒歩 7分
総戸数 165戸（うち地権者住戸32戸）
専有面積 60.60m2～107.29m2(予定)
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階 地下1階建
建物竣工 2014年2月下旬予定
お引渡し 2014年3月下旬予定
権利状態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は
専有面積割合による所有権の共有
施工会社 清水建設株式会社
売主 東急不動産株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー

ザ・パークハウス四番町レジデンスの、お隣ですね。
免震構造で、オール電化とのことです。
なかなか良さそうですが、皆様どう思われますか？

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/4bancho/index2.html

【URLを追加しました　2013.3.6　管理担当】
【一部テキストを修正しました。管理担当】

[386: 匿名さん]

グランと迷いましたが、駅利便性と価格を考え、ブランズにしました。ブランズの価格設定はアベノミクス前でした。この半年ほどの差は大きいと思います。

[387: 匿名さん]

ブランズでも充分割高だかど、グランはそれよりもはるかに割高らしいからね。全戸億ションだって。

[388: サラリーマンさん]

ピアゴはコンビニほどの大きさですが、ほぼ食品のスーパーです。近くのコンビニと棲み分けができ、便利そうです。

近くには肉のうちのの総菜もありますね。

[389: 戸建]

戸建で言ったら、敷地延長、旗竿。
建設現場見たら、愕然。
やめて正解！
南向き以外は厳しいよね。
西のテニスは日曜日、本当にうるさかった。
書き込んでくれた方、ありがとう。
東のアパートは圧迫感あるな。
南向き以外の11階以下は、四面楚歌。
四番町パークハウスもショボいし、
アパートの東側が近すぎる。
この建て方は、池袋か新大久保にありがちな、
暗いマンションになりそう。
番町へのこだわりもいいけど、結局は
マンションとしては致命的な敷地。
パークコート、プラウドで再検討だな。
結局ゲートに朝夕警備員立てても、
立体駐車が混んでたら意味ないし、
管理費が上がるだけ？
真剣に申し込みされてる方は、
敷地延長は気にならないんでしょうか？
資産価値とか日当たりとか。。。

[390: マンコミュファンさん]

こういう書き込みは大体以下のどれか。

1）386, 387の展開に焦った競合業者
2）抽選外して悔しくて憂さ晴らし
3）単にお金がなくて愉快犯
4）第２期絶対買いたいからライバル来るな！

本当に善意だったらもう少しマトモな文章書くよ。

[391: 匿名さん]

いや実際のところ土地ギッチギチに建ててるでしょ
南側もかなり道路から近い

[392: 匿名さん]

まあ、お隣の番町パークハウスなんて、一番高額だったと思われる東南角にほぼ同じ高さのブランズが建つわけで。唯一眺望望める南側はテニスコート。
それに比べれば、ブランズの南側を購入するひとはハッピーでしょう。

[393: 匿名さん]

明日から契約会です。どれくらいの契約率なんだろう？

[394: 匿名さん]

ここがお買い得だったのは間違いない。

[395: 匿名さん]

そうですね、当初割高だと思っていましたが、今となってはお買い得価格ですね。

[396: 匿名さん]

上がり始めると買おうと思っても買えなくなるからね

[397: 匿名さん]

グラン三番町待ちの戦略でしたが、完全に失敗でした。
あっちは狭い部屋でも億越えみたいですね。
びっくりです。
こっちはもういい間取りの部屋は残ってないでしょうか？

[398: 匿名さん]

三番町で三菱ならそんなもんでしょう。ここはあくまでブランズですから。この辺に住んでみればわかりますよ。

[399: 匿名さん]

2次なのか2期なのか分かりませんが、次いつごろ販売なんでしょう

どなたか、ご存知の方いませんか？

[400: 匿名さん]

公式サイト

[401: 匿名さん]

第2期モデルルームオープンが4月6日(土)からのようですね。
実際に販売開始されるのは5月上旬になるようです。
(公式ホームページより)
2期の販売戸数は13戸。間取りは、代表間取りのページに掲載されるものが
販売される予定なのかな？

[402: 匿名さん]

2期販売はまだかなり先なのに
販売戸数が13戸ともう予定されているのが謎です

[403: 匿名さん]

抽選はずれた方のために、と聞きました。もちろん要望書次第で増やすでしょう。

[404: 匿名さん]

１期２次があるけど公式にはのせてないね
３月２０日登録・即日抽選で、ネットのページ作っても間に合わないから？

[405: 匿名さん]

二期で完売ですかね？