ブランズ四番町ってどうですか？

[購入検討者さん]

物件名 ブランズ四番町
所在地 東京都千代田区四番町二－四
交通 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅から徒歩 3分
JR中央・総武線 市ヶ谷駅から徒歩 4分
東京メトロ　半蔵門線 半蔵門駅から徒歩 7分
総戸数 165戸（うち地権者住戸32戸）
専有面積 60.60m2～107.29m2(予定)
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階 地下1階建
建物竣工 2014年2月下旬予定
お引渡し 2014年3月下旬予定
権利状態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は
専有面積割合による所有権の共有
施工会社 清水建設株式会社
売主 東急不動産株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー

ザ・パークハウス四番町レジデンスの、お隣ですね。
免震構造で、オール電化とのことです。
なかなか良さそうですが、皆様どう思われますか？

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/4bancho/index2.html

【URLを追加しました　2013.3.6　管理担当】
【一部テキストを修正しました。管理担当】

[339: 匿名さん]

三井だとコンシェルジュ24時間だし、ポーターまでいるからね

ここの共用施設では、ここの管理費は高すぎると思います

[340: 匿名さん]

＞338さん
念のため計算しましたが、

ブランズ四番町：管理費335円/m2、修繕積立金84円/m2
パークコート千代田富士見：管理費395円/m2、修繕積立金120円/m2

ですので、同じ面積ならブランズの方が安いはずですよ。

確かに三井のほうが共有施設は充実してますけど、戸数も多いですからもうちょっと安くても、と思います。

[341: 匿名さん]

三井不動産と東急不動産の社員の給料の違いだな。

[342: 匿名さん]

番町というブランドは魅力的ですが、総合力で三井の千代田富士見の方が良い気がしたので、三井にします。

[343: 匿名さん]

三井は嫌いじゃないけど、タワマンはもう飽きてきたんだよなあ・・・

[346: 匿名さん]

まぁタワマン嫌いの人もいるだろうから好みの問題だね。
どっちもそこそこ堅調に売れてるみたいでよかったじゃん。

[349: 周辺住民さん]

もう少し待つと、３、４年後3番町あたりで、また大きいマンション建ちそうですよ。お金持ち？のひとはもう少し待ってみるべき。4番町のここはより、千鳥ヶ淵至近距離で、皇居もみわたせて、最高の立地で高級感あります。

[350: 匿名さん]

三番町にそんな土地ありますか？

[351: 匿名さん]

墓苑入口のところのことでは？　千鳥ヶ淵至近距離って言ってますし
あそこは三菱地所がもう工事を始めてますから、３～４年先ということはないですが

[352: 匿名さん]

千鳥ヶ淵の所は、今年か来年早々に分譲じゃないの？

[353: 匿名さん]

千鳥ヶ淵は高級賃貸レジデンスになる噂もあります。

[354: 周辺住民さん]

トニーローマま裏のあたり、駐車場ですがただいま地所のモデルルーム建設中（千鳥ヶ淵の）、隣のおおきな立派なオフイスビルも去年からすべてカラッポですホーマットマンションも2年後更地になります。すごくいい立地です。おそらく地所あたりで立てそうな気配がプンプンする。

[355: 匿名さん]

どれぐらい登録入ってるのかね？

[356: 買い換え検討中]

近くにマルエツプチしかないマンションはたくさん見てきました。
実際それだけ買い物は足りる感じでしょうか･･･。
あまり大きなスーパーではないと言われましたので品揃えの心配はあります。

アトレ四谷の中に食品は売っていないのですよね??
ほかに近めのところではデリド市ヶ谷??

多少お買い物に悩む立地ではありますねぇ･･･。

[357: 匿名さん]

登録受付してますね。
駅にも近くて、高級感のあるマンションって感じがします。
共有部分がとってもステキだなって思いました。
管理費がちょっとかかりそうですが、どうでしょうか。

[358: 匿名さん]

外観は好きですね。
駅にも近く公園もすぐそばにあるようなので立地的にはいいと思います。
キッチンの形いいですね。
このタイプのキッチンは割りと好きなので気になります。
間取りがけっこう多いですが、３ＬＤＫと２ＬＤＫということでいいのかな？
代表間取りとありますが…。他にもあるのでしょうか。
あまりこちらのほうには行かないので今度行ってみようかと思います。

[359: 匿名さん]

どれぐらい申し込みが入ってるんだろう？

[361: 匿名さん]

欲しいけど、相場よりかなり高いよね。

[362: 匿名さん]

安くはないかもしれないけど、こんなものではないですか。

建築資材の価格も地価も上がってきているみたいですし、加えて消費税が上がり、とどめに世の中インフレにでもなったら・・と、都心物件には買い急ぐ動きが出てきているようですよ。

そう思うと、むしろ「あのとき買っておけばよかったね」と言うことになるような気がしています。

[363: 匿名さん]

１期1次の登録締め切られましたね
登録期間中の1週間で15くらいしか書き込みがありませんでしたが・・・