野村不動産の名古屋新都心プロジェクトはどうなのでしょうか？

[匿名さん]

ＪＲ尾頭橋駅近くで金山総合駅まで徒歩１１分のプラウドシリーズ利便性、環境等どうなのでしょうか？

[62: 物件比較中さん]

余裕が有るなら、10階以上だよね！！　窓もペアガラスだし、高架から少し入ってるから、それほど・・と思うんだけど。
エリアが問題でなければプラウドの割にはお値打ちかも！！

[64: 匿名さん]

エリアが問題ですよね。金山の名前を使っているけど、実際は尾頭橋をどう考えるか。

[65: 匿名さん]

この物件の値段表が送られてきましたが、名駅３km圏内を考えるとお値打ちかなと思います。高くても5000万いってないし。
ただ値段がわかっても間取りがわかんないのでどうなんでしょう。
紅梅町はがんばってる感があってなかなかよかったですが。

[66: 匿名さん]

名駅3km圏とか関係ないでしょ。
3km圏というならいい場所はもっとある。
場所が微妙すぎる。

[67: 匿名さん]

尾頭橋は名古屋と金山の間にあって確かに微妙な場所で、場外馬券場もあって環境もいまいちかも知れませんが、自分の目と足で平日と休日、昼と夜の最低４回は現地へ行ってみていろいろと確かめて納得できたなら、お値打ち価格と言えるでしょう。

[68: 匿名さん]

４ＬＤＫの分譲価格３，２８９万円〜はほんとうにお値打ち価格なのでしょうか。最寄駅のＪＲ尾頭橋は普通しか停車しないので本数少ないし、隣接する工事中の高速道路が完成すれば騒音、排気ガスの影響、週末は馬券を買う人で騒がしい事等考えれば、もう少し価格下げてもらわないと。

[69: 物件比較中さん]

皆さんの意見を聞いていると、あまり評判良くないですねえ。考え直そうかなあ。

[70: 匿名さん]

地元で育った人は、住みやすくていいよって言いますよね。
昔より環境は良くなりつつあると思うんですけど？

[71: 匿名さん]

名古屋市内の４ＬＤＫで９３㎡超の広さの間取りなので合格点でしょう。ただ将来賃貸も考えるなら２ＬＤＫの方が良いでしょう。

[72: 匿名さん]

う〜ん、あと３００万値引きなら考えるんだけどな。
この辺りで賃貸を探す人はデベにこだわらないと思うし。

[73: 購入検討中さん]

マンションは、コンセント位置とか変更要望は通じないのですかね・・・。

[74: 物件比較中さん]

マンションについて教えてください・・・・

マンションて、東南角が一番人気が高いと聞きますが本当なんでしょうか？？？

[75: 匿名さん]

日当たりがよく西日も入らない東南角部屋が人気なのはどこのＭＳにも言える事ですが、ここプラウド金山の場合、東は都市高速、南は幹線道路で騒音や排気ガス等が気になるところ。都心だからしかたないのかな。

[76: ご近所さん]

八熊学区について。
八熊小学校は、自由奔放で障害児学級もありトワイライトもありいい学校だと思います。実際、通っていて楽しかったし・・・息子にも、同じ用に行かせたいです。
山王中学は、ガラが悪く有名であったが校則が厳しく最悪だったけど今は、自由みたいです。　部活動に力を入れています。

[77: ご近所さん]

マンションの１５階てどうなんですかね〜

今は、４階に住んでます。
今からでは、遅いかな？？？？販売始まってるし。誰か、状況を教えて下さい。

[78: 匿名さん]

山王中の詳細が知りたいですね。

[79: 近所をよく知る人]

自由奔放って・・・

[80: ご近所さん]

八熊２丁目在住者です。耳寄り情報
①物件横の内科の受付に注意
特に男性患者の場合。会計時(おそらく院長の奥様)は小銭をごまかします！

②物件前でココ壱の並びのブティックの店主、電池交換の際、
　高級時計の場合は吹っかけきます！

③不巧園の最中は最高に美味。風味がよい。

④正ちゃん、タイホウは閑古鳥で出ません

⑤この物件は間口が狭くてうなぎの寝床。間取り悪い。高い。狭い。

⑥夜中、暴走族がうるさくて眠れない。彼らは原油高でも関係ない。

[81: 匿名さん]

結局ＪＲ尾頭橋駅に近いという事以外は、何も魅力は無いという物件？

[83: 匿名]

それぞれ考え方ありますが、今の時代に野村のプラウドでかなり便利な場所で良い物件だと思います。管理費なんかも良心的で、何より価格が安心です。都心で緑が多いエリアなんてどうせ高い訳だし、結局何を重視するかだと思います。

[84: 匿名さん]

尾頭橋で重宝する事なんて有るのかな？

[85: 匿名さん]

JRA馬券の購入くらいじゃない

[86: 匿名さん]

プラウド金山のチラシ見ると３世代永住型マンションと大きく宣伝してるけど、ほんとに９０年の間大規模な改修工事必要ないのだろうか。

[87: 匿名さん]

建設中の高架道路の影響は気になりますが、尾頭橋駅に近く、金山総合駅も徒歩圏なので永住という考えよりも、若いうちだけというなら、通勤・通学に便利で良い地区では？

[88: 購入経験者さん]

野村不動産が改修工事をしないだけで、入居者が結局やるはめに、、、。そんなところだと思いますよ。修繕必要ないよって言ってるのは野村不動産だけでしたよ。売りたいがためのっていう感じがするのは私だけ？

[89: 住まいに詳しい人]

改修工事をしない物件なんて・・鉄部　３〜５年、外壁塗装・防水・外壁補修　１０年毎。　やらなければ、価値が下がるだけ。

[90: 住まいに詳しい人]

品格法でいう高耐久の事でしょ？構造上の事で。
よく１００年コンクリートとか言ってるヤツで鉄とか塗装とかとは全くの別問題。
野村不動産が何て説明しているか知らないけど・・・
今後は１００年コンじゃなきゃ。

[91: 住まいに詳しい人]

にしても、所詮人間が作るもの。１００年後・・天変地異、色々かみしても無修繕とは、とても・・・

[92: 匿名さん]

名古屋市内の４ＬＤＫを探している人なら、金山総合駅徒歩圏で９３㎡超の広さで３，０００万円代で購入できるのは魅力のひとつ。

[93: 匿名さん]

野村は他物件の悪口ばっかり

[94: 匿名さん]

平日しっかり働いて、週末は趣味の馬券買いを楽しむという人には、駅近で金山総合駅も徒歩圏で申し分ない場所です。

[95: 購入検討中さん]

立地が便利なのに価格がお値打ちだと思いますよ。馬券売り場まで・・・贅沢ですよ。別に隣な訳じゃないし。目先の返済額と暮らしやすさを考えて、将来の売り・貸しを考えると、十分お得なマンションではないでしょうかね？８０平米台で３０００万円台のマンションで駅から近い都心の便利な場所がどれだけありますか？大方、都心派と郊外派に別れますが、都心派なら絶対いいと思います。

[96: 匿名さん]

ほんとにお値打ちなのでしょうか。駅から近いと言っても尾頭橋駅は普通電車しか止まらなく本数も少ないですよね。少し郊外になりますが、中央線沿線の駅前（春日井、勝川、高蔵寺）には４ＬＤＫの広さで２，０００万円台でいくつか販売しているので、快速も止まり本数も多いので、そちらの方がお値打ちという気もしますが。

[97: 物件比較中さん]

残念　もう少し金山に近ければ・・・・

[98: 匿名さん]

勝川から１３分、高蔵寺からでも快速なら２０分で金山に着きますが、高い都心派かお値打ち価格の郊外派を選ぶか迷いますね。

[99: 匿名さん]

いくら３０分以内で金山に行けても、郊外はやはり郊外と
今のマンションに１０年以上住んで実感しています。

名古屋の地域情報（教育・学校の口コミ情報など）は、
そこに住まないと入ってこないことは結構多いですよ。

[100: 匿名さん]

確かに尾頭橋駅に近く金山総合駅も徒歩圏で利便性は良いのでしょうが、すぐ横の江川線や建設中の高速道路が完成すれば、騒音や排気ガスの影響は相当あると思われます。

[101: 匿名さん]

道路に面している訳ではないので、騒音や排気ガスによる大きな影響は受けないと思いますが、プラウド金山と金山の名前を前面に出しているのに、最寄駅が尾頭橋というのはあきらかにマイナス点、金山総合駅はターミナル駅だが、尾頭橋は普通しか止まらないし本数も少なく不便。

[102: 匿名さん]

道路に面していなくても、週末は場外馬券場へ来る人々で一日中賑やかいですよ。

[103: 匿名さん]

ここは総合駅のある金山ではなく尾頭橋で、下町に似た賑やかさはあるけど、名古屋の副都心というには程遠く利便性は悪い。

[104: 匿名さん]

少しよい点をＰＲ。
病院が隣。ドンキホーテが近い！
人によっては悪い点？

[105: 匿名さん]

最寄駅ではないけれど、金山総合駅徒歩圏なんだから利便性が悪いとは言えないと思う。

[106: プラウど〜ん！]

題名がプラウド金山と出ていないのでなかなか書き込みが少ないですね。
私はこの物件を検討しておりますが、もっと皆さんのご意見が聞きたいと思っております。

環境としては、高速道路の建設やＪＲＡウインズによる土日の雑踏、江川線の暴走族定時走行としてマイナス面がありますよね。

ただし、大きい病院が近くだとか、名古屋までも近く、金山が最寄り駅とは言いませんが、尾頭橋なら近いし、通勤も不便に感じません。
また、今後、ささしまから金山にかけての大規模開発も予定されている点では、実際何がどうなるのかわかりませんが、地価の向上や、今後の転売などに“一応”良い影響になるのではないでしょうか？

私はせっかくのマンション購入ではありますが、１０年〜１５年での転売・賃貸も加味して、ここの物件を考えてみました。

先日、実際のマンション内を見学してきましたが、さすがプラウドらしい、細部に拘った作りになっているように素人ながら思いました。
モデルルームを最初に見たときに、クロスの張り方がピン！としてキレイだと思ってたので、実際のものを見ると安心しました。

他のマンションのモデルルームを６〜７件見て来ましたが、作りは一番いいように思いました（勿論、私が見てないだけで、更に上がもっとあると思いますけどね）。

まあ、そんな感想を抱きながら、購入決断に向けて、日々まだまだ悩み続けておりますが、みなさんのコメントも、も〜っと聞かせてほしいです！

題名って変えられないのかな〜

[107: 匿名さん]

アゲです

[108: 周辺住民さん]

尾頭橋の住民です。
尾頭橋に住んで７年になりますが
ここのいいところは、昼間でも人気のあること。
子供の通学時間帯でも、とにかくお年寄りが多いので
防犯という意味では満足度は高い。
学区が小さいこともいいです。

郊外は昼間は人通りもまばらになって、
不審者から子供を守るのも大変です。

[109: 匿名さん]

この近辺って、逆に土日は不審者だらけじゃん（笑）

[110: 購入検討中さん]

たしかに土日の人だかりはすごいですね。まぁ、全国各所にこういうところはあるのでしょうけど。自分が大学生の時には、こんな環境サイコ〜！！って思ってましたが、自分の子供の事を思うと真剣に考えちゃいますね。

でも、いろいろ便利な環境であるとはいえますよね。コンビニ、スーパー、バス、ＪＲ尾頭橋（一応金山も近いが）、銀行もあるし。夜、栄で飲んでタクシーで帰ってもまだ払える金額というのもいい！

[111: 物件比較中さん]

ここの２ＬＤＫが面白いかも？
近くに病院があるから医者が借りてくれるも？
2100万程度だったような