野村不動産の名古屋新都心プロジェクトはどうなのでしょうか？

[匿名さん]

ＪＲ尾頭橋駅近くで金山総合駅まで徒歩１１分のプラウドシリーズ利便性、環境等どうなのでしょうか？

[22: 匿名さん]

最寄駅は尾頭橋ですが、金山総合駅も徒歩圏で幹線道路も近いので交通の便だけは、新都心、副都心と言えるのでは。

[23: 匿名さん]

最寄駅の尾頭橋は電車の本数少ないけど快速が臨時停車する日もかなりあるようだし、ここからは本数がまあまあの名鉄山王駅も使えますよ。

[24: 匿名さん]

現地等も見ましたけど、便利そうで良かったです。土日といっても、現地周辺にはWINSの来場者はこないみたいですよ。後はこんなに便利なのに、価格帯が抑えめみたいですし、凄く良いとおもいますけどね。

[25: 匿名さん]

ここってどういう層がターゲットなんでしょ？

[26: 匿名さん]

＞24さん
価格帯は具体的にはどのくらいなのでしょうか？
4LDKを検討しているのですが…。

[27: 匿名]

日比野方面に名古屋高速が延びると聞きましたが、このマンションのあたりは
影響なし？？

[28: 見学者さん]

モデルルーム行ってきましたよ。
土曜日の午前中でしたが、ずっと周辺は
ＷＩＮＳのお客らしい人がうろうろしていました。
見ただけでわかりますね。赤鉛筆に新聞紙。
競馬が悪いとはいいませんがあまり環境がいいとは
言い切れないと思います。

[29: 匿名さん]

winsくらいならいいんじゃねいですかね？目の前に大きなマンションがあって日当たりが
悪かったり、線路が隣にあるよりいいと思いますが・・・。別に競馬をする人が悪いとも
思いませんし。都心のマンションなんて、環境はある程度妥協しなくてはいけないと
思いますよ。私が見学にいったマンションは、隣が成人男性向けのビデオショップでした。
WINSなんて土日だけだし、別に子供がギャンブルする訳ではないですし。地元民ですが、
非常に便利でこの立地は気に入ってます。

[30: 周辺住民さん]

転勤族の知り合いは、初めて名古屋に住んだ場所が尾頭橋。
尾頭橋の利便性のおかげか、名古屋という街が気に入って、
転勤しないように上司に掛け合い、尾頭橋近くに家を購入。
ただ子どもがいるとちょっと話はまた変わってくると思いますが。

[31: 匿名さん]

>>29
子供がギャンブルに興味を持つきっかけには成り得るんじゃないかな

[32: 匿名さん]

予想はしていましたが、やはり尾頭橋という名前は使わないようですね。プラウド金山に決まったようです。

[33: 匿名さん]

プラウド金山って・・・星が丘でもないのにやっぱりつけちゃった某と一緒かぁ・・・
ま、うちも同じようなもんだが。

[34: ご近所さん]

>>27
4号東海線が山王に繋がって尾頭橋付近にも出入口できるらしい
窓から高架が見えるでしょう

[35: 物件比較中さん]

そうですか。
すぐ東に高架ができるのは残念ですね。
暗くなるし、ただでさえWINSの客が多いのに
高架下に住んだりしないでしょうか。

[36: 匿名さん]

ここはファミリー向けじゃないね

[37: 匿名さん]

名駅、金山にすぐ出れて、週末はギャンブルも出来るという事で、単身や夫婦向けという訳？

[38: いつか買いたいさん]

私が気になっているのは、近い将来、高速道路がかなり近接した状態でできること。
最初、場所的にはいいかなあと思ったけど、ＤＭをちょっと見た段階で、
この高速道路のことがわかったので、購入検討は止めました。

[39: 匿名さん]

今朝の新聞にプラウド金山のチラシ入って来たので現地を見に行きましたが、建設中の高速道路とは面していなく一本奥に入っているし、一日中窓を開けて生活する訳でもないから、高速道路の影響はあまりないと思う。

[40: 購入検討中さん]

高速道路は、実際建ってみても、あの距離なら大丈夫なのでは？都心の割りに生活しやすい立地と、近くに住む友人がいっておりましたし、何より価格がいいですよね。駅から歩けて、あの値段であの仕様は、絶対に買いだと思いますよ！かなり探してきましたが、予算と立地で決めてしまおうと思ってます。

[41: 親と同居中さん]

場所的にＮＧでしょ。
治安超悪そうだし。
商店街の辺りの奥に入ると怖い。

[42: 匿名さん]

利便性は良いが、環境がというのが結論でしょうか。但し街中の４ＬＤＫで９３㎡超の広さは魅力です。

[43: 匿名さん]

昔だったらこの立地に興味を持ったけど、今は携帯からでも馬券買えるからもういいや。

[44: マンコミュファンさん]

尾頭橋駅最寄の立地なのに、「金山」を強調しているのは、売主も尾頭橋のイメージが悪いと判断しているからなのでしょうか。

[45: 匿名さん]

確かにプラウド金山として販売しているのは、最寄駅のＪＲ尾頭橋駅は普通しか停車しなく本数も少ないので、ＪＲ、地下鉄、名鉄が交差していて本数も多い金山総合駅も徒歩圏で利便性いいですよという売りなんでしょうね。

[46: 匿名]

尾頭橋が将来、都心となって地価が今後高くなるだろうか。

名古屋の高級住宅地って名古屋駅から遠いけど、尾頭橋とかって
穴場だと思うのだが、現在の評価というのは必ずしも高くない。

プラウドも名古屋駅の距離も周辺施設もいいが、
尾頭橋ブランドがわからん。よくなるのだろうか。

[47: 匿名さん]

尾頭橋にブランド力があれば、販売価格がもっと高いでしょ（笑）

[48: 匿名さん]

尾頭橋は名古屋と金山に挟まれた中途半端で、これといった魅力もないので、あまり人気がない土地だと思います。プラウド金山のすぐ近くに昨年竣工済のリーデンススクエア金山ＷＥＳＴの４ＬＤＫの２階と１１階もお値打ち価格ながら、まだ売れ残っているようです。

[49: 匿名さん]

今日の朝刊にリーデンススクエア金山ＷＥＳＴ２邸オープンハウスのチラシが入って来ました。プラウド金山も同じ運命をたどりなかなか完売できない気がしますが、利便性は良いので将来賃貸にと考えての購入の選択はありますね。

[50: 物件比較中さん]

プラウドのクオリティーはかなり気に入ってますが、周辺の環境と、学区の状況がどうなのか？　　八熊小・山王中　　どなたかご存知ー！？

[51: 匿名さん]

私も知りたいです！それと現地周辺を歩いてみましたが
南側にある焼肉屋さんの匂いがかなり気になりました。
上層階ならリビングから焼肉の匂いが、、ということはないんでしょうか？

[52: 物件比較中さん]

当初予定価格より価格下げてきたね。
感触悪いんでしょう。
立地と縦長、間口狭の間取りがあまりよくないと思います。

[53: 匿名さん]

お値打ち価格なら駅近で人気出るかも知れませんが、永住向きではない土地だと思うので将来賃貸にするという考えもあるなら良いのでは。

[54: 匿名さん]

プラウドって大体最初の予定価格より販売価格を下げてくるよ

[55: 匿名さん]

どうせなら完成前にもっと価格下げて、金山総合駅徒歩圏をＰＲすればもっと人気出ると思いますが。

[56: 匿名さん]

３LDK〜４LDKを検討中ですが、将来賃貸としての需要はどうなのでしょう？
ファミリー層に人気のあるエリアではなさそうなので。

[57: 匿名さん]

賃貸にする時は、広めの２LDKとかに改装すれば良いよ

[58: 匿名さん]

なるほど！

[59: 匿名さん]

ここ人気ないの？プラウドだしお値打ちだとおもうけど。
何階以上なら買いなのかな？

[60: 物件比較中さん]

どこの階でも問題ない様な・・上層階に行っても大した景色じゃないし、敷地も南が大きく開空いてるし、南に高層は建ちそうにないし。
値段からですよね・・・プラウドは個人的には好きですが。

[61: 匿名さん]

江川線や工事中の高速道路より、南の道路の騒音が気になるのでは？と迷っています。交差点も近くですしどうなんでしょう？

[62: 物件比較中さん]

余裕が有るなら、10階以上だよね！！　窓もペアガラスだし、高架から少し入ってるから、それほど・・と思うんだけど。
エリアが問題でなければプラウドの割にはお値打ちかも！！

[64: 匿名さん]

エリアが問題ですよね。金山の名前を使っているけど、実際は尾頭橋をどう考えるか。

[65: 匿名さん]

この物件の値段表が送られてきましたが、名駅３km圏内を考えるとお値打ちかなと思います。高くても5000万いってないし。
ただ値段がわかっても間取りがわかんないのでどうなんでしょう。
紅梅町はがんばってる感があってなかなかよかったですが。

[66: 匿名さん]

名駅3km圏とか関係ないでしょ。
3km圏というならいい場所はもっとある。
場所が微妙すぎる。

[67: 匿名さん]

尾頭橋は名古屋と金山の間にあって確かに微妙な場所で、場外馬券場もあって環境もいまいちかも知れませんが、自分の目と足で平日と休日、昼と夜の最低４回は現地へ行ってみていろいろと確かめて納得できたなら、お値打ち価格と言えるでしょう。

[68: 匿名さん]

４ＬＤＫの分譲価格３，２８９万円〜はほんとうにお値打ち価格なのでしょうか。最寄駅のＪＲ尾頭橋は普通しか停車しないので本数少ないし、隣接する工事中の高速道路が完成すれば騒音、排気ガスの影響、週末は馬券を買う人で騒がしい事等考えれば、もう少し価格下げてもらわないと。

[69: 物件比較中さん]

皆さんの意見を聞いていると、あまり評判良くないですねえ。考え直そうかなあ。

[70: 匿名さん]

地元で育った人は、住みやすくていいよって言いますよね。
昔より環境は良くなりつつあると思うんですけど？

[71: 匿名さん]

名古屋市内の４ＬＤＫで９３㎡超の広さの間取りなので合格点でしょう。ただ将来賃貸も考えるなら２ＬＤＫの方が良いでしょう。