野村不動産の名古屋新都心プロジェクトはどうなのでしょうか？

[匿名さん]

ＪＲ尾頭橋駅近くで金山総合駅まで徒歩１１分のプラウドシリーズ利便性、環境等どうなのでしょうか？

[128: 匿名さん]

場外馬券場も高速道路も気にしだしたらきりがないので、馬券買いの人が行き来する週末や、大型トラックや暴走族が走る夜に実際に現地へ行き、自分の目で確認してから決めるのが一番大事でしょう。

[129: 購入検討中さん]

結局のところ自分の目で見て決めてくださいという結論になっしまえば、この掲示板の意味はなくなってしまいます。
はやりいろんな方がどういう思いでこのマンションを考えているのか、購入検討者は気になるから掲示板を利用しているのではないでしょうか？
私も自分で現場は何度も見ていますし、その近辺に住んでいたこともあるので、現実は見ています。
でも、自分の観点がほかの方と同じなのか、違うのか、掲示板を使って聞きたいものです。

会話を中断させてしまいましたが、一言書かせていただきました。
大変失礼しました。

[130: 物件比較中さん]

中日球場がありこの地区はもともと地元民が多い下町地区です。
転勤族が一番きらいな地区でしょうし転勤族にはお勧めできません。
しかしどうしても星が丘や八事しか住めないという名古屋人以外であれば別に問題ないでしょう？
名古屋、栄、金山にはそこそこ近いので地元民にはメリット。
ここを買う人→独身＆中川区、港区、熱田区に住んだことのある人（地元民）？

[131: 購入検討中さん]

現地周辺を通りましたが、なんともいえない雰囲気がありますね。下町というかなんというか。あまり良く知らないので、いい場所なんでしょうか。

[132: 匿名さん]

そこあたりは知れば知るほど嫌になる・・・かも。

[133: 購入検討中さん]

132さん

それはどんなことですか？

[134: 購入検討中さん]

132さんの文章にそれほど大きな意味はないのでは？
私が思うに・・・・

[135: 買い換え検討中]

先週末で残り３だったそうらしいよ。

[136: 匿名さん]

↑嘘でしょ
公式でも残り８部屋

[137: 匿名さん]

↑そうなの？
モデルルームに張り出してあったよ。
花がついてないのが、あと３つ。

[138: 匿名さん]

成約に至ってない商談中の状態でも花はつけるからね。

[139: 匿名さん]

ここの立地で完成前に完売という事になれば特筆ものでしょう。いろいろなデメッリットはあるのでしょうが、それなりの人気もあるのでは。

[140: 匿名さん]

そんなに立地悪いの？
いろいろなデメリットって？

[141: 匿名さん]

最寄駅は金山総合駅でなく尾頭橋駅で普通電車しか停車しなく本数が少なく利便性が悪い事。工事中の高速道路が完成すれば既存の江川線と合わせて騒音や排気ガスの影響は避けて通れない事。週末は場外馬券場へ行き来する人で騒がしい事などがデメリットになるのでは。

[142: 匿名さん]

昨日近く行ったけど
有馬記念でひどかった
年末にはアレを確実に味わうのか・・・

[143: 匿名さん]

ダービーの時とかも酷いよ

[144: 匿名さん]

週末は夜も大型トラックや暴走族で騒がしいです。でも一日中窓開けっ放しという事でもないので、生活騒音として慣れるとは思いますが。

[145: 匿名さん]

利便性ですが尾頭橋駅はともかく、市バスや三重交通のバス路線が何本かあるし、金山駅も徒歩圏だから不便という事はない。

[146: 匿名さん]

バスねえ・・・・・・

[147: 匿名さん]

なぜそんなに徒歩１１分を不便だというのですか？
充分ではないですか？
自転車ならすぐだろうし。

[148: 匿名さん]

先日見学に行ったのですが、３期販売の部屋が残り３つで、全体で解約などがあり残りが８つとの事です。年内はもう営業していないみたいだけど、私が行った日は丁度、契約会みたいで、沢山人がいましたよ。金山エリアのほかのモデルルームに行っても閑散としている中では、プラウドの集客力はなかなかだと思いました。価格と利便性を評価して、新年にでも契約しようと思っています。結局、家を買うなら家具や家電にもお金がかかりますし、子供にもお金がかかる訳で・・・予算を重視すれば、ここの物件は魅力的ですね。私は周辺環境も悪くないと思いましたよ。競馬開催日は、確かに金山まで途中混雑してましたが、マンション前を通る訳でもなく、別に子供が遊ぶ公園周辺が混雑している訳でもなく・・・幸いにも中央競馬は平日関係ないですし。池下の物件は、駅まで風俗があったのですが、それに比べれば・・・。

[149: 匿名さん]

横を通る江川線や工事中の名古屋高速都心環状線、津島七宝線等の道路の騒音や排気ガスの影響はどうなんでしょう？またＪＲや名鉄の電車の音は気になりませんか。

[150: 匿名さん]

都会にあるマンションですし、ある程度音の影響は仕方ないのでは？便利な立地だと多かれ少なかれ電車や道路の音は仕方ないと思っております。建設現地の中から見学もできるので、我が家は確認してみましたが、生活に支障があるレベルとは思いませんでした。

[151: 匿名さん]

ようするに窓を開けての生活は期待できないという事ですね。

[152: 匿名さん]

今の住居は、少し行けば国道、近くにＪＲ・名鉄の路線があります。
元々窓を開けて生活する習慣がないです…。
てことは、ここでも大丈夫かな？
ここより治安の悪い南のほうに住んでるし…。

[153: 匿名さん]

尾頭橋の近くにマンションができるんですね！もともと尾頭橋界隈に住んでいましたが、とにかく便利な立地で、今は郊外の静かな住宅地に住んでいますが、一度便利な生活に慣れてしまうと、もう一度都会に住みたい家内と話しています。自転車で大須・名駅・栄までよく行ってましたよ。途中で江川線沿いのドンキやツタヤに立ち寄ったり、山王温泉に散歩がてら行ったり、飲みで遅くなっても、タクシーで１０００円くらいで帰れて、便利でした・・・

[154: 匿名さん]

窓は開けなければ生活できそうですが、洗たく物が道路の排気ガス等で汚れて干せないという心配はないでしょうか？

[155: 匿名さん]

確かに幹線道路沿いのマンションでは、排気ガス等で干した洗濯物が汚れる事もあるでしょうが、ここは少しですが、道路より奥に入っているからあまり心配しなくてもよいのでは。

[156: 匿名さん]

名古屋市内のマンションなら、洗濯物が少し汚れたり臭いがつく事はどこに住んでもあるので、気にしていたら名古屋市内には住む事はできない。気になる方は市外で車が通れない細い道沿いで探した方が良いでしょう。

[157: 匿名さん]

１〜２年前ぐらいにもう少し南のほうで藤和不動産がマンションをやってましたよね。そのときはここよりもっと安かった気がします。でも残りが８邸みたいで、安くするからきてくださいという電話が入ってきました。

[158: 匿名さん]

リーデンススクウエァー金山の事ですね。見学に行きましたが確かにプラウドより相当安かったです。プラウドは尾頭橋駅に近い分高いという事かな。

[159: ご近所さん]

生まれも育ちも尾頭橋の者で現在24歳です。

＜小・中学校について＞
最近変わってきているかと思うので、小学校・中学校はなんともいえませんが・・・
小学校・中学校ともに悪くないと思いますよ。確かに山王は一時期荒れていたようですが、それは日本全国が荒れていた時代の話ではないかと思います。
私の時代ですら、不良と呼ばれる人は少なく、今では全く見なくなりました。
小学生が帰る時間帯には地域の人と婦人会などで、江川線沿いで見守り当番を行っているようです。

＜交通＞
不便はありません。なんせ20年くらい、うちには車というものがなかったのですが、どこ行くにも問題ありませんでした。チャリンコでどこまでも〜っていう状態です。
自転車目安は、金山5〜10分。大須15分。栄20分。名駅20分。っていう感じです。
電車について不便と出ていますが、尾頭橋の15分に1本にさほど不便さを感じたことは、はっきり言ってありませんね！！プラウドの位置であれば、金山の駅まで自転車で10分もかからずに着くでしょう。ただし、上り坂ですが・・・
バスについては・・・小さいころに少ししか使っていないのでわかりません（＞＜）ただ、ナガシマへは近くのバス停からいけるので便利でした。

＜ウインズ＞
ウインズに関しては、現在は人の数がだいぶ減ってきたかと思います。確かに大きいレースの際は人も多いのですが・・・時間によって、または人の通りが道によって多い少ないがさまざまです。基本は、馬券のお客さんは金山に向かう道と尾頭橋に向かう道に多いかと感じます。
土日だけなので意外に小さいころからでも平気でした。江川線を歩かなければ人そんなに大勢が歩いているっていうことはありませんから☆

＜暴走族＞
あとは、暴走族についてですが、現在はほとんど走っておりません！昔は確かにうるさかったです。12時に尾頭橋というルールがあったようなので・・・しかし、今は不良がはやらないせいもあってか、ほとんど出没しなくなりました。

＜高速道路工事＞
そこまでうるさいと感じたことはないですね・・・しかし、静かな住宅地に慣れてる方ですと、多少気になるかもしれません。高速道路の問題は私も気になってるところです。できた後、どのくらいの交通量になるのか、できてみないとなんとも言えません。
ただ、プラウドは1本中に入っているのでその点は静かかもしれません。

＜駐車料金＞
まだ話には上がっていないようですが・・・今は1人1台とかの時代なので、周辺に借りる方が出てくると思うので書いておきます。
はっきり言って高いです。尾頭橋らへんでしたら、15000〜18000円は見ておいたほうがよろしいかと思います。

＜洗濯物＞
うちはそっちゅう窓全開です。洗濯物も布団も外に干します。排気ガスが・・・とかは言っててもしょうがないので！健康のためにどっちがいいかって言ったら、空けてほこりを出さないとね！


こんな感じでしょうか？ほんとはもっとお伝えしたいことはあるのですが・・・生まれも育ちも尾頭橋ですので、不安が何かあれば聞いてくださいな☆
この辺についてならお答えできると思います。

[e-mail]

住まれる方や、考えてる方で質問があれば受け付けます。大きな買い物ですし、不安ですよね？いいところ、悪いところを知った上で、この地区を愛してもあらえればと思っています。
ただ、いやがらせ等が増えた場合にはメアドを変更させていただきます。

[160: 匿名さん]

まもなく完成ですね。完成前完売は無理としても残り８戸なら、いろいろなデメリット考えても尾頭橋とは言え駅近が評価されてるのでしょうね。

[161: 入居予定さん]

まだ残り８戸なんですか？？

[162: 匿名さん]

>>159
なんでそんなに必死なの？

[163: 買い換え検討中]

4LDKの物件を見に行きましたがとにかくリビングとベランダが狭いっと感じました。
立地は最高だと思いますよ！問題ない。
あたしが一番気になったことは窓を開けたとたん迎えの野崎屋(焼き肉屋)の匂いがすごいということ！誰も書いてませんが感じませんでしたか？？？日曜日のお昼とあって競馬の人でにぎわっていたと思うんですが、平日はどんな感じなんでしょうか？
焼肉臭が一番引っ掛かりましたね。

[164: 購入検討中さん]

>>162
販売担当だからです

[165: 匿名さん]

完成＝完売とはいかなかった様ですが、高速道路の騒音、排気ガス等の影響を言われる意見も多くあったなか、尾頭橋駅はもちろん金山総合駅へも徒歩圏の立地がまさり残りあと数戸の数字に現われているのでしょう。

[166: 入居予定さん]

公式HPでは、残り１戸になったみたいですね。

[167: 匿名さん]

そうですね。３ＬＤＫの部屋が１戸のようですね。２月中に完売するかも。

[168: 匿名さん]

もう完売したそうです。

[169: 入居予定さん]

ほぼ竣工までに完売したのは、よい結果では？？もう少しかかると思ってましたが、入居予定の身からすると誇らしいです。先日の内覧会も、予想以上にエントランスもかっこよくて、野村のマンションでよかったな・・・としみじみ感じておりました。。

[170: 匿名さん]

ここからもう少し南にあるリーデンススクエアーよりも、尾頭橋駅や金山総合駅に近い分、完売するのも早かったようですね。

[171: 匿名さん]

またキャンセル出たみたいだけどね

[172: 物件比較中さん]

キャンセル？この時期に？　何階の何タイプがご存知の方いらっしゃいますか？部屋番号でもいいし。

[173: 匿名さん]

公式ＨＰに載ってますよ7階（3869万円）

ちなみに以前尾頭橋賃貸に住んでいましたが駐車場に競馬開催日勝手に駐車されるは
車傷つけられるはで散々でした・・・

[174: 物件比較中さん]

７階ですか。わかりました！　さっそくのお返事ありがとうございます！

[175: 匿名さん]

キャンセル出たのは４ＬＤＫみたいだけど、３ＬＤＫに間取り変更できる部屋かな？

[176: 入居済み住民さん]

入居して２か月くらいたちました。

今日、担当していただいた営業さんが、プライベートでお菓子を持って訪ねてきてくれました。
売ったら終わりでいいはずなのに、とても感動しました。

検討中もとても対応がよくて、腰が低くて、親身になってくれていました。
この人から買いたいって思いました。
野村不動産のＳさん(若い男性)、いい人ですよ。

野村不動産を検討予定の方にお勧めしたくて、レスしてしまいました。

全邸入居済みなのに、
関係ない内容で、ごめんなさい。