野村不動産の名古屋新都心プロジェクトはどうなのでしょうか？

[匿名さん]

ＪＲ尾頭橋駅近くで金山総合駅まで徒歩１１分のプラウドシリーズ利便性、環境等どうなのでしょうか？

[101: 匿名さん]

道路に面している訳ではないので、騒音や排気ガスによる大きな影響は受けないと思いますが、プラウド金山と金山の名前を前面に出しているのに、最寄駅が尾頭橋というのはあきらかにマイナス点、金山総合駅はターミナル駅だが、尾頭橋は普通しか止まらないし本数も少なく不便。

[102: 匿名さん]

道路に面していなくても、週末は場外馬券場へ来る人々で一日中賑やかいですよ。

[103: 匿名さん]

ここは総合駅のある金山ではなく尾頭橋で、下町に似た賑やかさはあるけど、名古屋の副都心というには程遠く利便性は悪い。

[104: 匿名さん]

少しよい点をＰＲ。
病院が隣。ドンキホーテが近い！
人によっては悪い点？

[105: 匿名さん]

最寄駅ではないけれど、金山総合駅徒歩圏なんだから利便性が悪いとは言えないと思う。

[106: プラウど〜ん！]

題名がプラウド金山と出ていないのでなかなか書き込みが少ないですね。
私はこの物件を検討しておりますが、もっと皆さんのご意見が聞きたいと思っております。

環境としては、高速道路の建設やＪＲＡウインズによる土日の雑踏、江川線の暴走族定時走行としてマイナス面がありますよね。

ただし、大きい病院が近くだとか、名古屋までも近く、金山が最寄り駅とは言いませんが、尾頭橋なら近いし、通勤も不便に感じません。
また、今後、ささしまから金山にかけての大規模開発も予定されている点では、実際何がどうなるのかわかりませんが、地価の向上や、今後の転売などに“一応”良い影響になるのではないでしょうか？

私はせっかくのマンション購入ではありますが、１０年〜１５年での転売・賃貸も加味して、ここの物件を考えてみました。

先日、実際のマンション内を見学してきましたが、さすがプラウドらしい、細部に拘った作りになっているように素人ながら思いました。
モデルルームを最初に見たときに、クロスの張り方がピン！としてキレイだと思ってたので、実際のものを見ると安心しました。

他のマンションのモデルルームを６〜７件見て来ましたが、作りは一番いいように思いました（勿論、私が見てないだけで、更に上がもっとあると思いますけどね）。

まあ、そんな感想を抱きながら、購入決断に向けて、日々まだまだ悩み続けておりますが、みなさんのコメントも、も〜っと聞かせてほしいです！

題名って変えられないのかな〜

[107: 匿名さん]

アゲです

[108: 周辺住民さん]

尾頭橋の住民です。
尾頭橋に住んで７年になりますが
ここのいいところは、昼間でも人気のあること。
子供の通学時間帯でも、とにかくお年寄りが多いので
防犯という意味では満足度は高い。
学区が小さいこともいいです。

郊外は昼間は人通りもまばらになって、
不審者から子供を守るのも大変です。

[109: 匿名さん]

この近辺って、逆に土日は不審者だらけじゃん（笑）

[110: 購入検討中さん]

たしかに土日の人だかりはすごいですね。まぁ、全国各所にこういうところはあるのでしょうけど。自分が大学生の時には、こんな環境サイコ〜！！って思ってましたが、自分の子供の事を思うと真剣に考えちゃいますね。

でも、いろいろ便利な環境であるとはいえますよね。コンビニ、スーパー、バス、ＪＲ尾頭橋（一応金山も近いが）、銀行もあるし。夜、栄で飲んでタクシーで帰ってもまだ払える金額というのもいい！

[111: 物件比較中さん]

ここの２ＬＤＫが面白いかも？
近くに病院があるから医者が借りてくれるも？
2100万程度だったような

[112: 匿名さん]

お金預かるだけで、全然引き出させてくれないJRA銀行もあるしね！

[113: 匿名さん]

>>111
この場所に住もうと思うのなら、医者だったら2100万程度の物件賃貸せずにキャッシュで買うだろ。

[114: 購入検討中さん]

結構、ＯＬさんでも購入検討している人多いらしいですよ。

また将来の資産価値としては、このマンションはどうなんでしょうね。

[115: 物件比較中さん]

>>113
医者だからみんなお金持ちですか？
発想が単純だな
研修終わったばかりの若い先生はお金ない人も多いですよ！

[116: 匿名さん]

>>115
発想が極端だな
研修終わったばかりの若者なら医者だろうがサラリーマンだろうが薄給ですよ！

[117: 購入検討中さん]

医者議論ですね（笑）
もし、開業医なら家が近い方がいいかもしれないけど、バ○タネみたいな大学病院(一応）の先生なら家が近いと緊急の時いつでも呼ばれちゃうから逆に大変かも・・・・。

皆さん、どうなんでしょうか？
岐阜などからも投資的に購入をしている人もいるらしいですが、ココは「買い」の物件なんでしょうかね？かなり迷っています。

[118: 周辺住民さん]

投資なら中古だろ！

[119: 物件比較中さん]

＞＞116

117さんが言っているように隣は一応大学病院なの！
だから若い先生が多い状況なの！そのことちゃんと理解してる？
またいつ別の病院に行くかもしれないから普通マンションなんか買わないだろし賃貸の方が都合がよいだろから２ＬＤＫで賃貸が面白いと書いたの。
それをキャッシュで買うとかピントがぼけとる！
借り手は医者だけでないし看護婦や薬剤師もいる。
この立地は118さんが言うように中古で安く購入するのがベスト。

[120: 買いたいけど買えない人]

購入者は、独身男性が多いといううわさあり。

[121: 匿名さん]

そりゃ家族持ちがこんな場所に住まないよ。

[122: 匿名さん]

とりあえず119が不動産賃貸で儲けるのが難しいのは確かだな。

[123: 購入検討中さん]

将来、中古で貸し出そうと思っても、割に良い物件と思いますか？それとも投資にもならないという意味からすると、値落ちしやすい、あるいは売れないもんなんでしょうか？

この物件はどういう人にあっているのでしょう。

[124: 物件比較中さん]

＞＞119
誰も買うとは言ってないだろ！

[125: 申込予定さん]

ＪＲＡも高速もそんなに気にならないです。
将来子供もそこで産んで、育てる予定ですが、みなさんが言うほど悪い環境とは思わなかったんですが…。
意見聞かせてください。

どこか問題点を見つけて、つっこみたいだけなんですか？
失礼を言ってすいません。
ホントのホントを聞きたいので。

[126: 周辺住民さん]

確かに、嫌悪施設があったとしてもそれに影響されるような子供を心配するよりも、親としての自分できることはないか、回避・軽減の方策は無いか考えるべき。世の中、いいもんばかりじゃないでしょ！！大通りに面している物件は嫌というなら、子供に四六時中付き添ってあげたら？　犬でも道路を横断する時は左右の確認してるから観察してみ！　犬以下か？

[127: 匿名はん]

名駅で働いている自分としては自転車でも楽々通える
ここは魅力的だ。雨の日は尾頭橋から乗れるし。

子育てを考えるともうちょっとのんびりした所の方が良いなぁ。

[128: 匿名さん]

場外馬券場も高速道路も気にしだしたらきりがないので、馬券買いの人が行き来する週末や、大型トラックや暴走族が走る夜に実際に現地へ行き、自分の目で確認してから決めるのが一番大事でしょう。

[129: 購入検討中さん]

結局のところ自分の目で見て決めてくださいという結論になっしまえば、この掲示板の意味はなくなってしまいます。
はやりいろんな方がどういう思いでこのマンションを考えているのか、購入検討者は気になるから掲示板を利用しているのではないでしょうか？
私も自分で現場は何度も見ていますし、その近辺に住んでいたこともあるので、現実は見ています。
でも、自分の観点がほかの方と同じなのか、違うのか、掲示板を使って聞きたいものです。

会話を中断させてしまいましたが、一言書かせていただきました。
大変失礼しました。

[130: 物件比較中さん]

中日球場がありこの地区はもともと地元民が多い下町地区です。
転勤族が一番きらいな地区でしょうし転勤族にはお勧めできません。
しかしどうしても星が丘や八事しか住めないという名古屋人以外であれば別に問題ないでしょう？
名古屋、栄、金山にはそこそこ近いので地元民にはメリット。
ここを買う人→独身＆中川区、港区、熱田区に住んだことのある人（地元民）？

[131: 購入検討中さん]

現地周辺を通りましたが、なんともいえない雰囲気がありますね。下町というかなんというか。あまり良く知らないので、いい場所なんでしょうか。

[132: 匿名さん]

そこあたりは知れば知るほど嫌になる・・・かも。

[133: 購入検討中さん]

132さん

それはどんなことですか？

[134: 購入検討中さん]

132さんの文章にそれほど大きな意味はないのでは？
私が思うに・・・・

[135: 買い換え検討中]

先週末で残り３だったそうらしいよ。

[136: 匿名さん]

↑嘘でしょ
公式でも残り８部屋

[137: 匿名さん]

↑そうなの？
モデルルームに張り出してあったよ。
花がついてないのが、あと３つ。

[138: 匿名さん]

成約に至ってない商談中の状態でも花はつけるからね。

[139: 匿名さん]

ここの立地で完成前に完売という事になれば特筆ものでしょう。いろいろなデメッリットはあるのでしょうが、それなりの人気もあるのでは。

[140: 匿名さん]

そんなに立地悪いの？
いろいろなデメリットって？

[141: 匿名さん]

最寄駅は金山総合駅でなく尾頭橋駅で普通電車しか停車しなく本数が少なく利便性が悪い事。工事中の高速道路が完成すれば既存の江川線と合わせて騒音や排気ガスの影響は避けて通れない事。週末は場外馬券場へ行き来する人で騒がしい事などがデメリットになるのでは。

[142: 匿名さん]

昨日近く行ったけど
有馬記念でひどかった
年末にはアレを確実に味わうのか・・・

[143: 匿名さん]

ダービーの時とかも酷いよ

[144: 匿名さん]

週末は夜も大型トラックや暴走族で騒がしいです。でも一日中窓開けっ放しという事でもないので、生活騒音として慣れるとは思いますが。

[145: 匿名さん]

利便性ですが尾頭橋駅はともかく、市バスや三重交通のバス路線が何本かあるし、金山駅も徒歩圏だから不便という事はない。

[146: 匿名さん]

バスねえ・・・・・・

[147: 匿名さん]

なぜそんなに徒歩１１分を不便だというのですか？
充分ではないですか？
自転車ならすぐだろうし。

[148: 匿名さん]

先日見学に行ったのですが、３期販売の部屋が残り３つで、全体で解約などがあり残りが８つとの事です。年内はもう営業していないみたいだけど、私が行った日は丁度、契約会みたいで、沢山人がいましたよ。金山エリアのほかのモデルルームに行っても閑散としている中では、プラウドの集客力はなかなかだと思いました。価格と利便性を評価して、新年にでも契約しようと思っています。結局、家を買うなら家具や家電にもお金がかかりますし、子供にもお金がかかる訳で・・・予算を重視すれば、ここの物件は魅力的ですね。私は周辺環境も悪くないと思いましたよ。競馬開催日は、確かに金山まで途中混雑してましたが、マンション前を通る訳でもなく、別に子供が遊ぶ公園周辺が混雑している訳でもなく・・・幸いにも中央競馬は平日関係ないですし。池下の物件は、駅まで風俗があったのですが、それに比べれば・・・。

[149: 匿名さん]

横を通る江川線や工事中の名古屋高速都心環状線、津島七宝線等の道路の騒音や排気ガスの影響はどうなんでしょう？またＪＲや名鉄の電車の音は気になりませんか。

[150: 匿名さん]

都会にあるマンションですし、ある程度音の影響は仕方ないのでは？便利な立地だと多かれ少なかれ電車や道路の音は仕方ないと思っております。建設現地の中から見学もできるので、我が家は確認してみましたが、生活に支障があるレベルとは思いませんでした。