ウェリス西宮北口 林田レジデンス

[匿名さん]

公式URL：http://w-nishikita.jp/
ウェリス西宮北口林田レジデンス
事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

阪急西宮北口駅 徒歩16分
阪急門戸厄神駅 徒歩6分

[421: 匿名さん]

結局西宮でレスが伸びるのは学区の話題だけだね。

[422: 匿名さん]

417さん
大病院もいいですが、まずは地元に信頼できるかかりつけのホームドクターを見つけて、
症状に応じて、大病院を紹介して頂く方がいいですよ。
兵庫医大、関西ろうさい、明和、県立、中央病院それぞれ良い病院で、地方から見ると
恵まれた環境だと思いますが、得意分野（評判の良い先生）もそれぞれにあるので。
このあたりでは、北口町の瀬戸内科とか、本当に良い先生ですよ。

[423: 契約済みさん]

417です。

422番様　貴重な情報ありがとうございました。

とても便利なところで住むのを楽しみにしております。

[424: 匿名]

新しい小学校建設は確定なんでしょうか？

[425: 周辺住民さん]

高木のウエリスの前を今日の夜、車で通った。用事ついでにぐるっと一周してみた。
18時すぎぐらいだったけど、全体にライトアップされていて、なかなか格好良かった。
エントランス周りの作業を続けていたけど、特にエントランス周辺いい感じだね。
林田はもう少し敷地に余裕があるだろうから、更にいい感じになるんじゃないの。
お薦めできると思う。

[426: 匿名さん]

ここの物件はみんな長細いから
角部屋以外昼間も暗そうだな

[427: 匿名さん]

高級感がある

[428: 匿名さん]

最終3戸はいつ販売するんでしょうね？それとも商談開始してるのかな？

[429: 匿名さん]

残ってるのって、80㎡～5,100万円～で残り4戸になってます。

[430: 匿名さん]

先着順が４戸で、更に最終3戸が販売待ちの合計７戸かと思っていた。
それとも全部で残4戸ですかね？

[431: 匿名さん]

カウントダウンの心配しないでください。
残り物は誰も買いません。
１割値引きしたら完売しますから。

[432: 匿名さん]

即日完売した高木レジデンスはもう入居が始まります。

[434: 契約済みさん]

なんだかなぁ
契約決まってから、営業の態度ってか対応が微妙、、、

必要な情報が遅れて届いたり。
なんか、萎えるわー
高い買い物したのに

[436: 匿名さん]

契約とるまでが勝負ですから（笑）その後はどうでもいいのですｗ

[439: 購入検討中さん]

ここが売れ残っているのは、何故でしょうか？値段ですか？

[440: 匿名さん]

不人気部屋だからじゃね？

[442: 購入経験者さん]

結局ここは何軒残っていますか？
３００-４００万円くらい価格を下げたような気がするのですが、
正しいですか？間違っていたらごめんなさい。

[443: 購入検討中さん]

そろそろ竣工なので値下げが始まってますか？

[444: 匿名さん]

残５軒、やっぱり２００-４００万円くらい価格下げていますね。

[446: 匿名さん]

門戸厄神駅近では、近鉄が分譲するし、野間町のNTT社宅跡もスーパーとマンションになるのでしょう
から、様子見の人が多いのでしょうか？
林田町は悪くないし、マンションそのものは高級感があると思うけど、やはり最初の値付けが
高すぎたのかなと思います。
小学校の新設（学区変更）も、良い悪いは別として、販売途中で判明したのもタイミングが悪かったのかな。
状況次第で北側マンション予定地は、コンセプトを変えて戸建てに変更？？になるかもしれませんね。

[448: 契約済みさん]

そうとも限らないですよ
欲しい物件がなくならないうちに手に入るので
どこでもいいという方は値下げを待てばよいですが、値下げするかどうかは誰にもわかりませんし、売れ残りを買うのも気分としてはいいものではないですね

[449: 匿名さん]

というか、入居前なのだから全契約者の方を対象に、値下げがあったのではないのですか？

[450: 匿名さん]

神奈川県某所のウェリスなんか販売前に１０００万も価格見直ししたぞ。
すぐ近所にできた三菱に対抗して。

[451: 匿名さん]

全契約者を対象に値下げなんて、ありえるのですか？

[452: 匿名さん]

普通は難しいかもしれませんが、入居前なので公平性の観点でゴネればなんとかなるのかと。甘い？

[453: 匿名さん]

バブル崩壊時、高値で購入した連中が全国あちこちでデベに対して我々にも値下げ
をしろとアホ面さげてＴＶニュースで出ていたけど、私の知る限り一件を除いて
全て敗訴だったと記憶しています。
その一件は東京周辺の町の案件で、判決の骨子は「デベは将来値下がりする事を告知しなかった」
と云う、笑止千万なものでした。
当時、私が思ったことは　「この物件は購入後値下がりするけど買いませんか」と言わないとダメと
云うことで、いかにも浮世離れした裁判官がいるもんだと思ったね。
こんな事は全て自己責任であり、値下がりしたから金返せと言うのなら、
値上がりした時はデベに感謝して金払うんかい！ちゅうことやね。

[454: 匿名さん]

さすがにちょっと高すぎます。北口徒歩圏ならともかく、ここの値段設定なら芦屋市や東灘区のいいところのマンションが買えますからね。

でもここが悪いと言っている訳ではないです。ここの外観やデザインはなかなかいいと思うし、高級感もある、ただ値段がね．．．

[457: 購入検討中さん]

総括すれば、よくここまで売れましたって感じかな？

[458: 匿名さん]

早く完売すればいいですね。

[459: 匿名さん]

最初ここは高木レジデンスの勢いでよく売れたけど、やはり高すぎるのがネックですね。そもそも高木レジデンスは西北徒歩圏だから、高いのは当たり前だが、ここはそうはいかないでしょう。

[461: 匿名さん]

見込み客は数組いると…

[462: 匿名さん]

ファミリーコートがあるプランが良いなと思っています。
キッチンで料理しながら子供が勉強している様子がうかがえますので
凄く良いかなぁと。
私自身がちょっと本を読んだりするのにも良さそうですし。
まだこのプランはあるみたいですね。

[463: 匿名さん]

値引きでこなれた値段になってきたと思います。建物は高級感あり落ち着いていて
よいと思います。

[464: 匿名さん]

値引きガセネタですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[465: 匿名さん]

値引きというか、途中から値下げしたんです。

[467: 匿名さん]

内覧会が土日にありましたね。

仕上がり具合は良かったでしょうか。

[470: 匿名さん]

落ち着いた良いマンションだと思います。