ウェリス西宮北口 林田レジデンス

[匿名さん]

公式URL：http://w-nishikita.jp/
ウェリス西宮北口林田レジデンス
事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

阪急西宮北口駅 徒歩16分
阪急門戸厄神駅 徒歩6分

[308: 匿名さん]

しばらく見てなかったけど、スレが進んでるね。
住めば都！(^o^)

[309: 匿名さん]

西北の高木校区は、西宮でこれ以上のところは望めないと思うくらい快適に暮らせると思います。

[312: 匿名さん]

高木エリアは決して華やかさはないし、高級住宅街ではないですが、平地で買い物にも便利でいいところだと思います。

[313: 匿名さん]

＞312
まさにその通りですね。住み心地の良さは、住めば分かります。

[315: 匿名さん]

住んだら分かるけど、いつも子供たちの声が聞こえていて賑やかで、寂しいとは真逆の雰囲気かな。
ここだけ昭和のベビーブームなのかと思うくらい子供が多く、活気がありますよ。

[317: 匿名さん]

西北は、駅南でもいい人と、駅北でないと駄目な人で完全に棲み分けが出来ている。
価値観だから、それでいいのでは。

[320: 匿名さん]

ガーデンズ万歳！

[321: 匿名さん]

まぁブームは時期に過ぎ去る。

過ぎ去ったときには現実が・・・。

[324: 匿名さん]

いやいや南側の値崩れが大きい。

[327: 匿名さん]

ガーデンズは、西北のone of them.
ガーデンズありきの街ではない。
駅北側はガーデンズがあってもなくても（といってもなくならないだろうが）
以前より成熟した生活圏が成立している。

[328: 匿名さん]

定時でさくっと退社し、コナミで軽くスイミング。
その後、北口図書館で予約の本を借りて、アイリッシュパブでギネスを1-3/4パイント。
時計見たらまだ20時前。そろそろかなと家に帰り、夜ご飯。
ガーデンズは、ワイフに付き合い週末に行くこともある。

[331: 匿名]

苦戦物件

[332: 匿名さん]

ここはエリア的には門戸厄神です。門戸厄神は良いところだと思いますが、
マンション名から西北、西北と一括りで評価されると可哀想です。
ウエリス門戸厄神とした方が、ほんとはすっきりするのですが。

[333: 匿名]

まさにその通りですね

[334: 匿名さん]

>330
新参の無知で田舎者のあなたがそう思っているだけ。

[335: ご近所さん]

住むにはもってこいの場所です。

西北周辺は騒がしくて落ち着かないし門戸厄神まで徒歩６分と駅近で、西北まで１駅。
住環境ともに良い土地柄です。が、昨今の販売価格は少し高いと思います。

良いご近所付き合いができればいいですね。

[338: 契約済みさん]

ガーデンズがよく話題にあがるけど、ガーデンズってそんなに大事？(^_^;)

毎日行くわけでもなし、普段の買い物なら近場のスーパーでしょうに。

地域の価値をあげるという意味じゃ必要なのかもしれんけど、実際に大事なのは『西宮北口』って駅の利便性じゃね？

このマンションは、門戸厄神がメインだからちょっと違うかもだけど、今津線の終電無くなってからでも楽勝で歩ける距離だし、良い場所だとおもうよ

[340: 匿名さん]

ガーデンズは西北の多々ある魅力のほんの一つ。自分はあってもなくてもいい。
目先の安易なものしか目に入らないお子ちゃまには理解できないのかな。

[341: 契約済みさん]

ふーん、ガーデンズって大事なんだね。
毎日行ったら、すぐ飽きると思うけどなー

まぁでも、それで地域価値が上がるから文句は言わないけど、ほかにもたくさん良いことあるよね、西北！

そういえば二期の販売は順調なんだろか？苦戦中？？

[343: 匿名さん]

ま、ガーデンズは無くならんだろう。無くなっても北側の魅力はそこまで減らないよ。もともと徒歩圏じゃないし。

梅田まで10数分のターミナル駅で、市役所、図書館、銀行、飲み屋に食べ物屋、スーパー、大手進学塾のトップ校が揃ってる所が魅力なんじゃないのかな。

でもここは門戸厄神だけどね。門戸もいっぱい良いお店あるしイカリもあるし、好きだけどな。

[344: 匿名さん]

あと、阪急沿線北側で平地ってのも魅力だよね。

[347: 匿名さん]

>342
ほんと、あなた分かっていないよね～。
ガーデンズが出来て地価が上がったのではなくて、元々交通アクセスがよかった
西北に、震災後の街の再開発でアクタ（図書館、市役所、コープ、専門店）を皮切り
に芸文センター等の文化施設やハコモノができ、南北のアンダーパス含めた道路整備
が完成したから地価があがったんだよ。ガーデンズは、そういった再開発の最終章
にあたる。
北側の生活を軸にしている自分にとっては、正直なところガーデンズがあって迷惑は
していないが、なくても別に困らない。（かといって誰かが書いていたが、そうそう
なくなる理由もないが。）
西宮はヘソのない街といわれてきたが、今や西宮のヘソは西北であるのは誰もが認めるところ。
バブルバブルと呼ぶ人がいるが、この街の賑わいが弾けるときをバブルと呼ぶのであれば、
それはいつのことだろう？日本の人口減に伴い、いずれここにも人口減がくることだろう。
但し、西北の地価が下がる時は、西宮の他地域の地価はもっと下がっている。

[348: 匿名]

演説だけの長文うざい
どっちにしても門戸も西北も昔の方が好きやった

[349: 匿名さん]

ウザイだけ書くなら、君の返信いらないよ。
文章なら、句読点くらい付けたらどうだ。

[351: 匿名さん]

と云うことは南側はもっと見るも無残な姿になるってこと。

[352: 匿名さん]

＞350
笑ったよ。浅はかな薄学を晒して恥ずかしくないのかね？
自分は従前からの住民で地価の動向なんて調べなくても知っている。
まあ言っておくと地価は、雰囲気で動く。イベントがあるとご祝儀相場。
本気でガーデンズ効果だと信じているなら、お幸せなことだ。
自称投資家の君には、木を見て山を見ずという諺を贈る。

[355: 匿名さん]

アクタは、復興再開発の象徴の一つ。
便利な時しか知らない人が色々言うのは複雑な気持ちになるな。
日常使いには本当に便利。

[356: 匿名さん]

>354
長文連投って正しい日本語かい？w

[359: 匿名さん]

面白いね。
本当に条件反射のように書き込みする人が多いんだね。
ガーデンズが南にあるお陰で、北側で落ち着いた生活ができて満足しているんだよ。

[362: 匿名さん]

っていうか、アクタないと図書館、市役所困るからね。自転車の不便も感じない。
おいしいケーキ屋も北側にしかないし。

[363: 匿名さん]

一躍人気者の長文演説おっさんの顔が見たいな
今の人気とオレの好みは違う
昔の岡田山につながる畑風景の門戸、北は学生南はおっさんの楽園西北が好きだ

[364: 匿名さん]

アクタには山垣がある。ここでしか肉は買わない。盆や正月前は大行列。覚えておいて損はない。

[365: サラリーマン]

皆さん、知らなさすぎ。
アクタと言えば、エースラーメンでしょう。

[366: 匿名さん]

ガーデンズ万歳（＊＊＊＊）の人達が、ガーデンズがあってもなくてもいいと書かれたので、
カッカしていただけでしょ。色々ありすぎるくらいの中から選べるって、すごく恵まれた
環境で幸せじゃん？

[367: 匿名さん]

やまがき最高～！840円のすき焼き用お肉と
コロッケはお値打ち～(*^^*)

[370: 匿名さん]

＞368
雑多なガーデンズは南でいいんだよ。北でゆったり暮らしているから。
なにひがんでいるの？

[371: 匿名さん]

百貨店で売っているケーキで満足ならね。（笑）

[373: 匿名さん]

敵視じゃなくて、西北はガーデンズオンリーの街じゃないってことが言いたいだけだよ。
普通にこれまでのやり取り読んでいたら理解できるでしょ。

[374: 匿名]

>>370
そんなイライラしてたらひがんでるみたいですよ(笑)
ごみごみした雑多なアクタで買い物しながら田んぼが残る住宅地で暮らすのもノンビリしてていいよね。

[375: 匿名さん]

374
そんなこと書かないほうがいいよ。地歴の悪い地域住民が偉そうにと反論されるのがオチ。

[376: 匿名さん]

北側は住宅地域、南側は商業地域なのでくらべるに値しませんよ。

[381: 匿名さん]

ガーデンズの話ばっかりしてるけど、林田レジデンスのスレなので、門戸の話で盛り上がりませんか？門戸厄神が近いので、厄払いや初詣には近くていいですね！

[383: 契約済みさん]

門戸厄神に住むと、正月の厄払いと、厄除大祭が楽しみになるなー

門戸は、西北にもすぐいける距離なのに、町は静かで小洒落たお店が多くていいよね

名前がなんだろうとこのマンションで良かった
ガーデンズもあったらもちろん便利だし、アクタに役所出張所もあるし、便利さと閑静が両方あるとこだよ

[384: 匿名さん]

29戸の内、20戸売れたみたいだね。

[386: 匿名さん]

何がヤバイの？少なくとも絶不調ではない。

[387: 匿名さん]

高木レジデンスの外壁が見えてきたね。
現地モデルルームみたいなものだから、これを見て
気に言った人がいれば、売れていくのでは。

[388: 匿名さん]

冷やかしさん達の関心が夙川物件に向いていて、なかなかレスがつきませんね。

[389: 匿名さん]

そんなことないと思うけど。夙川と林田ってどっちがいいのかな？

[390: 匿名さん]

夙川と林田・・そりゃ林田、いやいや夙川。どっちだぁ！

[391: 購入検討中さん]

二期の抽選物件って申込みあったのかな？

[392: 匿名]

1階の残り1戸に申し込みが入ってると言われました。
他はどうかわかりません。

[393: 匿名さん]

11/5の市議会で高木小学校の今後の対応についての小委員会が実施されるようです。
詳細は、西宮市議のS議員のHPに詳しく書かれていますが、私の推測も含めて話をすると
NTTもしくは三井住友銀行社宅跡地等のどこか、もしくは市立中央病院跡地などの土地を買い
取って分校（例えるなら高木第二小学校）を検討したらどうかというもののようです。
時間軸で考えると最短で5年先の話かなとは思いますが、市は真剣に検討していく模様とのこと。
これは、近隣マンション増加の抑制になるだけでなく、近隣学区への校区変更を伴わないため
高木地区が気に入って住んでいる住民にも受け入れしやすい提案でしょう。
更に高木小そのものの拡大移転案も検討されるようですが、敷地的に考えると、ダイエーを
中央病院跡に移転させ、ダイエー跡地を市が買い上げ、新小学校を作れば、スペース的には
解決するかもしれません。（これは私の案です。）
いずれにしても、地域内に新小学校が出来、教育環境が改善され、今後のマンション増加も
阻止できるわけですから、既存マンションの資産価値下落を防ぐこともでき、今回このマンション
購入を検討されている方にとっても朗報だと思います。
この話が本格的に表面化したらここの売れ行きも加速されるかもしれません。
今後、ますます賑やかに、そして更に成熟した落ち着いた街になることを期待しています。

[394: 周辺住民さん]

家に入っていたK西宮市議の通信によると、薬師町の旧三井住友銀行社宅跡に小学校を新設するという方針を発表した、とありますね。

[395: 匿名さん]

そこまでは決まっていないと思うが。勇み足？

[396: 匿名さん]

そのスピードだと5年といわず、2-3年で新小学校できるかもしれませんね。伏原町、薬師町、
野間町、林田町が対象校区になるのでしょうね。良い地域ですし新校舎で適正人数になれば、
近隣小学校への学区変更よりよっぽどいいです。

[397: 匿名]

財政難の西宮市に新しく学校を造る案が通るのでしょうか?やはり通学区変更になるのでは…

[398: 匿名さん]

新設、新聞にも出てますね。薬師町が候補地と。

[399: 匿名さん]

本当だ。　１６年４月開校をめざすって、具体的ですね。

そうすると、２９戸以下の変な規制がなくなって、新しくできるマンションを待った方がいいかも。

[400: 物件比較中さん]

情報ありがとうございます。２９戸で今後の修繕積立金がネックでまよっていたのでちょっとでも規制が緩和されると嬉しいです。焦らずもう少しゆっくり考えます。向きはこちらのほうがいいけど残りの半分の跡地もあることだし。

[401: 匿名さん]

薬師町の三井住友銀行社宅跡地に2016年4月開校の方針と朝日新聞にも出ていましたね。
但し、人気の校区ですし、闇雲な住宅建設ラッシュは環境悪化に繋がりますから、29戸の規制要請は当分続くと思います。
いずれにしても、高木地区住民にとっては良いニュースですね。

[402: 匿名]

小学校は良くなりそうですが、中学校はどうなるのでしょうか？瓦木中学校はパンク状態では!?

[403: 匿名さん]

住宅開発は行政指導をきっちりやって欲しいですが、これでまた、西北の北側人気が加速しそうですね。
今回の市の決定は驚きでしたが、今後中学についても新設がありえるということになりますね。
日野町あたりに新しい中学が新設され、瓦木小・瓦林小・樋ノ口小の瓦木中対象地域はそこに変更という
選択肢があるかもしれません。ロケーション的に今回の新高木小校区は瓦木中のままでしょうね。

[404: 匿名さん]

子供の関係ない市民としては、無駄だなと思ってしまいます。

平木小、中なんかガラガラなのに。　税金他の事に使って欲しいわ。

[405: 匿名]

上の方と同意見です。中央病院の移転問題も決まってないのに…今ある学校でやりくりして欲しいです。

[406: 匿名さん]

中央病院は移転しなくて現状のままでＯＫです。

無駄遣いは減らさないと。

[407: 匿名さん]

これ無駄ですね…。こんな予算があるのなら他の学校の整備して欲しいです。
どうしてこんな事してまで高木校区にしないと行けないのでしょうか？