ウェリス西宮北口 林田レジデンス

[匿名さん]

公式URL：http://w-nishikita.jp/
ウェリス西宮北口林田レジデンス
事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

阪急西宮北口駅 徒歩16分
阪急門戸厄神駅 徒歩6分

[281: 匿名さん]

よく分かりません。
新たに供給しないっていうのは一体どこのことを指しているの？

[283: 匿名さん]

いつも変な関西弁風文体で書いている人がいるが、総じて何が言いたいのか意味が分からない。

[285: 匿名]

価格設定が悪いよね。もう少し下げた価格帯で出していれば、もう少し早く売れただろうに。

[286: 匿名さん]

事業主と販売会社が別会社なので販売会社のマージン分も上乗せされているので価格が高くなっているものひとつの要因でしょうね。

[287: 匿名さん]

詳しくないけど、例えば阪急不動産（の営業部門）がジオを売るのも、阪急不動産（の営業部門）がウエリスの
代理をするのもマージンというか販売代理手数料の、営業部門の取り分は一緒ではないの？

[288: サラリーマンさん]

スレが沈んだままですね。
抽選も近いし、気分あげあげになるよう、上げておきます。

[289: 匿名さん]

本当にレスつかないな～。

[290: 匿名さん]

今日は抽選日、抽選はあるのでしょうか。

[291: 匿名さん]

高木のときのようにはいかないね。

[292: 匿名さん]

やっぱりモンドの駅前がやばいからじゃない？歩道のない駅裏みたいな路地歩かされるし。

[293: 匿名さん]

今売り出している西宮のマンションでは一番仕様・設備がいいと思う。
今日の抽選分と、一期残りの先着販売分が、いつまでに売れるかが
今後のポイントかと。
この機の販売を逃すと、3月以降に棟内モデルルーム販売に突入する可能性大。

[294: 匿名さん]

休日勤務お疲れさまです。

[295: 匿名さん]

>292
門戸厄神東側の道路整備は以前から要望あるが、市の予算もついておらず当面予定なし。
今津線が高架になればもう少し話が前進するのだろうが、その予定もなし。
それよりも、ここは立地と価格のバランスが問題なのだろう。少し前ならこの価格でも十分
売れたと思うが、如何せん供給過剰になってきていることは否めない。

[296: 匿名さん]

そうですね。はたと、あれ？西北(門戸)って、もともと阪神間でもそんなに価値のある土地なんだっけ？ガーデンズだけじゃない？って皆が気が付いた時に、西北バブルが終わるような気がする。そうなると、今高いお金を出して買っても、資産価値が下がって後悔することになると思う。よく考えて選ばないと。

[299: 匿名さん]

ガーデンズだけで十分なんて言っている人は、西北の良さをを全く分かっておらず
発想がかわいそうですね。住んだことがないから分からないのでしょうね。
海外出張が多く、関空まで直通バスがあって本当に便利です。
西北からフランクフルトまでルフトハンザ直行便で、乗換えは関空で降りる1回
だけって感じですね。
芸文センターで佐渡オペラ、西北商店街で気軽に一杯、電車のアクセスも良好で
私立中に通う子供たちも通学便利。甲風園は高級住宅街だし、高木地区も
公園あり、道路も整備されており、ここから離れることは本当に考えられない。

[300: 匿名さん]

ルフトハンザに用事はないわぁ～！

[304: 匿名さん]

高木公園のママは年齢層低め。

[308: 匿名さん]

しばらく見てなかったけど、スレが進んでるね。
住めば都！(^o^)

[309: 匿名さん]

西北の高木校区は、西宮でこれ以上のところは望めないと思うくらい快適に暮らせると思います。

[312: 匿名さん]

高木エリアは決して華やかさはないし、高級住宅街ではないですが、平地で買い物にも便利でいいところだと思います。

[313: 匿名さん]

＞312
まさにその通りですね。住み心地の良さは、住めば分かります。

[315: 匿名さん]

住んだら分かるけど、いつも子供たちの声が聞こえていて賑やかで、寂しいとは真逆の雰囲気かな。
ここだけ昭和のベビーブームなのかと思うくらい子供が多く、活気がありますよ。

[317: 匿名さん]

西北は、駅南でもいい人と、駅北でないと駄目な人で完全に棲み分けが出来ている。
価値観だから、それでいいのでは。

[320: 匿名さん]

ガーデンズ万歳！

[321: 匿名さん]

まぁブームは時期に過ぎ去る。

過ぎ去ったときには現実が・・・。

[324: 匿名さん]

いやいや南側の値崩れが大きい。

[327: 匿名さん]

ガーデンズは、西北のone of them.
ガーデンズありきの街ではない。
駅北側はガーデンズがあってもなくても（といってもなくならないだろうが）
以前より成熟した生活圏が成立している。

[328: 匿名さん]

定時でさくっと退社し、コナミで軽くスイミング。
その後、北口図書館で予約の本を借りて、アイリッシュパブでギネスを1-3/4パイント。
時計見たらまだ20時前。そろそろかなと家に帰り、夜ご飯。
ガーデンズは、ワイフに付き合い週末に行くこともある。

[331: 匿名]

苦戦物件

[332: 匿名さん]

ここはエリア的には門戸厄神です。門戸厄神は良いところだと思いますが、
マンション名から西北、西北と一括りで評価されると可哀想です。
ウエリス門戸厄神とした方が、ほんとはすっきりするのですが。

[333: 匿名]

まさにその通りですね

[334: 匿名さん]

>330
新参の無知で田舎者のあなたがそう思っているだけ。

[335: ご近所さん]

住むにはもってこいの場所です。

西北周辺は騒がしくて落ち着かないし門戸厄神まで徒歩６分と駅近で、西北まで１駅。
住環境ともに良い土地柄です。が、昨今の販売価格は少し高いと思います。

良いご近所付き合いができればいいですね。

[338: 契約済みさん]

ガーデンズがよく話題にあがるけど、ガーデンズってそんなに大事？(^_^;)

毎日行くわけでもなし、普段の買い物なら近場のスーパーでしょうに。

地域の価値をあげるという意味じゃ必要なのかもしれんけど、実際に大事なのは『西宮北口』って駅の利便性じゃね？

このマンションは、門戸厄神がメインだからちょっと違うかもだけど、今津線の終電無くなってからでも楽勝で歩ける距離だし、良い場所だとおもうよ

[340: 匿名さん]

ガーデンズは西北の多々ある魅力のほんの一つ。自分はあってもなくてもいい。
目先の安易なものしか目に入らないお子ちゃまには理解できないのかな。

[341: 契約済みさん]

ふーん、ガーデンズって大事なんだね。
毎日行ったら、すぐ飽きると思うけどなー

まぁでも、それで地域価値が上がるから文句は言わないけど、ほかにもたくさん良いことあるよね、西北！

そういえば二期の販売は順調なんだろか？苦戦中？？

[343: 匿名さん]

ま、ガーデンズは無くならんだろう。無くなっても北側の魅力はそこまで減らないよ。もともと徒歩圏じゃないし。

梅田まで10数分のターミナル駅で、市役所、図書館、銀行、飲み屋に食べ物屋、スーパー、大手進学塾のトップ校が揃ってる所が魅力なんじゃないのかな。

でもここは門戸厄神だけどね。門戸もいっぱい良いお店あるしイカリもあるし、好きだけどな。

[344: 匿名さん]

あと、阪急沿線北側で平地ってのも魅力だよね。

[347: 匿名さん]

>342
ほんと、あなた分かっていないよね～。
ガーデンズが出来て地価が上がったのではなくて、元々交通アクセスがよかった
西北に、震災後の街の再開発でアクタ（図書館、市役所、コープ、専門店）を皮切り
に芸文センター等の文化施設やハコモノができ、南北のアンダーパス含めた道路整備
が完成したから地価があがったんだよ。ガーデンズは、そういった再開発の最終章
にあたる。
北側の生活を軸にしている自分にとっては、正直なところガーデンズがあって迷惑は
していないが、なくても別に困らない。（かといって誰かが書いていたが、そうそう
なくなる理由もないが。）
西宮はヘソのない街といわれてきたが、今や西宮のヘソは西北であるのは誰もが認めるところ。
バブルバブルと呼ぶ人がいるが、この街の賑わいが弾けるときをバブルと呼ぶのであれば、
それはいつのことだろう？日本の人口減に伴い、いずれここにも人口減がくることだろう。
但し、西北の地価が下がる時は、西宮の他地域の地価はもっと下がっている。

[348: 匿名]

演説だけの長文うざい
どっちにしても門戸も西北も昔の方が好きやった

[349: 匿名さん]

ウザイだけ書くなら、君の返信いらないよ。
文章なら、句読点くらい付けたらどうだ。

[351: 匿名さん]

と云うことは南側はもっと見るも無残な姿になるってこと。

[352: 匿名さん]

＞350
笑ったよ。浅はかな薄学を晒して恥ずかしくないのかね？
自分は従前からの住民で地価の動向なんて調べなくても知っている。
まあ言っておくと地価は、雰囲気で動く。イベントがあるとご祝儀相場。
本気でガーデンズ効果だと信じているなら、お幸せなことだ。
自称投資家の君には、木を見て山を見ずという諺を贈る。

[355: 匿名さん]

アクタは、復興再開発の象徴の一つ。
便利な時しか知らない人が色々言うのは複雑な気持ちになるな。
日常使いには本当に便利。

[356: 匿名さん]

>354
長文連投って正しい日本語かい？w

[359: 匿名さん]

面白いね。
本当に条件反射のように書き込みする人が多いんだね。
ガーデンズが南にあるお陰で、北側で落ち着いた生活ができて満足しているんだよ。

[362: 匿名さん]

っていうか、アクタないと図書館、市役所困るからね。自転車の不便も感じない。
おいしいケーキ屋も北側にしかないし。

[363: 匿名さん]

一躍人気者の長文演説おっさんの顔が見たいな
今の人気とオレの好みは違う
昔の岡田山につながる畑風景の門戸、北は学生南はおっさんの楽園西北が好きだ

[364: 匿名さん]

アクタには山垣がある。ここでしか肉は買わない。盆や正月前は大行列。覚えておいて損はない。

[365: サラリーマン]

皆さん、知らなさすぎ。
アクタと言えば、エースラーメンでしょう。

[366: 匿名さん]

ガーデンズ万歳（＊＊＊＊）の人達が、ガーデンズがあってもなくてもいいと書かれたので、
カッカしていただけでしょ。色々ありすぎるくらいの中から選べるって、すごく恵まれた
環境で幸せじゃん？

[367: 匿名さん]

やまがき最高～！840円のすき焼き用お肉と
コロッケはお値打ち～(*^^*)

[370: 匿名さん]

＞368
雑多なガーデンズは南でいいんだよ。北でゆったり暮らしているから。
なにひがんでいるの？

[371: 匿名さん]

百貨店で売っているケーキで満足ならね。（笑）

[373: 匿名さん]

敵視じゃなくて、西北はガーデンズオンリーの街じゃないってことが言いたいだけだよ。
普通にこれまでのやり取り読んでいたら理解できるでしょ。

[374: 匿名]

>>370
そんなイライラしてたらひがんでるみたいですよ(笑)
ごみごみした雑多なアクタで買い物しながら田んぼが残る住宅地で暮らすのもノンビリしてていいよね。

[375: 匿名さん]

374
そんなこと書かないほうがいいよ。地歴の悪い地域住民が偉そうにと反論されるのがオチ。

[376: 匿名さん]

北側は住宅地域、南側は商業地域なのでくらべるに値しませんよ。