ウェリス西宮北口 林田レジデンス

[匿名さん]

公式URL：http://w-nishikita.jp/
ウェリス西宮北口林田レジデンス
事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

阪急西宮北口駅 徒歩16分
阪急門戸厄神駅 徒歩6分

[275: 匿名さん]

1期の残り物件６戸は２戸売れて、残４戸のようです。２期は10/8が抽選で５戸販売とのこと。
現時点で１４戸売れたということですね。２期で全部販売するのかと思ったのですが。

[277: 購入経験者さん]

西北の南と北は購入者層の棲み分けができているよ。

[279: 匿名さん]

じゃあなぜ、高木は即日完売なんだ？

[281: 匿名さん]

よく分かりません。
新たに供給しないっていうのは一体どこのことを指しているの？

[283: 匿名さん]

いつも変な関西弁風文体で書いている人がいるが、総じて何が言いたいのか意味が分からない。

[285: 匿名]

価格設定が悪いよね。もう少し下げた価格帯で出していれば、もう少し早く売れただろうに。

[286: 匿名さん]

事業主と販売会社が別会社なので販売会社のマージン分も上乗せされているので価格が高くなっているものひとつの要因でしょうね。

[287: 匿名さん]

詳しくないけど、例えば阪急不動産（の営業部門）がジオを売るのも、阪急不動産（の営業部門）がウエリスの
代理をするのもマージンというか販売代理手数料の、営業部門の取り分は一緒ではないの？

[288: サラリーマンさん]

スレが沈んだままですね。
抽選も近いし、気分あげあげになるよう、上げておきます。

[289: 匿名さん]

本当にレスつかないな～。

[290: 匿名さん]

今日は抽選日、抽選はあるのでしょうか。

[291: 匿名さん]

高木のときのようにはいかないね。

[292: 匿名さん]

やっぱりモンドの駅前がやばいからじゃない？歩道のない駅裏みたいな路地歩かされるし。

[293: 匿名さん]

今売り出している西宮のマンションでは一番仕様・設備がいいと思う。
今日の抽選分と、一期残りの先着販売分が、いつまでに売れるかが
今後のポイントかと。
この機の販売を逃すと、3月以降に棟内モデルルーム販売に突入する可能性大。

[294: 匿名さん]

休日勤務お疲れさまです。

[295: 匿名さん]

>292
門戸厄神東側の道路整備は以前から要望あるが、市の予算もついておらず当面予定なし。
今津線が高架になればもう少し話が前進するのだろうが、その予定もなし。
それよりも、ここは立地と価格のバランスが問題なのだろう。少し前ならこの価格でも十分
売れたと思うが、如何せん供給過剰になってきていることは否めない。

[296: 匿名さん]

そうですね。はたと、あれ？西北(門戸)って、もともと阪神間でもそんなに価値のある土地なんだっけ？ガーデンズだけじゃない？って皆が気が付いた時に、西北バブルが終わるような気がする。そうなると、今高いお金を出して買っても、資産価値が下がって後悔することになると思う。よく考えて選ばないと。

[299: 匿名さん]

ガーデンズだけで十分なんて言っている人は、西北の良さをを全く分かっておらず
発想がかわいそうですね。住んだことがないから分からないのでしょうね。
海外出張が多く、関空まで直通バスがあって本当に便利です。
西北からフランクフルトまでルフトハンザ直行便で、乗換えは関空で降りる1回
だけって感じですね。
芸文センターで佐渡オペラ、西北商店街で気軽に一杯、電車のアクセスも良好で
私立中に通う子供たちも通学便利。甲風園は高級住宅街だし、高木地区も
公園あり、道路も整備されており、ここから離れることは本当に考えられない。

[300: 匿名さん]

ルフトハンザに用事はないわぁ～！

[304: 匿名さん]

高木公園のママは年齢層低め。

[308: 匿名さん]

しばらく見てなかったけど、スレが進んでるね。
住めば都！(^o^)

[309: 匿名さん]

西北の高木校区は、西宮でこれ以上のところは望めないと思うくらい快適に暮らせると思います。

[312: 匿名さん]

高木エリアは決して華やかさはないし、高級住宅街ではないですが、平地で買い物にも便利でいいところだと思います。

[313: 匿名さん]

＞312
まさにその通りですね。住み心地の良さは、住めば分かります。

[315: 匿名さん]

住んだら分かるけど、いつも子供たちの声が聞こえていて賑やかで、寂しいとは真逆の雰囲気かな。
ここだけ昭和のベビーブームなのかと思うくらい子供が多く、活気がありますよ。

[317: 匿名さん]

西北は、駅南でもいい人と、駅北でないと駄目な人で完全に棲み分けが出来ている。
価値観だから、それでいいのでは。

[320: 匿名さん]

ガーデンズ万歳！

[321: 匿名さん]

まぁブームは時期に過ぎ去る。

過ぎ去ったときには現実が・・・。

[324: 匿名さん]

いやいや南側の値崩れが大きい。