ウェリス西宮北口 林田レジデンス

[匿名さん]

公式URL：http://w-nishikita.jp/
ウェリス西宮北口林田レジデンス
事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

阪急西宮北口駅 徒歩16分
阪急門戸厄神駅 徒歩6分

[161: 匿名さん]

そうそう、あっちはあっち。こっちはこっちです。

[163: 匿名さん]

まぁ、さぞかし立派なお子様なんでしょうね。

[164: 匿名さん]

他人を批判する前に、ご自身の発言も批判されますよ。

[165: 匿名さん]

また、民度ネタかいな。

[168: 匿名さん]

所詮は公立。家庭でのしつけと教育に力いれたら？

[169: 匿名さん]

ごもっともです

[171: 匿名さん]

どっちでもええわ、

[173: 匿名さん]

そやけど、近隣の他の市は教育事態に力入れてへんで。

[174: 匿名さん]

つまり家庭でのしつけと教育ってことですね。他人任せはよくないね！

[176: 匿名さん]

ほんまやな。まずは家庭から！

[177: 物件比較中さん]

なんかダイワ ダイワってやたらと言われてますが、大和ハウスの物件のことですよね？
そんなコメントだらけでここのマンションの情報があまりないのが残念です。

そんなに大和ハウスの物件って注目物件なんですか？？

[180: 匿名さん]

しょうもな

[183: 匿名さん]

ほんとそう思う。

[184: 契約済みさん]

一期購入者の手付け金確認、重要事項説明会は終わってます

もうすぐ、グレードアップオプションの申し込み締め切りです
あんまり選択肢はありませんが、色々検討中です

[185: 匿名さん]

こことダイワとでは比べる非ではないよ。

購入層、環境が全く違うからね。

[186: 匿名さん]

そうそう。まったく別ものです

[187: 匿名さん]

格が違いすぎるよ。

ここにダイワが出てくること事態が間違ってる。

[188: 匿名さん]

北口は他にもマンションあるのに、なんでここだけダイワが出てくるん？

[190: 購入検討中さん]

販売価格も違うのに不思議ですね

[191: 購入検討中さん]

ダイワ販売高くて、手が出ません。

[199: 契約済みさん]

ほぼ荒らしに等しい書き込みですね、、、
林田の情報が欲しいのに、営業か何かの方ですかね

契約された方、何かグレードアップされる方いますか？？

[200: 購入検討中さん]

ダイワのことばっかですね。林田の情報ください

[201: 匿名さん]

面白おかしく、南北代理戦争みたいにレスが伸びているけど、求めるものが違うのだから
交わらなくて当然。
衣食住が満たされたら大満足な層と、それ以上の目に見えない安心や満足感を求める層では
価値観は相容れない。誰がなんと言おうと、その差が民度の差。単純な価格や立地だけでは
図れない。

[202: 匿名さん]

民度ネタもうええわ

[203: 物件比較中さん]

誹謗中傷の話題がループしてますね。
そんな話はここでは要りませんよ。

購入された方はどこが気に入られましたか？
ワタシは契約してないですが、1階が気になります。庭と駐車場ってマンションらしくなくていいですよね。
あと、1階は裏庭みたいなところを通って部屋に向かうみたいです。
デザインはどうなんだろう？？特段かっこいいって感じではないような...

逆に検討から外した方はいますか？
どこが外れた原因なんでしょう？やっぱり価格ですか？？

そんな情報を交換したいと思います。

[206: 匿名さん]

南側とは違う雰囲気なんで、好みだと思います。

[208: 契約済みさん]

一期契約者です

一階は確かに魅力ですが、次の理由でやめました
・専用庭は月1000円弱かかる
・専用庭の手入れは自分でやる
・専用庭は芝生から変更不可
・専用駐車場からの外出はできない

けど、エントランスとかは、私邸っぽくて素敵ですよ

価値観次第じゃないですか？

[209: 物件比較中さん]

今は様子見です。>203様　様子見理由　ネガティブな方・・・　戸数が少ないので修繕積立金が他よりあがる。マンション近辺の路地が夜結構暗め。
３Fかえない。ガーデニングは興味ないので専用庭いらない。２Fしかないが１F庭で虫が多くなるのではということ。やや強気の価格設定。眺望望めず。

いい方・・やはり阪急北側。西北周辺よりのどかな感じ。内装のセンスがいい。ダイエーが近い。傍目では校区がよいらしい（私立中受験は塾の力が大きいのでそんなに過度の期待はなし）あと北側なのにフラットかな。

残りの半分もいつか販売されると思うので、出来上がった物件をみてからでもいいかな。ただ今の方が向き的にはあとのよりよさそうだけど。

[210: 208]

ついでにこのマンションにした理由ですが、個人的には、値段相応の部屋質感はあるだろうと思います。

戸数が少ないのは、修繕積立金の面で見れば不利ですが、大規模マンションは好きくないので仕方ないですね。
あと、管理組合の役員？が回ってくる順番が早いか(^_^;)

門戸厄神をマイナス要件に挙げてらっしゃる方もいますが、我が家にはプラスでした。
門戸厄神が好きなので、ここで良かったです。

[212: 購入経験者さん]

208様
はじめの三つは、大抵どこでも同じですよ。
あくまでも、共有部ですから。

[213: 匿名さん]

のどかさはあると思います。田畑があるこういう環境がむしろ好きな人もいると
不動産屋さんが言っていました。

[214: 208]

>212さん
そうなんですねー
けどどちらにせよ、我が家にはマイナスポイントでした。
我が家はお手入れできそうになかったので＾＾；

それこそ、私邸感が好きな方にはいいと思います。

[215: 匿名さん]

今週のスーモに載っていましたよ。売れ行きはその後どうなのでしょうね。

[216: 208]

一期契約者は、カラーセレクト、グレードアップオプションの申し込みが終わりました(^_^)v

そんなに選択肢が多かった訳じゃないですが、いくつかグレードアップしてみました
楽しみです！

[218: 契約済みさん]

正直なところ私は予算があればプレミストがよかったです。契約したのにまだ悩んでます

[220: 匿名さん]

またきたｗ
いい加減、もういいよ
プレミストの話はプレミストでやれよ

[221: 匿名さん]

プレミストとは求めているものが違いますやん。正気？

[222: 匿名さん]

このマンションは何を求めてる人が多そうなんですか？

[223: 匿名さん]

西宮北口にそこそこ近くても、家族にとって暮らしやすい環境、静かな環境、落ち着いた環境などではないですか？

[224: 匿名さん]

ここはウェリス門戸厄神に名前をしなかったんでしょうかね。

[225: 匿名さん]

私もそう思います。誤解されます。
門戸厄神悪い訳やないのに。

[228: 検討中の奥さま]

昭和園アーバンライフいいですよね…お値段もとてもいいですが。

甲風園ヒルズの中古も、リフォームしたりすると又いいお値段。ウェリス余裕で買えちゃいます。
でも、駅からの距離が…と悩んでるうちに買えず。

[229: 匿名さん]

昭和町のアーバンライフは、新築売り出し当時問い合わせたけど7000万位～だった。
ヒルズ甲風園の中古は１戸6500万位で売り出していたが、値下げして今5900万円位だったかな。
上手く買って、リフォームすれば、資産価値の非常に高い良い物件だと思う。

[230: 229]

すいません、ヒルズはもう売れたみたいです。
まあどこを選ぶにせよ、不動産はタイミングが大事で、縁のものです。

[231: 匿名さん]

アーバンライフはいいよ。岡本のアーバンライフも地域ナンバーワンだしな。

[234: 匿名さん]

なんかよっぽど林田が、嫌いなんかね？
プレミストの次は、アーバンライフって(笑)

価格も立地もタイプも違うのに、何を言いたいのやら
まぁ連投だから前と一緒だろうけど

林田の評価を落とすのに必死すぎw

[235: 匿名]

suumo見ましたが、先着で買える住戸もあるのに動きが少ないように思いますが、第二期の販売がいつになるのかのどご存知の方いますか〜？

[236: 匿名さん]

>234
夜中の暇つぶしの雑談に、あなたこそ意識しすぎではないですかwww

[237: 匿名さん]

ホームページが更新されているぜぇーー。


ところで後何戸残っているの？

[238: 匿名さん]

1期はまだ6戸。2期もあるし、まだ相当戸数残ってるんやないですか？

[239: 匿名さん]

チラシ広告が入っていたけど、確かにホームページも更新しているね。
先着順の6戸はそのまま残っている感じですね。

[240: 匿名さん]

239です。広告とホームページは初めて見ました。
この辺りのマンションではゆったりとしたつくりで、落ち着いて住むには
なかなか良さそうに思いました。

[241: 匿名さん]

先着順6戸はもう少し動きがあっても（売れても）いいと思うのだが。
思ったよりスローペースだけど、水面下では商談が進んでいるのだろう。

[242: 匿名さん]

住むのにはいい環境面、ただ価格が高い。１割ダウンからの価格設定ならば売れるんとちゃう。

[243: 匿名さん]

動きありませんが、上げておきますね。

[246: 匿名さん]

第１期販売１８戸のうち１２戸販売でき、６戸残る。

第２期販売１１戸と１期残り６戸で計１７戸残る。

こんな状況では北側に建設予定の林田レジデンスⅡは売るのに相当厳しい状況になるね。

[247: 匿名さん]

ここは高級感があってよい印象ですよ。
但しデベの思い込みで西宮北口なんていう名前つけずに、直球で門戸厄神アドレスを謳い、
値段を下げて売るべきだったのでしょう。
北側は今回より値段を大幅に下げるなどしないと、売れ残るでしょうね。
北側は戸建にしたほうが人気がでるのでは。

[248: いつか買いたいさん]

やっぱ高かったよね。高木より設備レベル落としてあの値段はやっぱね・・・高木校区や西北より門徒厄神を売りにしたほうがよかったのにね。

[249: 匿名さん]

トラの威を借りる（実際はトラでもなんでもない）キツネの様な、
狡猾なマンション名を付けるから、逆に不信感を持たれたのでは？
最初から最寄駅の門戸厄神にしておけばいいものを、・・・
反って恥ずかしいと云う心理が働くと思うけどな。
林田レジデンスなんて個人経営の賃貸マンションと勘違いする人もきっといるよ。

[250: 匿名さん]

林田美津子

[251: 匿名さん]

阪急不動産は提携ローンじゃないと嫌がるのかな？

[252: 匿名さん]

高木レジデンスより設備悪いの？

[255: 匿名さん]

設備は近隣マンションでは悪くないと思うが、何を理由に悪いと言っているのだろう？

[256: サラリーマン]

設備はともかく、高木は間取りがしょぼかったのですが、ここはまともだと思います。
4LDKなら、95平米以上ですよね。やっぱり。

[257: 匿名さん]

ん、サラリーマンさんはここの4LDKの検討者ですか？

[258: サラリーマン]

256サラリーマン、4LDK派です。
西北で95平米超の物件は常にチェックしています。

A、Jタイプはいい間取りだと思います。収納も割とあるし。
テレビを置くスペース（壁面）があるのもポイントです。

Egはキッチンが暗くなるので、女房がNGですね。
「灯りをつけるのがもったいない」派なのです。

小学区は良くないですね。
人気はあるそうですが、グラウンドの広さに比して児童数が多すぎ。
就学児童を持つ身としては、客観的に大きな欠点です。

[259: 物件比較中さん]

芦屋ジオとかブランズはキッチンがドイツ製。蛇口は一体型　ディスポーザーは簡易取り外しできるタイプだったかな。高級志向ではトイレは自動開閉とかドアがつき板とか　そこまでいらないといわれればそうだけどいい設備かと言われればここはまあ普通。

[260: 契約済みさん]

すでに契約は済ませたんですが、やはり高いんですかねー？？

価値観ではなく、単純な価格で見たら確かにやや高くは感じましたが、価値観で見れば妥当かなーと思いました。

高いと感じる方は、やっぱり場所がネックなんですか？？