ウェリス西宮北口 林田レジデンス

[匿名さん]

公式URL：http://w-nishikita.jp/
ウェリス西宮北口林田レジデンス
事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

阪急西宮北口駅 徒歩16分
阪急門戸厄神駅 徒歩6分

[101: 匿名さん]

〉97さん
えらい反発ですが、それは先の方が『確率』を出したからですよ(^_^;)
『確率』を出すなら、何か明確な根拠が欲しいだけです。
だから私は、『本当の情報なら、必要だから教えて欲しい』と言いました。

まぁ貴方からすれば『～だと思う』というのも同じなのかもしれませんが。

悪い情報は必要ですが、不必要に人の不安を煽る情報は迷惑だと思いますよ。
悪い情報なら、なおさら『確かな根拠』が必要でしょう。

[103: 匿名さん]

13時からの抽選速報待ち。

[104: 匿名さん]

97

御説ごもっともだが、シュミレーションじゃなくて、シミュレーションね。
ウン十年間間違ってきたのでしょうが、英語のスペルしっていたら、ありえないミスだと思う。

[105: 匿名さん]

どっちでもええわ。

[106: 匿名さん]

抽選、最高何倍ですかね。

[107: 匿名さん]

一期申込み、車の方は県外ナンバーが多かったですね。
第二期販売はいつからでしょう。

[108: 匿名]

結局、詳細な資料と価格表が郵送されないまま販売が始まったんですね。

最近、こんなんばっかりですね。

[109: 匿名さん]

抽選も終わったというのに静かだね～。

[110: 匿名]

一期申し込まれた方居ますか？

１階の駐車場付きが気になってたのですが､１期で全部売り出したのかな？
倍率はどのくらいだったのかな？

詳細な資料が出来上がり次第､ご連絡しますとのことだったのですが､担当者からの連絡が無く､申し込みスケジュールだけが届いたので､色々考えた結果､今回パスしました｡

[111: 匿名さん]

１期で６戸売れ残ったみたいだね。

[112: 申込予定さん]

一期申し込み、終わりました
無事、抽選もなく、ひと安心です

９月１日、２日で契約、８日にオプション検討予定です(^_^)v

そういえば、西宮北口の駅の柱に広告が出てましたねー

二期は競争激しいのかなー？？

[113: 匿名さん]

設備の仕様や間取りは高木レジデンスと同じなのでしょうか。

ペアガラス、魔法瓶浴槽、床暖等々。

[114: ご近所さん]

この規模で一期でそれだけ売れ残りがあるのなら、苦戦してますね。焦って買わなくても、竣工してからも残るでしょうから値引きに期待でしょう。高木レジデンスの好調さは、影も形もないですね。たいした売りがないのに、売主の欲が出すぎたおかしな価格、営業担当のやる気のなさで残念な物件になりましたね。

[115: 匿名さん]

やっぱり、モンドはモンド。

[116: 匿名さん]

単純に、予定申し込み数より多めに一期出しただけでしょ
大した広告も打ってないみたいだったし普通なんじゃないの？？

買えもしないのに、大した売りもないってw
＊＊＊の遠吠えww

[117: 匿名さん]

114さんは言い過ぎとしても、1期で売れ残りが出るのは正直意外でした。
1期はさくっと売れると思っていたので。
要望書を出したのに申し込まなかったのかどうか。計算すると１２戸が
申込み入ったことになりますが、本契約に至るかは月曜にならないと分かり
ませんね。まあ今からデベは巻き返しの宣伝に頑張るでしょう。

[118: 匿名さん]

まぁスグに完売するでしょう。

モンドええとこやんけ＾＾ｖ

[119: 匿名さん]

たいした広告宣伝しなくても売れるものは売れますから～。規模小さい高木エリアで全戸出ししなかった物件て少ないですし、やはりしんどいのでは？ 大和に軍配か～

[121: 購入経験者さん]

>120
数ヶ月前に売り出した高木西町は即日完売なのだから、立地条件によるということ。西宮北口を名乗るには遠すぎる。
まだまだマンション建つようだから、今後だぶつき感は出てくるでしょう。これは西北南側も、阪急が400戸の大規模
マンション分譲すれば状況は同じ。

[122: 匿名さん]

売れる売れないは価格次第、深津エリアでも安けりゃ売れるし、門戸の物件を西北の.
価格で売ればそりゃ苦戦するよ。
戸数も少ないし、土地勘のない人なら北口物件の評価で買うのでは？
しかし、いい買い物だとは思えないですね。

[123: 物件比較中さん]

＞１１３様
MRは高木のものと同じで仕様もほとんどかわらないといわれました。
ただ現地をみて価格的にちょっと吹っかけすぎかな~~と思いました。そのあたり皆さん様子見されたんじゃないですか。

[125: 匿名さん]

大和ハウスはそんなに申込み入ってるの？他とそんなに違うかな？

[126: 匿名さん]

大和の話題は大和のスレでどうぞー

[127: 匿名さん]

ダイワもあけてみたら、1期で結構売れ残りが続出というパターンかもしれない。
落ち着いて長く住むにはこっちの方が断然いいと思うが。

[128: 匿名さん]

いくら高木小校区でも、ここは西宮北口ではないからじゃない。

[129: 匿名さん]

お金あれば大和ハウスのほうがよかった。金あればね…

[130: 122]

＞＞124
価格次第と云うのは絶対金額の事ではなく、物件の内容に見合った価格か？
という事ですよ、高額物件でも内容が伴っていれば売れるし、低額物件でも
内容が悪ければ苦戦しますよ。
費用対価値で見合っているかといった事です。
大和物件はあきらかな割高物件だと思いますが、売れている？とすれば
駅近と、ガーデンズが過大評価されての事だと思います。

[131: 匿名さん]

ダイワは全く興味ない。住環境悪すぎる。
8年ぐらい前でバブル前の話だが、ここのすぐそばの門戸アーバンライフも、当初強気価格で売れ残り、
1年以上経って新古物件になったときは75㎡程度で、500万円以上値引きしていた。
最後は2800万円位になった部屋もあった。投資賃貸用途に検討してたから覚えている。

[132: 匿名さん]

ここの土地は「住宅地」、ダイワは「近隣商業地」で環境面での静謐が違いすぎる。

ただ、７５㎡で４，５６０万円～は少し高いような・・・。１割ダウンした価格帯からであれば超人気してたかな？

[133: 匿名さん]

超人気なら抽選になりまくりで困ります。

[134: 匿名さん]

ダイワハウスのマンションは100へーべ超がなんでこんなに多いんだろ。

[135: 匿名]

なんでやろね。

[136: 匿名さん]

狙ってる客層が違うんやないですか？

[137: 匿名さん]

ダイワとここはターゲット層は明らかに違うね。
ここは物件概要・ロケーション以外なんにも更新されていないHP見ると、
本気で売りたいのかな？とデベの姿勢を疑ってしまう。

[138: 匿名さん]

やっぱりダイワが欲しいかも。余裕があればだけど…。

[139: 匿名さん]

林田レジデンスとダイワとでは購入者層があきらかに違うでしょう！

[143: 匿名さん]

割とというか、かなり高いな。

[144: 匿名さん]

じゃあ、ダイワハウスとあんま変わらないんじゃないですか？

[145: 匿名さん]

>>133-144
釣りだと思ってあえて釣られるけど、自作？？
131のコメに過剰反応しすぎｗ
ダイワの宣伝はダイワのスレでやれよｗｗ

[146: ご近所さん]

契約するまでは何度も悩むべきですが、契約したら悩まないことです。
他人の芝生は青く見えるし、他人の批評は気になります。
どのスレもそうですが、事実も嘘も含めネガティブな書き込みが多いですから。
私も全てが良いとは書いていません。
それでも最終的に決定しお金を払い、ここに暮らしていくのはご本人とご家族です。
地域のことを考えると、正直これ以上マンションが増えるのは嫌です。
けれど、購入された方は、お仲間として歓迎します。「ようこそ！！」
成長する街ゆえの問題はありますが、子供が多く活気のある地域です。
これからも良い地域にしていきましょう。

[150: 匿名さん]

購入検討者や購入者の方はあまりここにいないようですね。
デベについてですが、
早期完売に向け、せめてホームページ拡充するとか、スーモに載せるとかすればいいと思うのですが。
またNTT社宅跡だったので、土地購入価格はとっくに償却しているはずなので、普通に売ろうと思えば
楽に500万以上安くできるはずで、高木西町の成功で味をしめ、MRも新しくせず、広告も力を入れず、
利益を追求し、暴利を貪っている気がします。