公式URL：http://w-nishikita.jp/
ウェリス西宮北口林田レジデンス
事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社
阪急西宮北口駅 徒歩16分
阪急門戸厄神駅 徒歩6分
[スレ作成日時]2012-08-14 17:35:28
現在の物件
ウェリス西宮北口 林田レジデンス
ウェリス西宮北口 林田レジデンス [【先着順】]
- 所在地：兵庫県西宮市林田町67番1（地番）
- 交通：阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩6分
- 総戸数： 29戸
ウェリス西宮北口 林田レジデンス
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130:
122
[2012-09-01 08:23:25]
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131:
匿名さん
[2012-09-01 08:53:56]
ダイワは全く興味ない。住環境悪すぎる。
8年ぐらい前でバブル前の話だが、ここのすぐそばの門戸アーバンライフも、当初強気価格で売れ残り、 1年以上経って新古物件になったときは75㎡程度で、500万円以上値引きしていた。 最後は2800万円位になった部屋もあった。投資賃貸用途に検討してたから覚えている。 |
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132:
匿名さん
[2012-09-01 09:10:15]
ここの土地は「住宅地」、ダイワは「近隣商業地」で環境面での静謐が違いすぎる。
ただ、７５㎡で４，５６０万円～は少し高いような・・・。１割ダウンした価格帯からであれば超人気してたかな？ |
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133:
匿名さん
[2012-09-01 11:38:45]
超人気なら抽選になりまくりで困ります。
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134:
匿名さん
[2012-09-01 11:42:51]
ダイワハウスのマンションは100へーべ超がなんでこんなに多いんだろ。
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135:
匿名
[2012-09-01 11:43:43]
なんでやろね。
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136:
匿名さん
[2012-09-01 11:46:13]
狙ってる客層が違うんやないですか？
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137:
匿名さん
[2012-09-01 11:57:24]
ダイワとここはターゲット層は明らかに違うね。
ここは物件概要・ロケーション以外なんにも更新されていないHP見ると、 本気で売りたいのかな？とデベの姿勢を疑ってしまう。 |
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138:
匿名さん
[2012-09-01 11:59:59]
やっぱりダイワが欲しいかも。余裕があればだけど…。
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139:
匿名さん
[2012-09-01 12:04:02]
林田レジデンスとダイワとでは購入者層があきらかに違うでしょう！
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143:
匿名さん
[2012-09-01 12:12:31]
割とというか、かなり高いな。
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144:
匿名さん
[2012-09-01 12:20:55]
じゃあ、ダイワハウスとあんま変わらないんじゃないですか？
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145:
匿名さん
[2012-09-02 00:14:12]
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146:
ご近所さん
[2012-09-02 08:48:41]
契約するまでは何度も悩むべきですが、契約したら悩まないことです。
他人の芝生は青く見えるし、他人の批評は気になります。 どのスレもそうですが、事実も嘘も含めネガティブな書き込みが多いですから。 私も全てが良いとは書いていません。 それでも最終的に決定しお金を払い、ここに暮らしていくのはご本人とご家族です。 地域のことを考えると、正直これ以上マンションが増えるのは嫌です。 けれど、購入された方は、お仲間として歓迎します。「ようこそ！！」 成長する街ゆえの問題はありますが、子供が多く活気のある地域です。 これからも良い地域にしていきましょう。 |
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150:
匿名さん
[2012-09-03 20:38:06]
購入検討者や購入者の方はあまりここにいないようですね。
デベについてですが、 早期完売に向け、せめてホームページ拡充するとか、スーモに載せるとかすればいいと思うのですが。 またNTT社宅跡だったので、土地購入価格はとっくに償却しているはずなので、普通に売ろうと思えば 楽に500万以上安くできるはずで、高木西町の成功で味をしめ、MRも新しくせず、広告も力を入れず、 利益を追求し、暴利を貪っている気がします。 |
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151:
匿名さん
[2012-09-03 21:10:16]
販売しているのに物件ホームページが更新されていません。これでは怠慢、売ってあげようって云う事がありありと出ています。
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152:
契約済みさん
[2012-09-04 07:25:08]
先日、無事契約してきました
ずいぶん、ネガティブな意見が多いみたいですが、購入してない人の意見ですし、どうでもいいです 大和が一期完売だろうと、ホームページが更新されてなかろうと、マンションそのものには関係ないですしね 来年3月の引き渡しが楽しみです |
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153:
匿名さん
[2012-09-04 07:31:14]
大和一期完売はデマ。
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154:
匿名さん
[2012-09-04 20:10:54]
情報は公開しないと企業体質が疑われるで。
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155:
匿名
[2012-09-04 21:30:55]
本当に。ＨＰは何のためにあるの？
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現在の物件
ウェリス西宮北口 林田レジデンス
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- 所在地：兵庫県西宮市林田町67番1（地番）
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価格次第と云うのは絶対金額の事ではなく、物件の内容に見合った価格か？
という事ですよ、高額物件でも内容が伴っていれば売れるし、低額物件でも
内容が悪ければ苦戦しますよ。
費用対価値で見合っているかといった事です。
大和物件はあきらかな割高物件だと思いますが、売れている？とすれば
駅近と、ガーデンズが過大評価されての事だと思います。