マンション管理会社の変更できる？in名古屋

[匿名さん]

名古屋の分譲マンションで管理会社を変更された組合はありますか？東京に住む姉のマンションは数社の管理会社から見積もりを取り結局別の管理会社に委託することになったそうです。私は新築１年のマンションに住んでいて、他の管理会社を知らないので「こんなもんかな」と思っていますがみなさんのマンションはいかがですか？

【スレッドを管理組合・管理会社・理事会 へ移動しました。2013.01.11 管理担当】

[23: 匿名さん]

現在はまだ、倒産したデべ(愛松建設)の子会社(アイホーム)に管理をさせてますが、
今年中に別の管理会社に変更する予定で検討しています。
自主管理も検討しましたが、忙しい組合員が多く時間的に無理でした。
デベとその子会社の管理会社はプリンターと純正インクの関係に似てると思います。
売れ残りそうになると、安く叩き売って、管理会社にバトンタッチ。
以降は純正インクである子会社の管理会社を使わせ高い管理委託料をぼったくります。
多くの管理組合では別に純正でなくても、使えるインクはあるけど面倒くさいために
純正インクである子会社の管理会社を使い続けてます。
私たちは、いくつかの管理会社から見積もりを取りましたが、
結果はいずれも２～４割の削減ができることが分かりました。
担当者も実際は別の管理会社の人間だったことも既に発覚しています。
ずさんな管理と高過ぎる管理費とは、早く関係を切りたいのですが、
組合員の中ではマンションの名前の変更、その他でまだ纏まりきってません。
引継ぎに関しても情報不足です。
管理会社から別の管理会社への変更で、引継ぎ以外に何か問題になりそうな事はあるんでしょうか？

[24: 馬鹿らし]

うちのマンションは、馬鹿な理事長が
管理組合の直接委託業務を
わざわざ値上げして、管理会社委託に変更した。
ｼﾛｰﾄ理事長は、うまく騙される

管理会社を変更しても、暫くは変更時の理事で運営した方が良い。

[25: 入居済み住民さん]

うちは10万以上の費用が発生する事案は理事会か総会の承認が必要です。
確かに理事長任せでは怖いです。
デベロッパー関連の管理会社は大規模修繕とかもありますから、
おいしい商売だと思います。
大規模修繕は必ず他の業者との相見積もりをとりましょう。
デベロッパー関連の管理会社は例外なくバカ高いですから。

[26: 働くママさん]

マンション管理士に依頼した場合は、費用はどれ位なんでしょうか？