パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅からは遠いですが、４ＬＤＫの平均が110㎡という広さと、
収納の多さに魅力を感じています。
なかなかスレッドが立たなかったのは、皆さんの興味が薄いからでしょうか？
やはり、駅徒歩圏内ではないから？
その分、お値打ちになるのではないかと期待しています。
何か情報がありましたらお願いします。

[801: 匿名さん]

私は７９８ではありませんがこのマンションを買って喜んでいる方がおつむの程度がわかるきがするのですがｗ
実際この周りのマンションを含め売れ残りが多数あることは事実であり駅から遠く利便性が悪いのも事実。ここがまだ他のマンションより売れ残りが少ないのは一番価格が安かったからです。
みんなデベが提示している価格がマンションの価値とが合致していないと考えているから買わないのです。割高なうえに利便性も悪いとなれば当然値落ちが早いと考えることは当然です！

[802: 匿名さん]

なるほど。
それで798が言うように25%下落しても不思議は無いと。
わけがわからん。
あとね、
そんなに値下がりを啓蒙したいなら、この物件以外のスレでも頑張ってやってくれたまえ。

この物件を25%値引いて売り出すことはない。第一に粗利が飛ぶほど値下げするほどの状況か。

マンション投資が目的ならば、他の物件を選ぶだろうし、
住み替えを考えないのなら値下がりしても、デメリットはあまりない。

で、値落ちが早いと考えている君は、そうなったら買うの？？。

[803: 住民さんＡ]

＞＞７８９＝７９４＝７９８
＞＞８０１
値下がりを啓蒙するスレを立ち上げて頑張りたまえ。
君たちの世界だよ。
ただし、東海・名古屋地区は不要です。（そのしつこさには、御免こうむります）

[804: 匿名さん]

ここは住民頑張りますね。
しかしどこのスレでも批判はつきものじゃないですか？他のスレと比べて特別変な書き込みが多いとは思わないけど。７９８、８０１の言ってる事は大袈裟かもしれないが否定はできないと思うけど・・・

これだけ購入者の反論が出るということは購入者の満足度は高いということなのかな！？
ひょっとしてデベの人か？？

[805: 匿名さん]

>>７９９，８００，８０２，８０３

ヒステリックな反応と言ったところか…。

とりわけ８００，８０３は全く自分の意見を言っていない。
おろかなことだ。幼稚な対応をやめて、もう少し建設的な議論をしないとな。

あと、２５％の値引きは絶対ないと言い切っているが、その理由がわからない。
現実に２５％の値引きが行われて、ニュースになっている。
だから、どこでも起こる可能性があると考えるのが普通ではないのかな？
絶対に無いというならば、名東区内の全ＭＳで２５％の値引きが今まで一度も無いことを示さないといけない。
このＭＳだけは特別だ、と言う意見の方がおかしい。
現実問題それはかなり困難だろうし、実際にそのような値引きはどこかで行われていると思う。
このＭＳでも２５％の値引きは可能、と考えるのはおかしいのかな？

さらに言うなら、先に示したＨＰは首都圏の話で名古屋とは違う、という意見も変だ。
首都圏で起こることは、地方都市でも同じように起こると考えるのは普通だと思うが…？
名古屋だけは特別で、名東区は東京郊外の東村山市と違うと言うのは大きな間違えではないのかな。
ちなみに、東村山を批判している人は実際に行ったことがないのではないかと思う。
東京の郊外として、かなり発展している。
決して、名東区より田舎という意見は成り立たない。

もう少し冷静で、論理的な意見がほしいな。

[806: 匿名さん]

でたでたｗ
またしつこい書込みｗ

[807: 住民さんＡ]

＞＞７８９＝７９４＝７９８＝８０５
幼い文章で、尚且つ中身の無い内容だから、しつこくなるんだよ。
特に８０５は、読む気も起らない。
もう一度自分の文章を読み直して反省したらどうなの。

[808: ７９９]

>>７８９＝７９４＝７９８＝８０５

>現実に２５％の値引きが行われて、ニュースになっている。
だから、どこでも起こる可能性があると考えるのが普通ではないのかな？
絶対に無いというならば、名東区内の全ＭＳで２５％の値引きが今まで一度も無いことを示さないといけない。
＞現実問題それはかなり困難だろうし、実際にそのような値引きはどこかで行われていると思う。

いままで一度だって無いよ。だってニュースになってないでしょ。
これで納得できないのなら、名古屋で２５％値引かれたって物件を教えてよ。
マンションの粗利ってどれくらいか知ってる？
一戸建てに比べて低いよ、本当に。
マンション建築って金利との戦いだから、売れ残りが出たら大変なのよ。
だから金利負担に耐えられなさそうだったら、値引きしてでも売り逃げるんだよね。
ただ、値引きで粗利益とばしてどうするの？
それに問題になるほど売れ残りがあるわけでもないしね。

＞名古屋だけは特別で、名東区は東京郊外の東村山市と違うと言うのは大きな間違えではないのかな。

名古屋だけが特別なんじゃなくて、首都圏が特別なの。
今までの不動産価格の変動や住宅バブルも含めてね。
だからニュースになる。
昔から言うでしょ、犬が人を噛んでもニュースにならないが、人が犬を噛むとニュースになるって。
不動産を２５％も値引いて販売するって、それだけ珍しい現象なんだよね。

匿名掲示板だからって、見ず知らずの人を貶すのは本意じゃないけど、あなたは、まともな企業で働いてる人なの？
普通の企業じゃ通用しない思考回路だと思えるよ。

[809: 匿名さん]

７８９＝７９４＝７９８＝８０５さんへ
次に投稿するなら
No.８０８の『これで納得できないのなら、名古屋で２５％値引かれたって物件を教えてよ。』
の質問に答えてね。わたしも知りたいです。

[810: 匿名さん]

８０５じゃないけど値引きして買った人のスレで昭和区のマンション築半年を１０００万円引きで買ったって投稿があったよ。
そこのスレみると結構値引きして買ってる人多いみたい。

素人なのでマンションの粗利とかわからないけど、在庫を抱えるってことは管理費、それに伴う人件費等けっこうかかるんじゃない？だからアウトレット店とかできてるのかと思ってたけど。

[811: マンコミュファンさん]

昭和区のマンションとはどこの会社のマンションでしょうか？

[812: 匿名はん]

＞＞８０６，８０７，８０８

相変わらず、ヒステリックな反応だ。それより、物凄く速い反応だ。
このレスに張り付いているのか？
それに８０６、８０７は全く意見を言っていない。
何のために書き込んでいるんだろう？？
子供がやってるミクシーやチャットなどに参加した方が、知的水準に合っているんじゃないかな。

とりわけ、８０６の言っていることはあまりにも常識を逸脱している。
少しその理由を言っておこう。
まずあまりにおかしいのは、「珍しいからニュースになる」という件。
ニュースは視聴者に有益な情報であって、珍しいことだけではない。
もし珍しいことだけだったら、株価のニュース、新学期に関するニュース、天気のニュース等はどうなるのか？
不動産の値段が下がっているということなど珍しくも無い。
現時点では常識だ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080324-00000967-san-bus_all
↑のＨＰを見た人のほとんどは、珍しいと思って読んだのではなく、いよいよここまできたかと言う気持ちで読んだと思う。
通常ＭＳや一戸建てを含む不動産を値引きして販売するのは常識だ。
業者としては公にしたくない。でも公になるほど一般化していると判断すると思う。

もっとひどいのは、首都圏だけ特別で、名古屋では２５％の値引きは無いと言っている件。
その理由が、値引きをしたというニュースが無いというのがその理由。
ここに至っては、思考レベルを疑うな…。本当にそう思っているのか？？
先に話したように、業者は値引きを公にしたくない。秘密裏に行うのが常識だ。
ニュースになる方が少ない。ニュースになってないから値引きは無いというのは常識を逸脱してる。異常だ。
また首都圏だけが特別だということが良くわからない。理由がない。
同じ日本国内である。文化や法律、教育水準も同じはずである。
関東圏にも都会や郊外、田舎も同じように存在する。
自分の意見を正当化するため、事実を捻じ曲げているとしか思えないな。
稚拙ずぎる意見だ。

購入希望者にはくれぐれも言っておきたい。
８０８のような異常な意見に惑わされる必要はない。
すでに２５％の値引きが可能である事実は公になっている。
十分そのことを吟味して、業者と交渉することです。
１割程度値引きされただけで喜んでいるようでは、”おろか”としか言いようが無い。
ここのＭＳの価値はかなり下がっているのです。

最後に８０８にもう一つ助言しておきたいことがある。
８０８の最後の「匿名掲示板だからって…」のところだけど、極めて感情的な表現ではないのかな？
すこしヒステリックになっているように思う。
もう少し冷静になって意見を述べようね。

[813: 匿名さん]

８１２へ
あなたこそ・・・大丈夫ですか？
もの凄い長い文章ｗ
そんな暇があるなら仕事しましょうねｗ

[814: 匿名さん]

>>７８９＝７９４＝７９８＝８０５＝８１２へ

『相変わらず、ヒステリックな反応』をしているのは、あなたです。

『８０６、８０７は全く意見を言っていない。』そんなことないですよ。あなたの書き込みに対して、しつこいと意見を言っているじゃないですか。

あなたは、全く自分自身を理解していないね。

[815: 匿名さん]

812さんへ
ものすごく長い文章で、こんな文章を必死に書いている
あなたのほうが異常です。客観的に見て。

[816: 匿名さん]

あと残り３戸ですね。完売まで時間の問題でしょう。
ガーデンは竣工してまだ半年なので、この状況では売れ残り物件とはいえないのでは・・・。
むしろ結果的には人気物件だったのかな・・・と思います。
一時期、立地が悪いどうのとネガティブな書き込みが多くありましたが、立地がすごくよくても
売れ残っている物件もあるので、立地だけがマンションの価値ではないということでしょう。

[817: 匿名さん]

竣工してまだ半年で１００戸中３戸の売れ残りなら、
そんなにひどい売れ残りというほどでもないでしょう。
買いたい人はできるだけ値引き交渉したいところでしょうが、
２５％も値引きしてくれるとは思えないな。

[818: 通りすがり]

異常な書き込みが減り、

やっとまともな人がまともに書き込みしてますね。

[819: ７９９]

このマンションの関係者じゃないので、いい加減疲れてきましたが。

なぜ他の物件で２５％もの値引きをしなくてはならなかったのか？
その背景を考えたことあるのですか？

仕事上、ハウスメーカーの集合住宅事業部と関係があります。
Ｄ和・住友○動産などを始め、その他もろもろです。
以前から、我々下請け業者には紹介活動（物件を買う顧客の紹介）を厳しく求められています。
紹介する事によって、仕事の発注量が決るわけです。
当然、顧客紹介を求められている物件の条件も知らされます。
マンションの場合は売れ行きなどの報告もあります。
売れ残り物件の情報など。
それでも、２５％も値引く情報を聞いた事がありません。

僕の妻も宅建持ってて、三○関係でした。
ちょっと前に辞めたので、今現在の事は判りませんが、
それでも２５％引きは無かったと言ってます。
ただこれは今現在の情報ではないので信頼性はありません。

いずれにしても、値引きが無いとは言ってません。
ただ、他の地域で２５％の値引きがあったからといって、
日本中で同じ可能性があるっていう所が納得できません

[820: マンション投資家さん]

８１２の書いている内容を見て
「この人、ちょっと異常・・・・」
と思ってしまった人。

とりあえず私は一票。

[821: 匿名さん]

そろそろ、内容変えませんか？
さらに引っ張ると、また異常者が出没しかねないので

それにしても、あと３戸
８１６さんが言うように、立地だけがマンションの価値ではないんでしょうね
お金があるないに関わらず、駅から多少遠くても
静かな場所に住みたい人も結構いるってことですよね
今、売出してる間取りは１００㎡以上ですけど、我が家の家族がもっと多ければ
購入を考えたのにな〜と思っています

[822: 近所をよく知る人]

静かそうな立地で良いと思いますよ。
電磁波粘着やら値下げ粘着やらいろいろいますが、
それだけ注目されてたわけですからね。
マンション＝投資物件って人ばかりじゃないわけですね。
うちの場合は、妻が自転車にも乗れないこともあり、
駅から遠いことだけがネックであきらめました。
いまさら妻に自転車の練習しろってわけにもいかないしね。(笑）

[823: 購入検討中さん]

話をもとにもどして申し訳ないけど、「名古屋のマンションを値引きされて買った方」のレスを一度読んだ方がいいかもしれません。
みなさん２５％値引きに批判的ですが、それ以上の値引きの例とかが多数書かれています。
２５％の値引きは無いと言われている方もいますが、たまたま知らなかったということは考えられないのでしょうか？
よってたかって８１２さんの意見を叩いていますし、中には本筋とは違うところを攻撃している人も見受けられます。
通常購入を考える人は、話題に出きた電磁波にしても値引きの額にしても重要な情報ではないのでしょうか。
少なくとも、アメリカでは人体に影響があるとの理由で電磁波の規制があるぐらいです。
なんだかここは、居住者と業者の方達が自己満足のために勝手なことを言っていて、都合の悪い意見を排除しているようにしか見えないのですが。

[825: 匿名さん]

電磁波の問題は、ここだけに限らず大きくみれば世界中に存在しているし
意識してみてみると、高圧線はどこにでもありますけどね。
なので、そこまでしてここのＭＳを攻撃するのは逆に不自然で仕方がありません。

本当のことを言うと削除するんじゃなくて
あまりにも人を中傷する文章が多いからだと思いますよ。


25％値引しようが、しなからろうが
そこまで話を大きくする内容でもないと思うし、
もっと有意義な情報交換をしましょう。

[826: 匿名さん]

しかし、ここはネガティブな書き込みがあると、ホント敏感に反応し否定してくるね。
↑では電磁波なんてどこでもあることだから気にするなとか言っている。
気にすることが不自然だとまで言っている。
また２５％の値引きも、ことさら大きくする話では無いとも言っている。
前のレスで誰か言っていたと思うけど、ＭＳの購入を検討する人は値引きの話はかなり有意義な情報だと思うけどね。
本当にここのレスは異常な気がします。
ネガティブ意見の排除者のような人が張り付いているのではないかと思う。

[827: 匿名さん]

ま、とにかくあと三戸か。外野がうるさいけど頑張ってるじゃない。

[828: 購入検討中さん]

↑同感です。値引きは購入検討者にとって有益な情報です。
その情報をどう捉えるかは各個人の自由ですから。ここで異常者と呼ばれている方の意見のほうが説得力あるし理解できます。

[829: 匿名さん]

私は電力会社の鉄塔及び高圧線と関連した仕事をしていたものです。

>>825さんへ
鉄塔付近及び高圧線付近で本当に影響がないと思っていらっしゃるのでしょうか？
昔であれば電波障害やら人体への影響以外にも、いろんな問題が生じます。

でもグーグルマップで見る限り、あの大きさの鉄塔からすると大した影響はないでしょう。
無いに越した事はありませんけどね。

値引きの件にしろ、皆さん自分で調べるなり、身近な信頼できる人に聞くなり、もっと
真剣にお考えになられた方がよいのではないでしょうか？
ネットを安易に信用しないほうが身のためです。

買う判断をするのは自分自身。自分が納得できていれば、それで良いです。
意見を押し付けるのもみっともない。

昔とは戸建てとマンションの考え方が違う。
駅近至上主義はもう古いですよ？

ここの住民の皆さんが楽しく、マンションライフをお過ごしになられることを
願っています。

[831: 匿名さん]

別に考え方が変わろうが、駅に近い方が便利だから
自分は駅近物件に魅力を感じる。

影響の程度が分らないとは言え、健康を害する恐れ
が有る以上電波塔の近くにも住みたくない。

[832: 匿名さん]

買わないなら　別に書き込む必要ないのでは、荒らしたいだけでしょう

[834: 匿名さん]

>>831

だから、人それぞれなのです。
私は貴方と同じように駅近が好き（通勤が楽だから）です。

自分と興味ない物件だからと言って批判しても意味はありません。
まぁ831さんがここを批判していたかどうかわかりませんが。

この物件においては、電波塔というより、電線の方を気にした方が
いいですよ？
電波塔（東山タワー）まで気にするなら、携帯の無線局があったりしたら・・・

飛行機は危険だと言って、車をガンガン乗っているのと同じです(笑)

[835: 匿名さん]

電磁波って騒いでいる人に限って、IHを好んでいたり

昔は電線（高圧線なら尚更）付近の家はTVがきれいに映らなかったり、他にも問題があって
電力会社が補償していたものですがね。

地デジになったのでTVについては問題はなくなるのかな？

車通勤で子供がいなかったら、こういうマンションに住んでみたいものです。

[836: 匿名さん]

８１２だけど、ちょっと見ないうちに随分多くの意見が出てきたな。
ただ驚いたのは、８１２で書いた意見に対して、１時間もしないうちに内容の無い反論がでてきている。
前のレスで誰か言っていたけど、少なくとも８１３、８１４，８１５の３人は張り付きのようだな。
でも、この３人の話は論理的でない。極めて感情的だ。
もう少し討論できるだけの中身を持たないと、世間では相手にされないのではないかな。
反論するにしても、筋道をたてて話を組み立てないといけない。

ところで、２５％値引きに関しては今のところ反論する意見が無いようだね。
肯定的な意見に傾いているような気がする。
反論できないと言ったところか。

そうなるともう一つ不思議に思うことがある。
なぜこんなＭＳを購入するんだ？？
値引きも反論できない、電磁波問題も認めているが気にしないと言っている。
自分の家の価値が暴落すると言われてなんとも思わないのか？
何年も何十年も電磁波を浴び続けて気にしないのか？
不思議だ…。

[837: 匿名さん]

812君騒動の部外者ですが・・・

1.　25％値引きだと騒いでいる件
　　今が円高だ！円が強いぞ！と表面だけで判断し騒いでいるにすぎない。
　　冷静にまわりをよく見てみなさい。ドルが安いだけで他の外貨については
　　それほど円は強くなっていない。ユーロなんてもってのほかだ。
　　意味わかるかな？

2.　自分の家が暴落すると言われて何も思わないのか？の件
　　得体の知れない（私も同じだが）812君が一所懸命騒いでも、何とも思わないと思われる。
　　君がどこの育ちでどれだけの知識や先見性をお持ちなのか知らないが、10年20年先に
　　この地区がどうなっているのか誰もわからない。
　　それを自分がネ申と言わんばかりの発言だ。というか君には何の損もないだろうに。
　　なぜそんなに必死なのか不思議である。
　　電磁波を浴び続けるという、これまた不思議な発言もされている。
　　電磁波についてググって勉強されるとよい。
　　まだお若いのだろう。勉強しなおし、またここに戻ってきなさい。

[838: 匿名さん]

どいつもこいつも・・・。
もういいですから！
皆さんの頭の良さ・豊富な知識、
認めてますよ〜！

う〜〜〜〜〜ん、ホント凄い人たちです！

[839: マンコミュファンさん]

８１２見たいな奴はもう戻ってこないでくれと思っている人。
いたら手を挙げてください。

とりあえず私は手をあげておきます。

[840: 匿名さん]

わたしも一票！！

[841: マンコミュファンさん]

私も一票！！ちょっと異常ですよね。

[842: 匿名さん]

８１２は、誰でも知っていることをダラダラと言っているだけで、当マンションの購入検討者にとって参考にならない。ましてや、別の投稿者に対する中傷があり、きわめて不快である。だから、８１２は、誰もが異常者と感じる。

[843: マンコミュファンさん]

みんな見てみて！
”モアグレースってどうですか？　”の４０って、
８１２だと思うんだけど。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25196/

[844: 匿名さん]

まさにその通り、８１２に間違いなし。
他のスレで同様な投稿をしているんだな。
名東区に住んでいるようだね。

[845: 匿名さん]

>>837です。

まぁ皆さん、812君が反省したら大きな心で許してあげませんか？
誰にでも間違えや過ちはあるものです。

そんな子供のイジメみたいなことはやめて、このマンションの情報
（良しも悪しも）を上げていきましょう。

実際にお住まいになられていらっしゃる住民の方の感想がでれば
購入検討者の方へ、とても有益な情報になると思われます。

いかがでしょうか？

[846: 販売関係者さん]

845氏の言っている通りだね。


でもその前に私も１票。

[847: 匿名さん]

僕も一票

[848: 匿名さん]

８１２に１票！

[849: 匿名さん]

ここのマンションはいじめが流行ってるのか！？

入居したら怖いな・・・

[850: 匿名さん]

住民じゃないんですけど・・・