パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅からは遠いですが、４ＬＤＫの平均が110㎡という広さと、
収納の多さに魅力を感じています。
なかなかスレッドが立たなかったのは、皆さんの興味が薄いからでしょうか？
やはり、駅徒歩圏内ではないから？
その分、お値打ちになるのではないかと期待しています。
何か情報がありましたらお願いします。

[675: 匿名さん]

646だけど、

「中古では二束三文の叩き売りにしないと売れないようなＭＳを買う人は、どの様な考えを持っているんのだろう。
同じような値段で近くに一戸建てが買えるのだから、この土地に愛着があるのなら一戸建てを買えばいい。
どうしても安いＭＳがいいのなら、瀬戸線沿線か、リニモ沿線、その他天白区等の同等の値段、同等の品質で駅近の物件にすればいい。
駅から遠い、高圧電線が通っているというようなＭＳを買う動機がわからない。
大きなお金をドブに捨てているようにしか見えない。」

という意見に対し、その回答がないね。
なぜだろう。
実際に購入した人がいるわけだし、それぞれ考えを持って買っているはずだ。
こんなＭＳを買う理由がしりたい。
そんなことを考えずに衝動買いしたのか？
それとも、知らずにかって失敗したと後悔しているのか？だから住みやすいＭＳだと強調し、問題の本質から話を逸らそうとするのか？
または、デベロッパーの営業しかここには参加していないのか？

[676: 入居済み住民さん]

>>675
回答。
あなたのような、検討する気のないただの荒らしに答える義務はない。ただそれだけ。

[677: 匿名さん]

回答は今までにもたくさん出ていたと思いますが・・・。
読んでないのですか？それとも読まないようにしていたのでしょうか？

マンションか一戸建てかという判断はひとそれぞれです。駅から遠いから一戸建てがよいというものではないですよ。戸建てもマンションもそれぞれのよさがあります。
セキュリティがしっかりしていて、なおかつ共用施設に魅力を感じてこのマンションを選んだ方もいるでしょう。マンションは暖かいですし、ここは２４時間ゴミ出しができるのも魅力です。

マンションだから何が何でも駅近がいいというものでもないでしょう。ここは広さも魅力ですから・・・。

全然本質から話をそらしていませんよ。皆さんそれなりの考えでここを選んだ理由をおっしゃっているのに、すぐ高圧線がどうのとかデベの営業だなどといった反論がかえってきます。
問題の本質から話をそらしているのはむしろそのような発言ではないでしょうか？

[679: 匿名さん]

１０年後いくらで売れるかあなたはわかるのですか？
いくらになるか教えてください。興味あります。
どんなマンションでも１０年もたてば価格が下がるのは当然です。

でも地下鉄が通って駅徒歩５分とかになったら、ここはすごく上がっていたりして・・。
遠い話でしょうが、計画があるだけでもうれしいですね。

[680: マンコミュファンさん]

１０年後の資産価値など誰にも解らないものだと思います。
現在、数年後が幸せならそれで良いじゃないですか。

[686: 匿名さん]

凄くスレが伸びてる！
ここって注目の人気物件なんですね。
恐らく相当素敵なところなのでしょうね。
そんなマンションに住める方々が羨ましいです。

[687: マンコミュファンさん]

あと、販売数１１戸なのに、どうしてスレ伸びるんでしょう？

[688: マンコミュファンさん]

ほんとに、良くも悪く？も注目されてますよね。
レスが付くたびに読んでしまいます。
着実に販売戸数も減ってきている様ですし。
結局高いお金を払って買うのですから、自分の目で見て、考えて、結論を出すわけです。
いくらどうこう言われたところで、実際に見てみると、欲しくなる人が多いのでしょうね。

[690: 匿名さん]

６８５さんも含め、地下鉄が通るといううわさ話をしている人を見かけますが、本当ですか？
そんなことはありえないよ。
２０‐３０年ぐらい先の計画でもＭＳの宣伝文句になるからね。
ＭＳの営業が言わない訳がない。
だから、絶対に出来ないと断言できる。
４０年ー５０年以上先だとわからないけどな。
でも、そんなの意味があるのかな？
このＭＳ自体存在しているかわからないよ。

でも６８５さんがそのことを言っているということは、このＭＳに資産価値を求めているのかな？
驚きだ。

あと驚いたというか、稚拙すぎてあきれるが、レスが伸びているから人気があるという意見がでてきている。
耐震偽造の伏見のアパＭＳも、問題が起きたときにレスが伸びたよ。
とりわけ問題があるＭＳのレスは必ず伸びる。
ここは明らかに問題があるからレスが伸びているんだよ。

大人なんだから、もっと内容を良く吟味して意見を言うんだな。
第三者的に見ても、根拠のない、子供の喧嘩のときのような意見になってるよ。

[691: 入居済み住民さん]

＞６９０　ここは明らかに問題があるからレスが伸びているんだよ。

このマンション静かだし、暖かいし、快適だし、住んでいてこれと言って問題は感じません。
強いて言えば、機械式駐車場に車を入れにくいことかな。

[694: 匿名さん]

６９０さん、

＞耐震偽造の伏見のアパＭＳも、問題が起きたときにレスが伸びたよ。
＞とりわけ問題があるＭＳのレスは必ず伸びる。
＞ここは明らかに問題があるからレスが伸びているんだよ。

まるで、パークシティ星ヶ丘は違法同等の問題を抱えている様なご意見ですが、
こんなところで「遠吠え」していないで、
明らかにとまで仰ってますし、自信もお有りな様なので、
直接、三井不動産さんを訴えられてみてはいかがでしょうか？

[695: 匿名さん]

残り１０戸になりましたね。
大型物件なのに三井さんがんばってると思います。

悪意に満ちたマイナス発言は多いですが、それだけこのマンションに魅力があったということです。

検討されてる方は住民板を参考になさったほうがいいですよ。住民の率直な意見が見れると思います。

[696: 匿名さん]

住民版なんて一番参考にならないっしょ。

[701: 物件比較中さん]

住民版を、参考にするしないは、本人の勝手でしょ。
普通は参考にしますけどね。

[702: 匿名さん]

いずれにしてもこのマンション
これからこの界隈でここ一年〜二年先で
計画しているマンションと比べると
（それが売れる売れないは別ですが、、、）
お値打ちだと思います。
と言うか、お値打ちだったなぁ　と
思うと思います。
（今後の界隈の販売価格に注目しましょう
　これからが本番みたいですよ。）

[704: 匿名さん]

満足度が高いまで読んだ

[705: 匿名さん]

前は駅徒歩８分の分譲でしたがここを買いました。

[708: 匿名さん]

面積の大きい部屋を作りすぎただけで、80平米台の住戸の割合を増やしていればもっと早くに完売
していたのではないでしょうか。

名古屋では首都圏と違って、駅距離よりも車の使い勝手の良し悪しを利便性の尺度と考えるお客様が多いと感じます。面積を絞って戸数を増やせば余計に無理な話ではありますが、全戸分の自走式駐車場が準備できれば尚良かったでしょう。

実際、車を使えば都心方面にも三河方面にも出やすく、渋滞が酷いという印象もないので、車で行動する方には便利が良い場所だと感じます。

また西友やダイエーがすぐそばにあって、日常の買い物程度なら車を使わない方でも問題ないように思います。また皆さんもご指摘の通り学区は申し分なく、高圧線を気にされる方がいらっしゃるのはわかりますが、目の前の公園も綺麗で、住環境も魅力的と感じます。三菱地所の綺麗な一戸建ての開発分譲地もすぐ近くにあったかと記憶しています。

残戸は高額住戸ばかりのようなので、仮にもう機械式の駐車場しか残っていないとなると、今後の販売にはいっそう苦労されるでしょうが、いいマンションですから、自信持ってがんばってください。

[710: 匿名さん]

わからん…。
同じような値段で一戸建が近所で買えるのに、なぜこんな資産価値のないＭＳを買うんだろう…？？？
広さや環境を求めるなら一戸建だと普通の人は考えると思うが。
何かと制約が多いのに、利便性の無い場所でのＭＳ生活は意味がない。
しかも高圧電線がきている。
人体の影響は考えなかったのか。
資産価値にしてもそうだ。
もう購入している人がいたら、一度不動産屋に値段を見積もってもらうといい。
ものすごく安いはずだ。
なぜ、こんなに損をしてまでこのＭＳを買うんだ？？？
もう少し冷静に考えた方がいい。

[711: 匿名さん]

ここは荒れてますね。削除依頼が多いから、削除依頼板をみて野次馬根性で荒らしに来る輩集まる。
削除依頼控えて徹底的にスルーしてみたら。

[712: 匿名]

＞７１０
＞わからん…。
＞同じような値段で一戸建が近所で買えるのに、なぜこんな資産価値のないＭＳを買うんだろう…？？？
＞広さや環境を求めるなら一戸建だと普通の人は考えると思うが。
一戸建が買える？まさか、星ヶ丘駅まで、バス30分の一戸建てじゃないの？

＞何かと制約が多いのに、利便性の無い場所でのＭＳ生活は意味がない。
＞しかも高圧電線がきている。
＞人体の影響は考えなかったのか。
どのように人体に影響あるの？

＞資産価値にしてもそうだ。
＞もう購入している人がいたら、一度不動産屋に値段を見積もってもらうといい。
＞ものすごく安いはずだ。
＞なぜ、こんなに損をしてまでこのＭＳを買うんだ？？？
何のために見積もり取るの？

＞もう少し冷静に考えた方がいい。
なんだかよくわからない投稿。
もう少し冷静に考えなければならないのは、あなたです。
大丈夫ですか？

[713: 不動産購入勉強中さん]

＞７１０さんへ
新車と中古車のマーケットは違うのと同じで、マンションも中古で流通する価格でないと売れないだけのこと。資産価値とは関係ない。この立地で80㎡位あったら15〜18万前後の家賃はとれると思いますけど？

[714: 匿名さん]

＞７１３さんへ
７１０は置いといてこの立地で家賃15万〜18万はさすがにあり得ないと思う・・
我が家は、八事界隈（築３年以内・駅徒歩10分以内）だが、貸すとなると現実的には、
色々と厳しいと思う。
よって、結論は、あり得ない！

[715: ご近所さん]

>>714

”あり得ない”とはどういう意味？
ちゃんとした奇麗な日本語使いましょうね。
いい大人がみっともない。
あり得ないじゃなくて妥当か否かでしょ？

[716: 匿名さん]

事実を書くと削除されるスレはここですか？

[717: 匿名さん]

私も７１４さん同様あり得ないが正しいと思います。
７１３さん勉強不足です！

[718: 勉強不足]

じゃあ、80㎡位でお家賃はいかほどなんですか？

[719: 匿名さん]

こんな不便なマンション賃貸で借りたい人は少ないでしょう？
家賃15万〜18万で賃貸出すことは自由ですが借り手がいるかは別問題！
物好きな借り手もいるから運良く貸せる可能性はあるかもしれませんが確立は相当低いでしょう

[720: 匿名さん]

>>719
煽るくらいなら正しい漢字をつかいましょうね！

[721: 買いたいけど買えない人]

このマンション賃貸に出すんですか？８０ｍ２超ならば１５万円程度なら借り手数多ですよ。不動産屋で、調べればわかることです。

[722: 匿名さん]

まだ言ってる。あり得ない。

[723: 匿名さん]

＞ ７１６
＞ 事実を書くと削除されるスレはここですか？

その通り。ここです。

一説によると、住民が哀れだからだそうです。

[724: 匿名さん]

＞８０ｍ２超ならば１５万円程度

それは地下鉄の駅から徒歩10分圏内の話でしょ

[725: 匿名さん]

ここは、賃貸に出すこと自体考えない方がいいんじゃないかな。
普通駅近くのＭＳかアパートを借りると思うよ。
こんなに駅から離れてたら、一戸建でも１０万ぐらいで借りれるからね（築年数にもよるけど、詳細は週間賃貸情報を見てください）。
基本的に、ここは中古になった時点で資産価値は無いよ。
老後までゆっくり過ごすといい。
公園も近くだしね。

[726: 匿名さん]

ここのライバルはライオンズ星ヶ丘ＥＡＳＴやグランドメゾン扇町ですよね？
どれもかなり売れ残りがありますが・・・
ライオンズ星ヶ丘ＥＡＳＴやグランドメゾン扇町の住民はかなり危機感があるように思うのですがここの住民はなにか勘違いしてますね！

[727: 匿名]

自分が気に入って買ったマンションになんで危機感持たなきゃいけないんですか？
資産価値という点で言われているのなら、自分が住んで快適なら資産価値なんて
気にしなくても良いのでは。資産価値を気にする人がこのマンションにとやかく
言わなくていいのに。論外なんでしょ？
満足して住んでる人たちに危機感を煽るほうがおかしい！

[728: 匿名さん]

気にして当たり前だわな。
転勤や生活環境の変化等で永遠に同じ場所に住む訳がないんだから、むしろ気にしない方が変。

[729: 匿名さん]

727
老後までがんばって

[731: 匿名さん]

だから、ここに住んでる訳で。

[732: 匿名]

ここへの批判の書き込みは厳し過ぎますね。
客観的にそんなに厳しいマンションなんですか？
そこまで、住んでる人を＊＊にしなくてもいいと思うけど。
何か恨みでもあるの？建設に反対してた人？
近所の公団の人？

[733: 匿名]

７２７ですが、住民ではありません。

マンション評価に対する厳しい意見があるのは別にいいと思いますが、
住民のことを悪く言うのは違うと思ってつい書き込んでしまいました。
もうきません。

[738: 匿名さん]

今朝、チラシが入っていました。
もう少し駅近だったらなあ。

[739: 匿名さん]

名東区内で最近まで勤務していましたが、このあたりは文教地域でなかなか良いところでしたよ。治安も悪くありませんでしたし。

三井のマンションならはずれはないと思うのですが。
駅から遠い点についてはそれぞれの価値観で判断すればよいのでは。
名古屋は車社会ですからね。

[740: 匿名さん]

あと残り７戸となりました。完売まであとわずか。このスレも直に閉鎖ですね。

[741: 申込予定さん]

閉鎖までの間に何とかこのスレを１０００まで到達させておきたいのですが、
皆さんご協力願えませんか？

[742: 匿名さん]

1000にする必要あるの？　意図がよく分かりません。
また叩かれるだけですよ。

[743: 匿名さん]

＞７４１　
この掲示板の愛読者？だと思います。
したがって、ここが荒れているのを分かっていての投稿でしょう。
叩かれる立場じゃなくて、叩く立場の方ではないのかな。

[744: 匿名さん]

だいぶ売れましたね。でも残りの物件は高額物件。完売するのはかなり大変そう。
値引きしてくれるのかな？

[745: 匿名さん]

↑モデルルームへ行った？
今の状況なら５００万円値引きは固いな。
これだけ長いこと週間住宅情報に宣伝している分、かなりコストがかかっている。
しかも通常の４倍だ。
相当必死で販売しているよ。

それだけここは人気のない物件です。
大抵の人は１００万や２００万円程度は値引いて買っているはずだから、良くわかっていると思う。
（中には定価で買っている人もいるかも知れない。哀れとしか言いようがない。）

頑張って交渉しなよ。

[746: 匿名さん]

5000万で高額物件ってｗ

[750: リチャード・クレイダーマソ]

私のおうちの前で　泣かないでください

[751: Ｚｅｒｏ]

そこに私はいません　住んでなんかいません

[752: ＭＩＮＥＨＡＨＡ]

千のレスに

[753: 佐藤美枝子]

千のレスになって

[754: 加藤登紀子]

あの大きな鉄塔

[755: 宮本益光]

浮きまくっています

[756: 匿名さん]

いいね、ココの雰囲気、良く出てる。

[757: パ]

秋には束になって　お金を注ぎ込む

[758: ー]

冬はダイヤのようなきらめくモノもつける

[759: ク]

朝は烏が鳴いて　あなたを目覚めさせる

[760: シ]

夜はセコムになって　あなたを見守る

[761: テ]

私のお庭の前で　出さないでください

[762: ィ]

そこに穴はありません　トイレなんかじゃありません

[763: 星]

千のレスへ

[764: ヶ]

千のレスになるまで

[765: 丘]

あの大きなおし＊を

[766: は]

拭き残しておきます

[767: 匿名さん]

今ＭＳは値崩れがはじまっている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080324-00000967-san-bus_all

この物件は、都心の物件にくらべ相当割高だと思う。
あまりに立地条件が悪すぎる。
５００万値引きはかたいと言う意見もあるが、そんなもんじゃないと思うな。
その倍や３倍の金額は値引くだろう。
まして、大手の物件だ。
資金的に余裕のある大手の会社は、かなり大幅な値引きをするようだ。（上記ＨＰを参照）

たたき時ではないかな。
中区の駅近のＭＳが３０００万円代で出ていることを考えると、このはその半額でも高いと思う。

[768: 匿名さん]

阿呆な書き込みは恥ずかしいよ。
本当に妬みにしか見えない。

[769: 匿名さん]

タウンズに毎回複数ページで広告出してる。
広告料だけでも結構大変そう。
それでもなかなか売れないね。

[770: 匿名さん]

２１２戸中、現在６戸が売れ残り。
これを、どう評価するかですね。

[771: 匿名さん]

この物件でよくここまで売れたと思う。三井ってすごいな。かなり値引きしてるのかな。
近くの他社物件は売れ残りの割合高いのに。