パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅からは遠いですが、４ＬＤＫの平均が110㎡という広さと、
収納の多さに魅力を感じています。
なかなかスレッドが立たなかったのは、皆さんの興味が薄いからでしょうか？
やはり、駅徒歩圏内ではないから？
その分、お値打ちになるのではないかと期待しています。
何か情報がありましたらお願いします。

[551: 購入経験者さん]

雨とか雪が降っても乗りたけりゃ自転車、イやならバス、自動車。この程度の自然条件が辛いならここは検討外でもっと便利な場所探すしかないと思いますよ。移動手段の判断ができない人は特に。

[552: 匿名さん]

駅が遠いとか、バス便だとか、「星ヶ丘」じゃないとかいってる人は、どうして某星ヶ丘山手を買わないのかしら？

[553: 匿名さん]

そんなもん、高くて買えないからだろｗ
大体さ、積水のマンション買えたら、こんなとこ検討すらしないわな。

[554: 物件比較中さん]

たしかにあのマンション買えるならここは検討しないと思います。

現実に、ここは安い物件から売れて高いところは残ってますからね。

[555: 匿名さん]

>>551
何を訳の分からん事書き込んでるんだ？
お金に余裕のある人が、わざわざ厳しい「自然条件」の物件選ぶはずない。
金が無いから、条件が悪くても妥協するしかないんだろ。

[556: 匿名さん]

そうですか。星ヶ丘山手買えない人達がここで駅が遠いとか、バス便だとか、「星ヶ丘」じゃないとかいってるんですね。とんだお門違いで　ほんと麦価みたい。

[557: 匿名さん]

積水物件と比べて、ここが勝ってる点って何？
坪単価が安いって事？

[558: 匿名さん]

積水もここも見て、両方買える予算もありましたが、ここに決めました。
回りの環境や部屋（特にリビング）の広さ、共用部が気に入ったからです。
神丘公園の四季おりおりの美しさはとても満足しています。それと学区がいいのも決め手になりました。

何を基準に決めるかは人それぞれなので、ここが積水より勝っているとも劣っているとも思いません。他のマンションをけなす気もありませんし。確かに、積水の星ヶ丘山手は本当に利便性は申し分ないと思います。コンビニも近いし、毎日星ヶ丘三越やテラスにお散歩がてらにいけるし・・・。２４℃に設定されたモデルルームも快適で高級感もありました。

しかし、こちらが皆さんおっしゃるほど不便かというと、それほど不便で困ったことはないです。バスが一時間に一本しかないとか、駅まで車で３０分以上かかるというならともかく、車だと星ヶ丘まで５分くらい、自転車なら１０分、歩けない距離でもないです。陸の孤島ではないので、それほど不便でもないと思うのですが・・・。
ある意味、バス便という点しか問題がないので、そこだけがクローズアップされるのかな・・・？

[562: 購入検討中さん]

参考になるかと思って覗いたのに、どうでもいいことで騒いでいるんだもん。お金が足りないから少しでも安いところ探すんであって、安っぽいか、不便か、環境が悪いか、なにか我慢しなくちゃムリでしょ。コーフン気味の人は無視して、教えてください。小学生２人の家庭ならどうですか？環境は良いです。遠い冬寒いのものも分かります。決め手ないですかねえ。

[563: 匿名さん]

>>588
これは酷い

[564: 住民さんＡ]

↑５８８　　よくわからない？？　誰も書き込んでいないのに？

[565: 匿名さん]

５５８のことでしょ。そんなの空気でわかるよ、KYさん。

[566: 契約済みさん]

558さんは、営業さんでしょう。特にこのマンションの良さは実際の話を聞けばわかるので、このスレで書いてることと同じことを営業さんに言われたら、それぐらいしかいいところがないのかと、少しショックですので、書かないほうがいいですよ。

[567: 匿名さん]

558は、ホメ殺しのつもり？

[568: 匿名さん]

５５８です・・・。
皆さんにデベだ営業だと言われてしまいましたが・・・〔泣〕

正真正銘の住民です。とても居心地がよく、満足しているので率直な意見を書いたまでですが・・・。

酷いとか、ほめ殺しとか・・・、ここは検討板なので住民の正直な意見を書いてもいいのではないでしょうか。

営業さんの売り文句のようになってしまったのは反省します。でも実際、営業が売りにしていたポイントが、住んでみたら実はそうでもなかったという話もよくあります。
その点、実際春夏秋冬住んでみてよかったから発言したのですが。

今悩んでいる方の参考に少しでもなれば、と思います。

[569: 匿名さん]

まあ、有り得ないな。

[571: 匿名さん]

５５８
以前に、地図で直線距離測って駅から徒歩２０分だの、三越はすぐそこだの言いまくって、板混乱させて削除されまくっているヤツだよ、こいつ。

[572: 匿名さん]

素人でも、営業側の人間が書いてるってのがわかるっちゅうの。

[573: 住民さんＡ]

５６９，５７０，５７１，５７２
そこまで言う筋合いがない。他のデベの営業に違いない。
よっぽど売れていない物件を抱えているんだろうな。
彼の持つジェラシイを感じる。

[574: 匿名さん]

>よっぽど売れていない物件

まさに、ここのことじゃんｗ

[575: 匿名さん]

ほんと、まさにココ！

[576: 近所をよく知る人]

ここは子育てしやすい！みないな事をウリに販売しているようですが
子供がいる世帯程、高圧線の真下のマンションはＮＧなのではないですか？
まだ売れ残ってるようですし・・。

[577: 匿名さん]

＞573　他のデベに違いない。
他のデベの営業さんからすると、パークシティはかなり売れているという印象ですか？
それとも、苦戦しているという印象ですか？
それとも、のんびり営業してそうなのでうらやましいという印象ですか？
それとも、かなりハードな営業しているという印象ですか？
どうでしょう？

[578: 物件比較中さん]

オモロイですな。
５５８確かに淀みのないところは匿名さんのおっしゃるように営業の人っぽいし、はたまた素直に喜ぶ入居者にも思えるし、匿名さんが決め付けるポイントがあるんでしょうな。他のデベ営業さんとなると良く分かりません。でも、５６８で冷静に応戦しているところはやっぱり営業の人かな？しかしこれでは参考になりまへん。

[580: 物件比較中さん]

５７９さんへ、５７８です。
いままでの経緯知らないのですが、この書き込みの文面だけで５５８の素性を特定するとはスゴイ。
不特定多数なのに何処で見分けますか？５５８余程特徴があったのでしょうか。そんなことより、ここは後悔するほどヒドイとは思えんのですが、どなたかもう少し具体的に示して頂けませんか！

[581: 匿名さん]

以前ここのＭＲ見に行きました
送電線の事がきになり営業の人に聞いてみると
「万博の時には使っていたが現在は使用されていない電線なので大丈夫ですよ」と・・
でも不安だったので中部電力に問い合わせると
もちろん現在も使用している送電線ですとの答えでした。
不安ならば中部電力の人が電磁波？を測定してくれるようですが・・
学区等良いだけに魅力的ではありますが
この掲示板で送電線や高圧線の事を検索して読むと
色々不安です。

[582: 匿名さん]

なにより、営業が嘘をついた事は許せませんね。

[583: 入居済みさん]

中部電力の営業ではなく、中電力センター旭名東電力所の方（消費者の送電線などの関する不安、苦情などに対応する係り）に説明をしていただきました。
このマンションの上を通る送電線には通常は通電していないそうです。
年に数回だけ、常時通電している送電線の点検やクレーン事故などで使用できないときに、こちらの送電線に通電するそうです。
実際、このマンションを購入するときにガウスメーターなるものを購入して、今でも時々調べていますが、メーターは振れていません。
ですから、送電線の件はあまり心配しなくていいと思います。

[584: 匿名さん]

583さん
知人がこのマンションに入居していますが
中電に問い合わせ測量してもらったところ
電磁波は測定されたそうですよ。
どんなガウスメーターをお持ちですか？
もちろん３軸ですよね？
それでしたら送電線から一番離れた距離に住んでるのかな？
知人が中電の人に来てもらって測量した時にも
そのときの担当の人は「もちろん通常から電気は送電されている送電線です」
と言っていたようですが・・。
何にしても営業の人が嘘をついた事には変わりないですよね

[587: 匿名さん]

確かその時に測量に来てくれた方も中電の旭名東電力所の方だったようです。
どの位の数値の電磁波が測定されたか詳しい事までは聞いておりませんが
583さんの言われるような、測定値が全くのゼロではなかったようです。
あと、583さんがどのようなガウスメーターをお持ちかは分かりませんが
ガウスメーターの種類に寄っては送電線からの電磁波を測定することが
難しい機種もあるそうなのでご注意ください。
単軸では３軸である事はもちろん、一般的に販売されているような家庭用？の
お安い機種では送電線からの電磁波は測定出来ないとの事でしたよ。
やっぱり中電の方に来てもらって実際に測量してもらうのが一番ですよね。
その結果その数値で安心出来るか、それともまだ気になるのかは
各個人によっても違いますもんね。

[588: 匿名さん]

587です。
単軸では３軸である事はもちろん
ではなく
単軸ではなく、３軸である事はもちろん
でした。
間違えてしまってすみません。

[589: 入居済みさん]

No.583です。
ご親切にいろいろお教えいただいて、ありがとうございます。
私の持っているガウスメーターでも、一度振れた時があったので、
翌日中部電力の方に聞いてみたら、そのときは常時通電している送電線の
点検、工事かなにかで、このマンションの上の送電線に通電していたのだそうです。
私の持っているガウスメーターでも、通電していた日には高圧送電線に近づくにつれ、けっこう振れていました。
だからお安い簡易型のガウスメーターですが、送電線の電磁波は感知していると思います。
そのうえでも、うちのガウスメーターで今でも測っていますが、通電している日はごくまれ、と判断しています。

[591: 匿名さん]

どなたか教えて下さい。
送電線の電磁波と、携帯電話の電磁波とでは、どちらが強いんですか？
どの程度の電磁波だと人体に影響があるんですか？

[594: 匿名さん]

591さん
携帯電話や電子レンジと、送電線や高圧線からの電磁波は周波数が違います。
携帯電話等は極超短波になります。
今ここの掲示板で言われているのは
送電線や一般の電化製品から放射される極低周波です。
「電磁波」等の言葉でググルと詳しいＨＰ等見れますよ。

あと、２００１年６月２７日、ＷＨＯ（世界保健機関）の正式下部機関であるＩＡＲＣ（国際がん研究機関）が画期的な発表を行いました。
「極低周波磁場は２Ｂ（ヒトに対して発ガン可能性あり）」に分類したと発表したそうです。
↑電磁波でググって出てきたＨＰによると。

一概にどの数値だと危険！！と私のような素人が判断出来ることではありませんので
中電の方に問い合わせるなり、ご自身でググッて見る等で
確認してくださいね。

[596: 匿名さん]

５９１です。
５９４さん、ご教授いただきましてありがとうございました。
みなさん、ガウスメーターで計測しているとの事ですが、計測値はどうなんでしょうか？
すくなかれ、周りには電磁波は存在していますので、問題はその度合いだと思います。
ガウスメーターが単軸であれ３軸あれどうでもよいことです。

[597: 匿名さん]

量るもなにも、買わなきゃ良いジャン。
そんなとこ。

[600: 近所をよく知る人]

学区がいいという部分ですが、別に特別良い学区だと思いません。普通の公立小・中学校です。
いじめもあるし、最近マンションが増えて生徒数も増えて、以前にくらべて悪くなってきているという話は親御さんたちから聞こえてきます。

[601: 匿名さん]

西山学区は、誰に聞いても、相対的に良い学区だと言います。

[602: 匿名さん]

596さん
余計な事だったらごめんなさい。
>ガウスメーターが単軸であれ３軸あれどうでもよいことです。
は少し違います。
単軸だと送電線からの電磁波を正確に計測できない事もあるんです。
３軸であればＸ／Ｙ／Ｚ３方向からの電磁波を測定できます。
また機種によっては家電等の電磁波を測定するには可能でも
送電線からの電磁波測定は不向きな機種もあります。
信憑性は３軸で尚且つ、送電線からの電磁波をも測定出来る機種での数値のの方が
高いということでしょうか。
本当に余計な事でごめんなさい。気分を害されたらすみません。

私も596さんのご意見と同じで
みなさんの実際に計測された数値が知りたいです。

[603: 匿名さん]

郊外の一戸建てに住んでいますが、定年後のマンションライフにあこがれて、あまり迷うことなく購入しました。購入後、この掲示板を読むようになりました。残念なのは、住んでいない方が、あれこれ問題を指摘していることです。高圧線も、地下鉄から遠いことも、理解したうえで、
購入していると思います。時々風を入れるために、マンションに行きますが、一戸建てにくらべて、驚くほど室内はあたたかく、小さな子供がたくさんいるとは思えない静けさです。共用部でみかける若い方たちも、皆さん、新生活をうまくやっていこうと、一生懸命です。気になる事は・・・玄関周辺で、座っておかしを食べているお子さんたちの姿でしょうか。資産価値を落とさないためには、きちんと生活してゆくことではと思います。

[604: 匿名さん]

実際住んでいる方よりの書き込みだと、信憑性がありますね。
住んでいない方が、あれこれケチをつけているのは、不愉快なものです。

[605: 物件比較中さん]

６０３さんが本物なら参考にします。どれがホントか中傷か営業か判断できません。立地条件は替えようがないので我慢するしかない。電磁波を計測するくらい心配なら検討する必要ないです。さすがに送電線の真下は気になるけど。しかし、文句の書き込みが多い物件ですね。良く分からん。

[606: 物件比較中さん]

しかし、不思議でならないのは、なぜこんな不便な場所のMSを購入する人がいるんだろう？？？
そもそもMSの成り立ちを考えたらおかしい。
確か日本最初のマンションは大京のMSだったと思うけど、利便性の良い土地にできるだけ多くの人が住めるようにMSという妥協の産物ができたはずだ。
タワーだろうとタワーでないMSだろうと、利便性がないMSは価値がないといっても過言ではないのでは。
郊外で緑につつまれた生活環境を望むなら一戸建てを選ぶべきだと思うけど。
恐らく近所の一戸建ての値段を調べると良く分かるけど、値段はそんなに変わらない。
よくセキュリティーを問題にする人がいるけど、最近はセコム等の会社があって、程度の違いはあるがMSの管理費より安く防犯対策をしてくれる。
ローンを組むにしても、駐車場代・管理費等を考えると一戸建てのほうが１０００万円ほど高い物件が買える。
（建物の維持管理費が一戸建てには含まれないと言う人も多いけど、シュミレーションを組むとMSの管理費よりはるかに安いことが分かるはず。）
だからMSを買うのは、近所の一戸建てよりはるかに安い物件でないとお金を捨てていることになる。
ようするに、少しでもMSを資産と考えるなら、利便性の高い土地（きわめて高価な土地）のMSでないと購入する意味がない。
少なくとも、大多数の人はそのように考えると思うけど。
そう考えると、ここはお金を浪費する、個人の趣味で買うMSということか？
なぜこんな価値のないMSを買う人がいるのか、不思議でしょうがない。

[607: 匿名さん]

全くだ。
で、そう言うと、住民の連中、デベが、必死に反論。
それが、ココの板。

[608: 匿名さん]

他と比べて安いと思ったんだろうけど・・・・・・

[609: 物件比較中さん]

６０５の方の物件比較中さんです。６０７さんで疑問が氷解されました。そもそもＭＳは・・・と６０６さんが理詰めで言われると全く首肯せざるを得ないが、既に入居されている方にとっては堪らんです。でも、明らかに資産価値のあるところは高くて手が出ない。あと僅かのお金が融通できない。マンションの方が面倒がなくて良いなど、妥協した結果のターゲットになったんでしょう。しかし、他物件にもゴチャゴチャはあるけどもう少し全体にサッパリしています。ここは感情が強いです。

[611: 匿名さん]

＞しかし、他物件にもゴチャゴチャはあるけどもう少し全体にサッパリしています。ここは感情が強いです。

意味が分らん。

[613: 物件比較中さん]

６１１さんへ、言葉足らずですみません。要するに嫌な感じで感情的に書いているのが他に比べて多いなぁとワタシが思ったと言うことです。

[614: 匿名さん]

どうして、『嫌な感じで感情的に書いている』のか。
それは、当マンションに利害関係のある者の書き込みであると推測します。
であるから、それらの書き込みは、物件検討者にとって全く参考にならない。

[617: 購入検討中さん]

日当たりが気になります。実際すんでいる方教えてください。

[618: 匿名さん]

階数にもよるかもしれませんが、リビングはほぼ南に面しているので日当たりはとてもいいです。
上層階なら特に、夕方まで日が差し込み暖かいですよ。
実際の部屋が見れるので、午前と午後とか時間を変えて見られたらいかがですか？

[619: 購入検討中さん]

影になる時間帯があるそうですが、実際どんな感じですか。
西南という向きも気になりました。
午前中はあまり明るくないのでは、と心配になります。
それから、布団を干したいときはどうしていますか？
洗濯物は冬場でもちゃんと乾くのでしょうか？

[620: 匿名さん]

６１９さん、６１８です。ごめんなさい。うちはサニーなのでほぼ真南ですが、ガーデンは少し西に振れてましたね・・・。ガーデンの方からレスがつけばいいですが・・・。

布団はベランダの柵には干せないので、布団干しを別買してベランダで干しています。あとは布団乾燥機で対応しています。

洗濯物は午前中に干せば、よほど天気が悪くないかぎり夕方には乾いています。
ガーデンの方いかがですか？

[621: 入居済みさん]

ガーデンコートに入居中ですが、リビング側はすごく日当たりはいいですよ。でもこれは階層にもよるのでしょうか。
南西向きなので、夕方4時くらいまで明るいです。でも夏は（まだ経験してませんが）西日が暑いんでしょうか。

[624: 匿名さん]

603です。私はマンション購入がはじめての経験なので、本当に希望を持って購入しました。
甘いと言われるかもしれませんし、大手企業の謝罪会見が目立つ昨今ですが、日本を代表する企業が、住んでいると癌になったり、ごみ化するマンションをつくるとも思えません。
利便性がいいとは思いませんが、大人にとって利便性がいいところが、必ずしも子供にとっていいとも言えません。子供たちは、もう社会人となっていますが、マンションちかくの幼稚園を卒園しましたが、本当にいい幼稚園でした。私は年代が上のせいか、マンション内の若い方達のことを、恵まれたスタートをしている方たちだなって、うらやましく思います。家に資産価値があるかどうかは・・・ちゃんとした大人に子供が成長した家かどうかです。マンション駐車場は、機械式のところなので仕方がないですが、入れにくいですね。それから、キッチンでお湯がでるまでに時間がかかるかな。
・・・参考にしてください。

[627: 匿名さん]

６２６さん
＞単純にこのマンションの価値を判断したいのです。

目的は何ですか？
①当マンションに利害関係がある
②マンション評論家

①は問題外。
②であるのなら他のスレへどうぞ。

[629: 匿名さん]

626さんこそ住民版にいったほうがいいんじゃないでしょうか。
自由に書き込める場所で、あなたが判断すべきじゃないと思うけど。

[630: 匿名さん]

↑すいません間違えました。627さんへのコメントです。

[632: 匿名さん]

>私は地下鉄をあまり利用しないので、駅が近かろう遠かろうが関係ないです

そういう考えの人なら、ここでいいんじゃない。
まあ、そう考える人は少数派だろうけどね。

[645: 住人]

一部の人間が、批判、中傷を言われていますが、住んでいる住人にとっては納得して購入しています。住んでみると他のマンションと比べて劣っているところ、良かったところが見えてきます。
でも、購入の判断したのは自分なので、満足しています。住人の皆さん、仲良くしていきましょう

[646: 匿名さん]

わからん。本当にわからん。
中古では二束三文の叩き売りにしないと売れないようなＭＳを買う人は、どの様な考えを持っているんのだろう。
同じような値段で近くに一戸建てが買えるのだから、この土地に愛着があるのなら一戸建てを買えばいい。
どうしても安いＭＳがいいのなら、瀬戸線沿線か、リニモ沿線、その他天白区等の同等の値段、同等の品質で駅近の物件にすればいい。
駅から遠い、高圧電線が通っているというようなＭＳを買う動機がわからない。
大きなお金を捨てているようにしか見えない。
死ぬまでここに定住するつもりだから、資産価値は関係ないのか？
ＭＳを消耗品と考えているのか？消耗品と考えるなら、極めて割高な物件になる。
それも贅沢と考え、楽しんでいるのか？

[648: 匿名さん]

ガーデンコートのほうに入居中なんですが、もちろんこちらからは神丘公園は残念ながら見えません。
サニーコートにお住まいだと、西側（01−07）の住戸でも東側（０8-14）の住戸でもリビングからは神丘公園は見えるんでしょうか？

[649: 匿名さん]

そんなこと誰も聞いてないでしょ、住民版でダラダラ話したら？