パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅からは遠いですが、４ＬＤＫの平均が110㎡という広さと、
収納の多さに魅力を感じています。
なかなかスレッドが立たなかったのは、皆さんの興味が薄いからでしょうか？
やはり、駅徒歩圏内ではないから？
その分、お値打ちになるのではないかと期待しています。
何か情報がありましたらお願いします。

[427: 購入経験者さん]

この場所なら、一戸建てがいいなと思うような場所ですね。でも一戸建ては高いから、マンションでこの価格ならいいのかも。

[428: 匿名さん]

このマンション周辺の一戸建てなら、そんなに高くないよ

[429: 入居済み住民さん]

３８５です。
私の投稿でお騒がせしてしまい、すみませんでした。
まるで自慢の様な文章だとご指摘を受けましたが、
私も以前に購入する際にこちらの掲示板を読んでいたので、
明らかに営業活動と思えるコメント以外は、
その他の方の情報がとても役に立ったということもあり、
検討中の方がいたら生の声としてお役に立てるかなぁなんて思ったのです。
主婦なので、時間の空いた時に長々と書いてしまったことが、
逆に営業活動に思われてしまった様です。
又、長所しか書かなかったこと、これがいけなかったんだと思います。
短所というのは、購入者によって、自分たちにとって譲れないポイントが違うと思うので、書きませんでした。
ですが、営業でない証拠と言っては何ですが、あえて書かせていただくと、
廊下に面している部屋の窓、これがとても気になります。
ルーバー面格子が付いていて視線は遮られるのですが、
窓を開けていれば、廊下を通る人の音がダイレクトに響いてきます。
又、ルーバーを使うことによって、部屋が暗くなってしまうことです。
あと、バスルームが少し安っぽいこと！
これは、いつかリフォームすればいいくらいに考えていますが。

[430: 匿名さん]

中部屋ですね　歩行者は、廊下を歩いていても無意識に目をやりますから　窓開けれませんもんね　その点も考慮して角部屋にしました。。別物件です

[431: 匿名さん]

角部屋でも見られる可能性はあります。
見る人が中部屋は通行人、角部屋の場合は怪しい人ですから。

[432: 匿名さん]

確か角部屋の方が中部屋より空き巣の被害にあう確立が高いんじゃなかったかな。

[433: 匿名さん]

おなじですよ　それより風とうしは角部屋です

[434: 匿名さん]

>>432
1階と最上階の角部屋が一番狙われやすいね

[436: 購入検討中さん]

購入するときは、やはり抽選できまるのでしょうか。

[437: 物件比較中さん]

今は、抽選の必要なし。

[441: 匿名さん]

ここの売れ残り方も普通じゃないけどね。

[448: ご近所さん]

星ヶ丘ではないところに星ヶ丘と付けてしまったのが、このように言われる
所以であって、きちんと地名を付けるなりしていればそれなりに売れた
物件であると思います。
三井や大京はそのあたりがダメなのではないかと…
本当の星ヶ丘の住人としては、そこは星ヶ丘ではないといいたくなりますし。

[449: 匿名さん]

その通り。

本当に、三井、大京ってダメ。
鼻息粗くて、何とか吊り上げようと必死。

買っちゃった住人は悲惨。取り繕うのに必死なこと、必死なこと。^^

[450: 匿名さん]

広さが売りみたいだけど、場所に問題がある物件って逆に広い部屋の方がその後の処分に困るって言うのが定説だよね。

[452: 匿名さん]

グランドメ○ン扇町は半分以上売れ残っていると公表されていますよ。
ヤフー不動産でも総販売戸数43個のうち、27戸販売とあるし。
またパークシティ星が丘は、ヤフー不動産では212戸のうち38戸販売とありました。
それにしても、やっぱりグランドメ○ン扇町の営業さんだったのね。

[453: 匿名さん]

そのうち売れますよ　ちなみに積水さんは、業界で売り方下手で有名です

[465: 匿名さん]

コメントしたなかで、本当のマンションの住人もいますってば。
（変に褒めすぎって、言い過ぎですよ）
良いところも悪いところも書いたつもりですが。

[480: 購入検討中さん]

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[481: 匿名さん]

掲示板が荒れるので、このスレ閉じたらいかがですか？

[482: 匿名さん]

削除だらけですね。
このマンションってそんな話題になるような物件じゃないと思ってましたが、
ここまで注目度が高いとは！
購入者や検討者は、相手にされないよりはマシとポジティブに考えるしか・・・

[483: 匿名さん]

そうですね、ポジティブに考えます。
でも中傷に関しては、ちゃんと削除依頼すれば、検討していただけるんですね。
もうこの掲示板が荒らされないことを祈ります。

[486: 購入検討中さん]

結局、ここのいいところは、広くて安いっていうことなんでしょうね。でも、悪いところは、バス便なので駅まで遠いというか面倒というか。車通勤の人には関係ないのでしょうけど。やっぱり、人それぞれ何をメリットと考えるかによって、評価が分かれる、そんなとこ、なんでしょうね〜。

[487: 物件比較中さん]

車通勤も、ガソリン代が高くつきそうなので、本当は電車通勤ができるところのほうがいいのだと思います。

[489: 匿名さん]

いろいろ言われても、やはり部屋が広いのはいいです〜。これは住んでみて実感してます。
収納も多いので、その分部屋は片付いて余計広く感じます。いくら駅近でも部屋が狭くて散らかっていたら落ち着きません。ま、結局はそれぞれの価値観なんでしょうけどね・・・。
ディスポーザーが標準装備なのも、使ってみてとても便利だったのでよかったです。ゴミだしが２４時間ＯＫというのも便利ですね。住民の方は皆マナーがいいので、分別もきちんとされています。
いいことばかり書くと、また営業かといわれてしまうので、マイナス点もひとつ・・・。ガス台下の調味料収納が浅いのが、少々使いづらいかな・・・。大きい油や醤油が収納しづらいです。それと洗面台にドライヤーをかけるフックがついていますが、アイディアはいいのですが、これもちょっと使いづらいです。ついている場所の問題かな・・・。

でも、共用施設も含め概ね満足しています。

[493: 匿名さん]

上にも書いてあったけど、立地が悪いと部屋が広いほど将来の処分にも困り資産価値の下落が激しい。
売ろうにも買い手がいないし、賃貸に回そうにも借り手がいない。

[497: 匿名さん]

＞＞ 自然も多いけれど、星ヶ丘駅に近いのがいいと思いました。
＞＞ 歩いて行ける距離です。１５〜２０分ほどです。

＞これはウソ。歩いたら３０分。
＞星ヶ丘駅は遙か彼方。


見てきたけど、駅から遠いどころの話じゃない。
玄関さきまでの坂、尋常じゃなくキツい、長い。
どこに行くにも、帰ってくるにも、まずこの坂。
年とったら、マンションまでたどり着けないだろう。

６０歳位のオバサンが、自転車引いて死にそうな顔してた。
自転車で登るのなんて不可能だし、下るのは想像したくない位恐ろしい。

別にネガティブキャンペーンする気はないが、これは事実。

[504: 匿名さん]

マンションから星ヶ丘の駅までは１８００ｍもないですよ。
ヤフーの地図だと１５６０ｍくらいかな。
私はいつも７:５０過ぎにでて、８:１４の地下鉄に十分間に合うくらいです。(若干人より歩くのが早いけど)
実際は２５分くらいが普通なところなんでしょうね。実は一社の方が星ヶ丘よりも近いらしいですが。。。。

[505: 匿名さん]

時速5.4kmって1分90mでしょ。
ウォーキングよりも遅いよ。
おいらは1分105m〜110mで歩くから15分程度かな。
一般の人なら20分はかかるだろうね。
ま、近くはないし雨の日も辛そう。

[509: 505]

おいおい1560mって直線距離なのかよ。
そんなすぐにバレるような擁護をすると寧ろイメージダウンだよ。
今度本当に歩きに行こうかな。
おいらは東山の1万歩コースは75分程度で歩くよ。

[510: 505]

間違えた・・東山の1万歩は60〜65分程度だ、7000歩くらいしかないし。

[517: 近所をよく知る人]

広告にバス便で１０分徒歩３分とうたっているのだから、
距離がメートルだ、徒歩で何分だと、
そんな小さな事で、目くじら立てる必要はないのではないですか？
私は住人ではありませんが、人のマンションにケチつけることもないよね。