パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅からは遠いですが、４ＬＤＫの平均が110㎡という広さと、
収納の多さに魅力を感じています。
なかなかスレッドが立たなかったのは、皆さんの興味が薄いからでしょうか？
やはり、駅徒歩圏内ではないから？
その分、お値打ちになるのではないかと期待しています。
何か情報がありましたらお願いします。

[321: 匿名さん]

違うんですけどね。外部委託ではないから、営業に依頼したとしても対応が早く、顧客の情報を理解してるって。

[322: 匿名さん]

第一印象が良くないところが、アフターが、いいとは信じがたい！三井の注文住宅部門の
営業は感じよかったけどね・・・。建売とマンションは、なんだか〜。

[323: 近所をよく知る人]

そんなこと言うと、321がまた怒るよ。

[324: ここって星が丘？]

住んでおられる方教えてください。

○階上の騒音とかはどうですか。２重床、２重天井の
　マンションが多い中、ここは直床、直天井ですよね。
　子供が回りに迷惑をかけないかと不安です。

○管理組合が棟ごとに２つあるそうですが、どうして
　でしょうか。共有施設とか植栽管理は共通なのに２分
　している理由は何でしょうか。
　それとも棟ごと＋全体の２重構造なのでしょうか。
　２重構造ならば双方で反対意見がでたら収拾つかなく
　なってちゃいそうで怖いです。

[325: 契約済みさん]

ガーデンコート入居予定の者です。
私の持っている僅かな知識では、
○２重床、２重天井でないため、遮音性が小さく、
　音の透過は、避けられないところでしょうね。
○管理形態としては、全体管理組合を作るようです。
　各棟で委員７名と監事１名を選任し、各棟の委員長、
　副委員長および委員のうち２名が兼任するようです。
　ガーデーンコ−トより半年前サニーコートがオープン
　したため、数年後の設備の維持管理費も異なっています。

[326: 物件比較中さん]

スラブ厚ってどれくらいですか？

[327: 契約済みさん]

スラブの厚さは約２８０ｍｍ、ボイドスラブ工法です。
（計画的にコンクリートの中に空筒を設ける）

[328: 匿名さん]

第2期の登録なのにこんな天気じゃ客足悪そうですね。

[329: 契約済みさん]

登録に来る人は、ほぼ契約するって決まってるんでしょ。
どの位、埋ったのかな？

[330: 匿名さん]

第2期契約した人いないのかな〜？どうだったんでしょうね。

[331: 匿名さん]

登録あまりなかったんですかね？いいマンションと思うんですがね。

[332: 入居予定さん４４４]

3月くらいに契約させてもらいました。
けっこういろいろみてまわったんですが値段と立地、三井のブランド？それから外観的なスマートなイメージに共用設備の充実ですぐにほれて決定しました。
先週もＭＲ行ったらかなりバラが増えてましたよ。うちは娘が１歳です。学区も気に入っていますのでこれから９月の入居が楽しみです。

私のイメージではかなり割安物件だと思うんですが皆様いかがでしょうか？

[333: 匿名さん]

MRと現地行きました。
私が行った時にはバラは少なかったです。
やはり人気がないのかな？と思ってしまいました。戸数が多いせいでしょうか？
子供が育つには良い環境だと思います。
気になる点は既出ですが、
高圧線が近い、駅からの距離、坂・路駐が多い、各棟別の管理組合、
直床直天井、機械式駐車場、使うかどうか？な共用設備。

どうしても永住のイメージがわかないのですが、
皆さん子供が独立した後も住み続ける予定でしょうか？

[334: 契約済みさん]

近くにある、グランゾメゾンに比べたら、２割程度割安かなと思います。
昨日現地に行ったら、ガーデンコートには、未だ建物にシートが覆っていました。来月あたり、ベールを脱ぐのかな、非常に楽しみです。

[335: 匿名さん]

>近くにある、グランゾメゾンに比べたら

>近くにある

>近く

あの距離を「近い」と感じられるんだ・・・・・・ある意味凄い！

[336: 契約済みさん]

『ある意味凄い！』何が凄いんですか？？？？？

[337: 匿名さん]

グランドメゾン扇町は、低層マンションの良さ・上品さを感じました。
確かに割高ですが、規模やコンセプトも違うので、比べるにはどうでしょう。

パークシティはこの価格なら悪くはないかな？という感じです。
良いマンションで、価格も安ければ、すぐに売れる。でもそうじゃない。
割安ではなく、価格相応でしょう。

[338: 契約済みさん]

問題は、「近い」ではなく、「格安」なんですか？
グランドメゾンですが、耐震性については優れていると思いながら、残念ながら、上品さは感じられませんでした。売り上げについては、傍から見てパークシティ以上に苦戦しているのではないのでしょうか？

[339: 入居済み住民さん]

＞338さん
自分は既に住んでから少し時が経ちますが静かで良いマンションですよ。住民も感じの良い人が多いです。多分333は他マンションの営業だと思いますが、定期的に悪評を書く人はいますよ。グランドメゾンも同じ学区なのでもっと売れても良いのではと思います。多分名古屋は供給過剰ではないのでしょうか？でも金利もこれから上がるしマンション価格も上がるでしょうから買って良かったと思っています。住民同士仲良くしましょうね。

[340: 匿名さん]

333です。検討中の身で、335でも他マンションの営業でもありませんが、悪い書き方をしたようで申し訳ありません。
前述のマイナス面は、環境の良さで目をつぶるとして、将来性が気になります。子育て重視のマンションだけに、その後のことが心配になってしまいました。でも先のことを気にしていたら、買えなくなってしまいそうですしね。迷っています。