パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅からは遠いですが、４ＬＤＫの平均が110㎡という広さと、
収納の多さに魅力を感じています。
なかなかスレッドが立たなかったのは、皆さんの興味が薄いからでしょうか？
やはり、駅徒歩圏内ではないから？
その分、お値打ちになるのではないかと期待しています。
何か情報がありましたらお願いします。

[301: マンコミュファンさん]

天白区では親子で出没してましたよ

[302: 匿名さん]

そのうち、「平成ポンポコ戦争」が起こったりして・・・。のどかでいいわ〜。このスレ。
ユーモアの解る方が多くて素敵！

[303: 入居済み住民さん]

デッチョ池のカエルたちの合唱がはじまりました。ね。

[304: 匿名さん]

つぼかびで危機に瀕しているかえる達も、ここでは元気なのね〜。

[305: 匿名さん]

新モデルルームはどうでしたか？

[306: 契約済みさん]

新しいモデルルームできたんですか？ガーデンコート側ですか？

[307: 購入検討中さん]

先日初めてＭＲ見てきました！実際の間取りから変更されてる箇所が多くて、変更前の間取りをイメージするのが大変です・・・。
サニーコートは日当たりはいかがですか？前に建物があるそうですが、下の方の階はあまり日が当たらないですか？

[308: 購入検討中さん]

星ヶ丘駅近くのＭＲでは、間取り変更で実際のイメージがつかないと思います。それより、ガーデンコート側のモデルルームまだですか三井さん？

[309: 匿名さん]

現在、住んでいる方に質問です。
星が丘までのアクセスはどうですか？特に朝は？バスですか？徒歩ですか？帰りのバスは遅くまでありますか？

[310: 入居済み住民さん]

３０９さんへ
普段は２０分かけて徒歩です。
雨の日はバスです。
山ノ神バス停は数分に１本ですが混んでいるので
私は神丘公園バス停から乗っています。
朝は１０分に１本ですが必ず座れます。
夜は１１時には終わりですね。

[311: 匿名さん]

３１０さん、ご連絡有り難うございました。
あの、入居前のワックスはどうされましたか？三井にお願いすると結構いい値段しますよね。といううか、ワックスはした方がいいんですかね？

[312: 匿名さん]

ＨＰで情報集めて比較検討中なんですが、ここの公式ＨＰは情報くれませんね？電話して問い合わせたら、パビリオンに来るか、資料請求してください！って言われちゃいました。営業丸出しですね。少し引きました。ＨＰでは５月上旬販売って出ているのに、電話では６月上旬って？リストがある人を優先に案内してますって・・・新規の検討者は除外って感じ。いまは遠方に住んでいて、すぐにモデルルーム行ける訳ではないし、資料請求して営業ガンガンにされるのも嫌だし、まずはＨＰで情報を集めて整理しようっていうのはいけないんですかね？

[314: 入居済み住民さん]

＞３１２さん、
営業さんに対して、なんとなく身構えてしまうというのはわかりますが、
一度見に行って、興味が無ければ、その旨を伝えればいいだけだと思います。
見に行かれてから資料を見たりされた方が検討しやすいと思いますよ。

[315: 匿名さん]

312です。
ご意見ありがとうございます。営業方針を否定している訳ではないのですが。電話口で「来場しないと情報は出さない」とあからさまに言われると何だか新規検討者は除外ですと断られているように感じてしまったんですよね。「ＨＰの更新が滞っていました。次回の売り出しは６月上旬予定です」と言ってくれれば納得できたんでしょうが。ＨＰも広告であり、チラシと同様と思うんですよね。それが手に入らないエリアの人にやさしくないというか。まだまだ残っていると聞いていますから、私みたいな新規の検討者も大事にした方がいいんじゃないですかね？書き込みしてすぐに更新されていたみたいですから対応の早さには驚きました。ならば電話対応もしっかりして欲しいです。クレームというより、希望・期待ですよ。三井さん！

[316: 匿名さん]

三井はやる気を感じられない人や、物件知識のない勉強不足な人が多いよね。

[317: 入居済み住民さん]

＞３１２さん、
たしかに電話に出られた方の対応が悪かったですね。
営業というお仕事ならば、印象良く、誠意を持って対応していただきたいものですね。

[318: 契約済みさん]

皆さんの意見・感想聞いてますと心配だな。契約後も適切なフォローお願いしますよ。三井さん！

[319: 匿名さん]

アフターは三井がいいって噂を聞いたことありますよ。安心していいんじゃないですか。

[320: 契約済みさん]

三井の社員だったりして。。

[321: 匿名さん]

違うんですけどね。外部委託ではないから、営業に依頼したとしても対応が早く、顧客の情報を理解してるって。

[322: 匿名さん]

第一印象が良くないところが、アフターが、いいとは信じがたい！三井の注文住宅部門の
営業は感じよかったけどね・・・。建売とマンションは、なんだか〜。

[323: 近所をよく知る人]

そんなこと言うと、321がまた怒るよ。

[324: ここって星が丘？]

住んでおられる方教えてください。

○階上の騒音とかはどうですか。２重床、２重天井の
　マンションが多い中、ここは直床、直天井ですよね。
　子供が回りに迷惑をかけないかと不安です。

○管理組合が棟ごとに２つあるそうですが、どうして
　でしょうか。共有施設とか植栽管理は共通なのに２分
　している理由は何でしょうか。
　それとも棟ごと＋全体の２重構造なのでしょうか。
　２重構造ならば双方で反対意見がでたら収拾つかなく
　なってちゃいそうで怖いです。

[325: 契約済みさん]

ガーデンコート入居予定の者です。
私の持っている僅かな知識では、
○２重床、２重天井でないため、遮音性が小さく、
　音の透過は、避けられないところでしょうね。
○管理形態としては、全体管理組合を作るようです。
　各棟で委員７名と監事１名を選任し、各棟の委員長、
　副委員長および委員のうち２名が兼任するようです。
　ガーデーンコ−トより半年前サニーコートがオープン
　したため、数年後の設備の維持管理費も異なっています。

[326: 物件比較中さん]

スラブ厚ってどれくらいですか？

[327: 契約済みさん]

スラブの厚さは約２８０ｍｍ、ボイドスラブ工法です。
（計画的にコンクリートの中に空筒を設ける）

[328: 匿名さん]

第2期の登録なのにこんな天気じゃ客足悪そうですね。

[329: 契約済みさん]

登録に来る人は、ほぼ契約するって決まってるんでしょ。
どの位、埋ったのかな？

[330: 匿名さん]

第2期契約した人いないのかな〜？どうだったんでしょうね。

[331: 匿名さん]

登録あまりなかったんですかね？いいマンションと思うんですがね。

[332: 入居予定さん４４４]

3月くらいに契約させてもらいました。
けっこういろいろみてまわったんですが値段と立地、三井のブランド？それから外観的なスマートなイメージに共用設備の充実ですぐにほれて決定しました。
先週もＭＲ行ったらかなりバラが増えてましたよ。うちは娘が１歳です。学区も気に入っていますのでこれから９月の入居が楽しみです。

私のイメージではかなり割安物件だと思うんですが皆様いかがでしょうか？

[333: 匿名さん]

MRと現地行きました。
私が行った時にはバラは少なかったです。
やはり人気がないのかな？と思ってしまいました。戸数が多いせいでしょうか？
子供が育つには良い環境だと思います。
気になる点は既出ですが、
高圧線が近い、駅からの距離、坂・路駐が多い、各棟別の管理組合、
直床直天井、機械式駐車場、使うかどうか？な共用設備。

どうしても永住のイメージがわかないのですが、
皆さん子供が独立した後も住み続ける予定でしょうか？

[334: 契約済みさん]

近くにある、グランゾメゾンに比べたら、２割程度割安かなと思います。
昨日現地に行ったら、ガーデンコートには、未だ建物にシートが覆っていました。来月あたり、ベールを脱ぐのかな、非常に楽しみです。

[335: 匿名さん]

>近くにある、グランゾメゾンに比べたら

>近くにある

>近く

あの距離を「近い」と感じられるんだ・・・・・・ある意味凄い！

[336: 契約済みさん]

『ある意味凄い！』何が凄いんですか？？？？？

[337: 匿名さん]

グランドメゾン扇町は、低層マンションの良さ・上品さを感じました。
確かに割高ですが、規模やコンセプトも違うので、比べるにはどうでしょう。

パークシティはこの価格なら悪くはないかな？という感じです。
良いマンションで、価格も安ければ、すぐに売れる。でもそうじゃない。
割安ではなく、価格相応でしょう。

[338: 契約済みさん]

問題は、「近い」ではなく、「格安」なんですか？
グランドメゾンですが、耐震性については優れていると思いながら、残念ながら、上品さは感じられませんでした。売り上げについては、傍から見てパークシティ以上に苦戦しているのではないのでしょうか？

[339: 入居済み住民さん]

＞338さん
自分は既に住んでから少し時が経ちますが静かで良いマンションですよ。住民も感じの良い人が多いです。多分333は他マンションの営業だと思いますが、定期的に悪評を書く人はいますよ。グランドメゾンも同じ学区なのでもっと売れても良いのではと思います。多分名古屋は供給過剰ではないのでしょうか？でも金利もこれから上がるしマンション価格も上がるでしょうから買って良かったと思っています。住民同士仲良くしましょうね。

[340: 匿名さん]

333です。検討中の身で、335でも他マンションの営業でもありませんが、悪い書き方をしたようで申し訳ありません。
前述のマイナス面は、環境の良さで目をつぶるとして、将来性が気になります。子育て重視のマンションだけに、その後のことが心配になってしまいました。でも先のことを気にしていたら、買えなくなってしまいそうですしね。迷っています。

[341: マンコミュファンさん]

333さん、339さんの方がおかしいから気にしない方がいいよ。
全部事実を書いているだけですから。
ネガティブ情報を書くと他社営業扱い、脊髄反射も甚だしいです。

[342: 匿名さん]

他と比べると安いと言っても、安いなりだからねえ
やっぱりバス便の物件は生活するのも、将来売るのも大変だから敬遠されるでしょ

[343: 契約済みさん]

安いという方もいますが、決して安い買い物ではないので、立地条件等を慎重に検討し、納得できればそれで良いのではと思います。
ね、３３９さん！

[344: 匿名さん]

自分の希望に合った完璧な住まいを購入するとあると、予算・立地など挙げればきりがないですからね。妥協という言葉が適当でないかもしれませんが、何を優先にして考えるかですね。因みに私はセキュリティ面と不動産会社の誠意、フォローですね。

[345: 匿名さん]

この間、パビリオンの近くを通りました。そのときパビリオンの階段を上っていく若い家族を見ました。契約に来た人なんだろうなぁって見ていたら、入り口が閉まっていて入れず困っていました。契約に来るんだからきっと時間の約束までしてますよね？それなのに入り口閉めて入れない！営業時間外で閉めているならば担当が外で待っているぐらいしてもいいんじゃないですかね？「○○さま、お待ちしておりました。入り口が閉まっておりますので、こちらから私がご案内します」ぐらいね。ちょっとしたことでしょうが、こういったことでも対応を評価されたりするんじゃないですか。

[346: 購入検討中さん]

＞345
本当に購入したい人はそんなことどうでもいいでしょう。ちょっとしたことでしょうが、と書いているがこんな訳もわからない投稿するのはよっぽど暇人か他社デベなのか本当に不思議です。購入する気がないのに投稿する人は鬱憤晴らしにやっているのですか？恐らく日頃からnegativeな人のでしょうね。悪評の中に真実も含まれているので大事だとは思いますが。

[347: マンコミュファンさん]

あなたの書き込みこそどうでもいい。自分に言い聞かせてるのでしょうね。
そしてオレの投稿も。

[348: 契約済みさん]

ガーデンコートの駐車場抽選会、日程が延びた様だけどあまり売れ行き良くないのかな。

[349: ４４４]

購入者・居住者専用のコミュニティーを立ち上げました。
ご興味のある方どうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18157/

[350: 購入検討中さん]

>347
あんたやばいよ。もっと仕事がんばってね。

[351: マンコミュファンさん]

スルーしろって

[352: 匿名さん]

345です。
購入者がどうではなく、他の人が受ける三井不動産の印象ですよ。いまの契約者だけでなく将来購入検討する人がその場を見ていて、どう感じるか。実際私はいい印象受けなかった訳ですから。企業イメージも大切にしたら？ということです。
水曜になると書き込み増えるから、やはり三井の人が見ているのですね。伝わってくれたらいいです。

[353: 匿名さん]

天下の三井に誠意を求めても無駄でしょう。プライド高い王様！

[354: 周辺住民さん]

しょうがないんじゃない。三井不動産って言ったら、入社するの狭き門だとおもうよ。プライド高くなるのも、しょうがないんじゃない。

[355: 匿名さん]

天下って。
レジデンシャルでしょ。
旧三井不動産販売のマンション販売部隊か外注販売部隊でしょ。
不動産が販売はしないでしょ。
してたら、悲しすぎる。。。。

[356: 匿名さん]

余計なこと言うから三井からの書き込みなくなった！

[357: 匿名さん]

毎週火・水曜休みになったみたいですね。少し販売が落ち着いたんでしょうね。外野の声に負けず、頑張ってください。

[358: 匿名さん]

15日臨時休業って、社員旅行ですかね？台風で旅行どころじゃないでしょうね。リフレッシュできず、ご愁傷さまです。

[359: 契約済みさん]

本日午後は、台風一過で天気になりよかったですね・・・三井さん。

[360: 匿名さん]

この辺りで花火大会ないですか？もしくはマンションから見える花火大会があるとうれしいですね。

[361: 匿名さん]

素朴な質問です。第２期○次ってどうことなんですか？第３期とはならないんです？

[362: 匿名さん]

こんな話題では、ここのスレ閉じたら如何ですか？だれも期待していないよ。

[363: 購入経験者さん]

期待しています。割引に。なんてね。

[364: 匿名さん]

しかし、売れてないね。割引期待できるかも。

[365: 物件比較中さん]

へぇ、売れていないんだ。
サニーコートの方は即完売という勢いで売れたと聞いたけど、
こちらは何がそんなに良くないのかね？

[366: 匿名さん]

ここって大規模物件なのに書き込みほとんどないね。
どうしてこんなに人気がないんだろう？
GM扇町もひどいしね。

[367: 匿名さん]

だって星ヶ丘って銘打ってるけど・・・・・・

[368: 匿名さん]

売れ残りにも程がありますね

[369: 購入思案中。。。]

安さに惹かれていますが・・・それなりに理由がありそうで不安です。
あの大規模な敷地に　何の跡地かが気になります。
ご存知の方が　おられましたら教えてください。

[370: 購入検討中さん]

あそこは元公団の団地があった場所と聞いています。
現地のサニーコートの更に南側の建物が公団団地の建て替え分です。
以前ここの販売人に話を聞いたので間違いないと思う。

[372: 匿名さん]

＞それなりに理由がありそうで不安です

そりゃ駅近の物件とかと比べたら、安いだろうけどバス便マンションは人気無いからね。
それに売れ残ってるって事は、お値打ちだと思う人も少ないって事でしょ。

[373: 物件比較中さん]

でもここの市バスの星ヶ丘行きは発車本数が無茶苦茶多いんだが。

[374: 匿名さん]

だから、本数が多いとかの問題じゃないだろ

[375: 入居済み住民さん]

他社の営業の方、とても感じが悪いです！
いちいち他の物件にまで来て悪口を書き込まないで下さい。

[376: 匿名さん]

他社の営業じゃなく、一消費者だよ。
この物件を検討した結果自分がパスした理由を挙げてるんだけど、それが何か？

[377: 匿名さん]

でも、バス便の立地でバスの本数が多いっていうのは、問題じゃないどころかとても大きいことだと思いますけど・・・。
バス停も山の神と神丘公園の２ヶ所利用できて便利ですよ。

[378: 匿名さん]

バスという時点で却下。
東山沿線の駅から歩いて10分以内が限度。

[379: 購入検討中さん]

場所が悪いとありますが、
近くにスーパーやショップがないくらいであとはそんなに悪くないと思うよ。
すぐ裏手が山になるんだよね、ここ。
目の前に県道が走っているけど夜間は静かだし、
風致地区ということもあって緑は多いし。
もう少し話題になってもおかしくない物件とは感じますが。
ただ、子どもを通わせる中学校が遠いんだよな、確か・・・。

[380: 匿名さん]

？？？スーパーはすぐ近くにダイエーメイトピアがありますよ。そして、中学校はマンションのすぐ隣、徒歩１分のところにありますよ。

[381: 匿名さん]

中学は私立に通わせたいって意味でしょ

[382: 匿名さん]

>>379
近くに「駅」が無い

[383: 購入検討中さん]

近くの物件より1000万以上安い。悩む。

[384: 匿名さん]

ヒント　バス便マンションの資産価値の下落度

[385: 匿名さん]

あえて駅前マンションやめました！
子供がいるので、駅前は危ないと思いました。
子供が遊ぶ場所にも困らない環境に住みつつも、
便利な立地は無いか？と探しました。

マンションの真向かいの神丘公園は、自然がいっぱいあって、
公園の遊具もあって、とてもいい公園です。
池があって、水辺の動植物（カメや魚やザリガニ、菖蒲や蓮など）を観察したり、餌をあげたりできます。
休日はのんびり家族で散歩を楽しんでいますが、
お年寄りや犬のお散歩、ジョギングされている方もたくさんおられます。
管理会社がしょっちゅう公園の手入れや調査をしにやって来ていて、
トイレも水道もあり、キレイな公園です。
又、四季折々の楽しみが味わえます。
春は桜がとてもきれいで、夏は大きな木がしげっているので、
日陰で子供を遊ばせ、秋はどんぐりを拾ったりできます。
どんぐりも、沢山の種類が落ちていて、子供が楽しんで集めていました。
空気も駅前よりキレイで、静かなのがいいです。
少し前までは、窓を開けると、キンモクセイの香りがしていました。

自然も多いけれど、星ヶ丘駅に近いのがいいと思いました。
歩いて行ける距離です。１５〜２０分ほどです。
バスに乗るとしても、市営バスと名鉄バスと両方通っていて便数が多く、
マンションの北側と南側と両方にバス停があるのがいいです。
南側を使えば、朝のラッシュ時も空いています。
子供が大きくなったら、朝は坂道で大変だけど、
夕方の帰り道はずっと下り坂なので、
自転車で駅まで通わせればいいかなと思ってます。

三越に近いので、食材に困れば三越にすぐに行けます。
スーパーは、ダイエーと西友を使い分けてます。
栄方面にも、東山の裏道と広小路通り、両方から行くことができます。
又、中心地と郊外、どちらへ行くにもアクセスがいいです。
マンション回りの道路に一方通行がないので、駐車場からどの方向へも動きやすく、大通りにで出易いです。
高速も東名・名古屋、名古屋高速・高針インターがすぐ。
敷地外の駐車場代も安いので、セカンドカー確保がしやすく、
いつもガラガラのコインパーキングも近くにあります。

[386: 匿名さん]

確かにこのマンション周辺には自然が多いです！
ただ、周辺道路に駐車車両が多くゴチャゴチャとしているなぁと感じ、購入するのを見送りました。
部屋は凄くよかったのですが・・・。

[387: 購入検討中さん]

＞＞３８５さん
多分このマンションの営業さんなのでしょう。
自画自賛が長すぎて、何がいいのかよくわからない。何が言いたいの。いずれにせよ買った人が、わざわざ掲示板に自慢投稿しないでしょうし、したとしても1つか2つぐらいの自慢話程度だと思うので、この＞＞３８５さんの長文の書き込みは、ある意味、結構苦戦しているということを言っているのでしょうか。検討中だったのですが。

[388: 匿名さん]

駅前に拘らないんだったら、子供育てるには戸建の方が良いんじゃないか？

[389: 匿名さん]

たしかに営業っぽいですね。　いいマンションだと思いますが。もう飽きられてるかも　頑張っ売ってください　営業さん

[390: 匿名さん]

３８５です。営業ではなく住人です。
こういう書き込みをすると、すぐに悪口が書かれてしまいますね。
気に入らない物件なら、なぜあえてこの物件をチェックしているのでしょうか？
それこそわざわざ悪口まで残すなんて、他者の営業さんにしか思えません。

[391: 購入検討中さん]

３８５さんへ。
このマンションに決めたポイントは何だったですか？買ったときに迷ったマンションとかはなかったですか？検討中なので参考にさせてもらいたいのですが、いいですか。営業さんの対応とか、何か変に思ったこととか、他のマンションと比べてどうかとか、決めたきっかけって結局なんですか？よかったら教えてください。

[392: 匿名さん]

＞ 自然も多いけれど、星ヶ丘駅に近いのがいいと思いました。

自然は程々。
星ヶ丘駅は遙か彼方。
××星ヶ丘なんて、名称偽装もいいところ。

＞ 歩いて行ける距離です。１５〜２０分ほどです。

これはウソ。歩いたら３０分。
名称どころか、交通環境まで偽装してるね。

＞ バスに乗るとしても、市営バスと名鉄バスと両方

本音が出たね。

＞ 夕方の帰り道はずっと下り坂なので、

これもウソ。
相当一生懸命登ってから、転げるように下る。
(転げる様には大げさか：笑い。でも相当一生懸命登るは本当。)

ついでに地形まで偽装、酷いね。

＞ 三越に近いので、食材に困れば三越にすぐに行けます。

すぐ行けるはずないでしょ。
歩いて３０分。
それとも、毎日バスに乗って三越？

ウソ、偽装も、これほど堂々とやられるとね。


この物件、イメージ売りで問題多い。
そのイメージを、さらにウソで塗り固めて助長するヤツがいるのもマズい。それが、売り主や住民なら相当悪質だ。

星ヶ丘と関係ない場所にある、名称偽装物件。
所在地は名東区。星ヶ丘は、千種区星ヶ丘。

住民は、住所書くとき恥ずかしいよ。
手紙送ってもらう時も恥ずかしい。“なんで××星ヶ丘なの？”ってね。

実際に行くと、星ヶ丘でないのは良く解る、ウソも多いと解る。

売れ残りが相当あるのも、こういう理由でしょ。

[393: 匿名さん]

３９２さん
＞星ヶ丘と関係ない場所にある、名称偽装物件。

マンションの名称は、目くじら立てることもないでしょう。
近接していることだし、東京ディズニーランドを筆頭に
世間ではよくあることです。

３８５さん
＞あえて駅前マンションやめました！
＞子供がいるので、駅前は危ないと思いました。
＞子供が遊ぶ場所にも困らない環境に住みつつも、
＞便利な立地は無いか？と探しました。

もし、駅前に同じ物件が同じ価格であっても、
こちらを選びますか？

悪いところは、十分に理解をした上ならよいのですが、
悪いところを、正面から見ないで、自分の都合の良いように
解釈している危なさを感じました。

辛口コメント容赦願います。

[394: 匿名さん]

＞＞星ヶ丘と関係ない場所にある、名称偽装物件。

＞マンションの名称は、目くじら立てることもないでしょう。
＞近接していることだし、東京ディズニーランドを筆頭に
＞世間ではよくあることです。

世界規模のディズニーと、名称偽装マンションを一緒にされてもね〜

ましてや、コメントのまとめ込みされてもね〜

[395: 匿名さん]

ここはパークシティ虹ヶ丘程度の偽装なら許されるかも。ｗ

[396: 匿名さん]

何をどう言おうと、売れ行きが全てを物語ってるよ。

[398: 匿名さん]

偽装とは公に隠ぺいして悪質なこと。名東区に建っていることは明らかな事実であり、尚且つ「星ヶ丘」と名称していることは誰もが理解していること。偽装とは違いますね（笑）
生活圏が星ヶ丘であり、少し遠いけど最寄の駅が星ヶ丘であるのだから、納得ですけどね。
名古屋では大規模マンションに値するわけだし、将来的にも星ヶ丘エリアでこれだけの規模のマンション建設を可能にできるか？というとＮＯの可能性が高い。だったら大きく「星ヶ丘」と謳っても理解できるかな？たとえば同時期に駅前で２０戸程度のマンションを販売したとしても、駅前のマンションは「星ヶ丘○○○」にして、名東区の２００戸超を「星ヶ丘」と名称していると思う。
同時に購入する人はマンション名で選ぶわけではないのだから、いいんじゃないの〜

[400: 物件比較中さん]

買う人が納得しとりゃあええんでないの？