パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅からは遠いですが、４ＬＤＫの平均が110㎡という広さと、
収納の多さに魅力を感じています。
なかなかスレッドが立たなかったのは、皆さんの興味が薄いからでしょうか？
やはり、駅徒歩圏内ではないから？
その分、お値打ちになるのではないかと期待しています。
何か情報がありましたらお願いします。

[201: 匿名さん]

本物件は、地下鉄通勤者にとって、バス通勤が必須となります。バス通勤までしてマンションなのか、それだったら戸建にするという考えも出てくる。資金、通勤、環境等で悩ましい物件です。

[202: 匿名さん]

修繕積立金も年々上がるんですね。108m2タイプで初年度5,950円/月が26年後15,310円/月。修繕積立基金については、引渡し時357,000円のところ、10年間隔で徴収され合計2,781,000円/30年ですよ。資金には、余裕を持ちましょう。

[203: 匿名さん]

前記はガーデンコートのみ。おまけに、パークシティ全体として修繕積立金2,160円/月が26年後まで定額2,160円/月だが、修繕積立金については、引渡し時0円、１０年間隔で徴収され合計1,156,100円/30年となります。参考まで。

[204: 購入検討中さん]

最近入居され方、感想をお教え下さい。とっても知りたい。

[205: 周辺住民さん]

引越しの車、毎日のように止まっていましたね。４分の１位、入居おわったのかな？

[206: 入居予定者]

オプション付けが始まったのが16日からなので、入居されてる方はまだ少ないと思います。

[207: 購入検討中さん]

最近、当物件に対する、ご意見・ご感想が少ないですね。非常に興味がある物件なんで寂しいですね。

[208: 匿名さん]

購入者です。多分皆さんまだ引越しが完了されてないのでは。引越しがすんでいてもインターネット環境がまだ整備されていないのではないでしょうか。うちは、想像以上に静かな環境にとても満足しています。ガーデンコートの工事の音はしますが（部屋の中では気になりませんが）、それもあと数ヶ月のことですし・・・。
日当たりもよく、大満足です。スーパー（メイトピア）も近くて便利ですよ。神丘公園の桜がそろそろ咲き始め、近所を散策するのも楽しみな季節になってきました。ぜひ前向きに検討されてはいかがですか？現地モデルルームも素敵みたいですよ！購入者でも見学できるのかな・・・。

[209: 購入検討中さん]

神丘公園の桜,花見の時期ですね。周りは、坂道が多いけど、景観が変わりあまり気にならないと思います。ところで、入居に当り、パークシティ星ヶ丘独特の、事前に検討すべき諸注意事項等アドバイス頂けたらありがたいのですが。引越し後の大変お忙しい時期と思いますが、宜しくお願いします。

[210: 匿名さん]

そうですね・・・。何をお伝えすればいいか難しいですが。パビリオンに行けば営業さんが必要なことは教えてくれるとは思いますが、営業さんなのでいいことしか言わないですよね・・・。
検討すべき点といえば、高圧線の件でしょうか。うちはサニーコートで距離もあり人体に影響ないと判断しましたが、気にされる方はいらっしゃるでしょうね。その件もパンフレット等に問題はない旨説明はありますが。
あとはバス便ですね。電車で通勤、通学だと毎日のことなので・・・。でも、星ヶ丘までのバスは本数は結構あります。バス停は坂を下ってすぐですし。帰りの登りは少々きついですが。帰りが遅い方は終バスが結構早いので足が必要になってきますね。通勤、通学に電車を利用されるならシュミレーションしたほうがいいですね。
それ以外には共用施設の件があります。キッズルームなどの共用施設を今後どう運営するか、管理組合が棟それぞれに作られますが、共用施設をうまく両方の棟で管理していけるか・・・など。でもそれは入居前というより入居後に検討すべきことでしたね。
大きな買い物ですので、営業さんと納得がいくまで話し、しっかり検討してくださいね。

[211: 入居済み住民さん]

幹事会社の引越し業者最悪でした。３月で忙しいのはわかるのですが、エアコンの取り外し業者が約束の時間に来ない。結局旧居にエアコンを残したまま出発。後からまた戻る羽目に・・・
作業員たちもパンフレットに載っていたのとは大違い！挨拶なし、パンフレットに書いてあったことは何もされませんでした。
そして引越し業者の作業員に和タンスを落とされ壊されました。対応が非常に悪く修理等の話がなかなか進みません。

[212: 物件比較中さん]

隣の中学の校庭から砂が飛んできて洗濯物が汚れたりはしませんか？また部屋の中に入ってきて床がジャリジャリはしないのでしょうか？以前別の場所で小学校の近くのマンションンの８階に住んでいる人が、学校の近くは砂埃がひどいからと言っていたのを思い出しました。入居者の方教えてください。三井の関係者の回答はおことわりします。

[213: 購入検討中さん]

高圧線・通勤通学の件、なるほど、貴重なアドバイスありがとうございます。共用施設の問題もありますね。
引越し業者の対応に関しては、三井さん経由でクレームつけましょう。
また、神丘の地区は中国からの黄砂で、ある季節になると（春先だったかな？）車は砂だらけで悲惨な状態だと聞いています。

[214: 物件比較中さん]

中国からの黄砂は神丘地区に限ったことではなく、東海地方全体にあります。私も名古屋の西におりますが、最近は黄砂で車が砂だらけです。神丘が特にひどいということは考えられませんので、それは今日のような強風の日に隣の校庭から飛んでくる砂ほこりでしょうね。前者のを見て、購入やめようとおもいました。

[215: 購入検討中さん]

正解。そんなに、砂埃を気にするんでしたらやめた方が良いですよ。なにせ、近くに、中学校・小学校・公園等の自然と緑の施設ですが、砂埃が発生する。（私は余り気になりませんが・・）と考えられる要素がありますので。

[216: 物件比較中さん]

少し前にＭＲ見てきました。
確かに当初の「すくのび」は？という感はありますね。ただ、ＭＲだけで「すくのび」を否定することはありませんでした。マンションのキャッチコピーってＭＲを表現したものではありませんからね。星が丘近辺で検討している人なら、お隣のＭＲも見ることでしょうから、「すくのび」のコンセプトでＭＲを作ったらお隣とのグレードに差が出て、三井というブランド感がなくなってしまうことを恐れての苦肉の策だったように感じます。
駅から遠いという利便性の悪さは、いまさら言っても始まりません。坂道がきついという人もいるようですが、だからこそ斜面を有効して景観や日当たりが確保できるという利点もあります。
探し始めのときは、人生最大の買い物ということで理想を追い求めていましたが、物件を見るにつれ、価格・立地・仕様のどれかは絶対に妥協することが必要と分かりました。営業トークもすべてを鵜呑みにしてはいけないことも。三井の営業さんは疲れているのか？顔色が悪く、休んでいない感が出ていて少し心配になるぐらいです。最大の買い物の相談ですから、さわやか？に接してもらいたいですね。
ここは最有力候補として考えています。駅徒歩圏外という立地面を妥協してですが。

[217: 購入検討中さん]

私の場合、駅徒歩圏外でも、電車本数の多い東山線星ヶ丘であるから妥協できます。

[218: 物件比較中さん]

マンションの良し悪しもありますが、担当してくれる営業さんにも影響されたりしませんか？営業トークなのか、本当に親身になって話してくれているのか理解することも大切ですよね。
偏見かもしれませんが、若い独身の女性が、家族構成のなかでの間取り提案や子育て環境を力説されても現実問題経験者じゃないのに何を力説してるの？と冷めてしまうことがあります。
女性スタッフの接客ってどうなんでしょう？

[219: 購入検討中さん]

確かにマンションの営業の場合、個別提案型とは行けないですね。（他のエリアを含めた営業であれば良いのでしょうが）営業さん物件の長所は、言うに及ばず、短所を言ってくれれば大変参考になるんですがね。これはなかなかでない発言ですね。

[220: 匿名さん]

マンション周りの路上駐車はなんとかならないのですかね？今週はどうなのかと思って現地周りを車で通りましたが、今日もすごかったです！管理組合、三井さんの力で解決できることなのでしょうか？

[221: H]

けど私が担当して頂いた方は、とても親切に長所・短所教えてくれましたよ。潔いくらいでした。営業さんによって違うんですね。

[222: 匿名さん]

担当する営業さんで、確かに印象は変わりますね。

[223: 購入検討中さん]

修繕積立費用を含む管理費の削減提案でもあれば、もっと売れ行き伸びるんじゃないかな？がんばってください、三井さん。

[224: 匿名さん]

土地仕入額から１戸あたりの平米数により、管理費などを算出するのでは？入居者もいるし、今更管理費などを調整するのは難しいんじゃないですか？

[225: 物件比較中さん]

むしろ、管理費が低減すれば入居者の方も喜ぶのではないのでしょうか？身を切って骨を絶つ。

[226: 契約済みさん]

久しぶりにライフプランのお話を伺いにパビリオンに行きましたが、
担当者がいきなり変わってました。
その人だから購入に至ったと言っても過言ではありません。
一言もなく新しい担当者から「転勤しました」と・・・。
こういう事ってどうなんでしょう？

[227: 匿名さん]

わざわざ接客した顧客に「転勤します」なんて連絡ないと思いますよ。購入済み、もしくは契約を残すのみであれば話は違うでしょうが。私ならパビリオンに数回行ったからといって「転勤します」と電話なんてあったら逆に引きますけどね。新しい担当の方がいい方で、親身に相談のってくれ、購入を決めたのなら、よかったんじゃないですか？

[228: 契約済みさん]

Ｎｏ２２７さんありがとうございます。
契約・振込みも済ませ、これから、
支払い等の相談段階だったのですが・・・。

[229: 物件比較中さん]

No.228契約済さん、本物件の決め手は何でした？

[230: 匿名さん]

No.228さん、状況知らずに勝手なこと申し上げました。すみません。
でも気に入った住まいが見つかって本当によかったですね。
新しい担当の方に期待しましょう。

[231: 物件比較中さん]

う〜ん決めようかな？？もう少し駅に近ければいいのに・・・

[232: 契約済みさん]

Ｎｏ２２９さん，Ｎｏ２２８です。
私は、駅の遠さは自転車・バスで補えるかと考えました。
この先はわかりませんが今、学区の評判が良いという事・
休日は静かそうという事・
勤務地まで車で１５分という事・後はタイミングです。
妥協した点も沢山ありますが、
悩むとキリがないですね。時間だけが過ぎますね。
確かに大きい買い物で悩みましたが。

[233: 物件比較中さん]

車通勤であれば良いですよね。でも、星ヶ丘行きバスの本数も多いし、ここに決めようか！

[234: 入居済み住民さん]

窓を開けていても車の走る音も気にならないくらいなので休日はゆっくり過ごせていますよ！
バスも少し待てば来るので苦にはなりません。
少々混雑してますけど星ヶ丘まで10分以内で着くので我慢できる範囲です。
メイトピアもバス停からすぐですし、買い物も充実できています。
人それぞれ価値観が違いますので、妥協できること出来ないことをよく吟味して決めてくださいね！

[235: 匿名さん]

確かにバスだからといって除外するのは違いますね。本数や、距離、なおかつ星が丘駅を考えると検討から外すのは惜しいですね。ひとそれぞれ価値観が違いますけどね。

[236: マンコミュファンさん]

星ヶ丘って意外なほどに行くとこないよね・・・なんでだろ

[237: 匿名さん]

星ヶ丘って名前のイメージで随分得してる
街としての魅力は実際乏しいんだけどね

[238: 匿名さん]

まぁ、確かに中途半端な街ですよね^_^;
都会が好きな人は名古屋の中心部に住めばいいし、星ヶ丘くらいの立地でいい人は住めばいいしって
感じですよね。

[239: 入居済み住民さん]

最近のマンションの防音が良いのか本当に静かな場所なのか分かりませんが驚くほど静かです。確かに駅から遠いですが駅近で狭いマンションよりバス10分で広いマンションのほうが良いと思い契約しました。バス便は多くて快適です。ただし終バスの時間が早いかな。東山タワーも近くに見えて眺めも良いです。星ヶ丘のケチをつける人は栄か名古屋駅周囲に住めばよいのでは。

[240: マンコミュファンさん]

ケチつけるも何も事実を書いただけだよ。
喧嘩腰にならなくてもよいのでは？

[241: 匿名はん]

事実でも相手にこの様な場で不愉快与えれば
常識ない方になりますよ。ソフトな書き込みにしましょうね。

[242: 入居済み住民さん]

私は星ヶ丘好きだし、三越のデパ地下巡りをするのが今から楽しみですよ！
マンションから歩いて行ける飲食店もあるので、これからこの近辺を探検するつもりです！
東山タワー夜観ると綺麗ですね〜☆
これからの生活で新たな発見があったら教えてくださいね！

[243: 入居予定さん]

へぇ〜夜の東山タワー見えるのですねぇ。
私は、ガーデンのほうなので、見えるのかな？
普段は静かな神丘で、たまには星が丘にお茶・買い物
、東山に散歩。う〜ん楽しみです☆

[244: 入居済み住民さん]

ガーデンからも見えるといいですね！
日に日に階数も高くなってきてますし、9月まで待ち遠しいですね☆
エントランスもホテルみたいで素敵ですね〜とお世辞でも言われるので
ちょっと嬉しいです（＾＾）ノ

[245: 入居済み住民さん]

＞244さん
全く同感。自分もエントランスを友人にほめられ嬉しかったです。特に夜のエントランスは綺麗ですよね。東山タワーをみていると東山沿線で良かったとしみじみ思います。やはり地域でランドマーク的存在は必要ですね。実際最近の東山沿線沿いのマンションのホームページには必ず東山タワーを背景に使用してますもんね。でも東山タワーってどんな働きしているのか実は知らない。

[246: 購入検討中さん]

↑さん
東山タワー→東山スカイタワーなのでは？

[247: 匿名さん]

東山スカイタワーがもっと近くに見えるマンションはいくらでもあるぞ。

[248: 入居済み住民さん]

＞243さん
角度的にガーデンからのほうが見えやすいかも。

[249: 入居済み住民さん]

この前地震がありましたけど、
友達から「地震大丈夫？」のめーるがあるまで気づきませんでした。
襖がガタガタ揺れていて「風かな〜」と思ってたんですけど、
後から地震だとわかって驚きました!!
この辺りの地盤は大丈夫なのかも！？と少し安心しました。

[250: 購入検討中さん]

とにかく日当たりよさそうですね。丘に建ててるからかな。公団住宅を見下ろすという立地条件が良いですね。

[251: 契約済みさん]

悩んだあげく、契約済ませました。入居済みの皆様、宜しくお願い致します。

[252: 入居済み住民さん]

251さんへ
ご契約おめでとうござます！
ほんと静かでいいところなので後悔しないと思います(^_^)

[253: 入居済み住民さん]

251さんへ
ご契約おめでとうござます！
こちらこそよろしくお願いします。確かに住んでみて一番の驚きは静かなことでした。

[254: マンコミュファンさん]

これは分かり易い自作自演ですね

[255: マンコミュファンさん]

＞254
確かに！

[256: マンコミュファンさん]

＞254　＞255
これまた自作自演ですね！！
『マンコミュファン』じゃなく『文句ミュファン』に
改名してね！！

[257: マンコミュファンさん]

>256
退場!

[258: 254]

255とは別人。IP確認してもらえば一目瞭然。

[259: 匿名さん]

わざわざ夜中に「自作自演」とか書き込みして楽しいですか？
そういう一言を書き込みして、何か発展するんですか？
大人ならもうちょっと考えてださい。

[260: 匿名さん]

わたしからすれば、
自作自演。別に指摘するほどのことではないと思いますが。
「＊＊＊」とか
「文章の癖で自演は明らか」とか、
女々しい。

[261: 匿名さん]

自作自演ってどういうことですか？三井さんが書き込みしているってこと？
人生で最大の買い物して喜んでいる購入者であれば、中傷する必要ないんじゃないですか？
それが自作自演としても、良いと思いますが・・・
新しい生活を始めようとしている人を責める場ではないです。
利用目的を間違えている人が多いと、せっかくのサイトが意味のないものになってしまいます。
ちゃんと住まいについて語る場に戻しましょう！

[262: 入居予定さん]

入居済みの方にお伺いしたいのですが
新聞は集合ポストではなく各部屋の新聞受けまで
配達してくれるのでしょうか？
前、三井の方にお伺いしたら一階の集合ポストと
言われたので・・・本当なのかなと思いまして。

[263: 匿名さん]

以前、見学に行った時、新聞は一階ポストへの配達だと聞きました。
各部屋にしたい場合、管理組合で話し合ってやり方を決めて貰う。っておっしゃってましたよ。

[264: 入居予定さん]

262さん
ありがとうございました。

[265: 入居予定さん]

↑失礼致しました
263さんありがとうございました。

[266: 入居予定さん]

新聞は是非とも自宅玄関ポストが良いのですが、セキュリティ上よろしくないのかな？新聞の勧誘の方、胡散臭い人いますもんね。

[267: マンコミュファンさん]

自演なら大問題でしょ。
女々しいとか書いてる方が女々しいよ。
わかってるの？

[268: 匿名さん]

267へ
もうその話し終わってますけど

[269: マンコミュファンさん]

ここの住民って、星ヶ丘は意外と不便と書くと突っかかり、自演と書くと突っかかる。
もしこの物件に満足してれば、星ヶ丘について（と言うかここは星ヶ丘物件でないのだが）
きちんと話し合えばいいと思う。そうする事によって穴場的な店を知ったりできるのだから。
自演についてはネットにおいて基本的にやってはいけない事なので当然注意すべし。
おいらは特にここを貶したいわけでもないし、嫌いでもない。素直な疑問を書いただけ。
なんかここに書き込んでる住民は心に余裕がないのかな？そう感じた。

[270: 物件比較中さん]

ここで議論している人の多くは、現地モデルルームに行って、少なくとも星ヶ丘駅よりの距離等も理解している人。そんな方への、有意義な情報をお願いします。

[271: 入居予定さん]

私が2週間ほど前に購入決めた時は、成約済が
少なかった気がしましたが、今はどのくらい
うまってるのかな〜？

[272: 匿名さん]

週末しか、なかなか現地を見にいくことができないので教えてください。
青空駐車は平日もあんな状態なんですか？三井さんの回答は休日ほど多くはないという濁した答えなのでよくわかりません。「私どもでは、なんともできない」とも言われました。
道が広くない分、すれ違いや子供が潜んでいても分からないという危険性があります。このマンションだけでも200台は新たに車が入ることになるので、車の事故など余計に心配してしまいます。

[273: 入居済み住民さん]

近日中、警察に行く予定があるのでダメもとで取り締まりをして欲しい旨伝えてみますね！

[274: 匿名さん]

久しぶりにみたら荒れてますね。261さんに賛成。中傷はよくないですよ。

[275: 匿名さん]

ぶっちゃけ、ここって売れてるの？
安くて広いのは良いかなと思ったけど、立地がネックだよね

[276: 契約済みさん]

成約済が少ないといって、安売りはしないで欲しいな。

[277: 匿名さん]

第２期これからだから、そんなことは絶対にしないでしょう。

[278: 匿名さん]

現実的には値引きしなけりゃ完売は難しいだろうけどね

[279: 入居予定さん]

入居済さん、または詳しい方教えてください。
知人に聞いたのですが、ワックスは最初にかけてある分だと
すぐ取れてしまう為、改めて業者に頼まないといけないと
言われました。皆さんはどうなんでしょうか？

[280: 入居済み住民さん]

279さんへ
私が入居した時は三井さん系列の会社を通して１０年保証のワックスを頼むことができました。
他にも作り付けの家具、エアコン、カーテン等も。
メリットは入居前に全部やってくれることと窓口が一つなので連絡が楽なところですね。
デメリットは少々値段が高いところです。
うちはまったくの別会社にUVコーティングというのをしてもらいました。

[281: 入居予定さん]

280さんへ
ご返答ありがとうございます。
よく調べて考えてみます。

[282: 契約済みさん]

私たちの知らない、色々なオプションがあるんですね。貴重な情報ありがとうございました。

[283: 契約済みさん]

ガーデンコートなんだけど、9月実行なので、これからローンを組みます。金利の動向どうかな？三井さんの提携銀行使われた方、如何でしたか？

[284: 契約済みさん]

今日近くを通りかかったら、連休でもあり工事は休みでした。でも、建設が日々進捗しているのは、とても楽しみです。

[285: 匿名さん]

売れ行き悪いのでしょうか．毎週のようにＤＭが届きます．
別の物件で資料請求しただけなのに，三井にはあきれます．

[286: 匿名さん]

営業の方の異動が頻繁にあったらしいですよ。

[287: 物件比較中さん]

西側にある駐輪場は将来移動するんですか？フレンドリ−ガーデン予定であり図面に載ってないもんね。

[288: 入居済み主婦さん]

駐輪場は現在建設中のガーデンコートの地下にできる予定なので、
今の西側の場所は仮置き場です。

[289: 契約済みさん]

入居者の方へ
管理組合とかの活動は既に行っているんですか？興味のあるのは、共用部の管理費の取り扱いですが、決まったことがあったら教えて頂けないでしょうか？

[290: 入居済み住民さん]

そうそう！
この前、マンション近辺で「たぬき」を見ました！
他に見た方いませんか？？

[291: 匿名さん]

大寅なら何度か

[292: 匿名さん]

鬼なら我が家に・・・・

[293: 匿名さん]

茶噴いたwww

[294: 入居済み住民さん]

自分もみましたよ。やっぱりたぬきだったんですね。自分は北側の側溝の付近で見ました。

[295: 周辺住民さん]

たぬきなんて本当にいますか？

[296: 入居済み住民さん]

私は２回みましたよ
太った猫なのか、ま〜るい犬なのかって思ったら
タヌキだったんですけど、あれは幻だったのでしょうか

[297: 匿名さん]

たぬきでしょう。最近のたぬきは、「えっ、こんな都会に！」と言う所にさえ
出没します。まして、緑の多い場所は・・・。

[298: 匿名さん]

たぬきはどこから来るの？神丘公園？東山？

[299: 匿名さん]

うちの主人はたぬきみたいな風貌ですが、ひょっとして皆さん主人の事言ってます？

[300: 入居済み住民さん]

たぬきさん…結構あちらこちらに出没するんですね！
でも、ほんとにあれはタヌキでした。
天白の方でも見かけるって聞いたので、市内でも珍しくないんだな〜と思いました。

[301: マンコミュファンさん]

天白区では親子で出没してましたよ

[302: 匿名さん]

そのうち、「平成ポンポコ戦争」が起こったりして・・・。のどかでいいわ〜。このスレ。
ユーモアの解る方が多くて素敵！

[303: 入居済み住民さん]

デッチョ池のカエルたちの合唱がはじまりました。ね。

[304: 匿名さん]

つぼかびで危機に瀕しているかえる達も、ここでは元気なのね〜。

[305: 匿名さん]

新モデルルームはどうでしたか？

[306: 契約済みさん]

新しいモデルルームできたんですか？ガーデンコート側ですか？

[307: 購入検討中さん]

先日初めてＭＲ見てきました！実際の間取りから変更されてる箇所が多くて、変更前の間取りをイメージするのが大変です・・・。
サニーコートは日当たりはいかがですか？前に建物があるそうですが、下の方の階はあまり日が当たらないですか？

[308: 購入検討中さん]

星ヶ丘駅近くのＭＲでは、間取り変更で実際のイメージがつかないと思います。それより、ガーデンコート側のモデルルームまだですか三井さん？

[309: 匿名さん]

現在、住んでいる方に質問です。
星が丘までのアクセスはどうですか？特に朝は？バスですか？徒歩ですか？帰りのバスは遅くまでありますか？

[310: 入居済み住民さん]

３０９さんへ
普段は２０分かけて徒歩です。
雨の日はバスです。
山ノ神バス停は数分に１本ですが混んでいるので
私は神丘公園バス停から乗っています。
朝は１０分に１本ですが必ず座れます。
夜は１１時には終わりですね。

[311: 匿名さん]

３１０さん、ご連絡有り難うございました。
あの、入居前のワックスはどうされましたか？三井にお願いすると結構いい値段しますよね。といううか、ワックスはした方がいいんですかね？

[312: 匿名さん]

ＨＰで情報集めて比較検討中なんですが、ここの公式ＨＰは情報くれませんね？電話して問い合わせたら、パビリオンに来るか、資料請求してください！って言われちゃいました。営業丸出しですね。少し引きました。ＨＰでは５月上旬販売って出ているのに、電話では６月上旬って？リストがある人を優先に案内してますって・・・新規の検討者は除外って感じ。いまは遠方に住んでいて、すぐにモデルルーム行ける訳ではないし、資料請求して営業ガンガンにされるのも嫌だし、まずはＨＰで情報を集めて整理しようっていうのはいけないんですかね？

[314: 入居済み住民さん]

＞３１２さん、
営業さんに対して、なんとなく身構えてしまうというのはわかりますが、
一度見に行って、興味が無ければ、その旨を伝えればいいだけだと思います。
見に行かれてから資料を見たりされた方が検討しやすいと思いますよ。

[315: 匿名さん]

312です。
ご意見ありがとうございます。営業方針を否定している訳ではないのですが。電話口で「来場しないと情報は出さない」とあからさまに言われると何だか新規検討者は除外ですと断られているように感じてしまったんですよね。「ＨＰの更新が滞っていました。次回の売り出しは６月上旬予定です」と言ってくれれば納得できたんでしょうが。ＨＰも広告であり、チラシと同様と思うんですよね。それが手に入らないエリアの人にやさしくないというか。まだまだ残っていると聞いていますから、私みたいな新規の検討者も大事にした方がいいんじゃないですかね？書き込みしてすぐに更新されていたみたいですから対応の早さには驚きました。ならば電話対応もしっかりして欲しいです。クレームというより、希望・期待ですよ。三井さん！

[316: 匿名さん]

三井はやる気を感じられない人や、物件知識のない勉強不足な人が多いよね。

[317: 入居済み住民さん]

＞３１２さん、
たしかに電話に出られた方の対応が悪かったですね。
営業というお仕事ならば、印象良く、誠意を持って対応していただきたいものですね。

[318: 契約済みさん]

皆さんの意見・感想聞いてますと心配だな。契約後も適切なフォローお願いしますよ。三井さん！

[319: 匿名さん]

アフターは三井がいいって噂を聞いたことありますよ。安心していいんじゃないですか。

[320: 契約済みさん]

三井の社員だったりして。。

[321: 匿名さん]

違うんですけどね。外部委託ではないから、営業に依頼したとしても対応が早く、顧客の情報を理解してるって。

[322: 匿名さん]

第一印象が良くないところが、アフターが、いいとは信じがたい！三井の注文住宅部門の
営業は感じよかったけどね・・・。建売とマンションは、なんだか〜。

[323: 近所をよく知る人]

そんなこと言うと、321がまた怒るよ。

[324: ここって星が丘？]

住んでおられる方教えてください。

○階上の騒音とかはどうですか。２重床、２重天井の
　マンションが多い中、ここは直床、直天井ですよね。
　子供が回りに迷惑をかけないかと不安です。

○管理組合が棟ごとに２つあるそうですが、どうして
　でしょうか。共有施設とか植栽管理は共通なのに２分
　している理由は何でしょうか。
　それとも棟ごと＋全体の２重構造なのでしょうか。
　２重構造ならば双方で反対意見がでたら収拾つかなく
　なってちゃいそうで怖いです。

[325: 契約済みさん]

ガーデンコート入居予定の者です。
私の持っている僅かな知識では、
○２重床、２重天井でないため、遮音性が小さく、
　音の透過は、避けられないところでしょうね。
○管理形態としては、全体管理組合を作るようです。
　各棟で委員７名と監事１名を選任し、各棟の委員長、
　副委員長および委員のうち２名が兼任するようです。
　ガーデーンコ−トより半年前サニーコートがオープン
　したため、数年後の設備の維持管理費も異なっています。

[326: 物件比較中さん]

スラブ厚ってどれくらいですか？

[327: 契約済みさん]

スラブの厚さは約２８０ｍｍ、ボイドスラブ工法です。
（計画的にコンクリートの中に空筒を設ける）

[328: 匿名さん]

第2期の登録なのにこんな天気じゃ客足悪そうですね。

[329: 契約済みさん]

登録に来る人は、ほぼ契約するって決まってるんでしょ。
どの位、埋ったのかな？

[330: 匿名さん]

第2期契約した人いないのかな〜？どうだったんでしょうね。

[331: 匿名さん]

登録あまりなかったんですかね？いいマンションと思うんですがね。

[332: 入居予定さん４４４]

3月くらいに契約させてもらいました。
けっこういろいろみてまわったんですが値段と立地、三井のブランド？それから外観的なスマートなイメージに共用設備の充実ですぐにほれて決定しました。
先週もＭＲ行ったらかなりバラが増えてましたよ。うちは娘が１歳です。学区も気に入っていますのでこれから９月の入居が楽しみです。

私のイメージではかなり割安物件だと思うんですが皆様いかがでしょうか？

[333: 匿名さん]

MRと現地行きました。
私が行った時にはバラは少なかったです。
やはり人気がないのかな？と思ってしまいました。戸数が多いせいでしょうか？
子供が育つには良い環境だと思います。
気になる点は既出ですが、
高圧線が近い、駅からの距離、坂・路駐が多い、各棟別の管理組合、
直床直天井、機械式駐車場、使うかどうか？な共用設備。

どうしても永住のイメージがわかないのですが、
皆さん子供が独立した後も住み続ける予定でしょうか？

[334: 契約済みさん]

近くにある、グランゾメゾンに比べたら、２割程度割安かなと思います。
昨日現地に行ったら、ガーデンコートには、未だ建物にシートが覆っていました。来月あたり、ベールを脱ぐのかな、非常に楽しみです。

[335: 匿名さん]

>近くにある、グランゾメゾンに比べたら

>近くにある

>近く

あの距離を「近い」と感じられるんだ・・・・・・ある意味凄い！

[336: 契約済みさん]

『ある意味凄い！』何が凄いんですか？？？？？

[337: 匿名さん]

グランドメゾン扇町は、低層マンションの良さ・上品さを感じました。
確かに割高ですが、規模やコンセプトも違うので、比べるにはどうでしょう。

パークシティはこの価格なら悪くはないかな？という感じです。
良いマンションで、価格も安ければ、すぐに売れる。でもそうじゃない。
割安ではなく、価格相応でしょう。

[338: 契約済みさん]

問題は、「近い」ではなく、「格安」なんですか？
グランドメゾンですが、耐震性については優れていると思いながら、残念ながら、上品さは感じられませんでした。売り上げについては、傍から見てパークシティ以上に苦戦しているのではないのでしょうか？

[339: 入居済み住民さん]

＞338さん
自分は既に住んでから少し時が経ちますが静かで良いマンションですよ。住民も感じの良い人が多いです。多分333は他マンションの営業だと思いますが、定期的に悪評を書く人はいますよ。グランドメゾンも同じ学区なのでもっと売れても良いのではと思います。多分名古屋は供給過剰ではないのでしょうか？でも金利もこれから上がるしマンション価格も上がるでしょうから買って良かったと思っています。住民同士仲良くしましょうね。

[340: 匿名さん]

333です。検討中の身で、335でも他マンションの営業でもありませんが、悪い書き方をしたようで申し訳ありません。
前述のマイナス面は、環境の良さで目をつぶるとして、将来性が気になります。子育て重視のマンションだけに、その後のことが心配になってしまいました。でも先のことを気にしていたら、買えなくなってしまいそうですしね。迷っています。

[341: マンコミュファンさん]

333さん、339さんの方がおかしいから気にしない方がいいよ。
全部事実を書いているだけですから。
ネガティブ情報を書くと他社営業扱い、脊髄反射も甚だしいです。

[342: 匿名さん]

他と比べると安いと言っても、安いなりだからねえ
やっぱりバス便の物件は生活するのも、将来売るのも大変だから敬遠されるでしょ

[343: 契約済みさん]

安いという方もいますが、決して安い買い物ではないので、立地条件等を慎重に検討し、納得できればそれで良いのではと思います。
ね、３３９さん！

[344: 匿名さん]

自分の希望に合った完璧な住まいを購入するとあると、予算・立地など挙げればきりがないですからね。妥協という言葉が適当でないかもしれませんが、何を優先にして考えるかですね。因みに私はセキュリティ面と不動産会社の誠意、フォローですね。

[345: 匿名さん]

この間、パビリオンの近くを通りました。そのときパビリオンの階段を上っていく若い家族を見ました。契約に来た人なんだろうなぁって見ていたら、入り口が閉まっていて入れず困っていました。契約に来るんだからきっと時間の約束までしてますよね？それなのに入り口閉めて入れない！営業時間外で閉めているならば担当が外で待っているぐらいしてもいいんじゃないですかね？「○○さま、お待ちしておりました。入り口が閉まっておりますので、こちらから私がご案内します」ぐらいね。ちょっとしたことでしょうが、こういったことでも対応を評価されたりするんじゃないですか。

[346: 購入検討中さん]

＞345
本当に購入したい人はそんなことどうでもいいでしょう。ちょっとしたことでしょうが、と書いているがこんな訳もわからない投稿するのはよっぽど暇人か他社デベなのか本当に不思議です。購入する気がないのに投稿する人は鬱憤晴らしにやっているのですか？恐らく日頃からnegativeな人のでしょうね。悪評の中に真実も含まれているので大事だとは思いますが。

[347: マンコミュファンさん]

あなたの書き込みこそどうでもいい。自分に言い聞かせてるのでしょうね。
そしてオレの投稿も。

[348: 契約済みさん]

ガーデンコートの駐車場抽選会、日程が延びた様だけどあまり売れ行き良くないのかな。

[349: ４４４]

購入者・居住者専用のコミュニティーを立ち上げました。
ご興味のある方どうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18157/

[350: 購入検討中さん]

>347
あんたやばいよ。もっと仕事がんばってね。

[351: マンコミュファンさん]

スルーしろって

[352: 匿名さん]

345です。
購入者がどうではなく、他の人が受ける三井不動産の印象ですよ。いまの契約者だけでなく将来購入検討する人がその場を見ていて、どう感じるか。実際私はいい印象受けなかった訳ですから。企業イメージも大切にしたら？ということです。
水曜になると書き込み増えるから、やはり三井の人が見ているのですね。伝わってくれたらいいです。

[353: 匿名さん]

天下の三井に誠意を求めても無駄でしょう。プライド高い王様！

[354: 周辺住民さん]

しょうがないんじゃない。三井不動産って言ったら、入社するの狭き門だとおもうよ。プライド高くなるのも、しょうがないんじゃない。

[355: 匿名さん]

天下って。
レジデンシャルでしょ。
旧三井不動産販売のマンション販売部隊か外注販売部隊でしょ。
不動産が販売はしないでしょ。
してたら、悲しすぎる。。。。

[356: 匿名さん]

余計なこと言うから三井からの書き込みなくなった！

[357: 匿名さん]

毎週火・水曜休みになったみたいですね。少し販売が落ち着いたんでしょうね。外野の声に負けず、頑張ってください。

[358: 匿名さん]

15日臨時休業って、社員旅行ですかね？台風で旅行どころじゃないでしょうね。リフレッシュできず、ご愁傷さまです。

[359: 契約済みさん]

本日午後は、台風一過で天気になりよかったですね・・・三井さん。

[360: 匿名さん]

この辺りで花火大会ないですか？もしくはマンションから見える花火大会があるとうれしいですね。

[361: 匿名さん]

素朴な質問です。第２期○次ってどうことなんですか？第３期とはならないんです？

[362: 匿名さん]

こんな話題では、ここのスレ閉じたら如何ですか？だれも期待していないよ。

[363: 購入経験者さん]

期待しています。割引に。なんてね。

[364: 匿名さん]

しかし、売れてないね。割引期待できるかも。

[365: 物件比較中さん]

へぇ、売れていないんだ。
サニーコートの方は即完売という勢いで売れたと聞いたけど、
こちらは何がそんなに良くないのかね？

[366: 匿名さん]

ここって大規模物件なのに書き込みほとんどないね。
どうしてこんなに人気がないんだろう？
GM扇町もひどいしね。

[367: 匿名さん]

だって星ヶ丘って銘打ってるけど・・・・・・

[368: 匿名さん]

売れ残りにも程がありますね

[369: 購入思案中。。。]

安さに惹かれていますが・・・それなりに理由がありそうで不安です。
あの大規模な敷地に　何の跡地かが気になります。
ご存知の方が　おられましたら教えてください。

[370: 購入検討中さん]

あそこは元公団の団地があった場所と聞いています。
現地のサニーコートの更に南側の建物が公団団地の建て替え分です。
以前ここの販売人に話を聞いたので間違いないと思う。

[372: 匿名さん]

＞それなりに理由がありそうで不安です

そりゃ駅近の物件とかと比べたら、安いだろうけどバス便マンションは人気無いからね。
それに売れ残ってるって事は、お値打ちだと思う人も少ないって事でしょ。

[373: 物件比較中さん]

でもここの市バスの星ヶ丘行きは発車本数が無茶苦茶多いんだが。

[374: 匿名さん]

だから、本数が多いとかの問題じゃないだろ

[375: 入居済み住民さん]

他社の営業の方、とても感じが悪いです！
いちいち他の物件にまで来て悪口を書き込まないで下さい。

[376: 匿名さん]

他社の営業じゃなく、一消費者だよ。
この物件を検討した結果自分がパスした理由を挙げてるんだけど、それが何か？

[377: 匿名さん]

でも、バス便の立地でバスの本数が多いっていうのは、問題じゃないどころかとても大きいことだと思いますけど・・・。
バス停も山の神と神丘公園の２ヶ所利用できて便利ですよ。

[378: 匿名さん]

バスという時点で却下。
東山沿線の駅から歩いて10分以内が限度。

[379: 購入検討中さん]

場所が悪いとありますが、
近くにスーパーやショップがないくらいであとはそんなに悪くないと思うよ。
すぐ裏手が山になるんだよね、ここ。
目の前に県道が走っているけど夜間は静かだし、
風致地区ということもあって緑は多いし。
もう少し話題になってもおかしくない物件とは感じますが。
ただ、子どもを通わせる中学校が遠いんだよな、確か・・・。

[380: 匿名さん]

？？？スーパーはすぐ近くにダイエーメイトピアがありますよ。そして、中学校はマンションのすぐ隣、徒歩１分のところにありますよ。

[381: 匿名さん]

中学は私立に通わせたいって意味でしょ

[382: 匿名さん]

>>379
近くに「駅」が無い

[383: 購入検討中さん]

近くの物件より1000万以上安い。悩む。

[384: 匿名さん]

ヒント　バス便マンションの資産価値の下落度

[385: 匿名さん]

あえて駅前マンションやめました！
子供がいるので、駅前は危ないと思いました。
子供が遊ぶ場所にも困らない環境に住みつつも、
便利な立地は無いか？と探しました。

マンションの真向かいの神丘公園は、自然がいっぱいあって、
公園の遊具もあって、とてもいい公園です。
池があって、水辺の動植物（カメや魚やザリガニ、菖蒲や蓮など）を観察したり、餌をあげたりできます。
休日はのんびり家族で散歩を楽しんでいますが、
お年寄りや犬のお散歩、ジョギングされている方もたくさんおられます。
管理会社がしょっちゅう公園の手入れや調査をしにやって来ていて、
トイレも水道もあり、キレイな公園です。
又、四季折々の楽しみが味わえます。
春は桜がとてもきれいで、夏は大きな木がしげっているので、
日陰で子供を遊ばせ、秋はどんぐりを拾ったりできます。
どんぐりも、沢山の種類が落ちていて、子供が楽しんで集めていました。
空気も駅前よりキレイで、静かなのがいいです。
少し前までは、窓を開けると、キンモクセイの香りがしていました。

自然も多いけれど、星ヶ丘駅に近いのがいいと思いました。
歩いて行ける距離です。１５〜２０分ほどです。
バスに乗るとしても、市営バスと名鉄バスと両方通っていて便数が多く、
マンションの北側と南側と両方にバス停があるのがいいです。
南側を使えば、朝のラッシュ時も空いています。
子供が大きくなったら、朝は坂道で大変だけど、
夕方の帰り道はずっと下り坂なので、
自転車で駅まで通わせればいいかなと思ってます。

三越に近いので、食材に困れば三越にすぐに行けます。
スーパーは、ダイエーと西友を使い分けてます。
栄方面にも、東山の裏道と広小路通り、両方から行くことができます。
又、中心地と郊外、どちらへ行くにもアクセスがいいです。
マンション回りの道路に一方通行がないので、駐車場からどの方向へも動きやすく、大通りにで出易いです。
高速も東名・名古屋、名古屋高速・高針インターがすぐ。
敷地外の駐車場代も安いので、セカンドカー確保がしやすく、
いつもガラガラのコインパーキングも近くにあります。

[386: 匿名さん]

確かにこのマンション周辺には自然が多いです！
ただ、周辺道路に駐車車両が多くゴチャゴチャとしているなぁと感じ、購入するのを見送りました。
部屋は凄くよかったのですが・・・。

[387: 購入検討中さん]

＞＞３８５さん
多分このマンションの営業さんなのでしょう。
自画自賛が長すぎて、何がいいのかよくわからない。何が言いたいの。いずれにせよ買った人が、わざわざ掲示板に自慢投稿しないでしょうし、したとしても1つか2つぐらいの自慢話程度だと思うので、この＞＞３８５さんの長文の書き込みは、ある意味、結構苦戦しているということを言っているのでしょうか。検討中だったのですが。

[388: 匿名さん]

駅前に拘らないんだったら、子供育てるには戸建の方が良いんじゃないか？

[389: 匿名さん]

たしかに営業っぽいですね。　いいマンションだと思いますが。もう飽きられてるかも　頑張っ売ってください　営業さん

[390: 匿名さん]

３８５です。営業ではなく住人です。
こういう書き込みをすると、すぐに悪口が書かれてしまいますね。
気に入らない物件なら、なぜあえてこの物件をチェックしているのでしょうか？
それこそわざわざ悪口まで残すなんて、他者の営業さんにしか思えません。

[391: 購入検討中さん]

３８５さんへ。
このマンションに決めたポイントは何だったですか？買ったときに迷ったマンションとかはなかったですか？検討中なので参考にさせてもらいたいのですが、いいですか。営業さんの対応とか、何か変に思ったこととか、他のマンションと比べてどうかとか、決めたきっかけって結局なんですか？よかったら教えてください。

[392: 匿名さん]

＞ 自然も多いけれど、星ヶ丘駅に近いのがいいと思いました。

自然は程々。
星ヶ丘駅は遙か彼方。
××星ヶ丘なんて、名称偽装もいいところ。

＞ 歩いて行ける距離です。１５〜２０分ほどです。

これはウソ。歩いたら３０分。
名称どころか、交通環境まで偽装してるね。

＞ バスに乗るとしても、市営バスと名鉄バスと両方

本音が出たね。

＞ 夕方の帰り道はずっと下り坂なので、

これもウソ。
相当一生懸命登ってから、転げるように下る。
(転げる様には大げさか：笑い。でも相当一生懸命登るは本当。)

ついでに地形まで偽装、酷いね。

＞ 三越に近いので、食材に困れば三越にすぐに行けます。

すぐ行けるはずないでしょ。
歩いて３０分。
それとも、毎日バスに乗って三越？

ウソ、偽装も、これほど堂々とやられるとね。


この物件、イメージ売りで問題多い。
そのイメージを、さらにウソで塗り固めて助長するヤツがいるのもマズい。それが、売り主や住民なら相当悪質だ。

星ヶ丘と関係ない場所にある、名称偽装物件。
所在地は名東区。星ヶ丘は、千種区星ヶ丘。

住民は、住所書くとき恥ずかしいよ。
手紙送ってもらう時も恥ずかしい。“なんで××星ヶ丘なの？”ってね。

実際に行くと、星ヶ丘でないのは良く解る、ウソも多いと解る。

売れ残りが相当あるのも、こういう理由でしょ。

[393: 匿名さん]

３９２さん
＞星ヶ丘と関係ない場所にある、名称偽装物件。

マンションの名称は、目くじら立てることもないでしょう。
近接していることだし、東京ディズニーランドを筆頭に
世間ではよくあることです。

３８５さん
＞あえて駅前マンションやめました！
＞子供がいるので、駅前は危ないと思いました。
＞子供が遊ぶ場所にも困らない環境に住みつつも、
＞便利な立地は無いか？と探しました。

もし、駅前に同じ物件が同じ価格であっても、
こちらを選びますか？

悪いところは、十分に理解をした上ならよいのですが、
悪いところを、正面から見ないで、自分の都合の良いように
解釈している危なさを感じました。

辛口コメント容赦願います。

[394: 匿名さん]

＞＞星ヶ丘と関係ない場所にある、名称偽装物件。

＞マンションの名称は、目くじら立てることもないでしょう。
＞近接していることだし、東京ディズニーランドを筆頭に
＞世間ではよくあることです。

世界規模のディズニーと、名称偽装マンションを一緒にされてもね〜

ましてや、コメントのまとめ込みされてもね〜

[395: 匿名さん]

ここはパークシティ虹ヶ丘程度の偽装なら許されるかも。ｗ

[396: 匿名さん]

何をどう言おうと、売れ行きが全てを物語ってるよ。

[398: 匿名さん]

偽装とは公に隠ぺいして悪質なこと。名東区に建っていることは明らかな事実であり、尚且つ「星ヶ丘」と名称していることは誰もが理解していること。偽装とは違いますね（笑）
生活圏が星ヶ丘であり、少し遠いけど最寄の駅が星ヶ丘であるのだから、納得ですけどね。
名古屋では大規模マンションに値するわけだし、将来的にも星ヶ丘エリアでこれだけの規模のマンション建設を可能にできるか？というとＮＯの可能性が高い。だったら大きく「星ヶ丘」と謳っても理解できるかな？たとえば同時期に駅前で２０戸程度のマンションを販売したとしても、駅前のマンションは「星ヶ丘○○○」にして、名東区の２００戸超を「星ヶ丘」と名称していると思う。
同時に購入する人はマンション名で選ぶわけではないのだから、いいんじゃないの〜

[400: 物件比較中さん]

買う人が納得しとりゃあええんでないの？