パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅からは遠いですが、４ＬＤＫの平均が110㎡という広さと、
収納の多さに魅力を感じています。
なかなかスレッドが立たなかったのは、皆さんの興味が薄いからでしょうか？
やはり、駅徒歩圏内ではないから？
その分、お値打ちになるのではないかと期待しています。
何か情報がありましたらお願いします。

[No.152 by 匿名さん 2007-02-28 19:50:00]

そうですね、あまり期待はしない方が・・・。
でも２０年前は星ヶ丘までしか地下鉄通ってなかったんですから、
何があるかはわかりませんよ。

[No.153 by 匿名さん 2007-02-28 21:18:00]

嘘言っちゃいかん。
昭和44年には藤が丘まで開通してる。

[No.154 by 匿名さん 2007-02-28 21:39:00]

ガーデンコートの100平米超の物件はほとんど売れ残っているんでは？サニーコートに比較し価格が若干割高の設定なのかな？

[No.155 by マンコミュファンさん 2007-02-28 21:53:00]

152さんすごいジョークだね、まじうけるんですけど。

[No.156 by 匿名さん 2007-03-01 09:51:00]

ガーデンコートの方が価格的には低い設定でしたよ。

[No.157 by 匿名さん 2007-03-01 09:51:00]

＞１５２さん
私もウケました！

[No.158 by 匿名さん 2007-03-01 10:04:00]

>>152
高度成長期の日本と現在の日本を比較しても無理があるよね

[No.159 by 匿名さん 2007-03-01 20:21:00]

転勤族で購入された方はみえますか？
駅からバスということで、賃貸にするには不利でしょうか？
ローンの分だけ家賃収入があればいいと考えているのですが・・・

[No.160 by 匿名さん 2007-03-01 21:24:00]

神丘の地に何か思い込みがあれば、賃貸として魅力あるんだけどね。星ヶ丘までは坂また坂であるが、歩いていても景観が変わり、楽しいとこあるけどね。

[No.161 by 匿名さん 2007-03-01 21:28:00]

間取りも広いし、学区と環境もいいので、家賃設定次第ではないでしょうか？

[No.162 by 匿名さん 2007-03-01 21:32:00]

横レスですが、資産的にはどうでしょうか。。。

[No.163 by 大手企業サラリーマンさん 2007-03-01 22:25:00]

＞159さん
その考えは、ちょっと無謀じゃないですか？
うちも転勤族ですがここは遠すぎるので絶対に賃貸できないと思いＤＭの段階で
早々にパスしました。まあ家賃を相当下げれば大丈夫だとは思いますが・・・。
駅に徒歩圏外で高い家賃を払ってまで分譲賃貸に入るメリットは？
徒歩圏外なら単身赴任か売却の覚悟が必須！

[No.164 by 購入検討中さん 2007-03-01 22:57:00]

100平米超の間取りなら学区と環境もいいので賃貸できるのではと考えます。前向きに購入検討中です。

[No.165 by 匿名さん 2007-03-01 23:01:00]

何をとるか何を犠牲にするかですよね。
大きい買い物ですが皆さん四の五の言いすぎでは・・・。
私は支払いとささやかですが家が欲しいと言う事で決めます。
今学区が良かろうがこの先わかりませんよね。
買いたい人が買えば言いだけの話ですよね
通勤不便ならやめればいいし、高圧線かすってるし。
資産価値無いと思いますが、何か許せるものつくらないと。
お金や時間があればまだ探せるかもしれませんが

[No.166 by 匿名さん 2007-03-01 23:21:00]

＞１６４さん
１００㎡超なら、なおさら貸しにくいのでは？
どのような家族構成の方に、いくらで貸そうとお考えなのかわかりませんが
ご自身が逆の立場で「借りる」と思えるなら良いのかもしれません。
少なくともウチが転勤になったら８０平米前後で駅近・築浅の賃貸マンションを
探します。

[No.167 by 匿名さん 2007-03-01 23:31:00]

転勤族は悲しい....

[No.168 by １５９ 2007-03-02 00:11:00]

いろいろなご意見ありがとうございます。
家賃は全部込みで１０万〜１１万で考えていましたが甘かったかな・・
転勤してもいずれ名古屋へ戻ってくる予定なので８５平米以上は欲しいのですが
駅近になると予算が厳しいです。最近、本当に値上がりしましたね！
でも賃貸にだすなら駅近が基本なんでしょうね。
もう一度よく考えてみます。

[No.169 by 匿名さん 2007-03-02 04:15:00]

バランスの取れた物件だという印象です。
駅からの距離は、バス便の多さでなんとかなるという気もしますし。
車通勤の方にはとても便利な立地です。
大規模物件で、環境もいいし、広さもあります。
借りられる方が総合的にどう評価されるかによりますよね。
個人的には、候補に上がる物件にはなると思いますが。

[No.170 by eさーぴすと 2007-03-02 15:35:00]

私も転勤族です。
価格と間取り、公園(桜が綺麗)＆中学に近いという事から候補に挙がってます。
駅まではメタボ対策として徒歩で適度な距離かな。
しかし、いざ転売・賃貸と考えると、二の足を踏んでしまいます。
サーパスみたいに家賃保証制度があれば心は傾きますが・・・

[No.171 by 匿名さん 2007-03-02 18:49:00]

家賃保証制度と言っても相場より安い金額で穴吹に貸すだけの事ですよ

[No.172 by 匿名さん 2007-03-02 22:18:00]

それでもずっと空いた状態よりいいです。
桜がきれいなんですね！最近見に行った時は子供の遊ぶ姿がみえず
さみしい印象だったので。時間帯がよくなかったのかな？
転勤族ってほんと悲しい・・

[No.173 by 匿名さん 2007-03-05 21:58:00]

うんうん・・神丘公園のサクラはとてもいいですよ。そろそろ、花見の季節ですね。

[No.174 by 匿名さん 2007-03-06 21:40:00]

神丘公園の周囲は不思議と雰囲気がいいですね。

[No.175 by 匿名さん 2007-03-07 21:35:00]

何度か見に行きましたが神丘公園のでっちょ池まわりは何か暗いし人通りも少ない気が？

[No.176 by 匿名さん 2007-03-08 00:04:00]

確かに静かですね。

[No.177 by 匿名さん 2007-03-08 23:02:00]

バスでパークシティ星ヶ丘に帰るときは、昼は神丘公園から、夜は名東本通からにすれば良いのではないのでしょうか。確かに、環境は良いよね。

[No.178 by 匿名さん 2007-03-08 23:16:00]

神丘公園にもバス停ってあるんですか？

[No.179 by 匿名さん 2007-03-09 07:20:00]

公園の南側、マンション前です。
神丘公園は地元の人にも愛されている公園のようです。
利用者はとても多いですよ。

[No.180 by 匿名さん 2007-03-10 00:20:00]

でも子供は遊んでなかったし、おじさんが一人でボーッとしてたよ。

[No.181 by 匿名さん 2007-03-10 10:24:00]

神丘公園は景観を楽しむものです。幼児とか小学校低学年を遊ばす場合、親と一緒でないとダメ。小学校で指導しているようですよ。

[No.182 by 匿名はん 2007-03-10 13:20:00]

そんなあぶないところかよ

[No.183 by 匿名さん 2007-03-10 16:15:00]

皆さん、高圧線・地役権はどの様にお考えでしょうか？
戸建てでないマンションの資産価値はどの様に考えますか？
売る事は考えてませんし、子孫に残せるとも思いませんが・・・

[No.184 by 匿名さん 2007-03-10 21:49:00]

資産価値はその人なりの価値観で考えればいいと思う。

[No.185 by 近所をよく知る人 2007-03-10 22:25:00]

主観ではなく客観的な数字という点から測るなら、
バス便物件は将来の資産価値は期待しない方がいいですよ。

[No.186 by 匿名さん 2007-03-10 23:06:00]

＞＞１８３さん
ご自身が快適にお住まいになれる要素は何か、という事を考えられるべきですね。
売却や資産価値についてはお考えにならないのであれば、尚更。
建物自体の豪華さ機能性、土地の利便性、安全性や地盤の強い場所、教育環境、等々。
譲れない点は何か？ということです。

[No.187 by 匿名さん 2007-03-10 23:12:00]

＞土地の利便性
少なくともこの点は期待できないけどねえ

[No.188 by 匿名さん 2007-03-11 09:06:00]

これからの時代、買った時点より売る時が高いマンションがあるわけがないから駅近だろうが資産価値はないでしょう。転勤族で賃貸する可能性があれば駅近マンションのほうが良いと思います。ただ転勤する可能性があれば買う意味ないと思いますが。20年以上住むなら駅遠でも広いマンションのほうが良いと考えます。勝手な主観ですが。

[No.189 by 匿名さん 2007-03-11 09:10:00]

＞188
戸建のほうが良いのでは？

[No.190 by 買い換え検討中 2007-03-11 10:10:00]

この立地なら戸建の方がいいよね。

[No.191 by 匿名さん 2007-03-11 11:09:00]

年齢、家族、資金、通勤時間、期待する環境等、人それぞれ条件・価値観が異なっているので、一概に戸建が良いとは言えないと思います。

[No.192 by 匿名さん 2007-03-11 14:20:00]

戸建は資金的に高くなるので考えていません。セキュリティーの面でマンションでしょう。

[No.193 by 匿名さん 2007-03-13 21:31:00]

ガーデンコートの超100m2の物件、希望者あまりないみたいね。4000万円超えると、それこそ戸建の検討となるのかな？

[No.194 by 購入検討中さん 2007-03-13 22:17:00]

＜匿名さん＞沢山みえますが、購入予定の方みえないのですか？

[No.195 by 匿名さん 2007-03-13 23:08:00]

NO.１９４さんへ、三井不動産殿HPの物件情報より判断するとどうもそんな想定が出来ます。

[No.196 by ご近所さん 2007-03-14 01:00:00]

4000万円の新築戸建なんて名東区ではしょぼいのでは？

[No.197 by 匿名さん 2007-03-14 22:57:00]

４０００万円台では、さすがに、名東区の新築戸建は期待していないでしょう。マンションと違って、戸建の土地は場合によっては、何らかの利用が考えられる。

[No.198 by 匿名さん 2007-03-15 12:25:00]

管理費とかを考えると、4000万円のマンションか4500万円くらいの一戸建てか・・・っていう比較じゃないかなと思っています。

[No.199 by 匿名さん 2007-03-15 14:01:00]

戸建て派ｖｓマンション派の意見交換は他のレスでやってください。

[No.200 by 匿名さん 2007-03-15 14:02:00]

＞１９９　レス→スレです。